【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント

[契約済みさん]

オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053
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[物件概要]
　所在地　：　千葉県柏市小青田5－2（地番）
　交通　　：　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
　間取　　：　2LDK～4LDK
　面積　　：　65.83 m2 ～ 82.83 m2
　売主　　：　野村不動産株式会社／総合地所株式会社／伊藤忠都市開発株式会社
　施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
　管理形態：　区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
　構造　　：　鉄筋コンクリート地上14階
　竣工時期：　2024年10月下旬（予定）
　入居時期：　2024年12月中旬（予定）
　総戸数　：　335戸

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[421: 契約者さん1]

申し訳ないが金無い人、いくら言ってもムリ！
部屋買うのが精一杯でオプションまで回らない
せめて新築マンションを見て回れば共有廊下見て気付くのにね

デベオプションに遭遇したことないのはかわいそう

[422: 契約者さん7]

共用廊下のエアコン化粧カバーを見て
オプション業者か家電量販店か分かる人がいたらすごい！

[423: 契約者さん2]

エアコン取り付けをデベオプションで頼む人が少ないことだけは分かりました！

[424: マンション検討中さん]

おそらく契約者ではない人も、たくさん書き込んでいるのだろうと思いました。

[425: 契約者さん7]

>>422 契約者さん7さん
配管カバーの色や、形状、施工方法みればすぐにわかると思いますよ。

[426: 契約者さん8]

>>424 マンション検討中さん

それは私も感じました。

[427: 住民さん7]

>>422 契約者さん7さん
え、素人でもわかりますよ。
オプション業者だと、排水管までピッタリ角度もサイズも合わせてきますから。

[428: 契約者さん4]

>>422 契約者さん7さん

ん？実物見たことないのですか？
他の人も書いてますし後はカバーは壁にビス留めされてますよ。ドレン配管の処理も角度の付け方すごいし、室外機の脚にも角度調整されてますよ。理由までは言いませんが。あと某メーカーの機器の施工は街電は雑ですね。もちろん予算無いのなら無理はなさらず自己判断で検討くださいね。

[429: 契約者さん6]

当然ちゃ当然だが真空の処理も電気屋は甘いね。これ、冷え方にもっとも影響するんで大事なとこね。いくら電気屋アオっても所詮無料工事なので追加取られるかやってくれないか選ぶしかないよね。真空引っ張ってもフレアの処理下手くそだとやはり冷えなくなる。電気屋のオマケ工事とデベロッパーのオプションを比較されたんじゃそりゃエアコンがかわいそうだわ
まだまだあるけど情報要る？w
ここ気密性高いんで、エアコンでケチると稼働時間長いだけに冷えなかったら家に居るのイヤになるよ。
ステマだの営業だののたまう前にしっかり調べたら？w

[430: 契約者さん3]

家電量販店は家電を売るのが仕事で、据付けはあくまでサービスです。
安いので据付けで文句を言う客は少ないし施工不良でもごめんなさいすれば良いくらいの感覚で安い下請けにやらせています。
デベロッパーのオプションはマンションの施工業者がオプションまで取り付けることを売りにしているので、施工状態含めて商品なんです。
当然エアコンのような必ず用意されるオプションについては、マンションの設計段階からドレンカバーや架台まで寸分狂わぬものが選定されています。
ステマだの業者だの言って両者を同じものと考えるのはさすがに無理があります。
価格を抑えるためにリスク承知で家電量販店か、クオリティやアフターサービスをお金で買うデベのオプションかという話でしょう

[431: 契約者さん348]

>>430 契約者さん3さん
説明がとてもわかりやすいです。ありがとうございます。
そうなんです。こういうことを伝えたいんです。

[432: 契約済みさん]

長文の人、なんでそんなに必死なんだろう・・・？

[433: 契約者さん10]

まるで家電量販店でお願いする人は「情弱」とでも言いたいような書き込み。
別に他人がどこで頼もうと勝手じゃないですか？
わざわざ人の家のエアコン配管を見て「あぁ、ここは家電量販店で頼んだんだな」とチェックする暇な住民いないでしょ。
そうゆう人って階数や間取りで人を色眼鏡で見てそうで不快。

[434: 契約者さん2]

