【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント

[契約済みさん]

オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154...

[物件概要]
　所在地　：　千葉県柏市小青田5－2（地番）
　交通　　：　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
　間取　　：　2LDK～4LDK
　面積　　：　65.83 m2 ～ 82.83 m2
　売主　　：　野村不動産株式会社／総合地所株式会社／伊藤忠都市開発株式会社
　施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
　管理形態：　区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
　構造　　：　鉄筋コンクリート地上14階
　竣工時期：　2024年10月下旬（予定）
　入居時期：　2024年12月中旬（予定）
　総戸数　：　335戸

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[761: 匿名]

駅を降りてオハナとパークのマンション照明が見えると華やかでいいですね
ただ毎日夜にオハナ前を通る私ですが何度見てもメインエントランスの階段LEDは残念に思います
703に画像がありますがLEDの角度が歪で素人のDIYかなと思えるくらい違和感を感じます
※真正面からLED丸見えならせめて均等に見えるように
おせっかいで申し訳ないですが内覧会もはじまりましたので皆さんで強くご指摘された方が良いと思われます

[762: 匿名さん]

照明やめたらいい。

[763: 契約者さん6]

>>761 匿名さん
私も今日初めて照明ついているところをみました
なんであんなのになったのかなと
本当にダサくて残念すぎます
直接見えてしまっているだけでなく綺麗に直線に配線されていないので光が強く見える場所と弱く見える場所がまばらで素人のDIYという表現はピッタリです
本当にみなさんで指摘して直して貰いたいです
どうすればよいでしょう
一人が言っても取り合って貰えないでしょうか
すごく大袈裟に言えばメインエントランスはマンションの顔なので資産性にも関わる問題だと思います

[764: 住民さん6]

>>763 契約者さん6さん

正直、私は気になりませんでしたよ。
前にどなたかが言っておりましたが、個人差のレベルかと思います。

[765: 住民さん6]

また、（住人でないであろう）荒らし屋が、増えましたね。
私も夜照明を見ましたが、目くじら立てる程の物ではなかったです。
本当に気になるなら後で（住人で）集会決議するので、お構いなく。

[766: 契約者さん7]

>>765 住民さん6さん
私は購入者ですが、直せるなら直したいと感じました。
竣工後に共用部に工事を入れることは積立金の持ち出しになるので並大抵のことではないです。
特にこの件は気になる人と気にならない人半々くらいのようなのでお金が掛かるなら決議が通らず直せないでしょう。
しかし今なら施工不良として無料で修正して貰える可能性があり、それにより763の方が言うように物件のクオリティや資産性が上がるので個人的には気にならないという人にもメリットがある話だと思います。
マンションを何件か見て回りましたが間接照明が直接見えているなんて1件も見たことがありません。
これを指摘している方を荒らしとして排除して直さない方向に持っていくのは住人の利益を損なうのではと感じてしまいます。
長文失礼しました。

[767: 契約者さん6]

>>766 契約者さん7さん
あなたは直接指摘したんですか？
こんなところでグタグタ言ってても何も変わらないどころかマンションの資産価値下がっちゃうぜ。
いつか中古で購入することになる人もこの掲示板見るんだぞ。

[768: 契約者さん5]

>>766 契約者さん7さん

私も購入者です。
夜のエントランスは確認しておりませんが、確認会で再度行くのでその時までにエントランス見てひどければ指摘してみます。

[769: 匿名さん]

スロープ使うから階段なんてどうでもいい。

[770: 契約者さん6]

内覧会の際、室内駐輪場を見学しましたが駐車場側は壁やドアがなくツーツーだったこと。台風などがあったら自転車が濡れるし、土埃も被るだろうと感じた。1～8番の方は壁で少しはましかな。9～14までの方はちょこっと困るだろうなぁ。

[771: 契約者さん8]

>>768 契約者さん5さん
最下段側に立って玄関の方をみると、直接間接照明のLEDが見えますので、確認ください。

[772: 契約者さん1]

以前貼られていた画像を参考に再掲します
直接見える間接照明(さらには波打っている)
ここがまともならデザインはかなりカッコいいです

[773: 契約者さん8]

オハナ柏たなかパークフロント　管理人求人

https://jp.stanby.com/search?q=%E3%82%AA%E3%83%8F%E3%83%8A%E6%9F%8F%E3...

