ザ・サンパーク春日原駅レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・サンパーク春日原駅レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://sunpark-mansion.com/nishikimachi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154588

所在地：福岡県大野城市錦町4丁目7番20（地番）
交通：「イオン大野城」バス停　徒歩3分（190m）
　　　西鉄「春日原」駅　徒歩6分（410m）
間取：3LDK・4LDK
面積：64.00平米～80.00平米
バルコニー面積：11.03平米～12.78平米
室外機置場：2.16平米～3.01平米
売主：大英産業株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社サンユニオン
管理会社：大英リビングサポート株式会社

総戸数：36戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造10階建て
用途地域・地区：第一種住居地域

駐車場：37台 <来客用1台含む>
駐輪場：44台
バイク置場：3台

竣工予定：2025年2月上旬
入居予定：2025年3月上旬

販売開始時期：2024年2月

敷地面積：1,302.68平米
建築面積：513.83平米
延床面積：3317.34平米

邂逅 ENCOUNTER WITH NEW LIFE

高邁な存在感を放つ、永住にふさわしい羨望の邸宅。
風格を纏うレジデンスとの稀有なる邂逅が此処にあります。

大野城市のメインエリアを暮らしの舞台に。
　西鉄「春日原駅」まで徒歩6分（410m）
　イオン大野城まで徒歩4分（260m）
　大野城小学校まで徒歩8分（640m）
　大野城市役所まで徒歩3分（210m）

華やぎと寛ぎを愉しむ、新たなる毎日
　潤沢な採光と開放感あふれる3面採光の東南角住戸プラン。
　ウォークインクローゼットなど豊富な収納スペースを確保

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション掲示板さん]

>>20 通りがかりさん
そうですね。
ららぽーとができてから那珂のマンションも上がりましたもんね。
近所にモールがあるって便利ですよね。

[22: マンション検討中さん]

>>20 通りがかりさん
15です。

> やはりマックスバリュでなくイオンであることに価値を感じるんですよね。

その価値観だと博打要素がデカすぎますね。
こればかりはマンションの営業マンやイオンの従業員でもわからないですからね。

小口ですがイオン本体とイオン九州の株主なので決算とか見てるんですがイオン九州はウェルシアと合弁して新業態を進めてるので
マックスバリュ→ウェルシア(若草店がこの案件でした
これ自体は今後増えていくはずなんですがイオン大野城は全く出てきてないんですよね。
チャンスがあれば総会で質問するのも一興かもしれませんね。

[23: 通りがかりさん]

白木原のオーヴィジョンが勢いすごかったのはびっくりしましたが、春日原はどうなりますかね。利便性が春日原の方がいいと思ってましたが、もっと駅近のサンメゾンが値下げしてもずっと完売してないのを見るとよくわかりません。ダブルアクセスじゃないのが大きいんですかね？

[24: マンション検討中さん]

春日原駅までは近いですが、JR春日駅までは歩いて15分程かかりますよね。Wアクセスの白木原勢よりも価格が抑えられると良いなと思います。せめて3LDK3,000万後半スタートだと嬉しいですね。

[25: 通りがかりさん]

イオンとナムコの間の通路、危険のため通行禁止になりましたね。やはり建物の老朽化は相当なものだと予想できますね…イオンの近さをマンションホームページでもアピールしていますが、あと何年ありますかねー…

[26: 評判気になるさん]

>>25 通りがかりさん
こちらを書いた者ですが、ナムコではなくコナミです。訂正致します。

[27: マンション検討中さん]

>>25 通りがかりさん
危険のため通行禁止とは、だいぶ老朽化してるんでしょうね。
イオンがなくなることも想定しておかないと、買ってからこんなはずじゃなかった…ってなりそうですね。

[28: マンション比較中さん]

修繕する予定などは無いのでしょうか。結構書かれているので気になっています。

[29: 評判気になるさん]

建物自体が半世紀ほど経ってるはずなので、修繕でどうにかなるのか疑問ですよね。イオン2階からKONAMIスポーツ側に渡り廊下があるのですが、そこから建物や階段を見ると、老朽化が本当によくわかります。私もこのマンションを検討しておりましたが、こればっかりはわからないので、イオンがマックスバリュになるか、最悪なくなっても良いと思えないと買えないな、と悩んでるところです…。

[30: マンション検討中さん]

イオンの存在は大きいですね。
この周辺は他にも新しいマンション多いので、ここは候補から外しました。

[31: eマンションさん]

イオンがなくなれば、春日原駅の魅力が…(T . T)

でも、そうなれば白木原もどうなんでしょうか。

[32: 評判気になるさん]

白木原はやはりどちらも徒歩5分程度のWアクセスが強いのでは、と感じました。また白木原駅からJR大野城へ伸びる通りは落ち着いた雰囲気で、夜歩いてみるとこの環境に魅力を感じる人も多そうだなと思います。

[33: マンコミュファンさん]

高架化に伴ってどれくらい春日原が開発されていくか気になりますね

[34: マンション検討中さん]