どこへ頼むのも勝手だが情弱は事実。
アドバイスを聞く耳持つのか持たないのか。
オトナに成ればわかる事よ。

[435: 名無しさん]

>>434 契約者さん2さん
大きなお世話です

[436: 契約者さん3]

業者も必死だな。

[437: 契約者さん3]

お金ないんだな。

[438: 契約者さん4]

必死すぎて怖いのだが。もしステマでないなら、こんな些細なことでマウントとろうとする人がいるのかと思うともっと怖いのだが。。

[439: 契約者さん9]

>>437 契約者さん3さん
ここは柏たなかですよ？
おおたかの森やキャンパスとは違うんです。

[440: 匿名さん]

一軒家に住む両親からは「必要以上に不安を煽ってくる業者には気を付けろ」と教わりました。リフォームで色々あったようで・・・

[441: 契約者さん4]

>>440 匿名さん
知恵が無いと狙われやすいですもんね。
ほとんど気付くこともないですがね

[442: 契約者さん4]

>>438 さん
量販店のステマ？
マウントとられると必死になるのが普通だよ。

[443: 契約済みさん]

>>442 契約者さん4さん
それはありのままの自分を受け容れられない方にとっての普通ですね

[444: 契約者さん2]

最短だと5年で冷え方に差がついてきますね。
そしてポコポコ音対策も無くて。
特にリビングだと致命的。夏場はサービスマンも忙しいんで訪問まで日数かかる。
保証なんて所詮はサービスレベルだし施工ミスは認めない主義なので症状によっては買い替えになります。
家電量販店取付で痛い目みた一人としての意見ですのでお金持ちは都度買い替えてもらっておっけーです。

[445: 評判気になるさん]

ここ契約者専用掲示板ですよね。
契約者の方がどれだけいるのでしょうか？

[446: 契約者さん39]

>>445 評判気になるさん
契約者専用にIDPW無く、誰でも名前変えれば書き込みできるサイトなので、誰が契約者か確認しても意味はないです。
モラルやマナーある方が趣旨に沿った書き込みをしたり、書いてある内容をどこまで信じるかは自身の判断が必要です。

[447: 契約者さん7]

最近、極端に荒れてんなぁ。
投稿の数も一気に増えてるし。

[448: 契約済みさん4]

業者が必死なんだもん

[449: 契約者さん7]

>>445 評判気になるさん
しつこくマウントとろうとしてる方々は契約者ではないでしょうね。

[450: 契約者さん2]

契約者の特定なんて出来もしないし意味なくない？
契約者を装っていようがいまいが賑わってる事に感謝しないとね。

業者がーとか言ってる人ほど全くカウンター返せてないんで怪しく感じる。

[451: 契約者さん2]

インテリアオプション会行って熱心な営業活動されましたが、屈することなく一つも契約せず帰宅しました。

理由は高額かつ選択肢が少ないから。

外注でエコカラット、鏡、アクセントクロス、フロアコーティング、壁掛けテレビ、カーテンなどお願いする予定です。

[452: 契約者さん1]

インテリアオプションでも家電量販店でも施工する業者は同じレベルだよ。
特にエアコン設置なんてどっちも下請け。

インテリアオプションだと詳細な寸法がー、とか書いてたけど、詳細な寸法あろうとなかろうと現地で寸法するから関係ないし。
逆に机上の図面だけで施工されたら怖くないか？(笑)
施工誤差だってセンチ単位の図面あっても意味ないし。

ポコポコ音だって気密性の問題だから施工業者の腕なんて関係ない。
ポコポコ音対策のキャップがアマゾンであるから自分でつけてもいいし、オプションで頼んでも良い。

[453: 契約者さん8]

>>425 契約者さん7さん
色なんて選べるし、形状と施工方法はオプションと家電量販店などでは何がちがうんですか？(笑)

[454: 契約者さん7]

>>452 契約者さん1さん

知らないってこういう事？

[455: 契約者さん3]

>>451 契約者さん2さん

我が家と壁掛けテレビ以外全く同じラインナップです！
全工事が済んだあとの入居が楽しみですね。

[456: 契約済みさん8]

>>452 契約者さん1さん
すごく参考になります。ありがとうございます！

[457: 匿名さん]