[774: 匿名さん]

住民で暇持て余してる人、応募してね！

[775: 契約者さん6]

オハナの住民でありながら、管理人。なんか気まずくないですかね？そうなると緊急時も対応せざるを得ないんですかね？

[776: 匿名さん]

管理組合の理事も兼務してください。

[777: 契約者さん8]

>>753 契約者さん4さん
たしかにPHと同等のスカスカ柵ですし、玄関周りのコストダウンはひどいもので、利益確保できてきないマンションだなと思いました、しかもスケジュール逼迫の中、焦りながら作っているのでミスが多く散見しましたね、ちょっと残念でした。今後、管理費と修繕費があがりますね。

[778: 契約者さん8]

>>777 契約者さん8さん
虫が多い

[779: 匿名さん]

どんな虫？

[780: 契約済みさん]

>>777 契約者さん8さん

いろいろとオハナにご指摘が多いと見受けられます。
今後是非、管理組合の理事、理事長に立候補して素晴らしいマンションオハナ野村にされるよう組合運営に携わって頂きたい。契約者さん8さんならできます !

[781: 匿名さん]

>>772 契約者さん1さん
階段の踏み面の下側に仕込んだ照明なら、見上げた時にモロ見えなのは当然でしょ。もし見上げても見えない所に仕込んだら踏み面を照らせないよ？　普通に考えてわからないかなー。

[782: 契約者さん6]

>>781 匿名さん
前面に少し目隠し壁を立てれば良いだけでは？
下には光が行きます
手前に来ない分光量は少なくなりますが、そもそもこの照明は踏み面を照らす目的ではなくデザインでしょうから問題はないです
その他の照明で十分明るいですし、もともと15段中3段しか照していないのですから

[783: 住民さん4]

>>780 契約済みさん
滑ってるぞ

[784: 住民さん1]

>>783 住民さん4さん
スロープ標準装備なので発言のスベりは仕様です

[785: 契約者さん2]

今回、管理組合の理事に立候補した方はいらっしゃったのかな？いろいろと経験豊富な方や業界の方がこのマンションにいらっしゃると頼りになる。

[786: 契約者さん9]

>>785 契約者さん2さん

野村不動産パートナーズがすでに管理組合理事案件に着手していると思われます。

[787: 契約者さん8]

>>780 契約済みさん
言われなくてもおれが管理者です

[788: 契約者さん8]

>>780 契約済みさん
まとめるから、苦情書いて。
君ならできる！

[789: 住民さん6]

ぼくらは家族です。言い争いはやめよう。

[790: 契約者さん1]

内覧会の時、確認し忘れましたけど洗面所の水とお湯が出るところは伸びましたっけ？

[791: 住民さん4]

人類みな家族です

[792: 契約済みさん]

>>788 契約者さん8さん

お前さ、本気でやってるの、なんとかの遠..え、みたいだ。

[793: 契約済みさん]

>>787 契約者さん8さん

えっ 君は何の管理者なの ?

[794: 入居前さんA]

オハナマンションの販売1戸と表示です。
まもなく完売かな。
先日の内覧会家族で参加。駅近で、内容も素晴らしく購入出来て良かったとしみじみ感じているところです。

[795: 名無し]

>>794 入居前さんAさん
多分キャッシュ削除されてないよ
現時点で残り2戸
1回1戸になったけどキャンセルかな

[796: 契約者さん7]

マンションの火災保険としては県民共済ってどうですか？
正直出費がきつくてできるだけ費用を抑えたいと思ってます

[797: 契約者さん4]

>>796 契約者さん7さん

たぶん、指定された火災保険会社のだと思われる。

[798: 住民さん4]

>>797 契約者さん4さん
火災保険と地震保険でいくらにしました？

[799: 陽光台住民さん]

孤独なん？

[800: 契約者さん8]

案内きてる火災保険で充分安いかなと思いますよ！

[801: 契約者さん8]

>>800 契約者さん8さん
我が家は別の保険会社で保険金額を少し減らして家財保険をつける災害をセレクトできるプランにしましたよ！

[802: 契約者さん7]

内覧会の時、部屋の写真をたくさん撮ったがそれを眺めているだけでワクワクしますね。木目調のカノアグレーが落ち着きますね。田の字だがシンプルで良いと思う。

[803: 匿名さん]

