THE RESOCIA 堺町二条 ってどうですか？

[マンション比較中さん]

THE RESOCIA 堺町二条 についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.resocia.net/sakaimachinijo/special/

所在地：京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町624番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.41m2～137.79m2
売主：田丸産業株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：田丸産業株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション検討中さん]

マンション探してるけど、反対のコメントをみて買う気がなくなったな。

[82: eマンションさん]

>>81 マンション検討中さん

これです。
これが、活動家さんの狙いです。
でも、最終的に活動家さんを無視する人が買うので、活動家さんには不利益では？

[83: マンション検討中さん]

マンション探してるけど、反対意見を書いた人に対する攻撃的なコメントの数々をみて買う気がなくなったな。

[84: 匿名さん]

新手の活動家さん、もしかするとこのマンションのデベかな。
まったくスレが伸びず停滞してたのに、活動家のおかげで一気にスレが伸びた。

[85: マンション検討中さん]

>>78 eマンションさん
大変ですね。
で、杉本町は建築協定地域なのですね。10年かけても、建築協定地域隣接地を建築協定地域にすることができなかったということですか。

[86: マンション検討中さん]

>>85 マンション検討中さん

https://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/page/0000021235.html

杉本町は、そうなのですか？
少なくとも、杉屋町については、町としては申請していないということですね。
反対している活動家さんの、妄想ですかね？

[87: マンコミュファンさん]

>>83 マンション検討中さん

当たり前じゃないですか！
隣にマンションが立つと日当たりが悪くなるわーー。
だから、反対活動がんばります！
そんな人は、無視です。

[88: 匿名]

>>83 マンション検討中さん

マンションの北側には、ブイブイK自動車がいます。
ブイブイK自動車がいます。
以上、現場からは以上です。

[89: マンション検討中さん]

>>87 マンコミュファンさん
全方位攻撃ですか。恐ろしい。
触らぬマンションに祟りなしって感じ。

[90: eマンションさん]

>>89 マンション検討中さん
無視です。無視。
こういった人は、相手をするとつけあがるので。
だから、デベロッパーも無視したのです。

[91: マンション検討中さん]

これだけ反対されても、部屋によっては抽選になるようです。
場所も住環境も良く、学校区もかなり人気、マンションのグレードや間取りも良かった。
駅まで歩いたが、想像より近かった。
人気があるのはわかります。

[92: マンション検討中さん]

住んでみたら、同じマンションの住民は毎日、顔を合わせますし、建て替えなども大事です。
マンションの隣の住民は気になりますか？
ゴミはマンション内で完結？
子供は公立に行っても、隣の子供と一緒になりますか？
基本的に活動家さんは無視でよいです。

[93: 検討板ユーザーさん]

御所南小学生は集団登校ではない。
小学校、中学校がかなり近い。
ゴミはマンション内、24時間出し。
町内会に参加義務はないようです。

[94: マンコミュファンさん]

>>93 検討板ユーザーさん

なら、反対活動家は無視です。
住めば、おとなしくなります。
結局、何か欲しいのでは。

[95: 口コミ知りたいさん]

>>76 さん

地元住民さんのお気持ちはわかるのですが、この掲示板で建設反対の書き込みをされてもどうにもできません。デベロッパー側から見れば、営業妨害になりかねないのでは？
〈マンションが建つと庭に朝日が入らなくなり植物の管理が難しくなる〉〈京町家での暮らしが維持出来なくなる〉といった理由で地元住民さんがマンション建設に納得ができていらっしゃらないのであれば、弁護士を雇って裁判を申立ててはいかがでしょうか？
様々な方が見ている掲示板で反対運動をするのは、場所が違うのではないでしょうか。

[96: 検討板ユーザーさん]

>>95 口コミ知りたいさん

隣の住民が腹いせに騒いでいるだけです。
無視の一択です。

[97: マンコミュファンさん]

住む場所を決めるのは自由なので外野は黙っててほしい

[98: 名無しさん]

無視するのは良いですけど住み始めてから嫌がらせ受けないか心配ですね。
マンションギャラリーの帰りに現地行ってみましたが1軒だけじゃないので子供が何かされないか心配です。

[99: 評判気になるさん]

>>98 名無しさん

何かされたら、警察です。
両隣向こう三件両隣、迷惑なら警察です。

[100: 通りがかりさん]

北側のKは、ぶいぶい騒音です。

[101: マンション掲示板さん]

>>99 評判気になるさん

子供に何かあってからじゃ遅いですよ。
直接的な危害がなくてもトラウマですし。

それにここの人たちも怖いのでマンションの隣人が心配ですね。

[102: 買い替え検討中さん]

>>101 マンション掲示板さん
隣人の方たちが心配で、私、とりあえずスクリーンショット取りましたよ。

[103: 周辺住民さん]

熱心に反対運動をされている方は1件。
ご近所の方は、その方からお願いされ、無下にはできず旗を置かれているようです。
1件1件お願いされ、町内としても迷惑されているようです。

[104: 通りがかりさん]

>>102 買い替え検討中さん

ですよね！
マンション内で少しトラブル起きただけで大事件に巻き込まれそうで怖いです。

御所南を買う人は田の字の東側と違ってもっと穏やかな人が多いと勝手に思ってましたが、そういうわけでもないんですね。

[105: マンコミュファンさん]

>>103 周辺住民さん

迷惑しつつも結局数軒が活動してるってことは同調して何かされるかもしれないってことですね。

[106: 地元住民]

実際にマンションが建ってしまって受忍限度を超えた場合は弁護士を立てて管理組合を相手にすることになると思います。

自分勝手とみなさんおっしゃいますがもちろん自分の生活を守るためなので手加減はせずにあらゆる方法で働きかけます。

[107: 検討板ユーザーさん]

