【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント

[契約済みさん]

オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154...

[物件概要]
　所在地　：　千葉県柏市小青田5－2（地番）
　交通　　：　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
　間取　　：　2LDK～4LDK
　面積　　：　65.83 m2 ～ 82.83 m2
　売主　　：　野村不動産株式会社／総合地所株式会社／伊藤忠都市開発株式会社
　施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
　管理形態：　区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
　構造　　：　鉄筋コンクリート地上14階
　竣工時期：　2024年10月下旬（予定）
　入居時期：　2024年12月中旬（予定）
　総戸数　：　335戸

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[831: 住民さん8]

>>828 住民さん5さん
賃貸みたいな機械式駐車場しかない低仕様マンション住民はアパート住民板へお帰りください。

[832: 住民さん8]

試しにパークホームズ柏たなかをバカにするとゴキブリがたくさんわいてきますよ？
つまりそういうことです。

安物買いの銭失いをしたせいかここの検討板と住民板を監視してるんです。

[833: 契約者さん3]

なりすましや、自作　じえんのコメントが本当に増えましたね。
オハナ民やパークホーム民を煽って、どうするつもりなのでしょうか？
やはり、暇人は怖い。

[834: 契約者さん5]

>>833 契約者さん3さん
話を戻します
本日、内覧会にいきます。
一応、振動を測定できるものを持ってますので計測します。

[835: 契約者さん8]

内覧会で気になったこと
コンセントカバーを外して内部を見ると施工の甘さが目に見えますので確認してください。
開けないと見えないところは要チェック。
吸気口の中も確認すること。一部、割れていた。

[836: 住民さん2]

>>833 契約者さん3さん
資産価値の毀損行為なので法的処分しましょう。組合から出せばよろしいかと。

[837: 住民さん]

>>836 住民さん2さん

どれだけ資産価値が毀損したか数値で出せるの？

[838: 住民さん2.5]

>>836 住民さん2さん
もうすこし勉強してから書き込みしたほうがいいですよ。

[839: 住民さん2]

身バレびびってて草

[840: 契約者さん1]

カーシェア登録しました？
3台だと使いたい時に使えないのかな

[841: 契約者さん39]

>>840 契約者さん1さん
登録しませんでした。
年1～2回使用するかどうかで月額払うなら、レンタカーのほうがいいかなと。

状況によりけりですが、明日使おう今日使おうでは空いてなさそうな気はします。

[842: 住民さん5]

>>834 契約者さん5さん
確認したところ廊下が揺れる。
廊下の揺れが窓辺に伝わるので微振動になることが分かりました。
ただし、この揺れはエレベーターによるものかもしれません。

[843: 名無し]

振動計を持ちそこそこの時間確認しましたが気になる揺れなんてほぼありませんでした。
もしかしたら大型の荷物等を持った引っ越し業者がドタドタして、かつ廊下に近い部屋にいれば気になるのかもしれませんが
普通にしてる分には気になるものはないかと思われます。
もしくは上の方が言っているように、エレベーター付近・隣接のお部屋の方は気になる節があるのかもしれません。
電車の通過・車の通過も気になりませんでした。

お部屋によるとは思います。
当方電車に近い部屋ではありますが特段気になる揺れはありませんでした。

[844: 住民さん]

揺れるマンション？

[845: 契約者さん4]

>>843 名無しさん

内覧時、長時間いましたが、一切揺れは感じませんでした。愉快犯がおりますが、気にしないでいきましょう。

[846: 契約者さん8]

インターネット利用料金が発生する。お財布に大打撃。

[847: 契約者さん1]

来週に内覧会のキズや汚れなどでオハナに訪問する予定ですが、再内覧会でキズや汚れなどがさらに見つかった場合は再々内覧会あるのでしょうか？

[848: マンション住民さん]

>>847 契約者さん1さん
修繕のために業者がはいったのにその業者がさらに傷をつけるということ経験あります。なので再内覧会も直したところだけでなく、最初と同じようにチェックはしたほうがいいでしょうね。軽度であれば大抵はその場で修繕するはずです。

[849: 契約者さん1]

>>848 マンション住民さん

ありがとうございました。
承知致しました。

[850: 詳しい人]

>軽度であればその場で修繕するはずです

最初の内覧会では各業者が待機していますので、その場で修繕もありますが、再内覧会では業者は待機していませんので、その場で修繕する事はありません。