オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
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[物件概要]
所在地 : 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通 : つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
間取 : 2LDK~4LDK
面積 : 65.83 m2 ~ 82.83 m2
売主 : 野村不動産株式会社/総合地所株式会社/伊藤忠都市開発株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
構造 : 鉄筋コンクリート地上14階
竣工時期: 2024年10月下旬(予定)
入居時期: 2024年12月中旬(予定)
総戸数 : 335戸
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[スレ作成日時]2023-08-02 14:44:44
【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント
661:
契約者さん6
[2024-10-27 08:28:21]
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662:
契約者さん1
[2024-10-27 08:31:47]
エレベーターって一般的なマンションは9人乗りだから妥当かと
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663:
契約者さん3
[2024-10-27 09:30:40]
高いローンを支払っていくことになるから、みなさん厳しいですね。
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664:
契約者さん4
[2024-10-27 09:49:18]
>>660 契約者さん1さん
公園側の騒音は一番気になりますね。 目の前が公園で長所と短所が発生しますからね。 騒音を中心に考慮すると基本的には吸気口は全閉ですかね。今の時期は北側洋室の窓で換気を調整ですかね?北側洋室からの電車の騒音も気になりますが。 ちなみにA棟、B棟の低層階、中層階、高層階のどちらになりますか? |
665:
契約者さん3
[2024-10-27 09:52:06]
引っ越しなどの際、エレベーターで家具やダブルベットの寝具類が入らない場合もありそうですね。
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666:
契約者さん6
[2024-10-27 10:04:07]
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667:
契約者さん3
[2024-10-27 10:49:49]
>>652 マンション掲示板さん
これ、私もライトアップしているのを初めて見た時2度見してしまいました 見えちゃってたら間接照明じゃないじゃん!って笑 施工不良じゃなく設計の手抜きだから直せないんだろうなぁと思いながら見てます 夜見るたびに残念ポイントになってしまうので少々悲しいです 私は内覧会終わってしまったのですが、来週行く方にあれで完成なのか聞いて欲しいくらいです |
668:
契約者さん1
[2024-10-27 12:03:31]
公園側中層階ですが網戸の虫がすごかった…
せめて内覧会前にキレイにしてくれれば気にならなかったのに オハナは東向きが当たりだったのかな |
669:
契約者さん2
[2024-10-27 12:27:16]
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670:
内覧前さん
[2024-10-27 13:26:57]
>>659 契約者さん1さん
あなたPH住民ですよね? |
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671:
契約者さん7
[2024-10-27 13:27:38]
購入者それぞれ、マンションで重要視する点が異なる訳で、何棟が当たりとかハズレとかって考えは違うかなと思いますが。個人的に後悔するのは自由ですけど。
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672:
契約済みさん
[2024-10-27 14:08:20]
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673:
契約者さん1
[2024-10-27 17:33:57]
来週、内覧会が控えていますが何か留意点などありますか?一通り床や壁紙のキズなどは念入りに確認しますが。一応、スリッパ、懐中電灯、メジャーは準備してますが。
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674:
契約者さん348
[2024-10-27 18:23:53]
>>673 契約者さん1さん
留意点としては、時間に余裕を持っておいた方が良いです。 何もなければ早々に終わるはずでしたが、訂正、修正箇所が多く、テープをその場に貼ったり、記録などて思った以上に時間を要します。共用部分の見学や駐車場、駐輪場も見学できるので、時間には余裕もち、ゆっくり見られる体制でいってください。 |
675:
契約者さん1
[2024-10-27 19:03:13]
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676:
住民さん
[2024-10-27 19:12:46]
作業着で行くのがいい。這いつくばって調べるから。
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677:
契約者さん1
[2024-10-27 19:24:37]
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678:
契約者さん3
[2024-10-28 02:14:59]
上で書かれている階段の間接照明気になったので見てきました。
たしかに間接照明のはずが、LED電球のつぶつぶが直接見えちゃってますね。 写真だとそこまで気にならないように見えますが、肉眼だとかなり違和感がありました。 |
679:
住民さん
[2024-10-28 02:58:14]
エスカレータにすべきでは?
