レーベン横濱西谷DUARIZEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamanishiya/index.html
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町18番42（地名地番）
交通：相鉄本線・相鉄新横浜線「西谷」駅徒歩11分
相鉄本線「上星川」駅徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：47.19平米～65.96平米
バルコニー面積：6.36平米～19.90平米
ルーフバルコニー面積：15.34平米・21.84平米
専用庭面積：13.69平米・13.94平米
テラス面積：7.90平米～8.96平米
売主：株式会社タカラレーベン
販売代理：株式会社タカラレーベンリアルネット
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
総戸数：23戸（他、管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階建
用途地域：第二種住居地域
駐車場：10台〔機械式9台・平置1台〕
駐輪場：38台〔スライドラック式32台、2段ラック式（下段スライドラック式）6台〕
ミニバイク置場：2台
建物竣工： 2023年6月
入居可能年月：2024年3月下旬
販売開始予定：2023年8月下旬
敷地面積：685.64平米
I'll Move!
ここから、ミライへ。
- 47.19平米～65.96平米の全7タイプ
- 角住戸率約65％
- 横浜方面の眺望と開放感
- 1LDK～3LDKのこだわりプラン
- ミラブル・24hセキュリティ・ペット可
-「西谷」駅・「上星川」駅へフラットアプローチ
予定販売価格： 3,900万円台～6,400万円台
予定最多価格帯：4,300万円台・4,600万円台
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-02 22:06:44
レーベン横濱西谷 DUARIZEってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2023-08-03 11:38:34
投稿する
削除依頼
Googleマップではアドグランデ横浜西谷の看板が立ってますね。
売主変更ということでしょうか。 駅からやや遠いですが交通至便な西谷なので売れるでしょうね。 |
|
|---|---|---|
| No.2 |
家系寿々〇家さんが近いから毎日通っちゃいそう
|
|
| No.3 |
アド街で西谷
|
|
| No.4 |
マンション、予約して来場するとクオカードペイ3000円分もらえるそうです。
こういった「ほぼ現金」は便利そうです。 >>アド街で西谷 放送日はいつですか？期待できそうです。 |
|
| No.5 |
一番不便な立地だね
こんなとこ買ったら、 もっと駅に近い物件が出てくら度に後悔する |
|
| No.6 |
駅から確かにちょっと距離がありますね。
近くに商店街があったり、買い物は生活環境としては便利そうです。 リセールするのでなければ、のんびりとした生活できそうなのかなとは思います。 好みかもしれませんね。 |
|
| No.7 |
西谷は電車のアクセス爆上がりしたから今が狙い目かもね。駅から11分で多少距離ありそうだが山坂が無さそうだから許容範囲かな。あとは価格とのバランスですね。
|
|
| No.8 |
総戸数も少なくて、住民が少なくて住みやすそう。
駅から距離がある分、静かな環境なのではないでしょうか。 何を優先に選ぶのかはそれぞれだと思いますが アクセスの良さを一番に求めるのであれば、ココではないでしょうね。 |
|
| No.9 |
今日見て来ましたけど良かったです。
電車もアクセスが良いですし環境も良かったです。 駅近に住みたいなら羽沢のタワマン買うけど将来的には良いと思いました。 |
|
| No.10 |
DUARIZEとかいう造語、正式名称にしないでほしい。絶対に「dualizeの間違いでしょ？ｗ」って住む人間の教養が疑われちゃう。