ポコポコ音対策って売主オプションでしかできないんだ？量販店の業者にオプションでやってもらったあれは何だったんだろう？ホームセンターでエアカットバルブ買って自分で簡単につける方法とかググればいくらでも出てくるんだけど、あれはどういうことなんだろう？

[458: 契約者さん3]

ポコポコ音は機密性の問題だと言ってるよ？
鳴るのは機密性が悪いってこと言ってるんじゃね？
対策のバルブは自分で取付やってもいいんだけど問題は取付の位置だね。手入れ必要なので下手な場所につけると終わるよねw
自分は迷わずメーカーの認定業者一択だけどな。
オプの素晴らしくいいとこはドレン配管にホース使わないとこ。これでドレン溜まりは解消されるからね。

[459: 住民さん8]

>>458 契約者さん3さん
ポコポコ音が鳴るのは室内の気密性が高くてエアコンのドレンホースから空気が逆流するんだけど
それがエアコン内の水分に当たる音。
だから木造住宅、軽量鉄骨のアパートや仕様が低い賃貸マンションでは鳴らない。
ポコポコ音がするときは窓あけとけば音しないしね。

施工の腕とか真空引きがー、とか関係ないからね。

ちなみにドレン配管に塩ビ使うのって量販店経由でも暮らしのマーケット経由でも頼めばやってくれるよ。
ただ塩ビだったりするとエアカットバルブつけられないからポコポコ音するけどねw
ドレン溜まりなくてもエアコンの排水口付近まで水あれば音するし。
今の家では「ドレンホースを塩ビ管にしたらドレン溜まりができないから音しない」って業者に言われて塩ビ管にしたけど結局音がして付け替えてもらったし。
業者は「施工不良じゃないから追加料金かかる」って言って金払わされたしね。ポコポコ音がしないことを約束したわけではない、ってさ。

[460: 契約者さん3]

>>458 契約者さん3さん
ちなみにエアカットバルブなんてドレンホースの先端につけたって効果同じだよ。
わざわざドレンホースちょん切って中間につける必要なんてない。

エアカットバルブの仕組みをしってたらどこにつけようと効果は同じだってわかるよね

[461: たなか]

よくもまあエアコンの話だけでこんなに盛り上がれるものだね

[462: 契約者さん1]

>>460 契約者さん3さん

エアコンの音がするのがそんなに嬉しい人を初めてみたよw

[463: 契約者さん1]

>>455 契約者さん3
記憶違いだったらごめんなさいなのですが…
壁掛けテレビ控えてねと規約に書いてあった気がするので確認した方が良いかもしれません。

[464: 契約済みさん5]

オプション業者の人達ってなんであんなに必死なんだろう

[465: 契約者さん3]

>>463 契約者さん1さん
壁掛けテレビは禁止事項ですけど規約を読まない人は多いですし、知っていてもこっそりやる人はよく居ます。
音の振動が壁から直で伝わるので、隣の部屋の方はかなりキツいです。
こればかりは隣人ガチャと言うべきですかね

[466: 契約者さん7]

>>465 契約者さん3さん
禁止事項でしたっけ？営業さんには隣人と後々トラブルになることが多いから控えてと言われましたが、重要事項説明でそのような説明は無かったかと...
でもそんなに音が伝わるんですね。

[467: 契約者さん2]

>>466 契約者さん7さん
重要事項説明と規約は別ですよ。ネタにマジレスしてたらすみません。

[468: 住民さん2]

>>465 契約者さん3さん

それ以前に今時壁掛けテレビってダサすぎる。
ガラスのテーブル使ってそう。

[469: 住民さん3]

>>465 契約者さん3さん
音がどうのではなくて、ごくわずかではあるが躯体への影響だよ

[470: 契約者さん6]

躯体は、専有部ではなく共用部扱いですからね
壁掛けテレビをやる人は共用財産を壊している感覚が薄いんだと思います
よくメディアで見る壁掛けテレビ付きのマンションは躯体ではない壁掛け用の壁をわざわざ作っていたり、最初から壁掛け出来るように強化下地が入っていたりするんですよね
高級感を求めておられるんでしょうが、郊外のファミリー向けのマンションでやるようなことではないでしょう