本日外観を見てきました
内覧会で終わっていなかった部分の工事が進められておりほぼ完成していました
階段横のベンチにも木目タイルと照明が仕込まれており、敷地を囲う照明も全てライトアップされ圧巻です
しかし、ここで指摘されていた階段のLEDはだめでした
直に見るまでは大したことないと思っていましたが正直酷い出来でした
追加されたベンチの間接照明は木目タイルの裏に仕込んであり直接見えません
そちらの出来が綺麗なので余計に階段の雑さが目立ってしまっていました

[804: 住民さん]

階段利用しないからどうでもいいけど。

[805: 契約者さん3]

>>803 匿名さん

内覧会で終わっていなかった部分の工事ってどこですか？

[806: 契約者さん4]

11月中旬くらいから内覧会時の各箇所のキズや汚れなどを再確認しますが、まだキズや汚れてなどがあった場合は再々確認はあるのでしょうか？
納得するまでキズや汚れなどを長谷工に求めてもよろしいのでしょうか？

[807: 契約者さん5]

内覧会でとある棟の1階玄関のドア凄い凹んでたなぁ。あれはさすがに酷かったよ。

[808: 住民さん2]

>>807 契約者さん5さん
内覧会参加しました。
電車やバスが通ると微振動を感じますね。
エレベーターが狭すぎますので引越しの搬入技に手間がかかりそう

[809: 住民さん]

>>808 住民さん2さん

>>電車やバスが通ると微振動を感じますね。

ほんとですか？高層階は相当振動するのでは。

[810: 契約者さん2]

>>808 住民さん2さん

それはB棟、C棟、低層、中層、高層などどちらでしたか？

[811: 契約者さん9]

あとちっちゃな黒い虫が多数いましたね。
コバエホイホイなど必要かもしれませんね。

[812: 契約者さん4]

>>811 契約者さん9さん
え？オハナは虫が多いんですか！
なんのために高級マンションを買ったのか分からないです。
虫が多いわ、LED施工不良だわ、公園うるさいわ、など激安マンション並みの話ですね

[813: 住民さん7]

>>810 契約者さん2さん
杭打ち失敗してる

[814: 契約者さん3]

>>812 契約者さん4さん

ひがみだ

[815: デベにお勤めさん]

虫にガヤガヤいうなら農ある町と言われている郊外に住むなよとしか
対策0のアパートみたいになってるわけではなかったし、あんまり目くじら立ててると今後しんどいぞ

[816: 住民さん]

>>808 住民さん2さん

新築マンションで電車やバスが通ると微振動するなんて聞いたことない。昔、中古戸建では経験したことはある。

[817: 契約者さん1]

高級なのではなくただ普通に高いマンションを買っただけ。隣りと比べたところで販売時期が違うので高いだけ。
そんな事わかった上で買ってるだろう。
振動出るだの造りが良く無いだの虫が多いだの、今更言う話でも無いし比較したところで嫌なら売るだけ。
資産価値は落ちてないって思って買ってるんだろ。

[818: 住民さん]

昔、木造の戸建てボロ屋に住んでた時、路線バスやダンプが走ると家が振動したよ。

[819: 契約者さん7]

振動は共振点を除去しない限りは収まらない。
建物側でできることは限られてるので電車側で速度調整してみたらせめて原因くらいは分かるかもね

[820: 契約者さん]

バス・電車で振動するって本当かな？
バスの動線知って言ってる？
視察によく行ってますが、電車の下を歩いても振動なんか一度も感じたことない。路線とマンションの距離わかる？

その他の複数コメントで本当に契約者か怪しいの結構いる。契約者であれば嘘だとわかるコメントも。
もちろん本当の契約者もいますけどね。明らかに契約者しかわからない情報あるので。

掲示板は参考程度で自分の目で極めてください。

[821: 契約者さん5]

>>808 住民さん2さん
何本も電車が通過しましたが、全く振動など感じませんでしたよ。A・B・Cのどの棟でしたか？
ちなみにベランダに虫の死骸など１つもなくキレイでした

[822: 契約者さん7]

>>821 契約者さん5さん
いい玄関ですね
ベランダにゴキが死んでました

[823: 契約者さん2]

