【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント

[契約済みさん]

オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154...

[物件概要]
　所在地　：　千葉県柏市小青田5－2（地番）
　交通　　：　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
　間取　　：　2LDK～4LDK
　面積　　：　65.83 m2 ～ 82.83 m2
　売主　　：　野村不動産株式会社／総合地所株式会社／伊藤忠都市開発株式会社
　施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
　管理形態：　区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
　構造　　：　鉄筋コンクリート地上14階
　竣工時期：　2024年10月下旬（予定）
　入居時期：　2024年12月中旬（予定）
　総戸数　：　335戸

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[1061: 契約者さん39]

>>1060 契約者さん3さん
好みによりますのでなんともですが、存在感を低くするのであればホワイトかアイボリーあたりがいいかと思います。

[1062: 陽光台住民さん]

米寿の母はベージュ色が良いと言ってました。

[1063: 契約者さん]

山田君座布団全部持ってって！

[1064: 住民さん2]

ご返信ありがとうございます。
エアコンの配管カバー、皆さまの意見を参考にさせていただきます。

[1065: 駅前住民]

山田君配管カバー全部持ってって！

[1066: マンション検討中さん]

>>1065 駅前住民さん
しょうもな・・・

[1067: 契約者さん1]

掃除機置き場のサイズを教えていただけませんか？
(エレベーター横の子供部屋がないサイズの部屋です。)
家電量販店に来ているのですが、防水パンのサイズしか測っておらず…

[1068: 契約者さん348]

本日、柏税務署に住宅ローン控除の確定申告に行ってきました。行かれる方も多いと思うので参考になればと思います。

はじめに。
私は一般企業サラリーマン。
所得は給料のみ。持分100:0
申請は、オハナの住宅ローン控除と2024年ふるさと納税。

訪問日は、2月28日金曜日です。
柏税務署到着は8時15分、全ての申請が終了したのは11時20分です。約3時間の時間を要した。
◯柏税務署までオハナから車で25分ぐらい。
◯税務署に駐車場はないため、近隣の有料駐車場を利用。
◯時間に余裕を持って行った方がよい。
◯電車の人は柏駅から徒歩10分
◯待機場所、休憩場所等はない。寒い中外でまつことになる。子供、年寄りは連れて行かない方がいい。雨の日は傘をさして待つことになるので大変。

8時15分に到着するもすでに100人以上の行列?
8時30分、開門になると、並んだ先頭の人から順番に時間指定の入場整理券が配布されます。
私は8時15分に並んで、9時45分からの入場整理券をもらいました。私の3人後ろからは10時30分の入場整理券でした。

入場整理券をもらったあと、入場できる時間まで、居場所もなく、ただただ寒い日陰で待つことになります。暖かい格好でいってください。車があれば時間まで車で時間潰しができます。1番近くの駐車場が国道の反対側にあり、終日600円で駐車できます。

その後、入場整理券の時間になったら建物内に入り、円滑に対応が、進めるように、簡単なアンケートのようなものに記入し、内容に応じて並ぶ場所を指定されます。

住宅ローン控除専用の並び口があり、あとはマンツーマンでスマホ使用して、入力をひたすらしていきます。
◯スマホの充電はしっかりしていきましょう。
◯マイナポータルの4桁の暗証番号、英数字の暗証番号はすぐにわかるようにしておきましょう。必ず使用します。

マンツーマンで対応してくれるので迷うことはありませんが、以下資料については、本通を持参しましたが、自分でコピーをしてきてくださいと言われ、外のセブンイレブンまでコピーにいき、また税務署に戻り提出したのであらかじめコピーを持参したほうがよいです。
セブンイレブンも1箇所しかないので混雑します…
重要な書類ばかりなので、焦ってコピー機に忘れないように注意。

◯不動産売買契約書
→オハナがくれた茶色の分厚いファイルの初めのほうに挿入されています。1ページ目と2ページ目を見開きでA3用紙でコピーするよう指示されました。

◯低炭素建築物新築等計画認定通知書
→建設住宅性能評価書と一緒に配布された青っぽい一枚ものの用紙です。

◯全部事項証明書
〇〇の国法務合同事務所から届いた封筒にはいっている。

〇住宅用家屋証明書
〇〇の国法務合同事務所から届いた登記識別情報冊子内に挟まっています。ホチキスをとらないとコピーできないし、超重要な登記識別情報通知と一緒に閉じられているので自宅でホチキス外してコピーしに行った方が安全。

以上の書類コピー提出を求められたのであらかじめコピーすることをオススメします。

確定申告により、ふるさと納税のワンストップ特例が使用できないため、昨年ふるさと納税やった方は寄付金受領証明書を持って行ってください。一緒に申請します。

持参品の指定はなかったけど持って行って使用したもの
〇令和06年度　源泉徴収票
〇銀行返済予定表
〇銀行通帳　口座番号がわかるもの。　

以上参考になればと思います。
私の場合ですが申請によって30万近く還付されるようです。
人によって申請内容や必要書類も異なるためあくまでも参考としていただければと思います。

普段、サラリーマンの私は確定申告しないので不慣れなことばかりで大変でしたが税務署のスタッフさんが丁寧に教えてくれるので安心して大丈夫です。
ただ、時間はとても、かかるので余裕もっていきましょう。

[1069: 契約者さん3]

>>1067 契約者さん1さん

掃除機置き場ではなく
洗濯機ですかね？？

[1070: 富士見ヶ丘住民さん]

冷蔵庫置き場？