ザ・パークハウス 松戸本町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 松戸本町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-matsudo-honcho/

所在地：千葉県松戸市本町2番2（地番）
交通：JR常磐快速線・常磐緩行線・東京メトロ千代田線・新京成線「松戸」駅(西口)徒歩2分

間取：2LDK・3LDK
専有面積：49.27平米～68.40平米
バルコニー面積：8.45平米～11.18平米

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社東京本店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数：45戸（募集対象外住戸14戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造10階建
用途地域：商業地域・駐車場整備地区（駐車場法）
防火地域：防火地域

駐車場：5台（平置 3台、小型専用平置 2台）
自転車置場：66台（平置3台、小型平置2台、2段ラック式下部スライド式61台）
　　　　　　サイクルポート2区画
ミニバイク置場：4台

完成日または予定日：2025年1月下旬(予定)
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬(予定)

販売予定：　　2023年11月上旬販売開始予定
モデルルーム：2023年 9月中旬モデルルーム公開予定

建ぺい率：90%
容積率：360%
敷地面積：763.15平米(売買対象面積)

先駆 SAKIGAKE
その先の松戸に標す、輝きになる。

-「松戸」駅徒歩2分、本町アドレス。
　ペデストリアンデッキへ約30m。駅東西にまたがる賑わい、利便そして進化、
　松戸の街力を軽快に使いこなす、先見の地。
- 都心ダイレクト
　東京メトロ千代田線乗り入れ
　「大手町」駅直通29分（28分）
　「日比谷」駅直通32分（31分）
　JR常磐線快速「東京」駅直通6駅・27分（24分）
- 革新の美学、その新景。
　街の耀きと、緑の耀きが出逢う時、ただひとつの新景が生まれる。
　駅2分のシンボリックな地に、松戸の指標となる美しきレジデンス。
- プライベートを慈しむ。
　スクエアプラン採用の住戸など、多様なライフスタイルに合わせて選べる
　個性豊かなルームプラン。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[69: 通りがかりさん]

手前にできたカツ丼屋さん結構繁盛してますね

[70: 通りがかりさん]

お金があったら買いたいな。
めっちゃ便利！

[71: 匿名さん]

四方に向いたマンションということで、日当たりや風通し、眺望などチェックするポイントが多いかなと感じます。
それらの条件によって価格も異なってくるでしょうし、何を重視して検討するかにもよると思いますけど。

家族数によっても選択肢が絞られてくるので、それほど迷うこともないのかなとも思うけれど。
対象はディンクスからお子さんが1～2人程度のファミリー世帯かなという感じがします。

[72: 検討板ユーザーさん]

>>71 匿名さん

狭いのかな？

[73: 匿名さん]

>>68
>>総戸数45戸でディスポーザーが付いているってすごいなと思いました。浴室にはミストサウナも付いています。

大規模マンションについていることのほうが多いので
この規模でディスポーザーがついているのは珍しいかもしれないですね。
ミストサウナは正直使用するかどうかわかりませんが
ディスポーザーは毎日のことなので便利でいいなと思います。

[74: 匿名さん]

間取りは49㎡台の2LDKから68㎡台の3LDK+WTCまであるので単身者、DINKS、子供さんが1人であればファミリーの選択肢もありそうですよ。
こちらは空間を仕切るウォールドア推しのようですが確かに間取りの自由度はありそうです。

[75: 匿名さん]

密かにミストサウナに憧れる気持ちがありますが、ガス代は高くないでしょうか。
シャワーと違って毎日使わないでしょうし、家計に響くものではありませんかね。
ついていなくてもいいけどついていれば嬉しい設備でしょうか。

[76: 匿名さん]

ミストサウナのランニングコスト、すごく気になったので調べてみました。
水を使う量が少ない分、シャワーと比べるとコストはかかりにくいそうです。
ガス代＆水道代という観点で考えると、
決してミストサウナは悪くないし、むしろお得…とのことでした。

[77: 匿名さん]

別のところで受けたミストサウナの説明だと、湯船に入る気力はないけど芯まで体を温めたいとき、
ミストサウナを使いながらシャワーを浴びるとかなり温まるそうです。
繁忙期なんて家に帰ってきたらなるべく早く寝たい！とかありますよね。
そういう時とかには、ミストサウナはよさそうに感じました。

[78: マンション検討中さん]

ネットでモデルルーム予約しようと思ったら受け付けてないみたいです。完売？

[79: 匿名さん]

完売したようです
おめでとうございます

[80: 匿名さん]

そうなんですか？
まだ公式サイトは来場予約OKで1戸売り出し中の状態になっているのですが
物件概要とかが反映されていないだけなのかな…
いい場所にあるし
人気が出るのは本当に納得のマンションだと思います。

[81: 検討板ユーザーさん]

分譲されたのは30戸ちょいなので人気というかどうかは…
駅近という点では「いい場所」ですけど、囲まれ感と雑居ビルで窓開けるのもはばかられる
エントランス近くには豚カツ屋と居酒屋なので臭いも気になる

[82: 名無しさん]

確かに戸数は少ないですが、半年程度で完売は良い結果かと。売主側はもう少し強気でも良かったと考えてるかも。
何が良いかは人それぞれですし、落ち着いた環境が好みの人は候補外でしょう。
利便性や設備仕様面に比して値段も良い感じですし、そういったところを重視する方には良い物件だったのでしょう。

[83: 匿名さん]

完売したかと思っていたのですが、あと１邸が販売中です。
キャンセルが出たのかもしれませんね。
今月末から入居開始ですが、その頃には完売してるかしら。

[84: 検討板ユーザーさん]

>>83 匿名さん

来年 2025年3月末に引渡し予定ですよ

[85: 匿名さん]

2LDKが販売中。残り1邸のようです。LDKは11畳で床暖房がついているのいいですね。洗面もリビングイン、洋室もリビングインなので、家族が自然とリビングに集まるのかなと思ったりしています。

>>来年 2025年3月末に引渡し予定
1年待たなくてはいけないんですね。
ちょっと長く感じました。

[86: 匿名さん]

来場予約できない

[87: 検討板ユーザーさん]

東口のリビオはどうなるんでしょうね
もう完全に出来上がってるのでここより早く暮らせそうですが
外廊下の柵がかなり高くて後ろのマンションからの視線避けになってるのは電車から見てとれます

[88: 名無しさん]

正式に完売のお知らせ出ましたね