【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント

[契約済みさん]

オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154...

[物件概要]
　所在地　：　千葉県柏市小青田5－2（地番）
　交通　　：　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
　間取　　：　2LDK～4LDK
　面積　　：　65.83 m2 ～ 82.83 m2
　売主　　：　野村不動産株式会社／総合地所株式会社／伊藤忠都市開発株式会社
　施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
　管理形態：　区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
　構造　　：　鉄筋コンクリート地上14階
　竣工時期：　2024年10月下旬（予定）
　入居時期：　2024年12月中旬（予定）
　総戸数　：　335戸

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[1: 契約済みさん]

初めまして。
住民スレ立てトライした1期1次契約者です。
契約者の皆様、掲示板ルールを守って有益な情報交換の場としていきましょう。
よろしくお願いします。

[2: 契約者さん7]

こんにちは。1期で契約したものです。よろしくお願いします。
オハナセレクトの締切がぼちぼち迫ってきていますが、皆さんどうされる予定ですか？
特に標準トイレがスタンダードなものなのでアップグレードしようかと考えていたのですが、高すぎてリフォームのときに替えればいいかと思い直しています。
他にも諸々高いやつも多いですが、もう決めた方がいらっしゃれば参考までにお聞きしたいです。

[3: 契約者さん]

>>2 契約者さん7さん
こんにちは。私はカップボードをつけました。今後インテリア相談会もあるとききましたが、オハナセレクトならキッチンのメーカーと一緒ということだったので思い切りました！

[4: 契約者さん3]

>>2 契約者さん7さん
私もトイレ、ガスコンロ、食洗機など、アップグレードを検討していました。
ただ、標準仕様を使ってみて不満があれば後からリフォーム可能な物もあるので、一旦見送ろうかと思っています。

ランドリーの吊戸、カップボード、洋室の開き戸を引戸に、キッチンパネル延長、スライドシャワーバーなどを検討しています。

[5: 契約者さん7]

>>3 >>4
ありがとうございます。
やはり、リフォームで変えられるところは標準で様子見でも良さそうですね。
参考にさせていただきます！

[6: 契約者さん8]

>>2 契約者さん7さん

初めまして。よろしくお願いします。
私はカップボードやコンロ・レンジフードのアップグレードを検討しています。

締切までもう少し悩みたいと思います。

[7: 評判気になるさん]

キッチンフラット天板にしようかと思うんですがみなさんされる予定はありますか？

[8: 契約者さん7]

>>7 評判気になるさん

私はガサツで料理の後ぐちゃぐちゃになるので標準タイプのままいきます笑
丸見えはきついです?

[9: 契約済みさん]

入居準備で忙しい。

[10: 契約者さん]

低層階にしたのでインテリアオプションが楽しみ。年明けからになるそうですね。

[11: 中古マンション検討中さん]

この勢いだと年内完売か？

[12: マンション住民さん]

マンションは管理費と修繕積立金の支払いが毎月ある。
毎月の住宅ローン返済に10万近く上乗せで考える必要がある。

管理費+修繕積立金+駐車場代+車維持費の月割り+固都税の月割り

[13: 住民9さん]

毎月20万の返済か・・・・

[15: 契約者さん6]

みんながフルローンとは限らない。

[16: マンション住民さん]

住宅はフルローンにして、貯金を2000万以上持っといた方がいい。
何れ子供の教育に多額の金がかかる時が来る。
今は子供一人文系の大学卒業させるのに4年間で500万は必要。
理系や医歯系ならもっとかかる。

[18: 契約者9]

ここは購入を検討する板ではありません。

[22: 入居済みさん]

早く引っ越したい。

[28: マンション住民さん]

4ｔ車で間に合うか？

[32: 管理担当]

[No.14～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[33: 契約者]

オハナセレクトが大体決まりました。
なんだかんだ100万円超えちゃいましたね(^_^;)
これにインテリアオプションがつくと…。汗

契約検討期間中にも一度説明を受けましたが、
今回のコーディネーターの方はご自身の経験に基づいて
「正直これは要らないと思いますよ～」とか
経年劣化のこととか教えてくたさったので、
とても安心して意思決定できました。

[34: 契約者]

>>33 契約者さん

私もなんだかんだで100万円を超えました。
担当の方から色々アドバイスをもらい、納得して選ぶことができました。
入居が待ち遠しいです！

[35: 契約者さん8]

インテリアオプションの案内っていつくるんでしたっけ？

[36: マンション太郎]

>>35 契約者さん8さん

年明けって案内されましたよ！

[37: 契約者]

なんだか契約者スレは過疎ってしまってますね

入居はどれくらいに分けてやるんですかね？
できれば年内に入居したいなと…

[38: 契約者さん7]

>>37 契約者さん
インテリアオプションもまだなので語ることがないですね。
入居は契約順が優先されるんですかね。

[39: 契約者さん1]

>>38 契約者さん7さん

確かに
インテリアオプションは夏くらいに実施するみたいですよ
契約順なら粗方予想できるので楽ですね！

[40: 契約者さん8]

さぁ、気持ちのいい　駅1分に帰ろう

[41: eマンションさん]

快速や区間快速、通勤快速が止まりませんがすぐに慣れますよね！

[42: 契約者さん5]

>>39 契約者さん1さん
インテリアオプションは参考程度にお話を聞いて
相見積もりした方が良いよ

スーパーのお惣菜買う時も相見積するだろ
そんな感じ

[43: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[44: 契約者さん1]

>>41 eマンションさん
そうですね！10分に1本は来ますし！

[45: 契約者さん7]

気になることは、羽蟻大量発生したとき車に羽蟻死骸が付着してとれなくなること。公園に面しているので虫が侵入しやすい。網戸をつけててもコバエなら突破します。

[46: 契約済みさん]

虫コナーズぶらさげなさい

[47: 契約者さん2]

>>46 契約済みさん
虫コナーズの商品ページには効果あるのはユスリカとチョウバエと書いてるよ。

[49: 契約者さん3]

目の前の公園ってイベントとかやるんですかね？
正直うるさいのは勘弁して欲しいんですけど。
イベント開催時は許可をこちらのマンションにも通してくれるんでしょうか。

[50: 契約者さん6]

>>49 契約者さん3さん
夏の夜はテントを作成して寝てます。
夜は静かだったと思います。
昼間は賑やかになりますね。