|
|
| No.11 |
DUARIZE
デュアル ライズ でしょうか。 デュアルは「dual」なので「R」じゃないんです。 造語だとアルファベットも間違ったものを使ったりしますけど、間違った英語を覚えてしまうことになりますし、避けたいですよね。。。 |
|
| No.12 |
横浜でこの価格はちょっといい感じに思えます。それほどコンパクトでもないですし、横浜にも出やすいアクセス。都内各駅へも40分前後なんですね。わるくないと思います。
今はこの猛暑なので駅まで徒歩10分超はきつく感じるかもしれませんが。小中学校その他生活利便施設も10分～な感じではあるけれど、価格を考えると妥当かなとは思います。 |
|
| No.13 |
今日テレワークの合間で見に行ってきました。
騒音も気にならず日当たりも良いので良かったです。 西谷に住んで長いですけど、東急線も繋がったし発展するといいなぁ。 |
|
| No.14 |
070 1341 6172
この番号はこちらの番号でしょうか。 断っているのに、しつこいし、電話に出ても名乗りません。 |
|
| No.15 |
>>12 匿名さん
自分は駅から11分が重たく感じてしまった。隣駅の駅1分物件の規模感と仕様を考慮するともう少し価格安めで出して欲しいと思ったな。 |
|
| No.16 |
最上階いいっすね～ってもう売れたか？
|
|
| No.17 |
調べると西谷駅は再開発失敗しててもうほとんど再開発の見込みないらしいのがなぁ
|
|
| No.18 |
>>17 マンション検討中さん
そうなんですよ。西谷駅は電車こそ止まるようになったけど、駅前は何もないですからね(隣駅の羽沢よりは全然ましですが)。 駅近でアクセス全振りの物件なら価値がありますが、徒歩11分ですからね。条件のよい後発の可能性が高いというのはなかなかに厳しいかと… |
|
| No.19 |
たしかに駅前は少し寂しいけど周りの価格と比べても安いし良いと思いました。
国大とか天王町とか買える人は高くても買えばいいし身の丈に合った物件を決めていきたいですね |
|
| No.20 |
駅からこれだけ離れていると
リセールとかする可能性があると購入は避けたくなるかもしれませんね。 価格も6000万円台まであって、けしてお安くないかな。 立地的なものを考えたらこの価格帯はかなり強気だなと感じました。 |
|
| No.21 |
言うて11分って遠いのか？
|
|
| No.22 |
遠いだろ。
田舎道を11分も歩くなんて考えられない。 |
|
| No.23 |
検討出来ないならわざわざ掲示板来なくて良いのに、、、
|
|
| No.24 |
まぁ検討した結果駅からの距離を理由に外したっていうなら納得だけどね
今のところどれもあと一歩決定力に欠ける物件だ |
|
| No.25 |
「都内へ出やすい」その一点のみを求めるなら購入もアリだと思いますが、西谷自体は、住んで楽しいようなところでは絶対にないですよ。50年来この地を知る者です。
|
|
| No.26 |
>>25 名無しさん
都内アクセスを重視したいけど費用を抑えたいから西谷に住む。買い物とか諸々は鶴ヶ峰、二俣川、横浜という人が買うところだよね。もう少し値段を抑えるかもう少し駅近にするかがよかったな。 |
|
| No.27 |
マンションは竣工済で引き渡しが2024年3月下旬ですか。
竣工後販売で棟内モデルルームを見学できるのは利点かもしれませんが、住不のように空き部屋のまま寝かせておくわけではないので建物の劣化が心配ですね。 |
|
| No.28 |
駅から実際に測って歩いてみましたが丁度11分でした。平坦な道のりで踏切が1つありましたが、
信号が1つもないので悪くは無いかなって感じですね。 |
|
| No.29 |
相模鉄道が西谷駅の建替えを発表しましたね。
赤煉瓦とガラスを使ったお洒落な駅舎に生まれ変わる様ですね。地元民ですが楽しみにしています。 |
|
| No.30 |
|
|
| No.31 |
マンションから最寄り駅までは本当に11分なんですね！
公式に出ている駅までの距離は1分を80mとして算出しているようなので多少の誤差があると思っていました。 11分であれば自転車があると良さそうですね。 |