春日原駅に店舗テナント募集のチラシが貼ってありましたね。
15店舗募集って自分の予想よりたくさん入りそうで安心しました。

[35: マンション検討中さん]

設備が公開されましたが、Refaやタッチレス水栓がデフォルトになっていて、販売価格が高くなりそうだなと思いました…

[36: マンション検討中]

おまけにZEHですしね…( >_< )

[37: マンション検討中さん]

設備を見る限り高そうでびくびくしてます…

[38: マンション検討中さん]

価格気になりますね。
駐車場は平置きですかね？

[39: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん

平置きですよ。
先日近隣の別マンションの見学に行った際に、5,000万弱スタート位はないかとの話がありました。高すぎると思ったのですが本当なのか、、、

[40: マンション検討中さん]

学校はどうでしょうか？？
春日市の学校は良いとききますが、実際どうなんでしょうか？

[41: 名無しさん]

>>40 マンション検討中さん
ここは春日市ではないんですよね…大野小校区のようですが大野城市の中では一番良いイメージがあります！

[42: eマンションさん]

>>41 名無しさん
春日市ではないんですね。春日市の学校が良かったので少し残念。。でも大野城の中でも良い学校なんですね！検討してみます。ありがとうございます。

[43: 匿名さん]

これ、販売価格いくら？？

[44: マンション検討中さん]

春日原駅　特急停車へ

[45: 通りがかりさん]

>>44 マンション検討中さん
天神に着くまでの時間がどんどん遅れますね。
春日原は急行だけで良かったのに。春日原で特急停まっても降りる人なんてほとんどいないから、そんな満員電車に乗車できるのか。
高宮、平尾が急行停まるようになり、急行も各駅停車になるし通勤で不便になりそう。

[46: マンション検討中さん]

春日原駅はまだ特急停まるからいいけど、大橋以南の駅は春日原以外完全に改悪ですよね。
特に大橋駅の人が一番かわいそう。

[47: eマンションさん]

>>46 マンション検討中さん
大橋以南は大橋で急行に乗り換える必要がなくなりました。急いでる人は特急に乗り換えるので、今以上に特急が混み合いそうですね。

[48: マンション検討中さん]

価格、案の定すっごく高いですね…

[49: マンション検討中さん]

気になって公式見てきましたが、高いですね！

[50: マンション検討中さん]

すぐ近くのサンリヤンが築2年4LDKで4880万円で出てますが、かなりお得に思えますね。本当に大野城市も高くなりました。

[51: 検討板ユーザーさん]

>>50 マンション検討中さん

本当に大野城市でこれだけの価格設定びっくりですね。まだまだ、これから駅近物件は上がりそうな予感です。白木原駅周辺も高いですし、築浅駅近マンションの中古価格も強きな価格設定に感じます。

[52: 名無しさん]

どうせマンション買うなら、やっぱり駅近がいいですよね。
とくに、3分以内の駅近築浅マンションはどこの駅でもすごく高いです。
そういう中古を買うか、徒歩10分圏内の新築買うか迷ってます。

[53: マンション検討中さん]

>>52 名無しさん
自分も同じような条件で迷って駅徒歩10分の新築にしました。普段運動不足なので健康を買ったと思えば良いかなと、プラスに考えてます。

[54: マンコミュファンさん]

>>52 名無しさん
私も同じ条件で探しています。（市内駅近築浅）
知り合いの不動産業者に探してもらっていますが、物件がでてもすぐに決まってしまうそうです。
ネットに出てくるのは、相場より高めの物件ばかりで、それ以外の物件はネットにでる前に決まるそうです。

[55: eマンションさん]

>>54 マンコミュファンさん
ほとんど売りがでないマンションってありますよね～
かなり住み心地がよくて住民が引っ越さないのか、売りに出しても即売れるんだろうな。

[56: マンション検討中さん]

基本的に自分がずっと住むつもりで駅利用が少ない、もしくは歩くことを許容できるなら10分新築もありですよね。
将来的に売る可能性が高いのであれば駅歩5分以内が理想かなと思います。

[57: マンション検討中さん]

見学に行ったんだがパンフレットすらもらえなかった。
やる気あるのか？？

[58: マンション検討中さん]

このマンション西鉄春日原駅徒歩6分
平置駐車場、隣の大野城イオン駐車場
までダッシュすれば雨の日傘なくても
買い物行ける、いいねー
値段高いけど。。

64平米3LDK4,990万円
70平米3LDK5,690万円
大野城市でこんだけ高いなら福岡市内の新築マンション、一般サラリーマン買えんやん(°▽°)

[59: 匿名さん]

セキュリティ面がきっちりしているのがマンションのよいところかなと思ってみています。
外からの侵入に関しては、ある程度シャットアウトできるというか。
テブラキーは2本しかもらえないけど、
子どもたちは顔認証で入れそうなので、その点は十分。
顔認証がないと結局は物理キーが必要になる。
家に入るのには物理キーは結局は必要になっちゃうかもだけど…。