ラコント練馬春日町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ラコント練馬春日町についての情報を希望しています。
公式URL：https://nerimakasugacho0152.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154578


所在地：東京都練馬区春日町4丁目2565-1
交通：都営大江戸線「練馬春日町」駅（A2出口）徒歩5分、
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅（1番出口）徒歩14分

間取：1K～2LDK
専有面積：30.27平米～63.09平米
バルコニー面積：2.93平米～7.75平米

売主：第一交通産業株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：株式会社タカラレーベンリアルネット
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
設計・監理：株式会社ランドテック 一級建築士事務所
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

総戸数：39戸
構造・規模：鉄筋コンクリート　地上9階建
用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種住居地域

自転車置場：44台
バイク置場：4台

工事完了年月：2023年9月予定
引渡可能年月：2024年3月予定

販売開始時期：2023年8月下旬予定

敷地面積：576.18平米
建築面積：363.11平米
延床面積：1959.91平米

- 都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩5分 東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩14分
「新宿」駅へ直通22分 「池袋」駅へ直通9分
- 1K～2LDK・30平米台～63平米台
- 全39邸
- 内廊下設計

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[69: 通りがかりさん]

9階のペントハウスめちゃめちゃ良さそう。
特別感すごいし、ルーフバルコニーもなかなか大きい。
犬とか遊ばせたいし、BBQとかはダメなのかな？w
お値段が気になる。

[70: 匿名さん]

ワンちゃんを遊ばせるの良さそうですね。かなりリフレッシュできそう。
ルーフバルコニーは基本的に火気現金かと思いますが規約確認ですね。
BBQだとかなり煙と匂いがするので難しそうな気もしますが。

[71: 口コミ知りたいさん]

先日モデルルーム見学して来ました。
価格がお手頃だと口コミで聞いておりましたので、楽しみに価格発表待っていたのですが、思ったよりだいぶ高かったです。
4000万円台後半がほとんどでした。4000万円前半の物件は審査してる方がいるので、その方の順番待ちというような案内でした。
駅前が栄えてないので、2700万円台～と大々的に広告出していたので、3000万円台もあるかと期待してしまいましたが、この価格なら迷わず駅前が栄えてる平和台のオープンさんの物件のがいいなと思いました。

[72: 匿名さん]

今公式ホームページを覗いたところ予定販売価格は1LDK3,400万円台～となっていますが2,700万円台の部屋があったんですか？
またロケーションを見ましたが、話題のワーナーブラザーズスタジオツアー東京までは徒歩16分（約1,250m）ほどのようです。

[73: 匿名さん]

角部屋の多い設計なので日の入りや風通しは良くなると思いますが、
冬の寒さとかはあんまり影響ないものなのでしょうか？
両橋に挟まれていない分、寒さがきそうな気もしていますが。

[74: 匿名さん]

寒い地域であれば角部屋は中部屋に比べて寒いというのはありますが、
ここはそこまで影響あるものかどうかはどうなんでしょうね。
中部屋よりは若干冬は寒いというのはあるかもしれませんが。

[75: 評判気になるさん]

最終期が始まりそうですが、サイトの購入者の声も安い安いとしかなくて少し不安です。

購入を検討するときに気になるのは
吹付タイル
内廊下
日当たり
ぐらいでしょうか、

他にありますか？

[76: 検討板ユーザーさん]

>>75 評判気になるさん
形状が変形
第三者管理方式

[77: マンコミュファンさん]

>>76 検討板ユーザーさん

この規模で理事会方式なの殆どないのでは？

[78: 口コミ知りたいさん]

>>77 マンコミュファンさん
メリットデメリット検討して納得できるなら良いのでは
スレあるので少し読んでみてはどうでしょうか

[79: 通りがかりさん]

形状については他のスレで話題になってたのですが
こちらの物件は気にする範囲なのかどうかは専門家に相談しないとわかりませんね

[80: 通りがかりさん]

ここ周りと比べると安そうな金額ですけど坪単価見るとそうでもないですね。

[81: マンション検討中さん]

内廊下のようですが、エアコンついてたりするんでしょうか
夏暑くて冬寒くて臭いこもってだと
あんまり内廊下のメリットがないような

[82: 匿名さん]

管理組合の方針とか、どういう設備がついているのか、にもよるけれど
冷房を付けるところもあるし、
それだと電気代がかかってしまうから送風だけにするとか
何かしらついていることが多いと聞いたことがあります。
全く空調がないのはない。
においとかこもったりするっていうのがおそらく一番大きい

[83: eマンションさん]

>>72 匿名さん
返信いただいていたのに全く気付かず、、、すみません。。
最初のホームページの広告は2700万円台～ってなっていました！1番コンパクトなお部屋の1階かなとは思うのですが、まだモデルルーム公開しているようなので、3月の一斉引き渡しの後も、売れ残りが6.7軒出てしまっているようですね。。
10月に完成したので、あと4ヶ月で売り切らないと、新築ではなくなってしまうので、今なら値下げ交渉出来そうですね！
ワーナーの所まで16分なんですね！！チケット取れれば徒歩圏内は嬉しいですね！
間取りがもう少し使いやすさと収納多ければいいなという印象ですね。

[84: 口コミ知りたいさん]

掲示板に騒音に注意するような張り紙がありましたが、結構響くのですかね。

床の厚みとかが関係するんですか？

[85: 評判気になるさん]

4月から入居、しかもまだ完売前で既に騒音張り紙は…
分譲賃貸が多かったんですかね

[86: マンション検討中さん]

この間、見学に行ってきましたが独り身の私にしては価格も駅の距離も良かったです。
内廊下も素敵でした。

[87: 匿名さん]

立地や間取りが気に入っても
入居者のマナーは入居してからしかわからないですからね。
そういう意味では、入居開始後の購入検討も悪くないのかなと思いました。
貼り紙・・気になりますね。

[88: 口コミ知りたいさん]

この間、行ってきました！実際のお部屋が見れたので良かったです。
音はしなかったですし、建物の周りも住宅街で高さ制限があるようで
さえぎる物がほとんどなかったので、正直良かったです。やはり見てみるものですね。来週再度、また行きます！