>>820 契約者さん
棟によっては揺れを感じるものもあります。
試しに移動してみるとわかる

[824: 契約者さん3]

なんで購入してなさそうな人がこんなにも、多いのでしょうか？暇人？ひがみ？

[825: 契約者さん2]

パークホームズ柏たなかは一面鏡でゴミ置き場に前室もなくエレベーターに消臭剤を置いちゃうような残念マンションですからね。
振動で揺れちゃうんですよ。

[826: 契約者さん1]

>>825 契約者さん2さん
これから内覧するなら体感で分かるよ

[827: 契約者さん5]

>>825 契約者さん2さん
他の建物を悪く言うのはやめよう
オハナの民度は低レベルだと思われるぞ

[828: 住民さん5]

>>825 契約者さん2さん
PH住民です。
誹謗中傷を看過出来ないので念の為。
一面鏡は合ってます。
パンフレットにも書いてありましたね。
ゴミ置き場の前室はあります。
エレベーターに消臭剤は置いていません。
振動で揺れることも全くないですよ。

[829: 契約者さん3]

>>828 住民さん5さん
ここ、オハナの住民板です。
部外者は別板へ。

[830: 契約者さん1]

>>825 契約者さん2さん
オハナの方が民度低い。
民度低すぎて怖い

[831: 住民さん8]

>>828 住民さん5さん
賃貸みたいな機械式駐車場しかない低仕様マンション住民はアパート住民板へお帰りください。

[832: 住民さん8]

試しにパークホームズ柏たなかをバカにするとゴキブリがたくさんわいてきますよ？
つまりそういうことです。

安物買いの銭失いをしたせいかここの検討板と住民板を監視してるんです。

[833: 契約者さん3]

なりすましや、自作　じえんのコメントが本当に増えましたね。
オハナ民やパークホーム民を煽って、どうするつもりなのでしょうか？
やはり、暇人は怖い。

[834: 契約者さん5]

>>833 契約者さん3さん
話を戻します
本日、内覧会にいきます。
一応、振動を測定できるものを持ってますので計測します。

[835: 契約者さん8]

内覧会で気になったこと
コンセントカバーを外して内部を見ると施工の甘さが目に見えますので確認してください。
開けないと見えないところは要チェック。
吸気口の中も確認すること。一部、割れていた。

[836: 住民さん2]

>>833 契約者さん3さん
資産価値の毀損行為なので法的処分しましょう。組合から出せばよろしいかと。

[837: 住民さん]

>>836 住民さん2さん

どれだけ資産価値が毀損したか数値で出せるの？

[838: 住民さん2.5]

>>836 住民さん2さん
もうすこし勉強してから書き込みしたほうがいいですよ。

[839: 住民さん2]

身バレびびってて草

[840: 契約者さん1]

カーシェア登録しました？
3台だと使いたい時に使えないのかな

[841: 契約者さん39]

>>840 契約者さん1さん
登録しませんでした。
年1～2回使用するかどうかで月額払うなら、レンタカーのほうがいいかなと。

状況によりけりですが、明日使おう今日使おうでは空いてなさそうな気はします。

[842: 住民さん5]

>>834 契約者さん5さん
確認したところ廊下が揺れる。
廊下の揺れが窓辺に伝わるので微振動になることが分かりました。
ただし、この揺れはエレベーターによるものかもしれません。

[843: 名無し]

振動計を持ちそこそこの時間確認しましたが気になる揺れなんてほぼありませんでした。
もしかしたら大型の荷物等を持った引っ越し業者がドタドタして、かつ廊下に近い部屋にいれば気になるのかもしれませんが
普通にしてる分には気になるものはないかと思われます。
もしくは上の方が言っているように、エレベーター付近・隣接のお部屋の方は気になる節があるのかもしれません。
電車の通過・車の通過も気になりませんでした。

お部屋によるとは思います。
当方電車に近い部屋ではありますが特段気になる揺れはありませんでした。

[844: 住民さん]

揺れるマンション？

[845: 契約者さん4]

>>843 名無しさん

内覧時、長時間いましたが、一切揺れは感じませんでした。愉快犯がおりますが、気にしないでいきましょう。

[846: 契約者さん8]

インターネット利用料金が発生する。お財布に大打撃。

[847: 契約者さん1]