|
| No.32 |
西谷は投資的に考えると超穴場かもね。
|
|
| No.33 |
|
|
| No.34 |
竣工済みで入居まで長い期間待つことになるのって、なぜなんでしょう？
総戸数23戸の小規模でもあり、即入居でも問題なさそうに思うんですが。 プランを見ていて気付いたんですが、納戸のあるプランが多いんですね。 実質的に2LDKとか3LDKになる感じの部屋が多くて、単純に2LDKと1LDKになのは一部だけな感じ。 |
|
| No.35 |
西谷は相鉄の各駅しか停まらない不便な駅のイメージでしたが東横乗り入れで分岐ターミナル駅になって全電車が停まる超便利な駅になっていてびっくりしました。東横の新築は高すぎて手が出ないのですがここの価格は魅力的ですね。欲を言えばもう少し駅から近ければなお良しなんですがね。
|
|
| No.36 |
|
|
| No.37 |
マンションと直接関係ないですけど、赤煉瓦とガラスを使ったお洒落な駅舎、楽しみですね。
照明はランプとかガス灯みたいな感じだといい雰囲気になりそうに思います。 駅舎が素敵なだけでも通勤やお出かけがちょっぴり楽しみになるかもしれません。 西谷は知名度は低いのかもしれませんが、地図で見ると案外横浜に近い場所なんですね。 小さめに、横浜方面の眺望が期待できるようなことも書いてあって、それも楽しみ。 たしかに、穴場かもしれないなと根拠なしですがなんとなく思いました。 |
|
| No.38 |
スーパーにあるもの以外を買おうとすると移動が確定するのがネックかもしれませんね
駅のリニューアルは嬉しいですが、駅周辺は変わりそうもないですし… |
|
| No.39 |
今なら来場者キャンペーンを行っているようですね
クオカードがもらえるようです。 価格自体もそれほど高額というわけではなさそうですしサラリー世帯でも十分購入できそうな価格になっているという点は 注目されてもいい部分かなと思います。 ただ、平米数がそれほど広いというわけではないのでターゲット層が単身者かDINKS世帯になってしまいますね |
|
| No.40 |
Aタイプは実質３LDKみたいなかんじみたいですね。
サービスルームが一応、居室みたいな感じで使えるので。 窓もあるし、特に問題はないように思うのだけどな。 日照が足りないということなんだろうか。 洋室（１）が、中途半端なところに柱があるので、とても気になるかも…。 |
|
| No.41 |
先日見学してきました。
駅から坂もないし信号もないので思ってたより近く感じました。電車の音対策も全窓二重サッシでしっかりしていました。価格も割安で良心的ですね。西谷は東横直通で電車アクセスが良くなったので駅前も少し栄えてくれたら嬉しいですね。 |
|
| No.42 |
横浜市保土ケ谷って、そこまで都会っぽくもないから安心して暮らせそうだと思っています。
>>価格も割安で良心的 駅から遠いことで価格も安く、これならローンも払えそうだと考えています。 最近、YouTubeで「調べてみたら」の年金特集がよくおすすめに上がってくるんですが、老後のために貯金しておかないと辛いなと思って・・・ ローンを早めに払い終えて、貯金しておかないと。 |
|
| No.43 |
こちらのマンションの徒歩3分圏内に住んでいる者です。
いつから入居が始まるのか気になって検索したところ、この掲示板に辿り着きました。 近隣住民目線でのメリットデメリットを共有できればと思います。 メリット ・セブンイレブンまで徒歩3分 ・横浜行きバス停徒歩3分(乗車時間20～25分) ・西谷駅と上星川駅のほぼ中間 ・環状2号線、国道16号すぐそば ・隣がタクシー会社なのですぐ乗れる ・横浜にしては平坦地 デメリット ・相鉄線の線路が真横にあるので低層階は音と振動が気になるかも ・スーパーまで徒歩10分程度 ・駅まで徒歩15分程度 ・付近は個人経営の飲食店ばかりでカフェなどはない ・最寄りの小中学校は山の上 価格は駅との距離を考慮すると高く感じますがバスを利用するのであれば妥当かと。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
