【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント

[契約済みさん]

オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154...

[物件概要]
　所在地　：　千葉県柏市小青田5－2（地番）
　交通　　：　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
　間取　　：　2LDK～4LDK
　面積　　：　65.83 m2 ～ 82.83 m2
　売主　　：　野村不動産株式会社／総合地所株式会社／伊藤忠都市開発株式会社
　施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
　管理形態：　区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
　構造　　：　鉄筋コンクリート地上14階
　竣工時期：　2024年10月下旬（予定）
　入居時期：　2024年12月中旬（予定）
　総戸数　：　335戸

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[951: 住民さん6]

>>949 入居済みさん

え、ありえないですね

[952: sage]

>949
私も昨日　４時半ごろ帰宅したら、エントランス付近にある椅子に　キックボードなどが置いてあり驚きました！すごく散らかってましたよね。
そして、ワーキングスペースの近くで大声で話している子供たちの声も聞こえました。

[953: 契約者さん2]

>>952 sageさん

ちゃんと公共の場でのマナーを教えられていないのでしょうね。私は今後見かけたら注意しようと思います。

[954: 契約者さん8]

>>948 契約者さん
942です！大変助かります！無事アクセスできました！

[955: sage]

契約者２さん（953）
そうですよね。私も注意しようかと思います！
どうやって外部の子は入ってるんですかね。入居者の子と一緒に入ってるのか？それとも、誰かがあけるのに便乗して入ってるのかな。
まぁいずれにしても　ダメですよね。

[956: 契約者さん3]

>>955 sageさん

外部の子なんてもってのほかですね。
友達に付き添って入ったのでしょう。
セキュリティ的にも不用心なので、親のいない所で外部の子をエントランスまで入れるのは無しだと思います。

[957: 契約者さん6]

まだ入居はしていない者で状況は文字でしか分からないですが。
①管理人に伝える。
②野村不動産パートナーズ（株）に伝え、掲示板なりに注意喚起してもらう。

※直接、住民側から伝えるとあまり良い印象は湧かないのため、第三者に伝えてもらうのはどうでしょうか。

[958: 契約者さん4]

>>949 入居済みさん
ここは遊び場じゃないよ、と一言声かけしてもいいと思います。
怪我をしたり、設備を壊したり、、以前住んでいたマンションでも住民ではない子供が遊んでいたことがありましたが、住民の子が友達をつれてきて遊んでいるので、まずは親が自分のお子さんにきちんと約束事として敷地内は遊び場じゃないことを伝えて欲しいですね。
住民の親の躾次第です。

[959: 契約者さん5]

>>952 sageさん
前途多難ですね

[960: 契約者さん4]

>>959 契約者さん5さん

子ども多いマンションにはよくあることですね。
他のマンションの掲示板でも子どもの共用部分の使い方の問題はよく見てきましたし。
親も気づいて無いのかも...
入居後でテンションも上がっているのでは...？
とりあえず見かけたら一声かけてみようと思います。

[961: 住民さん]

ラジコンはいいの？

[962: 住民さん2]

>>955 sageさん
引越し業者にまぎれて入れるみたいです。
あのストレート廊下は滑りがいがありそうですよね。
わたしも台車に乗って滑りながら移動していました。
以後、気をつけます。

[963: 契約者さん5]

賃貸の募集してますね。
オハナは賃貸マンションなのでしょうか。
正直、残念です。

[964: 契約者さん8]

賃貸物件4件　22.9～25万円。
なかなか借り手が現れませんね。

[965: 住民さん]

柏たなかで家賃20万はないだろう。

[966: 契約者さん1]

>>960 契約者さん4さん
今度見つけたら録画して管理人に報告します

[967: 住民さん]

>>966 契約者さん1さん
今はyoutubeの時代だよ。

[968: 契約者さん8]

昨日、9Fのお部屋の方で毛布のようなものをベランダに干していましたが、オハナは特に制限はないんでしょうか？

[969: 契約者さん6]

>>958 契約者さん4さん
オハナの住民の民度の低さにビビってます。
しっかりしてください！

[970: 契約者さん3]

>>968 契約者さん8さん

ベランダの中はセーフですが、手すりにかけていたならアウトです。後者であれば写真を撮って管理組合に提出するのが良いでしょう。

[971: 契約者さん8]

引越し業者の見積が高すぎます。
みなさんは、どちらの業者を使われましたか

[972: 住民さん1]

