【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント

[契約済みさん]

オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154...

[物件概要]
　所在地　：　千葉県柏市小青田5－2（地番）
　交通　　：　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
　間取　　：　2LDK～4LDK
　面積　　：　65.83 m2 ～ 82.83 m2
　売主　　：　野村不動産株式会社／総合地所株式会社／伊藤忠都市開発株式会社
　施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
　管理形態：　区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
　構造　　：　鉄筋コンクリート地上14階
　竣工時期：　2024年10月下旬（予定）
　入居時期：　2024年12月中旬（予定）
　総戸数　：　335戸

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[691: 契約者さん8]

内覧会参加された方にご質問です
お手洗いは共用のものがあるのでしょうか？
両親が同行するため、長時間の対応だと少し心配でして。教えていただけましたら助かります。
今週内覧なのですが、新築はいろいろとイベントがあり大変だなあと感じてます。

[692: 住民板ユーザーさん3]

>>691 契約者さん8さん

共用部のお手洗いが使えましたよ。
当日は、
係員と一緒に内覧＆部屋の各設備の簡単な説明→ラウンジで書類の確認→共用部の説明＆見学→必要な方のみ各自で部屋に戻り自由に採寸
のような流れでした。
我が家は指摘事項少なめだったので2時間位で終了しました。

[693: 住民さん]

>>692 住民板ユーザーさん3さん

>>共用部のお手洗い

和式ありました？

[694: 契約者さん1]

古めかしいタンク式

[695: 契約者さん4]

災害時、断水時はタンク式のほうが有能ですよ

[696: 住民さん]

タンクの水飲むの？

[697: 名無し]

>>696 住民さん
あんまりバカさらさない方がいいよ

[698: 匿名さん]

タンクの水は水道水だよ。

[699: 契約者さん2]

>>697 名無しさん
オハナの民度が、意外と低い。

[700: 契約者さん8]

自作＊＊＊。
荒らしやさんは、山へ帰りましょう

[701: 匿名さん]

完売まだー？

[702: 契約者さん1]

オハナ柏たなかパークフロント

[703: 契約者さん1]

メインエントランス階段LED

[704: 契約者さん2]

エレベーター

[705: 契約者さん1]

ガス台横引き出しあり

[706: 契約者さん1]

サブエントランスA棟からB棟

[707: 契約者さん1]

B棟からA棟

[708: 契約者さん1]

サブエントランス

[709: 契約者さん1]

駐車場入り口付近

[710: 契約者さん1]

スロープ

[711: 内覧前さん1]

>>704 契約者さん2さん
EVの床は養生的なものを敷いてる状態でしょうか？少し雑な感じが気になります。

[712: 契約者さん1]

エレベーター思ったより狭い…
ベビーカーは1組いたら終わりかな

[713: 契約者3]

>>712 契約者さん1さん

C棟のエレベーターもA棟のエレベーターもベビーカーや車椅子の方などが乗っていたらだいぶキツキツですね､､､


A棟はベビーカーを広げていた場合その他の大人は3人が限界な感じしました。

[714: 契約者さん5]

このスロープ、ベビーカーすれ違えるかな？

[715: 匿名さん]

ベビーカーはサブエントランス利用だよ。

[716: 契約者さん6]

>>704 契約者さん2さん
格安ホテルみたいなエレベーターですね

[717: 契約者さん4]

>>703 契約者さん1さん
取って付けたような照明ですね
おそらく、想定になかったのでしょう。
いきあたりばったりなので、配線剥き出し。

[718: 契約者さん7]

>>710 契約者さん1さん
木と手すりの間隔が狭い。
危ない。

[719: 契約者さん5]

>>706 契約者さん1さん
良いマンションですね。
ただ、公園の騒音が室内に侵入しますし、
駅側の部屋は電車の反響音がします。
オハナの構造が音を逃がさないようですね。

[720: 契約者さん7]

コの字型になってるから音が反響しそうなんだけどその辺どうですか

[721: 匿名さん]

平置き駐車場の雹対策は如何に？諦める？

[722: 契約者さん7]

