パークホームズ浅草六丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ浅草六丁目についての情報を希望しています。
隅田川の花火大会会場の近くのマンションですね！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1612/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154595

所在地：東京都台東区浅草6丁目221番1外（地番）
交通：東京メトロ銀座線「浅草」駅　徒歩9分
東武伊勢崎・大師線「浅草」駅　徒歩7分
都営地下鉄浅草線「浅草」駅　徒歩11分
つくばエクスプレス「浅草」駅　徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：46.05㎡～65.54㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

松が谷の方の物件と同じくらいの価格帯なんですね
駅距離も近いし三井ブランドもあるので割安に感じます

[43: 匿名さん]

Aタイプのような2LDKであってもシューズインクローゼットなど収納が充実していますし、
全体的にコンパクトな仕様になっていていいですね。
ちょっと手狭かもしれませんがファミリーもギリいけるかなと。

[44: 匿名さん]

シューズインクローゼットはあんまり靴を持ってない人は
別の収納として使うことできますよね？きっと。
一般的によくある靴箱しか見たことがないのでイメージつかなかったのですが。

[45: eマンションさん]

狭いけど、始発駅から乗れるのはかなりでかいと思うんだが。
しかも、他の始発駅と違って確実に座れるし。

[46: 匿名さん]

>>39 名無しさん

坪450万か。なら買いだな。

[47: 匿名さん]

物件概要によれば坪405-460万程度。なかなか目に優しい。

[48: 匿名さん]

手付金は販売価格10％マストですか？
交渉次第では値下げできますか？

[49: 匿名さん]

>>48
多分大丈夫です。

[50: マンション掲示板さん]

坪450は安いな、
ハザードとか周辺環境的に安いのかな。

[51: 匿名さん]

2LDKだったら夫婦二人暮らしでも暮らせそうな設計になっているのかな
洋室もそれぞれ４畳くらいの広さになっているので一緒の部屋にするというよりは一人につき一部屋を持てるという
生活ができるのは良いかもしれませんね
ただ寝室を一緒にしたいという夫婦にはちょっと洋室が狭いので難しいのが残念

[52: 匿名さん]

夫婦での暮らしは全然行けそうかなと思いましたが、
いずれ子供ができたりしたら厳しくなりそうですね。
子供が巣立ってから夫婦でこういうとこに住むのもありですかね。

[53: 匿名さん]

DINKSによさそうだなぁと思っておりましたが
確かに子供が巣立った後の方たちにも普通によさそうではある。
浅草が好きな方には良いかと。
立地的には将来的に投資に回しやすいかもしれません。

[54: 匿名さん]

設備面はビルトイン食洗機やガラストップコンロなど、結構充実させているように見受けられる。
忙しい人向けっていうかんじの設備か
ここからだと、都心方面への通勤もしやすいので、
DINKSが便利に売らいたい、という面ではよいマンションだと思います。

[55: 匿名さん]

仕様面など諸々、子供が巣立った後の暮らしとしてはかなり良さそうな印象です。
駅まではやや距離があるようにも感じますが、
駅周辺に駐輪場はあったりしますかね。

[56: 匿名さん]

コンパクトで良いお部屋かと思いますが、
個人的に気になったのは玄関から直線上にリビングの入り口があるところでしょうか。
こういう動線だと宅配とか来た時に部屋の中が見えてしまわないかちょっと気になりました。

[57: 匿名さん]

玄関とリビングの間はドアがあるので、
そこを閉めておけば別に丸見えになることはないんじゃないでしょうか。
でも慌てているとあけっぱにしちゃうとか、自分の場合はあるかもなあ汗
全体的にすごく細長い物件ばかりなので、
間取りは代わり映えしない印象を受けました。

[58: マンション検討中さん]

都内では安めな坪単価ですが、若干駅から遠いのと、周辺の中古相場（築古物件が多いのは影響していそう）はもっと安いので、10年後のリセールバリューは微妙でしょうかね・・・？ハザード的に永住目的となると厳しいのでしょうか。銀座線始発駅は魅力的ですが。

[59: 匿名さん]

ここは周辺環境が良いですし、都心アクセスも抜群なので人気になるんじゃないですかね。

[61: 匿名さん]

柱が完全に専有部の方に出ていて部屋がすっきりしている点はいいと思う
部屋が凸凹していないと、すっきり見えるのはもちろんのこと、
家具の配置も比較的フレキシブルになるのはよい。
住みやすいように工夫されているのが感じられる。

[62: 匿名さん]

共用廊下側もバルコニー側もアウトフレームなのは希少だと思います。大抵が片側だけだったりするので。61さんの言われる通り住みやすいだろうなと思います。
ひとつ気になったのがバルコニー側の洋室が細長い長方形である点です。ベッドを置いたら横のスペースがなくなりそう。だけどクローゼットの前にスペースができて返っていいのかな？