【契約者専用】オハナ柏たなかパークフロント

[契約済みさん]

オハナ柏たなかパークフロントの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684200/

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053
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[物件概要]
　所在地　：　千葉県柏市小青田5－2（地番）
　交通　　：　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
　間取　　：　2LDK～4LDK
　面積　　：　65.83 m2 ～ 82.83 m2
　売主　　：　野村不動産株式会社／総合地所株式会社／伊藤忠都市開発株式会社
　施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
　管理形態：　区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
　構造　　：　鉄筋コンクリート地上14階
　竣工時期：　2024年10月下旬（予定）
　入居時期：　2024年12月中旬（予定）
　総戸数　：　335戸

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[286: 契約者さん7]

小さい子供が増えてますので駐車場で遊ばないように言わなきゃ

[287: 契約済みさん]

A棟とB棟の線路沿いに近い住民がゴミ出しやメールボックスや宅配物のためにショートカットをして駐車場をクネクネと通って車寄せに出入りすることが予想されますね。注意が必要かもしれませんね。

[288: 契約者さん3]

>>287 契約済みさん
むりやり車の間を通ることじゃなければいいんじゃないですかね。ゴミ置き場って駐車場側にも扉って付いてるし
もちろんルールとして決まるんであれば尊重します

[289: 契約者さん1]

>>288 契約者さん3さん

ゴミ置き場の駐車場側のドアはゴミ収集車専用です。

[290: 契約者さん]

まだ早いのですが、マンションの火災地震保険はどういう形で入られるのでしょうか？
担当営業者様からいくつかの保険会社を提示されるのでしょうか？

[291: 契約者さん3]

>>289 契約者さん1さん
ありがとうございます。勉強不足でした。

[292: 公園裏戸建住民]

とりあえず晴れていたので

[293: 公園裏戸建住民]

もいっちょ

[294: 公園裏戸建住民]

間違えた

[295: 契約者さん5]

>>290 契約者さん

ショッピングモールとかにあるほけんの窓口とかに駆け込みます

[296: 契約済みさん]

>>293 公園裏戸建住民さん

この赤の写真はシャア専用オーリスですか？

[297: 契約者さん6]

本日インテリアオプション相談会に行ってきました。
市場価格より高いのは事前のパンフレットでも把握していましたが、
価格差に対するセールスポイントが引き渡し時に設置されていることのみで、
しかも確約ではない、というのが少し残念でした。
（確約できないという理屈は理解しますが。）

エアコンは値引率最大のものは量販店販売価格に近いものもあり、（型落ちですが）
設置立ち合いが面倒という方は一考の価値があると思います。

[298: 契約者さん7]

インテリアオプションのパンフ見ましたけど、値段高いですよね。正直、買う気にはなれないですね。マンション自体も高かったのでニ○リで見積り検討しています。

[299: 契約者さん3]

>>297 契約者さん6さん

エアコンは気になっていました。
値段が量販店と変わらないなら付けたいですが、やっぱり高いですか

[300: 契約者さん6]

>>299 契約者さん3さん

ウチは最も割引率が高いパナで3台（18畳用、6畳用、6畳用）で設置費込み54万という見積もりでした。
メーカーやグレードで変わってくるとは思いますが、
やはり価格では量販店の方が安いかと思います。

[301: マンション購入経験者]

>>300 契約者さん6さん
おっしゃるとおりグレードで大きく違うので金額にどれだけの違いがあるかわかりませんが、個人的には10万くらいの違いならオプでやった方が楽だと思いますよ。何台も設置工事する時間立ち会うのって結構ストレスですから。

[302: 契約者さん3]

>>301 マンション購入経験者さん
はい、おそらく価格差は10～20万で、
その金額と立ち会いの手間を比べての検討になるかと思いますが、
オプション会では当日決定した場合の金額なので、
エアコン検討されている方は事前に量販店で見積もり確認されてから行かれるのが良いかと思います。
ウチはエアコンのことあまり考えていなかったので、
当日決定できませんでした。。。

[303: 契約者さん6]

ちなみにエアコンの配管カバーは取り付けますか？
約2万円くらいしますが。

[304: 契約者さん4]

>>303 さん

取り付ける予定です。
インテリアオプションの工事見積もりは配管カバー含んでいました。
量販店の設置料金にも含まれている場合もありますね。
曲げ一箇所までが多い気がします。

というか配管カバー付けない方っているんですかね？
屋内側はわかりませんが、いまも似たような板マンションに住んでいますが
屋外側で配管カバーをつけていないお宅を見たことがありません。

[305: 公園裏戸建住民]

>>296 契約済みさん

なるほどね！確かに赤い彗星にみえる（笑）