>>718 契約者さん7さん
植えて間もないのにスロープまで枝がはみ出してきてるな
夏になったら実質スロープの幅は半分で手すりなしか

[723: 契約者さん7]

>>717 契約者さん4さん
散々ここでも言われていますが、間接照明の配線、LED電球が直接見えているなんて許されるのでしょうか
間接照明が間接になっていないのは明らかな設計不備ですが、最初からこのデザインですで押し通すのですかね
素人が飾り付けたイルミネーションみたいで、今後毎日これを見ると思うとがっかりです
プラウドならこんな仕上がりにはならないよなと思ってしまいます
目隠し用に階段タイルを追加するだけなので直して欲しいです

[724: 検討板ユーザーさん]

>>710 契約者さん1さん
ずっと先から人がくると長すぎてなんか気まずい

[725: 契約者さん6]

スケボーやったら楽しそう

[726: 契約者さん7]

>>725 さん

>>725 契約者さん6さん
言われなくても駅前なので黙ってても聖地になれますよ。

[727: 契約者さん4]

>>708 契約者さん1さん
>>709 契約者さん1さん
メインエントランス付近もそうだけど全体的に舗装が汚いよね
入居前には綺麗にしてくれると思ってていいよね？

[728: 契約者さん6]

>>723 契約者さん7さん

内覧行ってきました。噂の階段ですが、幅はまったく問題なし。ライトアップ後見ましたか、間接照明も特に気になりませんでした。個人差があるレベルかと。

[729: 匿名さん]

>>727 契約者さん4さん

塗装するのでは？

[730: 契約者さん2]

間接照明のオシャレさに期待してたならご愁傷様って感じだけど、何も意識せずに見たら気にならないよ
クリスマスのイルミネーションみたいだなと思っただけ

[731: 匿名さん]

階段って照明するの？街路灯では？

[732: 入居前さん]

中華製の安いLEDテープ貼ったような出来が悲しいです
ブツブツの光量がまばらなのってどうにかならないのでしょうか？

[733: 住民さん4]

私は間接照明全然気にならないのですが、気になる方結構いらっしゃるのですね。

[734: 契約者さん4]

>>733 住民さん4さん
実際に見られましたか？
写真で見るよりも酷い出来で私は残念でした
どういういきさつで直接見えてしまう配置になったのか気になります
Amazonで買えるLEDテープを貼ったのと変わりありません
というか素人のDIYでも間接照明を作るときには見えないようにすると思うのですが…

[735: 入居前さん]

本日内覧会を終えました。
このマンションを選んで本当に良かったと、至福の2時間。
指摘する箇所は見当たりませんでした。パーフェクトです。
デスポーザ、床暖房、洗面化粧室の収納スペースは大満足、他もいろいろと。
オハナ野村柏たなか最高です !! 今この時から入居が待ち遠しい。

[736: 契約済みさん3]

駅前で平置き駐車場完備で広大な公園もあるマンションは首都圏でも希少。
子育て環境最高だし一駅行けばららぽもあって買い物も便利。
後にも先にもこんなにいい条件のマンションは出てこないのでは？

[737: 匿名さん]

やはり柏の葉キャンパスは最高ですね！

[738: 匿名さん]

>>737 匿名さん

駅周辺鳥の糞だらけ、今はどう ?

[739: 契約者さん1]

内覧会参加してきました
お手洗いの情報いただけた方、ありがとうございました
内装確認～採寸までで約3時間半近くかかりました
内装の指摘は20箇所以下で、概ねきれいに仕上がってました
公園目の前で見晴らしと日当たりが素晴らしかったです。内装も棚が備え付けで追加されていたりして、気が利きますねと。
確かにパブリックスペースは安っぽいところが多く、残念だなあと思いました。少しづつ良いマンションにしていけたらいいですね。

[740: 契約者さん2]

内覧会参加してきましたが気になる点が一つ。
冷蔵庫を搬入するのにドアが干渉しそうです。玄関は問題なさそうですが部屋内のドアは外さないとファミリー向けの冷蔵庫は入らないのではと…
皆さんは大丈夫そうですか？