来週に内覧会のキズや汚れなどでオハナに訪問する予定ですが、再内覧会でキズや汚れなどがさらに見つかった場合は再々内覧会あるのでしょうか？

[848: マンション住民さん]

>>847 契約者さん1さん
修繕のために業者がはいったのにその業者がさらに傷をつけるということ経験あります。なので再内覧会も直したところだけでなく、最初と同じようにチェックはしたほうがいいでしょうね。軽度であれば大抵はその場で修繕するはずです。

[849: 契約者さん1]

>>848 マンション住民さん

ありがとうございました。
承知致しました。

[850: 詳しい人]

>軽度であればその場で修繕するはずです

最初の内覧会では各業者が待機していますので、その場で修繕もありますが、再内覧会では業者は待機していませんので、その場で修繕する事はありません。

[851: 住民さん8]

>>850 詳しい人さん
キリッ

[852: 契約者さん6]

>>846 契約者さん8さん
あまりにネット回線遅かったらどうしようかと思ってたのですが、
これみると別のネット回線引くのも可能なんですかね？

[853: 契約者さん3]

>>850 詳しい人さん
内覧会で指摘してもクーラーなどの先搬入で、立ち合いなしだと部屋に傷ついて泣き寝入り

[854: 住民さん4]

>>852 契約者さん6さん

引けなくはないですがかなりめんどくさいしお金かかりますよ。

[855: 住民さん]

>>854 住民さん4さん

管理組合がＯＫしないのでは？共用電線管に私設配線をするから。

[856: 名無し]

最悪スターリンクという手もありますよ。導入コスト高いですが。買う場合は必ずスターリンクサイトから購入ください。中古はスターリンクに登録できずにゴミになったメルカリの事例がありました。（手摺への取り付けは不可なはず）

[857: 契約者さん6]

定額使い放題の 楽天Turbo おすすめです！
https://network.mobile.rakuten.co.jp/internet/turbo/product/

[858: 契約者さん4]

線路側の芝生や植栽をなくして駐車場を広めにして頂けたら、駐車台数も増えただろうなぁ。

[859: 住民さん4]

>>858 契約者さん4さん
虫が湧きそうな芝生

[860: 契約者さん2]

>>858 契約者さん4さん
下手くそが駐車場からはみ出ることを懸念したのでしょう
歩道ギリギリまで駐車場だと歩行者の上から車が降ってくることになるからね

[861: 契約者さん4]

目の前が公園なので見晴らしが良いですね
散歩してみると、人糞がありました。
公園で野糞しているんでしょうか

[862: プラウド買いたい]

配管の穴位置ミスってますね。
変に曲げてるのでデザインに違和感があります。
ここ大丈夫ですか？

[863: プラウド買いたい]

ここを外すと配線丸見え。
激安賃貸並みの施工でビビってます。

[864: 住民さん]

>>862 プラウド買いたいさん

パーテイションぶち破って避難の時、足引っかかるな。

[865: 契約者さん8]

>>862 プラウド買いたいさん
ペラっペラのペラボーは賃貸並みに恥ずいぜ！

[866: 契約者さん8]

>>865 契約者さん8さん
あんたの行為のほうがよっぽど恥ずかしいよ？あんた何歳なの？ガキ？

[867: 契約者さん8]

>>862 プラウド買いたいさん

調べたらそうした理由くらい出てくるだろ
知識無さすぎてビビってます

[868: 契約者さん2]

1期の方はローン最終契約進んでいると思いますが、どちらでローン組みましたか？

メガバンク
地方銀行
ネット銀行
その他

[869: 契約者さん7]

全戸完売しましたね！

[870: 住民さん]

乾杯！スレ終了。

[871: 契約済みさん5]

住民スレは完売してからが本番ですよ？

[872: 住民さん4]

今日はエアコン設置してましたよー！

[873: 住民さん7]

>>863 プラウド買いたいさん
点検口ってご存知ですか？

[874: 住民さん]

乾杯！

[875: 契約者さん8]

>>873 住民さん7さん
真ん中にテンションかけると、穴が開くので注意。
ここに点検口を設けるマンションは見たことがありません。普通なのでしょうか。

[876: 住民さん]

風呂場に点検口あるよ。

[877: 住民さん]

完売してるのに・・・

[878: 契約者さん5]

