ラコント練馬春日町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ラコント練馬春日町についての情報を希望しています。
公式URL：https://nerimakasugacho0152.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154578


所在地：東京都練馬区春日町4丁目2565-1
交通：都営大江戸線「練馬春日町」駅（A2出口）徒歩5分、
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅（1番出口）徒歩14分

間取：1K～2LDK
専有面積：30.27平米～63.09平米
バルコニー面積：2.93平米～7.75平米

売主：第一交通産業株式会社
売主：三信住建株式会社
販売提携（代理）：株式会社タカラレーベンリアルネット
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
設計・監理：株式会社ランドテック 一級建築士事務所
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

総戸数：39戸
構造・規模：鉄筋コンクリート　地上9階建
用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種住居地域

自転車置場：44台
バイク置場：4台

工事完了年月：2023年9月予定
引渡可能年月：2024年3月予定

販売開始時期：2023年8月下旬予定

敷地面積：576.18平米
建築面積：363.11平米
延床面積：1959.91平米

- 都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩5分 東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩14分
「新宿」駅へ直通22分 「池袋」駅へ直通9分
- 1K～2LDK・30平米台～63平米台
- 全39邸
- 内廊下設計

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 評判気になるさん]

戸数が少ないし内廊下だから管理費や修繕積立金が気になります
物価高騰や人件費値上げで１０年後どのくらいまでなるか考えとかないと

[22: 匿名さん]

内廊下ってやっぱり管理費などに結構影響するものなのでしょうか？
どちらかというと外廊下の方が雨風の影響を受けやすいのて手入れや掃除が必要そうに思えますが、
実際にはそういうことでもないんですね。

[23: 通りがかりさん]

内廊下がカーペット敷ならマメに掃除しないと汚れが目立つし不衛生になります　匂いとかカビとかも
昼も灯りが必要になるだろうし空調や換気も快適にすればするほどお金も手もかかる
外廊下のほうが確かに汚れますが仕方ないと割り切れてるのでは

[24: 匿名さん]

内廊下の方は外廊下よりも維持費はかかりますよ。内廊下は空調設備や換気システムなどを利用したりするし、
日中でも電気をつけておくので、電気代がかかります。外廊下はその必要がないので維持費はあまりかかりません。
カーペットなどの定期清掃もかかりますから、、外廊下のマンションよりも管理費が2～3倍高くなっていることがあるそうです。

[25: マンション検討中さん]

10月には価格だいたいわかるのかな
管理費や修繕積立がどのくらいになるかも早めに知りたい
他の物件で修繕積立金が5年毎3割ずつ値上げされるって言われた事あるからその点も確認したい

[26: 匿名さん]

>>10月には価格だいたいわかるのかな
管理費、修繕費って、毎月かかるいわば固定費なので、どのくらいの支出になるのか見込んでおきたいです。
それに加えて住宅ローンの支払いが必須で、あとは生活費・・・

物価が高くなっていくからこそ、こういった費用は早めに教えてほしいです。
だいたいいくらくらいになりそうかなど、わかるものですか？

[27: マンション掲示板さん]

>>26 匿名さん
説明会で情報得るしかないのでは？

[28: 評判気になるさん]

説明会始まりましたね
どうだったんだろう？気になります

[29: 通りがかりさん]

今日行ってきたけど、連日満席です！！とは
かなり言われたけども満席な感じなくで
価格も教えてもらえずで長かったですね。
でも価格で始めたらかなり良い物件かと。

[30: 評判気になるさん]

予約は全然空いてますがお問い合わせがそれなりにあるのかもしれませんね
戸数が多いわけではないし価格発表はある程度説明会が進んでからではないでしょうか
参加者がどのくらいまでの価格なら出せるかアンケート集約してデータとるのではないかな

[31: 匿名さん]

説明会に参加しても、価格の公表はまだなのですか？

今月末には販売開始という段階のはず。

客足を見て価格を設定しようとかそういうことがあるのでしょうか。

教えてもらえないなら、今の時点で見学に行ってもあまり意味がないかもしれませんね。

[32: マンション検討中さん]

練馬区ってバスが便利だから自動車逆に不便って聞くけど本当？

[33: 周辺住民さん]

＞＞32さん
自動車が不便でバスが便利というか、練馬区は圧倒的自転車派が多いと思います。
普段の買い物や公園、病院であれば移動手段には全く困りませんよー

[34: 通りがかりさん]

ファミリーには、かなり狭いと思う。
広めタイプは少ないから、かなり攻めた金額提示されそう。
図面もらったが、使い勝手は悪そうな感じ。
子どもがいたら小学校低学年までかな。
ファミリータイプ選ぶなら、他を選択すべき。

[35: 匿名さん]

ファミリーに狭いのはちょっと考えどころですね。
子供が中学生くらいになったら確実に自分の部屋を欲しがるでしょうし、
大きくなったら住み替えとかも検討できそうなところでしょうか。

[36: 評判気になるさん]

子どもが高学年になったらちょっとリフォームすれば大丈夫そうと思いました
リモートワークも減ってるし何とかなりそう

[37: 評判気になるさん]

SUUMOでは2900から7400と出てましたね
タイプ別、階別価格も説明会で教えてくれるかな
環八地下とはいえある程度の騒音はあるだろうし周囲の建物との兼ね合いでみると北向き4階以上が良さげ

[38: マンション検討中さん]

３６０度画像見たが賃貸みたいに見えて悲しくなった
地味すぎるからか？
色にバリエーションあればいいのに
価格があまり高くないのはそのせいもあるのか

[39: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん

３６０度画像とは？

[40: マンション掲示板さん]

>>39 匿名さん
SUUMOで見られるやつです