デュオヒルズ出島水辺の森ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュオヒルズ出島水辺の森についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/nagasaki-dejima/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154609

所在地：長崎県長崎市梅香崎町30番2（地番）
交通：長崎電気軌道「メディカルセンター」電停　徒歩1分
　　　長崎電気軌道「出島」電停　徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
専有面積：50.24平米～118.30平米 (備蓄倉庫0.69平米～2.18平米含む)
バルコニー面積：8.0～21.4平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
設計・監理：アッシュアーキテクトスタジオ　一級建築士事務所
管理会社：株式会社ビジネスワンファシリティーズ（予定）

総戸数：44戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域・地区：商業地域

駐車場：敷地内28台（タワーパーキング）
自転車置場：4台（平置）
バイク置場：3台
バイク置場（小）：3台

竣工予定時期：2025年2月下旬（予定）
入居予定時期：2025年3月下旬（予定）

販売スケジュール：2023年10月上旬（予定）

敷地面積：760.05平米
建築面積：423.26平米
延床面積：4,496.13平米(内、容積対象面積3,040.17平米）

長崎に新たなる絶景を。
時を超えて語り継がれる邸を。
あなただけの、ここにしかない暮らしを。
「デュオヒルズ出島水辺の森」全44邸。

- 水辺の森公園、その最前席へ
- 長崎湾と花火の美しい風景を望む
-「メディカルセンター」電停へ徒歩1分・「出島」電停へ徒歩5分
- 全邸南向き・各階2～4邸のプレミアムレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: eマンションさん]

まず、立地的にここに建てるんだという印象。そしてかなり高額になりそう。

[2: 名無しさん]

こんなとこに建てるべきでないということですかね？

[3: 匿名さん]

>>2 名無しさん

いや、単純にあの辺は道路から海沿いは水辺の森公園や駐車場とかばかりだったから、よくここに建てようと思ったなという感想でした。

[4: マンション検討中さん]

この立地に建てられるのすごいですよね。ちゃんと良い意味で。

[5: 匿名さん]

以前はマンション建設禁止地区だったということですか？？

[6: マンション掲示板さん]

>>5 匿名さん

そういうことではなくて、路電の線路より海側に建つと予想してなかったものなので。

[7: マンコミュファンさん]

工事始まってますね。ここだと水辺の森公園でライブとかあったら見えますね?

立地的にかなり高額になりそうな予感。

[8: マンション検討中さん]

この場所は資産価値落ちないでしょうね

[9: 匿名さん]

不動産バブルが崩壊すれば全国すべて暴落します。

[10: マンコミュファンさん]

「長崎で」「相対的に見れば」資産価値落ちにくいでしょうね。

[11: 匿名さん]

資産価値が落ちないって言うほどいい場所かな？
病院跡地よりはいいか。

[12: 名無しさん]

>>11 匿名さん

確かに病院跡地ってわかってたらなんか住みにくいな。

[13: マンション検討中さん]

>>10 マンコミュファンさん
そもそもが高額物件すぎて落ちにくい言われてもピンとこないですね。
なんでこんなに高いのか観に行っても理解できませんでした。
高値掴みの印象しかありません。

[14: マンション検討中さん]

海のすぐそばは単純に怖い。

[15: 匿名さん]

参考にならない書き込みばかりなので、書かせていただくと、、

近所の出島町に前まで住んでたので実生活の話をすると、
買い物はイオンだと思うので少し距離はありますが、交差点の信号わたってしまえば大した距離じゃない筈です。
銅座町で飲んだ後に歩いて買えるは若干遠いかもですが、まあここに住むような方はタクシーでも使うのでしょう。
ここの良い所は水辺の森にめちゃくちゃ近い所ですよね。
美術館もメットライフも外観きれいだし、マンション出てすぐの場所に大きな公園や水辺があるなんて大分希少。
この希少さがすきなひと、眺望に海や川が欲しい人にはいい物件と思います。

海近いのが怖いは、流石にお門違いすぎてツボでした。笑
そういう方はもっと別の物件を見ているでしょうからご安心ください。

[16: 買い替え検討中さん]

検討者は50～70代の経営者、開業医が大半のようです。
長崎港が見える上層階は、要望が多く抽選とのこと。
ランドマーク物件ですね

残念ですが私には予算オーバーでした

[17: マンション検討中さん]

>>16 買い替え検討中さん
まだモデルルームに行けていないので、価格帯を教えていただけないでしょうか？

[18: 名無しさん]

参考にならない書き込みばかりと批判してますけど、あなたも全く参考にならないと思う。くだらない。

[19: 口コミ知りたいさん]

>>15 匿名さん

参考にならない書き込みばかりと批判してるけど、あなたの書き込みのどこが参考になるのかわからない。サクッと一般論のみ。他者批判するならちゃんと参考になること書いて。

[20: 購入経験者さん]

>>16 買い替え検討中さん

検討者の年齢や職業を教えるなんて信頼できない営業マンですなぁ。。

[21: 買い替え検討中さん]

サラリーマン買ってますと言われても誰も信じないでしょ
想像で分かりそうだけどね

[22: 購入経験者さん]

8階以下はサラリーマン多いようです。

[23: 評判気になるさん]

>>22 購入経験者さん

どうでもいい

[24: 買い替え検討中さん]

災害マップみると危険ですね
網引も液状化も塩害もありそうです
まぁ、災害時の復旧も早いエリアでしょうけど・・・

公園は近いですが、学校が遠すぎませんか？
坪単価300万以上ですし、これらのリスクも考えて駅前の物件と比較するとこちらは選択肢から外れそうな気がしますね

[25: 匿名さん]

花火の写真、レーベン長崎っぽいww

[26: 評判気になるさん]

>>25 匿名さん
レーベンよりは確実にきれいな花火が見れると思います。
橋向こうとは格が違いますよｗ

[27: 口コミ知りたいさん]

>>26 評判気になるさん

立地的にはよく見えるかもしれないけど、張り合う必要はないww

[28: 検討板ユーザーさん]

港まつりでステージイベントがある時なんかうるさくて仕方ないんじゃないかなぁ…

[29: 通りがかりさん]

地形的に音(空気の振動波)が反響してうるさいかも
特に海の上空500mあたりで生じる花火の爆裂音と波動は建物や体にズドンと響くでしょう
でも音はサッシを閉めれば気にはならないだろう
振動は敏感な人なら室内でも感じるかもね

[30: 口コミ知りたいさん]

ここに住んでおいて、花火に文句言う人はいないと思う笑

[31: 口コミ知りたいさん]

>>30 口コミ知りたいさん
ウォーターフロントもパークサイドも長崎もモチロン大好きだが
花火だけは苦手で文句言う人は一定数はいると思う LoL

[32: 検討板ユーザーさん]

年収800でも無理だわ
まぁ長崎のサラリーマンじゃ無理だろな
富裕層のセカンドハウスって感じでしょうか

[33: マンション検討中さん]

セカンドハウスとして検討していますが、それほど長崎まで通わない気もして躊躇しています。立地は最高なんですけどねー。

[34: 匿名さん]

Ｒｉｃｈーな方ですね、うらやましい。

[35: 匿名さん]

こちらの物件って、資産価値はどうなんでしょうね。
将来上がることってありえますかね。
別荘購入として検討しています。
長崎の不動産詳しい方、教えてください。

[36: マンション掲示板さん]

>>35 匿名さん
もうそれなりに価格は上がってるから、中古になってこれ以上がるって考えにくいのでは？
今後の事考えると市役所近くやピーススタジアム辺りが良い気がします。