アトラスシティ千歳烏山グランスイートってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

「アトラスシティ千歳烏山グランスイート」についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/chitosekarasuyama/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154593

所在地：東京都世田谷区給田三丁目【A棟】944番1（地番）、【B棟】944番11（地番）
交通：京王電鉄京王線 「千歳烏山」駅（西口）徒歩9分
　　　京王電鉄京王線 「仙川」駅（改札口）徒歩13分【A棟】
　　　京王電鉄京王線 「仙川」駅（改札口）徒歩14分【B棟】

売主・販売代理：旭化成不動産レジデンス株式会社
売主・販売代理：丸紅都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
設計・監理：株式会社NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

建物完成予定：2025年7月下旬
引渡し予定：　2025年9月下旬

【A棟】

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.88平米～86.35平米
バルコニー面積：4.96平米～16.20平米

ルーフバルコニー面積：3.37平米～15.32平米
専用テラス面積：2.85平米～7.68平米
サービスバルコニー面積：1.60平米～6.30平米

総戸数：127戸（非分譲住戸56戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階 地下1階
用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
地域・地区：準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区

駐車場：23台〔機械式駐車場22台、車いす使用者駐車場（平置）1台〕
自転車置場：192台（2段式駐輪ラック/上段ラック63台・下段スライド122台、平置7台）
バイク置場：9台（大型バイク置場3台、中型バイク置場3台、ミニバイク置場3台）

販売予定時期：2024年1月中旬

建ぺい率：50.20％
容積率：137.27％

敷地面積：6,045.35平米（売買対象面積）
建築面積：3,034.73平米
延床面積：10,132.09平米（容積対象延床面積8,298.60平米）

【B棟】

間取：2LDK～4LDK
専有面積：51.30平米～85.46平米
バルコニー面積：5.76平米～17.64平米

ルーフバルコニー面積：5.78平米
専用テラス面積：1.56平米～10.92平米
サービスバルコニー面積：1.60平米～5.33平米

総戸数：121戸（非分譲住戸48戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上4階 地下1階
用途地域：第一種低層住居専用地域
地域・地区：準防火地域、第一種高度地区

駐車場：59台〔機械式駐車場43台、平置駐車場15台、車いす使用者駐車場（平置）1台〕
自転車置場：177台（2段式駐輪ラック/上段ラック55台・下段スライド114台、平置8台）
バイク置場：6台（大型バイク置場1台、中型バイク置場5台）

販売予定時期：2024年3月上旬

建ぺい率：48.98％
容積率：139.98％

敷地面積：5,986.93平米（売買対象面積）
建築面積：2,932.24平米
延床面積：10,063.93平米（容積対象延床面積8,380.32平米）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[161: 口コミ知りたいさん]

小田急線って代々木上原で直通してなかったっけ
新宿方面大手町方面に行けるのは普通に便利なんじゃないの

[162: マンション検討中さん]

>>161 口コミ知りたいさん

代々木上原ってなんで人気なの？
あそこ、何もないじゃない。

[163: マンション検討中さん]

>>162 マンション検討中さん

無理して極論語らなくていいよ。

[164: 周辺住民さん]

代々木八幡宮で結婚式挙げました
とても良いエリアです

[165: 口コミ知りたいさん]

>>158 口コミ知りたいさん

ひかりの輪東京本部がありますよ
その建物だけ異様な雰囲気です

目の前は普通の戸建てですけどね笑

[166: 口コミ知りたいさん]

>>165 口コミ知りたいさん
上祐いるの！？
知らなかった。。

ここ気になっているんだけどやめといた方がいいかなぁ。
杞憂かなぁ。。

[167: 住宅情報館]

>>166 口コミ知りたいさん

問題あるならとっくになってますよ杞憂です。
もう来てからかれこれ20年以上は経ってますよ。

[168: 評判気になるさん]

給田周辺に住んで10年弱の者ですが、オウムやひかりの輪の存在がストレスになった事はないです。
未解決事件で有名な祖師谷公園も、その家の前に夜中にでも行けば不気味ですが、そもそも給田からは距離があるのであまり関係ないように思います。

[169: 匿名さん]

>>168 評判気になるさん
ありがとうございます！
ここにします！！
庭があって素敵だと思います♪

[170: 匿名さん]

ここって、設備はどんな感じなんですかね？
サイトに情報なくって、、、

[171: マンション検討中さん]

ディスポーザーはついてないでしょ

[172: 通りがかりさん]

>>171 マンション検討中さん
そんなわけないでしょ

[173: eマンションさん]

>>170 匿名さん
室内だとディスポーザーはないですが、それ以外はだいたいあるかと。（オプションになってるものもありますが。）
共用部分だと杜の棟にはちょっとしたコミュニティスペースと中庭、コモンテラスがあります。

[174: 匿名さん]

トイレやコンロはいいやつなんですかね？
窓はlow eガラスでしょうか？

[175: 匿名さん]

>>174 匿名さん
トイレはタンクレスっぽい見た目のやつ、コンロはSENCEでしたね。ネオレストやデリシアはオプションです。

[176: ご近所さん]

祖師谷公園は夜は若干怖いですが、昼間はのんびり人も多くなく、とてもいい公園ですよ。千歳烏山は通勤に便利で使うだけなので、週末など時間のあるときは仙川です。また、吉祥寺などは自転車で２５分でよく井の頭公園にいきました。

[177: ご近所さん]

>>176 ご近所さん
仙川なんか嫌。
駅近くにパチンコがあり、人相の悪い人が多いもの。

[178: 周辺住民さん]

これからの住居選びは治安が一番重要なファクターになる
世田谷区は23区で外国人比率が最も低いから安心な面も多い

[179: マンコミュファンさん]

>>178 周辺住民さん
高齢者が多いことは治安が悪い要素だと思うけど。
世田谷のような狭い路地をボケ老人の運転する暴走車が走ると思うと身震いします。

[180: 評判気になるさん]

世田谷区に関してはこのようなデータも検討材料になりそうです。

https://house.ocn.ne.jp/sp/toshi/detail/13112/

ただこちらのマンションは区界になるので、良い指標の鵜呑みは危険ですね。