ヒルズシティ枚方公園について

[匿名はん]

近々販売されるそうです。
周りの環境について、知っている方教えてください。

所在地：大阪府枚方市高塚町108-1、108-53他(地番)
交通：京阪本線｢枚方公園｣駅徒歩7分
　　　　京阪本線｢枚方市｣駅徒歩14分

[281: 匿名さん]

西向きは夕立なんかの雨がすごく入り込んできますよね。
真東に住んでいたときはそうでもなく、あまり気になりませんでしたが、、、引っ越してきて、向きでこんなに違うのかと驚きました。

[282: 購入検討中さん]

えっ！雨が入ってくるんですか！？
それは夕立等キツく降る時だけですか？

それと周辺環境はどんな感じですか？

[283: 入居済み住民さん]

全体的には非常に満足して住んでいます。
住人のマナーも良く、エレベーターなどで顔を合わせても皆挨拶を交わしますし
子供にも安心できる環境だと思います。
南側には「グランオーパス」が建っていますが南向き西向きの住居共に
日当たりは圧倒的にヒルズシティが良いですね。
西向きの部屋は日差しが強すぎるとの意見もありましたが
ミラーレースカーテンで十分対応できますけどね・・・
南向きのリビングからは生駒連山から昇る朝日もバッチリ見れます。
とても綺麗です。
グランオーパスと比較して購入を検討されているなら
広告やモデルルームのムービーやプレゼンに惑わされず
実際に朝から自分で足を運び物件の日照などを冷静に判断してから
検討された方が良いと思います。
日照時間を比較してみたらこのマンションで正解だったと思いますよ。

但し、室内の傷、不具合のアフターサービスは「ＰＳ三菱」が施工業者ですが
少々不親切に感じます。
でも負けずに根気良く交渉すれば修繕に応じてくれましたし
大きな問題はないでしょう。
今なら残り物件もよい条件で購入出来るようなので購入をお考えの方には
お勧めと思います。
あえて悩みどころをお伝えすると日常の生鮮食料品の買い物ですね、
でもこれもグランオーパスの西側にコープが建設予定なのでいま少しの我慢でしょうか。

[284: 物件比較中さん]

自分たちの物件をアピールするために近くの物件を中傷するのは、
品がなく思われ・・・・・

[285: 周辺住民さん]

坊主池周辺が、普段住むにはいいですよ。
枚方市駅周辺への道も一本ですし・・
環境もよいから。ただ、道が狭いんですよね・・・。
教育・スイミングスクールなどの習い事施設も充実しています。

グランオーパスも、ヒルズシティも、枚方公園駅には近いんだけど、
枚方市駅じゃないと、不便です・・
歩ける近道が坂や階段なので、自転車で平坦な道を行くには線路の向こうからしか行けないから・・

住んでみて、やっぱり枚方市駅に近いほうが、いいなぁって思います。
枚方公園駅では不十分なんですよね。
銀行など、買い物など。

ちょっと中途半端なんですよねぇ・・・
でも、それさえオッケーならば、いいと思います。

[286: 物件比較中さん]

No.284で　

品が無く思われ・・・とおっしゃってますが
辛口でも参考になる意見ではありませんか？
現状何かと比較対象になる両物件かと思いますので。。。

[287: 物件比較中さん]

No.286さんへ

いえいえ、事実ならともかく、誹謗なので・・・・
とりあえず、誹謗中傷発言はこの時期、特に控えたほうが良いのではと思います。
。。。。
どちらがいいとかではなく、掲示板が荒れるような事は
差し控えたほうが良いと思うし、こんな誹謗中傷発言をすれば
正直、余計に変え控えを考えると思われます。。。。。。

[288: ご近所さん]

もう半年以上『残り３０戸』となっていますが、かなり誇大広告のようですね。
少なく見積もっても６０戸以上は残っているようです。

やはり、玄関裏が墓場というのはちょっと〜〜〜〜〜〜

おっと、荒らしではありませんので、念のため。

[289: 入居a]