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680:
マンション住民さん
[2024-10-28 05:35:44]
スロープあるんだからワザワザ足元が危険な階段を使わないと思うよ。
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681:
契約者さん3
[2024-10-28 05:54:11]
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682:
契約者さん1
[2024-10-28 07:12:26]
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683:
匿名さん
[2024-10-28 07:17:50]
毎日が登山か・・・・
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684:
契約者さん4
[2024-10-28 07:27:17]
内覧会参加者です。
施工内容が変更したと簡単に言いますが 話を伺うと、大幅な変更をしたようです。 この大幅な変更によって、 スケジュールが狂い、全体のスケジュールが狂ったので 納期に間に合わず、突貫工事したらしいですね。 |
685:
契約者さん2
[2024-10-28 08:23:59]
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686:
匿名さん
[2024-10-28 08:24:53]
施工内容が変更って何?
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687:
契約者さん4
[2024-10-28 08:35:12]
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688:
契約者さん7
[2024-10-28 09:52:36]
>>685 契約者さん2さん
外構工事なんてほぼ1ヶ月でやっていましたからね 階段もスロープも9月にはありませんでしたから… 完成予想CGから大幅に簡略化されている場所もあります 驚いたのは夜中の12時まで作業員が何かしていた日もありました 周りも暗く、深夜のため音も立てられず、とても正確な作業が出来る環境には見えませんでした 間接照明の件も含め、妥協されている点があるように感じます |
689:
住民さん6
[2024-10-28 09:57:48]
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690:
職人さん
[2024-10-28 15:42:23]
夜に階段昇の楽しみです。
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691:
契約者さん8
[2024-10-28 16:27:18]
内覧会参加された方にご質問です
お手洗いは共用のものがあるのでしょうか? 両親が同行するため、長時間の対応だと少し心配でして。教えていただけましたら助かります。 今週内覧なのですが、新築はいろいろとイベントがあり大変だなあと感じてます。 |
692:
住民板ユーザーさん3
[2024-10-28 17:27:13]
>>691 契約者さん8さん
共用部のお手洗いが使えましたよ。 当日は、 係員と一緒に内覧&部屋の各設備の簡単な説明→ラウンジで書類の確認→共用部の説明&見学→必要な方のみ各自で部屋に戻り自由に採寸 のような流れでした。 我が家は指摘事項少なめだったので2時間位で終了しました。 |
693:
住民さん
[2024-10-29 08:47:32]
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694:
契約者さん1
[2024-10-29 12:21:09]
古めかしいタンク式
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695:
契約者さん4
[2024-10-29 12:50:14]
災害時、断水時はタンク式のほうが有能ですよ
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696:
住民さん
[2024-10-29 13:02:15]
タンクの水飲むの?
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697:
名無し
[2024-10-29 14:04:44]
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698:
匿名さん
[2024-10-30 07:28:13]
タンクの水は水道水だよ。
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699:
契約者さん2
[2024-10-30 08:04:54]
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700:
契約者さん8
[2024-10-30 08:07:59]
自作***。
荒らしやさんは、山へ帰りましょう |
701:
匿名さん
[2024-10-30 18:21:43]
完売まだー?
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702:
契約者さん1
[2024-10-30 20:42:52]
オハナ柏たなかパークフロント
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703:
契約者さん1
[2024-10-30 20:44:39]
メインエントランス階段LED
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704:
契約者さん2
[2024-10-30 20:47:22]
エレベーター
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705:
契約者さん1
[2024-10-30 20:50:19]
ガス台横引き出しあり
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706:
契約者さん1
[2024-10-30 20:53:53]
サブエントランスA棟からB棟
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707:
契約者さん1
[2024-10-30 20:55:52]
B棟からA棟
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708:
契約者さん1
[2024-10-30 20:57:25]
サブエントランス
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709:
契約者さん1
[2024-10-30 20:59:03]
駐車場入り口付近
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710:
契約者さん1
[2024-10-30 21:01:19]
スロープ
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エレベーターは、格安ホテル並みに狭いです