>>971 契約者さん8さん
大手は相見積もりを取ってもかわらないので中小が良いかも。
何かあった時の保険は大手も中小も変わらないので、あとはイメージの問題です。
結局作業してくれるのはアルバイトですからね。大手が高いのはの広告費用や間接部門のコストが嵩むからです。

[973: 契約者さん1]

>>971 契約者さん8さん
我が家は幹事会社のアリさんです。
いつ頃お引越しですか？時期によっても相見積もりで値段下がる時期とそうでない時期があります。

[974: 入居済みさん]

〉〉971
我が家もアリさんマークの引越センターにしました。

[975: 入居済みさん]

さっき、掲示板の前を通ったら　キックボードの件貼り紙で掲示されてましたね。子供は見ないと思うので　親が見てくれたらいいのですが、自分の家の子供と認識してくれるといいですね。

[976: 契約者さん2]

第一期の登記事項証明書は3月までにもらいそうですか。今年の住宅ローン控除の確定申告に間に合うかどうかちょっと心配しています。

[977: 契約者さん2]

>>975 入居済みさん
エントランスにキックボードで？ほんと？
ほんとでしたら、かなりビックリです。

[978: 契約者さん3]

>>976 契約者さん2さん
3月には間に合うと思いますよ。基本的には速やかに登記しなければいけないものなので。

私も確定申告をはやく終わらせたくて、登記情報提供サービスで確認してみましたが、
登記事件の処理中で開示不可でした。。。
なので、登記処理自体は進んでいると思われます。

[979: 契約者さん5]

新築マンションにおける固定資産税、都市計画税の減税は自動的になることなので、引越しや手続きで忙しい中助かった。

[980: 契約者さん4]

皆さま、上の階などのディスポーザーの音って聞こえますか？
ディスポーザーが設置されているマンションが初めてなのですが、1日に何回かディスポーザーの音が聞こえます。数秒程度なのですがこんなにはっきりと聞こえるのかと、自分が使用する時は時間帯は気をつけないとと思っている次第です。

[981: 住民さん8]

>>980 契約者さん4さん

以前のマンションは聞こえなかったので、ここは私も気になりました。

[982: 契約者さん2]

>>980 契約者さん4さん

私は気になったこと無かったです！
結構大きい音で聞こえますか？

[983: 契約者さん2]

>>981 住民さん8さん
教えていただきありがとうございます。マンションや上の階の方の使用状況によって違うのですね。。

[984: 契約者さん3]

>>982 契約者さん2さん
「ゴー」という音がはっきりと聞こえます。
982さんは気になった事がないとのことで、私が気にしすぎなのかもしれません。

[985: 契約者さん7]

もしかして物価高を意識して安いディスポーザーによるコストカットじゃないですよね？

[986: 住民さん]

ディスポーザーって階下に響くの？

[987: 契約者さん3]

>>986 住民さん
どこのお部屋が使用してる音かはわかりませんが、1日に数回聞こえます。

[988: 住民さん]

便所の流す音は？

[989: 契約者さん7]

>>985 さん

>>985 契約者さん7さん
そーゆう事もあるのですね。。

[990: 住民さん6]

>>980 契約者さん4さん
前のマンションはディスポーザーの音はせず静かでした。
オハナに引越してから音が気になりはじめました。
オハナなのでしょうがないです。
我慢できなければ売り払います。

[991: 契約者さん4]

>>986 住民さん
ディスポーザーの刃が壊れました。

[992: 契約者さん1]

ディスポーザーの音は全く聞こえないですけどね…部屋によるんでしょうか？

[993: 住民さん]

>>992 契約者さん1さん
鶏肉の骨を砕いた時じゃないか？

[994: 住民さん7]

野村のアフターメンテナンスにご相談はいかがでしょうか？

[995: 契約者さん1]

>>992 契約者さん1さん
うちは聞こえます。
部屋によるのだと思いますが、全く聞こえないのは羨ましいです。。

[996: 住民さん]

音が聞こえるのは風向きじゃないか？

[997: 契約者さん6]

駐車場綺麗でよかったです

[998: 住民さん]

みな車でかいな。

[999: 契約者さん3]

>>997 さん

駐車場当選された方は羨ましいなぁ。
マンション内の駐車のしやすさはどうですか？

[1000: 住民さん1]

規格超えてる車ない？