先日、契約しました。楽しみにしています。
墓場は気になるほどの規模ではないですね。
それよりも静かさにはびっくりしてます。

[290: 入居済み住民さん]

入居して早1年になります。
７月頃には近くにパルコープも出来るそうです。
空気もまぁいいほうだと思います。
ただマンション内での規制が多すぎて小さな子供さんが居る方には快適かもしれませんが、やんちゃ盛りの子供が居る方には、ちょっと窮屈かも？
それと、立体駐車場では車から直接階段がある為台車や車椅子を使う場合は不便です。
それと希望ですが駐輪場に入る入り口の鍵ですがキータッチか指紋式など鍵を使わなくていい様になっていればなお嬉しいかな？

[291: 物件比較中さん]

現在、購入を検討中ですがヒルズは総合的にかなりお薦めのマンションだと思いました。でも何でエントランス前の入り口が赤コーンで塞がれているんでしょうか？マンションに入るには南側の住宅の間を通っていかなければならないのは不自然ですよね？理由をご存知の方教えてください。

[292: 匿名さん]

もしかして、隣のガーデンアイランド？の私道なんですかね、あの小道。

だから利用できないとか？

周囲に小さな公園があるので、通行人や子どもには、歩行者専用のほうが安全ですけどね。

[293: ご近所さん]

戸建ての人はヒルズの車が通るようになって危ないといっていました。ガーデンの人が置いているようですが。ヒルズもガーデン側の車の入り口は開かずの扉？ヒルズの方販売の方にきちんと聞いたらどうでしょうか？

[294: 入居済み住民さん]

ガーデンの人達の猛反発のせいですよ。

[295: ご近所さん]

えっ？何で何で？詳しく知りたいなぁ（と思っている人も沢山いるはず？）

[296: 匿名さん]

と言うことは、ガーデンの私道ですか？

私道でないならば、反対しても道を使うことがヒルズ、戸建てにとってもいいですよね？

猛反対というけれど、ガーデンも開発された大規模マンションなので、ご近所同士でうまくやっていく方法を模索すべきですよね。
枚方公園はマンションばかりですからね。

子ども達は、幼稚園も小学校も中学校も同じ、お友達同士として付き合っていくのですから。

ヒルズ・ガーデン・戸建て・オーパスというグループがあって住みにくいイメージが出来上がりそうですね。
実際、コワイ感じがする・・・

[297: ご近所さん]

アイランド住民はヒルズ、オーパスの計画が出た時に猛反対してたからそうだね
さらに着工後ははとの糞の被害が出て枚方発の大手企業の関係者が中心になってマスコミを使ってまで開発中止を訴えてたらしい
聞いた話しですので間違ってたらすいません

[298: 匿名さん]

ガーデンアイランズの人は南側の眺望が全く変わったので不満はあるでしょうね。
自然が無くなるっていう声も聞きました。（自分達のマンションも同じなんですけどね）

オーパスの時の反対運動はすざましかったですね。反対の幕が周辺に張ってありましたね。

周辺住民同士で仲良くやれるといいんですが。

[299: 匿名さん]

アイランドの一部住民はヒルズとオーパスに対して訴訟を起こしているんでしたっけ。
開発中止の要求ではなく慰謝料？を出せみたいな。

そうするとアイランドＶＳヒルズ、オーパスって図式になりそうな。

でもそれはきっと一部でしょう。

[300: 匿名さん]

慰謝料は難しいんじゃないかな？

日照権ならまだしも・・・距離は離れて建っているしね。

訴訟まであるとは知らなかったな。

でも、オーパスみたいな高さのが閑静な住宅街に建つのはやっぱり違和感を感じますね。
近隣に住んでいますが、突然風景画ががらりと変わってしまった感じ・・。

駅前なら、完売でしょうが、オーパスは難しいかな。