公園の騒音が気になります。
ときどき見に行きます。とても賑やかですね。オハナ側の歩道で遊んでる人もいますね。
1Fのバルコニーから部屋の中が見えてしまうので、セキュリティの不安があります。おそらく防犯カメラが設置されていないような気がします。その気になれば入れるので、監視体制を強化してほしいです。

[879: 契約済みさん]

いいなぁ。青春だなぁ
毎年やってるみたいだから楽しみ！
https://www.youtube.com/watch?v=gtayMXUVBKs

[880: 契約者さん5]

>>850 詳しい人さん
再内覧で再補修お願いしましたが、
近くにプラス屋さん来てるからということで
その場で補修してくれましたよ！
ただ、やはり修理に入った業者さんが
傷をつけてしまったところがあり、
そこは後からとなりました。
再内覧の際も急かされることなくゆっくり
採寸もやり直しを待ってくれて助かりました
再内覧できてよかったです。

[881: 界隈]

>>880
プラス屋さん？？？
聞いた事が無い業者さんです
何を扱っているのでしょうか？

[882: 住民さん1]

>>878 さん
イベントは別として、普段はそうでもないですよ。

[883: 契約者さん1]

引越しの挨拶って行きますか？
今の常識ってどうなんでしょうか…

[884: 住民さん]

行かない。顔見せすると個人情報が洩れる。

[885: 住民さん6]

>>884 住民さん
わたしは、用意してます。
柏市民って冷たい

[886: 住民さん3]

>>883 契約者さん1さん
左右下階は行ったほうがいいです。何かあったときに顔を知っていると、何も知らないよりはずっと気持ちが楽ですよ。共同住宅ですからね。

[887: 契約者さん2]

>>883 契約者さん1さん
私も行きますよ！

[888: 住民さん]

表札出さんのに何を言うか？

[889: 住民さん]

顔割れるのまずいのでは？

[890: 契約者さん3]

>>889 住民さん
山にでも籠もれば？逃亡犯かしら？

[891: 契約者さん5]

>>886 住民さん3さん

上の階はどうですか？

[892: 契約者さん1]

>>888 住民さん
表札出すのが普通

[893: 契約済みさん]

入口階段のDIYレベルのLED照明がちゃんと直っててうれしいです
見た目が段違いに良くなりましたよ

[894: 住民さん4]

どなたが長谷工に伝えてくれたんですかね？
ありがとうございます。
もしどなたか可能であれば夜間の写真アップお願い致します。

[895: 住民さん2]

>>885 住民さん6さん
やましいことがある人が隣にいるのが怖いですよね。

でもあなたもこれから柏市民ですよ、雑な括りはやめてください。

[896: 契約者さん1]

鍵受け取った日にオハナ行く人いるのかな

[897: 住民さん]

駅歩1分直ぐだよ。

[898: 契約者さん2]

>>897 住民さん

住民じゃない人発見

[899: 契約済みさん]

オハナ柏たなか契約の方に質問です。
オハナ柏たなかは「野村不動産グループカスタマークラブゴールドカード」で管理費支払い可能ですっけ？　
（もしかして名前だけ野村グループで管理は長谷工なのでNGでしょうか？）

[900: 契約者さん3]

>>896 契約者さん1さん

行ってもいいと言ってました

[901: 契約者さん6]

玄関のインターホンって今どきカメラついてないんですね…

[902: 住民さん]

カメラ付いてないなら意味ないよ。

[903: 契約者さん7]

>>901 契約者さん6さん
オプション購入になりますが、一応カメラ付きに変更できましたよ。去年の夏頃での契約であればまだ７，８階以上の部屋ならオプション購入間に合いました。
今年に入ってからの契約だとできなかったようですが…

[904: 住民さん]

オプション？標準じゃないの？20年前のマンションみたい。

[905: 契約者さん2]

>>904 住民さん

カメラは10万円のオプションです

[906: 住民さん]

スマホにならない？

[907: 住民さん]

10万円だと液晶テレビ買える。

[908: 契約者さん5]

賃貸マンションだし、カメラいるのかな

[909: 住民さん]

オートロックで押し売りは撃退出来る。

[910: 住民さん1]

A棟購入したので入居はまだ先ですが、この金土日で引っ越しされる方は多いのかな？！
バタバタしてそうですが、一連の入居関連のお話しお待ちしております。

[911: 住民さん]

