ヒルズシティ枚方公園について

[匿名はん]

近々販売されるそうです。
周りの環境について、知っている方教えてください。

所在地：大阪府枚方市高塚町108-1、108-53他(地番)
交通：京阪本線｢枚方公園｣駅徒歩7分
　　　　京阪本線｢枚方市｣駅徒歩14分

[241: 匿名はん]

管理組合で加入する保険は共用部分だけですよ。
専有部分は個人で加入しないとだめです。
住宅ローンを組む場合は必須です。

[242: ロッキー]

東京海上日動？ニッセイ同和損保にはしませんでした。なぜかと言うと、見積書の説明がぜんぜんできてないような気がしましたので・・・マンション建物ならM構造家財はA構造あと特約の話がなかったからです。（地震保険は各社金額は同じです）上階に住む方は賠償責任保険は特約で付けたほうが良いと思います。

[243: 近所をよく知る人]

去年まで公園駅近くの賃貸に住んでた者です。この辺りは近くにスーパーないし、駅から寒々暑々歩かなければならないし、バスタクシー使うにも中途半端だし、おまけに朝の通勤のラッシュ時は準急しか停まらないし、あまりメリット感じません。結局私は香里ヶ丘の某マンションに入居しましたが、市駅まではバスで約12分、特急以下何でも停車し、座れなくてもつり革は充分確保できます。京阪はカーブが多く非常に揺れるので、つり革を確保できるかどうかは体力的にもメンタル的にも通勤時の大きな問題です。現居住地は駅からは離れているものの、マンションの前がバス停で、深夜も24時まで運行しており、おまけにスーパーも目の前に2軒あります。今、一寸の早起きで朝の爽快感を満喫しています。電車通勤派の方は市駅〜樟葉をキーステーションにされることをお勧めします。

[244: 匿名さん]

今週末から内覧会ですね。
楽しみです。
みなさんの引越しはいつごろ予定していますか？

[245: ビンボー暇なし]

＞２４３さん
＞結局私は香里ヶ丘の某マンションに入居しましたが、市駅まではバスで約12分、特急以下何でも停車し、座れなくてもつり革は充分確保できます。
香里ヶ丘、高級マンションが立ち並ぶ良い町並みですよね。
ただ、そのバス乗車時間12分間＋バスの待ち時間が惜しい方も居ますので…

＞京阪はカーブが多く非常に揺れるので、つり革を確保できるかどうかは体力的にもメンタル的にも通勤時の大きな問題です。
それは「お京阪」に限らず、通勤時間帯はどこの電車も同じだと思います…

＞現居住地は駅からは離れているものの、マンションの前がバス停で、深夜も24時まで運行しており、おまけにスーパーも目の前に2軒あります。
ウチは週末にクルマでダーっと買っちゃいますので…

＞今、一寸の早起きで朝の爽快感を満喫しています。
私は「早起きで朝の爽快感…」よりも、１分１秒でも多く眠っていたいです…

＞電車通勤派の方は市駅〜樟葉をキーステーションにされることをお勧めします。
たしかに市駅〜樟葉がキーステーションなら、通勤時間帯でも座ることができますね♪

私も出来るなら、山の手、丘の手？の閑静な住宅街に住みたいのですが…
ビンボー暇なし…、時は金なり…、ですので…（泣）

[246: 匿名はん]

内覧会ドキドキです。
引越しは3月末ごろです。引越し代高過ぎです！
説明会の時、引越し予定表を見せてもらったのですが、
鍵引き渡し翌日と28日の大安が多かったですよ。
たぶん、その日は早朝から日付が変わるぐらい迄かかるんでしょうね。

[247: ロッキー]

＞電車通勤派の方は市駅〜樟葉をキーステーションにされることをお勧めします。
樟葉はいいですね
ですが、旧一号線って夕方かなり渋滞しませんか？わたしは、高槻とか市内方面にでかけることがあるので、枚方公園がいいですね(^_^)

[248: 匿名はん]

＞樟葉はいいですね。ですが旧一号線って夕方かなり渋滞しませんか？わたしは、高槻とか市内方面にでかけることがあるので、枚方公園がいいですね(^_^)

私は旧一（←ローカル名？）は早朝、深夜以外は通りませんねぇ…(^^;
一号線の方が交通量は多いですが、よほどでない限りクルマは流れるので、一号線で目的地周辺まで行って、後は旧一方面に向かって行く感じです。

樟葉と言えば、駅前にまた高級タワー型マンションが出来ますねぇ〜
なんでもあそこは完売御礼だとか…
新築マンション激戦区？の枚方周辺でも、良い物件は高くても売れるんですねぇ…

ところで、以前から建っている樟葉駅前のタワー型マンションの最上階に倉木〇衣が住んでるってウワサは本当なのでしょうか？（笑）

[249: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。実際の確認してみたらかなり傷等があり指摘したのですが、みなさんのお部屋はどうでしたか？

[250: 匿名はん]

樟葉なんかにはさすがに住まないのでは？芸能人ならもっと市内に住むでしょう。そんなのはデマでしょう。噂の域を超えていません。

[251: 契約済みさん]

70箇所チェックしました。

[252: 匿名はん]

１５箇所チェックしました。

[253: 匿名さん]

樟葉ほんとに友達も気に入ってますが、枚方公園も最近どんどんおしゃれになってます。

[254: 匿名はん]

なんでも枚方公園の某高級マンションには宇〇田ヒ〇ルが住んでいるとのウワサが…（笑）
スミマセン…冗談です（＾＾ヾ
倉木〇衣が樟葉のタワー型マンションの最上階に住んでいるというウワサは某不動産会社の営業マンや複数の友人からも聞きました…（笑）
まっ、あくまでウワサですけどね（笑）

[255: 匿名さん]

枚方公園周辺は本当にマンション建設ラッシュですね。今後、朝の準急が混みそうですね。倉木の件ですが、以前京阪関係者に聞いた話では本当のようです。現在住んでいるかどうかは定かではありませんが・・・京阪バスの車体に未だにヒルズシティの広告塗装が施されてますが、未だ完売ではないのでしょうか？

[256: 大学教授さん]

芸人と他のマンションがこのマンションに一体どういう関係があるのでしょう。意図がまったく理解できません。それがどうしたのや、といいたいところですが、何でも書き込んでも良いから仕方ありませんね。

[257: 匿名はん]

＞２４３さん
香里ヶ丘のダイワハウスの物件は、キャンセルが出ているみたいですね。結構早くに完売していたから人気はあったんでしょうね。１００㎡以上で３８８０万円というのは確かに魅力がありますが、バス便物件というのがどうにもひっかかります。香里ヶ丘の環境が好きな人には最適な物件なんでしょうが。

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/korigaoka3/

[258: 近所をよく知る人]

完売あってこそのキャンセル住戸発生ですよね。香里ヶ丘も枚方公園も環境は抜群だと思います。両地区に住んだことのある私としては、双方のメリット、デメリットを体得してきました。結局私の場合は、総生活面で香里ヶ丘を選びましたが、もしこの物件を含めて公園駅周辺で模索されながらもお悩みの方は、香里ヶ丘を含めて枚方市内広範囲に探されては如何でしょうか。

[259: ビギナーさん]

258様へ。　「キャンセル住戸発生」は、半分も売れていないので、、、、、作戦だと、、、、

[260: 匿名さん]

もう少しヒルズシティのことについて、お話ししましょ！