ザ・ライオンズ西川口ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・ライオンズ西川口についての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN210152/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154585


所在地：埼玉県川口市西川口３丁目１２１番１他(地番)
　　　　埼玉県川口市西川口３丁目７番以下未定(住居表示)
交通：京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩7分

間取：2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積：47.88平米～82.31平米
バルコニー面積：7.11平米～15.48平米

ルーフバルコニー面積：7.62平米～27.79平米
専用庭面積：7.46平米～16.67平米
テラス面積：7.11平米～10.98平米

売主：株式会社大京
販売提携（媒介）：株式会社穴吹工務店　東京支店
施工会社：埼玉建興株式会社
設計：共同エンジニアリング株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

総戸数：63戸（住戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建て、陸屋根、共同住宅
用途地域：第二種住居地域

駐車場：19台（屋内平地式1台、屋外機械式18台）
自転車置場：84台
バイク置場：3台

備考：敷地外駐車場13台（予定）
　　　貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。
　　　将来に渡って利用を保証するものではありません。

竣工時期：　　2024年10月（予定）
入居開始時期：2024年10月（予定）
引渡可能時期：2024年10月（予定）

販売予定時期：2023年12月上旬

敷地面積：2036.93平米

GATED STYLES
駅徒歩7分の閑静な邸宅地に、多彩な生活価値を提案する。

JR京浜東北線「西川口」駅徒歩7分、第二種住居地域の閑静な住宅街。
「ザ・ライオンズ西川口」は、安らかに守られる暮らしと、
多彩な生活価値を提案する住まいとして誕生します。
都心への近さも、暮らしに便利な環境も。潤いあふれる自然も、静かな暮らし心地も。
多様な暮らし方を叶える新しいライフスタイルが、ここからはじまります。

- フラットアプローチで結ばれる ｢西川口｣駅 徒歩7分（500m）
- 都心へダイレクトアクセス JR京浜東北線利用
- アリオ西川口（850m・徒歩11分）をはじめとする川口エリアも生活圏

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[124: 周辺住民さん]

>>123 評判気になるさん
いや、川口駅が変わっても西川口は変わらんだろうね。

[125: 匿名さん]

おめでとう

[126: 匿名さん]

川口ばくあがり

[129: 匿名さん]

基本的には戸建て街の中にできる、という感覚ですね。
雰囲気としては落ち着いていると思うけど、
実際に夜、どういうかんじなのか駅から現地まで何回か歩いてみる必要はあるかと思います。
街灯の感じで、道の明るさとか雰囲気っていうのも変わってきます。
街灯の数だけじゃなくて、間隔もかなり大切。

[130: 通りがかりさん]

クルド問題の聖地。
子育てにはリスクがあるね。

[131: 匿名さん]

戸建て住宅街にあるマンションということは
ある意味安心して住める環境なのかなと思います。
住民の方の反対運動などがなければ・・ですが。
子育て環境そんなに悪い感じは受けないのですが、何かありますか？

[132: 元住民]

クルド人の凶暴さのせいで、西川口の中国人がかわいくみえてきますね。

もともと西川口は、中華だけじゃなくて多国籍の街だったんですよ。
以前は、鋳物工場で働く外国人もたくさんいて、風俗がたくさんあったころは、そこで働く嬢やダンサーもアジア系が多くて、彼女らの親なんかも川口にいたりするから、その方々のお国のレストランもあったりしてね。
工場や風俗がなくなっても、まだ色々な国のお店が残っていると思いますよ。日本に来るときに親せきを頼ってくるので、どうしても集まっちゃう。

中国の景気後退のせいで、親類縁者を頼ってさらに増える気がします。

この周辺はわざわざ人が集まる場所ではないので静かですが、その分人通りも少ないと思います。行動範囲は駅前まで及ぶので、しっかり考慮したほうがよいかと。
娘を持つ親だったら特に心配。
不良外国人の抗争に日本人が巻き込まれないようにしたいですね。

[133: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[134: 匿名さん]

元々このマンションがあるあたり自体は、落ち着いていて、普通の住宅街なんですけどね…

マンションのデザインや設備を見ていて思ったんですが、
駐車場のところはターンテーブルがあるんですね。
あの狭い中で切り返しをしなくていいのは気がとても楽な反面、
機械式駐車場への出し入れもあると思うと
結構車を出すだけでも時間を見ておいた方がいいのかもしれません。

[135: 匿名さん]

ありですね

[136: 匿名さん]

全体計画を拝見すると中庭やエントランスホールに緑が多いマンションだと感じました。
特にエントランスホールから中庭の緑を眺められる設計は素敵ですね。
1階住戸の目隠しにグリーンが採用されていますが、こちらはフェイクでしょうか。

[137: 匿名さん]

緑が多いと、なんかほっとするし、
建物自体も引き立つというか、よりよく見えてくるのが良いと思います。

管理を適正にしていれば長く持つものなんで、
最初の移植の時に枯れずにきちんと長持ちしてくれるといいなと感じました。

1階のグリーンは目隠しとしてついていてほしいけど…オプションだったりするんですかねぇ。

[138: マンション比較中さん]

SUUMOで価格が4960万～7880万と出ましたね。4960万が51.55㎡の部屋の価格だとすると坪単318万ぐらいでしょうか。西川口でとうとうここまできましたか

[139: 匿名さん]

1階の住戸の目隠しはオプションですか？
外観完成予想図に植栽として設置されているものだと思いますし、
もしオプションだとすれば見た目がバラバラで美観を損ねるのではないでしょうか。

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん

キミは
なにを
言ってるんだ？

[141: 評判気になるさん]

>>138 マンション比較中さん
京浜主要駅距離10分以内の新築坪単価350以上の相場なので、これぐらい妥当じゃないかなと思うよ。

[142: 匿名さん]

ようやく日本でも始まったインフレで西川口の坪単が350超えてくるのも時間の問題だろうな

[143: 匿名さん]

>>西川口の坪単が350超えてくるのも時間の問題
あながち、近い将来に起こりそうな予感がします。。。
坪単価が350。。。

[144: 匿名さん]

SUUMOの価格が4960万円～6480万円になっている。もしかして高い物件からばんばん売れてる？世の中景気がいいんだなあ

[145: 匿名さん]

バブルすげえ