新年はオハナで迎えたい。

[912: 契約者さん3]

照明

[913: 住民さん8]

エントランスが寂しい。
アート・観葉植物・花台等のインテリアが欲しい。

[914: 住民さん4]

早く住みたい！！

[915: 住民さん]

>>912 契約者さん3さん
階段登るの楽しみ！

[916: 契約者さん7]

マンションの植栽の水やりはこのように管理されているんですね。

[917: 契約者さん1]

レンジフードフィルターの割高な訪問販売来てるので気をつけてください。
レンジフードの使い方の説明します、ってインターホン鳴らしてきます。

[918: 契約者さん7]

レンジフードのフィルターはドラッグストアやホームセンターで売られている1000円以内のフィルターを使おうと思っていますが大丈夫でしょうか？

[919: 住民さん]

>>918 契約者さん7さん

数年に1回交換するなら大丈夫。

[920: 契約者さん4]

レンジフードフィルターは、メーカーによっては非推奨な場合もあるので、説明書をよく確認された方が良いかと思います。

（あのCDの説明書、見る気起きないし、今どきCDって…）

[921: 契約者さん5]

>>916 契約者さん7さん
このタイプの芝生は虫がわくよ

[922: 住民さん6]

うちは車がないんだけど、引越しトラックが駐車場に乗り込むのが大変そうでした。
駐車場、思ってたより狭いですね。

[923: 契約者さん4]

すれ違えないよね
頭出てる車があったら最悪だ

[924: 契約者さん5]

トイレ詰まった。水をながすときは注意してください。

[925: 住民さん]

新築なのにもうトイレ詰まるの？

[926: 契約者さん5]

これは富士山ですよね。ベランダから見えてびっくりしました。

[927: 契約者さん4]

>>926 契約者さん5さん

目の前が公園で採光と景色はどこにも負けないですよね。それだけ価値のある価格でしたからね。
断熱性はいかがですか？

[928: 契約者さん7]

>>927 契約者さん4さん

床暖房つけっぱにしないと極寒です。

[929: 契約者さん6]

>>927 契約者さん4さん

風が強かった先週の日曜に行ってきました。
まだエアコンもない家ですが、十分暖かかったです。
逆に玄関を開けたらとても寒かったので、強風や大雨の時はちょっとエレベーターまで辛そうです。

[930: 契約者さん1]

>>928 契約者さん7さん
新築あるあるです。
建物が冷えきってますからね。
みんなが入居したら建物全体も温まります。

[931: 契約者さん5]

エレベーターにキズつけたのは誰だ？？

[932: 住民さん]

>>931 契約者さん5さん

キッズ

[933: 契約者さん5]

これから入居予定なのですが、郵便受けの番号って案内きていましたっけ？フルタイムロッカーの手続きでいけますか？(ダイヤル式の郵便受けの番号です)

[934: 入居済みさん]

>>933 契約者さん5さん
キッチンに案内の紙がおいてありました！

[935: 契約者さん8]

>>934 入居済みさん
ありがとうございます！！！助かりました。
入居したら確認します。

[936: 住民さん4]

最終1邸　キャンセル住戸発生
14階　南向き　3LDK 70.56㎡　5,598万円

https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[937: 契約者さん2]

素敵?
https://x.com/lifetime_s/status/1877294379926163779

[938: 住民さん1]

>>937 さん

左下の空間は何を置くのかな？
シンク下にゴミ箱設置しない派かな？

[939: 契約者さん4]

共用施設の予約用アプリってどこからダウンロードするのでしょうか？
どこに案内が書いてあるか教えていただけると助かります。どこにも案内を見つけられず。。

[940: 契約者さん4]

みなさん、騒音の件、気になりませんか？
子供だと思いますが、ドタバタと走る音が聞こえます。
夜まで眠れません。直接言った方が良いですよね?

[941: 契約者さん6]

>>940 契約者さん4さん

上の階の音ですか？それとも公園や共用廊下でしょうか？

[942: 契約者さん1]

>>939 契約者さん4さん
引き渡しの黄色い封筒(キッチンにおいていた)に入っていたようですが、我が家もどうしても見つからず再度管理室に問い合わせしてみようかと思います。

[943: 契約者さん1]

なんだかなあ

[944: 契約済みさん]

>>940 契約者さん4さん
引っ越しの片づけ音ゴソゴソでは ?