ご近所さんにお願いされたらなかなか断れないよな。
近所付き合いが必要な一戸建てより、いざとなればマンション全体の28件で動けるし、やはりマンションが安心かな。

[108: 買い替え検討中さん]

>>104 通りがかりさん
いいえ。私が心配しているのは、マンション外の隣人の方たちです。

[109: 通りがかりさん]

>>106 地元住民さん
実際にマンションは建ちますよ。
一切、法に触れていないので、弁護士を立てても勝てることはないだろう。素人でもわかること。高層マンションの高さを下げさせた判例はあるようだが、ここは低層の5階建てエリア。京都市も中心部ではないが、高さの規制を見直しいます。

庭に朝日が入るのが、自分の生活と守ること。
羨ましい話しです。
我が家は西日が一瞬入るだけですよ。

[110: 匿名さん]

マンションが建ち、富裕層が移り住めば、このあたりも住環境が向上すると思うけれど。

[111: マンション検討中さん]

反対コメントに
マンションが建つと庭に朝日が入らなくなり植物の管理が難しくなるので古き良き京町家での暮らしが維持出来なくなります。

東側や南側に現在もマンションが建っています。今も朝日は入らないのでは？

今の所有者が土地を買われて10年も駐車場にされていた。それだけ期間があれば十分ではないでしょうか。

北側のマンションの方が反対するのは理解できるが、南側と道を挟んだ西側の方が反対するのはさすがに無理がある。
町中の5階建てのマンションは反対しないであげてください。

[112: 口コミ知りたいさん]

>>106 地元住民さん

弁護士を立ててご自身の気が済むまでおやりなったらよろしいと思います。
ただマンション建設は法に則って行われているので、管理組合を相手取ったとしても司法の判断が地元住民さん寄りになるとは考えずらいです。
地元住民さんの納得される判決ではなかった場合にはどうされるおつもりですか？

[113: 評判気になるさん]

>>106 地元住民さん

実際にマンションが建ってしまって受忍限度を超えた場合は弁護士を立てて管理組合を相手にすることになると思います。

明確な基準はなく、お気持ちしだい。
こういった人は、相手にすればどんどん、つけあがります。まだ足りない、まだ足りないと。
明確な基準がないので。
なので、無視一択です。

[114: 匿名さん]

マンションが建つ通り一体、すでにマンションストリートですね。

[115: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん
京都の魅力が無くなってきてますよね。インバウンドもつまらなそうにしてますもんね。
彼ら築地の場外市場ではウキウキですけどね。

[116: 通りがかりさん]

>>115 マンション検討中さん

御所南に京都らしさを求める人はいますか？
かつては商業地区ですが、商業は衰退して住宅地です。
御所南小、御池中とファミリーを誘致しています。
住宅地でよくないですか？

[117: 匿名さん]

>>116 通りがかりさん
そうですね、すでに常態化しつつある異常気象や、予想される震災などを考えると、これからは京都の街なかはマンションに暮す方が人間にとって賢明かもしれません。景観を守る前に命を守ることが先決ではないでしょうか。

[118: マンション検討中さん]

>>117 匿名さん

京都とか、景観とか正当化していますが、結局は隣にマンションが建つのがいや、というワガママです。
勝ち目のない裁判に加担する弁護士もいないと思います。
とりあえずは無視でよいと思います。
どこぞの騒音おばさんのように、度を越えたら警察です。

[119: マンション掲示板さん]

ザリソシエ漫画ミュージアム裏の1邸が本審査落ちで再販がかかるそうです。
間取りの情報はまだ無しです。
ここと資産価値としてはどちらが良いでしょうか？

[120: 匿名さん]

資産価値という一点でいえば、あちらが圧勝。駅近はもちろん、烏丸通と堺町通では比べものになりません。

[121: マンション比較中さん]

>>119 マンション掲示板さん
当初の価格から値上げになるのでしょうか？
不変ならお値打ちでは？

[122: マンション掲示板さん]

最上階の4億円お部屋

[123: 検討板ユーザーさん]

ジオ御池通の160平米が4億5000万円

漫画裏のザリソシエの同じ広さが4億円

こちらの堺町二条の126平米が2億3000万円
リビングの天井の高さは4.1メートルだった。

[124: マンション検討中さん]

情報不足ですいません。
4億の部屋では無いそうです。

[125: マンション比較中さん]

ザリソシエは東側の2/3程幕が取れて、マンガミュージアムの後ろに見えてきました。
なかなか存在感があります。
１億円程の再販なら倍率つきそうです。

[126: 匿名さん]

スレッドを読ませていただきました。
反対運動をされている方はこちらの掲示板ではなく売主さんの方に抗議された方がいいと思います。
こちらに投稿してもマンション検討者が困惑するだけでマンション建設はストップしませんので…

[127: 名無しさん]

反対運動されてる方の気持ちも理解し、検討者としては心苦しくなります。結果杉屋町の値打ちが上がるようなマンションとなればいいですね。

[128: 申込済み]

マンションに文句あればこの街から出ていけば良いじゃん！
こんなやつこそ杉屋町にいらないだろ。

何とかしてマンション建つまでに転居してくれないかな。

[129: 匿名さん]

こちらの物件の申込はまだ受付されておりません。
他社の業者さんかしれないけど、それは言い過ぎです。

[130: マンション検討中さん]

デベは売ったら終わりではなく、入居後に入居者と反対運動をしていらっしゃる方がトラブルにならない様にして欲しいですね。
小学校も近いし御所周辺で環境も良い。
マンションを検討する側からすれば、やはり気持ち良く住みたいです。入居後に揉め事が起きるのは困る。