ヒルズシティ枚方公園について

[匿名はん]

近々販売されるそうです。
周りの環境について、知っている方教えてください。

所在地：大阪府枚方市高塚町108-1、108-53他(地番)
交通：京阪本線｢枚方公園｣駅徒歩7分
　　　　京阪本線｢枚方市｣駅徒歩14分

[321: 物件比較中さん]

幼稚園や小学校へ行くのに裏の墓地横の階段を通らなければならないようですが、気になりませんか？人通りは多いですか？

[322: 匿名さん]

人通りはけっこう多いと思いますよ。
昼間は問題ないんじゃないですかね。
夜は通ったことないので、わからないけど、ちょっと怖いかも。
夕方は犬の散歩も多いです。

[323: 匿名さん]

その道はヒルズ・戸建て・グランオーパス等の子が小学校の
登下校時に通学路として使っています。暗い時間は子供はあまり利用しないと思います。

むしろ通勤などで枚方市駅を使う人がいますが、その先のほうが駅まで暗いです。

墓地が気になるのなら仕方がないけど。上がるときも下るときも足元に気を取られているので
私は感じませんが、、。

[324: 匿名さん]

最近どうなんでしょうか？あれから購入者はでてるのでしょうか？
二カ月ほど前行ったときは、一割引とのことしでたが
もっと値引き幅ふえてないでしょうか？！

[325: ご近所さん]

ここ最近で２件同じ日に引っ越しをしているのをみました。
１階の庭付きもうれちゃったのねぇ。（パラソルがあって素敵だった）

[326: 匿名さん]

最近２日続けて引っ越しを見ました。
って書き込んでも反応少ないのねぇ、、。さみしい、、。

[327: 匿名さん]

ヒルズとオーパスに何度も何度も足を運び検討した結果・・・
オーパスにしました。
ヒルズさんも魅力的でしたが、使いにくい間取りしか残ってないもので・・・

[328: 匿名はん]

最近書き込みがありませんが あとどれくらいが残ってるのでしょうか？
いいマンションだと思うのですが…

[329: ご近所さん]

友人の上と下あいてます。
こちらからはのぞいている訳ではありませんが
エレベーター・駐車場から南側がみえます。
カーテンついていないところ・クーラーの付いていないところは
未入居ですよね？
あると思います。

[330: 匿名はん]

328です。
329さんご回答有難うございます。
ヒルズの住民の方ですか？
もしそうでしたら教えてください。

上下左右に住まれている方がおられるか
そうでないかも関係すると思いますが、
騒音の方はどうでしょうか？

将来子供のことを考えると、
自分達が、下に住まれている方に
迷惑をかけてしまったら嫌なので…

[331: 匿名さん]

>>330さん

騒音を気にされるなら、やっぱり１階や、下に部屋のない物件を探すのがいいですよ。
すごく気になってしまいますもんね・・・

うちは、下がエントランスなので、気兼ねがいらないです。下からの音はあるんですけど・・

売り出し中の値頃な物件に、買い替えも考えたりしますが、下に部屋があると思うと、今の快適さがなかなか捨てられません・・・

[332: 匿名さん]

入居している方、キッズルームはどうお使いですか？
噂によると結構厳しいお話を聞きますが、
（年齢制限とか遊び方とか）
実際のところどうなんでしょうか？

[333: 物件比較中さん]

先日モデルルーム見に行きました。
悪くなかったんですが、ここって住宅性能評価書
取得してないんですか？
取得していないマンションは
見学に行ったマンションの中で初めてだったのですが・・・

[334: 物件比較中さん]

そうなの？
まあ完成売れ残り物件だし、取得が一般的じゃなかった時の物件
なんじゃないんですか。
そうだったとしても結構マイナスですね。
売るとき困るのいやだし。

[335: 匿名さん]

確かno313さんのところに理由が書いてありませんでしたか？
物件を比較をしているなら全部読んだほうが
良いとこ悪いとこいろんな事わかると思います。

[336: 匿名さん]

ここのいいところって値引き？
1000万引いてくれるから確かに安いけど、
ここじゃなきゃだめっていうところないよね？

[337: 物件比較中さん]

自走式駐車場がオーパスより勝ってる。

オーパスはすべてが自走式ではない。

大型マンションで機械式はハッキリ言って辛いとおもう。

毎日ではないにしろ、仮に出庫が重なったら、、、、雨の日だったら、、、、


と考えると自走式が一番！！！

[338: 匿名さん]

オーパスは売れ残りが激しいだろう。
部屋を選べるね。
ヒルズはもうちょっとで完売でしょう。

どっちも同じくらいの条件だと思うので、あとは好み。
住宅性能なんちゃらは、なくても売れる。
周辺の古い物件でも、そんなものなくても売れています。

結局は立地と価格だからね・・・

[339: 匿名さん]

もうちょっとで完売、、。
入居開始から１年８か月以上、あと１割弱２３戸、、、。

[340: 匿名さん]

９割入居済なら、合格じゃないですか・・・