[945: 契約者さん4]

>>942 契約者さん1さん
情報ありがとうございます。
もう一度確認してみます。

[946: 契約者さん6]

上の階の音、気になりますね。
おそらく子供の走り回る音だと思います。
子供が走り回るのは止められないので、ある程度は仕方ないと思いますが、
親が防音マットを敷いたりだとか、そういった配慮もできないのであれば、
マンションではなく戸建てに住んで欲しいですね

[947: 契約者さん6]

>>946 契約者さん6さん

上の階の音が気になるなら最上階か戸建に住む手もあります

[948: 契約者]

>>945 契約者さん4さん

予約サイトですが、フルタイムシステム提供の「ファンナビ(Webサイト)」かと思います。

利用にあたっては、下記が完了している必要があります。
　①フルタイムカスタマーサイトの利用登録
　②フルタイムカスタマーサイト内の収納代行登録

ここら辺の情報、案内が無かったので自力で探しました。
PDFの取説が下記にありますので、場所記載します。

フルタイムカスタマーサイト内右上のメニュー(三マーク)から取扱説明書をクリック。
下記項目右側にあるダウンロードボタンをクリック。

　No.6　共用施設予約システムファンナビのご案内
　No.5　収納代行サービスのご案内（クレジット決済のみ）

[949: 入居済みさん]

夕方頃小学生の女の子たちがエントランスホール内でキックボードを乗り回して遊んでいますが、どうにかならないものですかね。
ラウンジも使えない、、、。
明らかにオハナの住民以外の子もいますし
親は何を教えているのでしょうか。
大変迷惑しています。

[950: 契約者さん1]

>>948 契約者さん
情報ありがとうございます！！
やっぱり明示的に案内されてなかったんですね、かなり不親切な気が。。
確認してみます。

[951: 住民さん6]

>>949 入居済みさん

え、ありえないですね

[952: sage]

>949
私も昨日　４時半ごろ帰宅したら、エントランス付近にある椅子に　キックボードなどが置いてあり驚きました！すごく散らかってましたよね。
そして、ワーキングスペースの近くで大声で話している子供たちの声も聞こえました。

[953: 契約者さん2]

>>952 sageさん

ちゃんと公共の場でのマナーを教えられていないのでしょうね。私は今後見かけたら注意しようと思います。

[954: 契約者さん8]

>>948 契約者さん
942です！大変助かります！無事アクセスできました！

[955: sage]

契約者２さん（953）
そうですよね。私も注意しようかと思います！
どうやって外部の子は入ってるんですかね。入居者の子と一緒に入ってるのか？それとも、誰かがあけるのに便乗して入ってるのかな。
まぁいずれにしても　ダメですよね。

[956: 契約者さん3]

>>955 sageさん

外部の子なんてもってのほかですね。
友達に付き添って入ったのでしょう。
セキュリティ的にも不用心なので、親のいない所で外部の子をエントランスまで入れるのは無しだと思います。

[957: 契約者さん6]

まだ入居はしていない者で状況は文字でしか分からないですが。
①管理人に伝える。
②野村不動産パートナーズ（株）に伝え、掲示板なりに注意喚起してもらう。

※直接、住民側から伝えるとあまり良い印象は湧かないのため、第三者に伝えてもらうのはどうでしょうか。

[958: 契約者さん4]

>>949 入居済みさん
ここは遊び場じゃないよ、と一言声かけしてもいいと思います。
怪我をしたり、設備を壊したり、、以前住んでいたマンションでも住民ではない子供が遊んでいたことがありましたが、住民の子が友達をつれてきて遊んでいるので、まずは親が自分のお子さんにきちんと約束事として敷地内は遊び場じゃないことを伝えて欲しいですね。
住民の親の躾次第です。

[959: 契約者さん5]

>>952 sageさん
前途多難ですね

[960: 契約者さん4]

>>959 契約者さん5さん

子ども多いマンションにはよくあることですね。
他のマンションの掲示板でも子どもの共用部分の使い方の問題はよく見てきましたし。
親も気づいて無いのかも...
入居後でテンションも上がっているのでは...？
とりあえず見かけたら一声かけてみようと思います。