ヒルズシティ枚方公園について

[匿名はん]

近々販売されるそうです。
周りの環境について、知っている方教えてください。

所在地：大阪府枚方市高塚町108-1、108-53他(地番)
交通：京阪本線｢枚方公園｣駅徒歩7分
　　　　京阪本線｢枚方市｣駅徒歩14分

[183: 匿名はん]

スペース的に無理があるとは思いませんが。
道沿いにかなり間口のある敷地だからそこに建てられるように
思います。

[184: 匿名はん]

スーパー自体が建てられても、やっぱり駐車場のないスーパーって人気ないでしょう？
それなりにとめられないと・・。中宮の団地内にあるピーコックぐらい集客があれば別だけど・・

[185: 匿名はん]

ヒルズシティ、戸建住宅、南側に建つマンションの住人でそれなりの集客はあるんじゃ
ないかと思いますよ。

[186: 匿名はん]

今どき駐車場のないスーパーなんてあり得ないでしょ？
駅前じゃあるまいし。
間違いなく駐車場の確保くらいは考えてるよ。

[187: 匿名はん]

っていうか、スーパーが本当に来るの？
ここって地元商店街の力が強いのでスーパーが来ないって聞いたことあるけど
だから今までも建たなかったらしいけど

[188: 匿名はん]

隣の敷地のマンションの詳細がでてきたら、はっきりしたことがわかるんじゃないですかね？
気になるのはわかりますが、もう少し待ってみたらいかがでしょうか？

[189: 匿名はん]

地元商店街って言ったって、まともな商店は皆無だと思うのですが。
どうなんでしょうね。

[190: 匿名はん]

枚方公園から現地までには、餅屋・コンビニ・中華料理・パチンコ屋・酒屋・100円ショップ。
スーパー出店に反対するような業種は見当たらないように思いますけどね。

[191: 匿名はん]

なんせ枚方公園の地元の力が強いらしいですよ。
商店街か地元の旧家かわからないですけど。
だから、今までも出店計画が潰されてきたとか
一応急行停車駅なのに、まともなスーパーがないなんて珍しいですもんね。・・・噂ですが。

[192: 匿名はん]

隣のマンションのモデルルームがセブンイレブンの後ろに建っていましたよ。まだオープンではありませんが、外観は出来ていました。いつオープンなんでしょうね？

[193: 匿名はん]

外観が出来上がってるんだったらオープン間近ですよね。
年内中には見れるのかも。

[194: 匿名はん]

かなり建ちあがってきたみたいですね。
ボチボチ幕が取れるのでしょうか？
かなり日当たりが良さそうですね。

[195: 匿名はん]

>>194さん
日当たりは南側のマンションが立ち上がってくると、どうなんでしょう．．．。

[196: 匿名はん]

かなり建ち上がってきましたか。楽しみですね。
あの辺りは新しいマンションや戸建てが建っていて、ますますきれいな住宅地になりますね。
私も来週現地を見に行ってきます。

[197: 匿名はん]

かなり日当たりがいいみたいですね。
建物に燦々と日が当たってましたよ。

[198: 匿名はん]

隣のマンションの広告がでましたね〜。
3棟中、2棟は平成20年なんですね。

[199: 匿名はん]

ついに出てきましたね。
１棟だけ１９年１２月。あとの２棟は翌年７月。
商業施設用地も確保されてますね。

[200: 匿名はん]

ほとんど幕が取れて、建物が見えてきましたね。
結構道路側から見ると迫力を感じるけど、隣に
出来るマンションはもっと大規模みたいなので、
大きな新しい街になりそうですね。

[201: 匿名はん]

今日見たら建物に横断幕が付いてました。かなり大きな
マンションですね。

[202: 匿名はん]

このマンション高級感ありますね。
枚方公園もどんどんオシャレな住宅街に変貌しつつありますね・・。

[203: 匿名はん]

現地の雰囲気調査にいってこうとしたんだけど、坂道の途中で通行止めになってた。
どうやって上までいくんだろう？なんだか奇妙なパイロンだったが、あれって一般道ですよね？

[204: 匿名はん]

パイロンの上は行き止まりなので、不要な車が入ってこないようにしているだけ。

[205: 匿名はん]

あまり環境は臨めないですよ。

[206: 匿名はん]

行き止まりって？あの先にヒルズのウェルカムゲートがあるはずでしょ？？？

[207: 匿名はん]

いよいよ完成ですよね。
でもお隣のグランオーパスの工事が始まって、影が薄くなってきた
ように感じます。
実際のところ比較してみていかがなのでしょうか。

[208: 匿名はん]

両方のモデルルームを見ましたけど、ここではオプションだったものが
グランオーパスでは標準だったものがいくつかあるように思えました。
共用施設はグランオーパスの方が充実してましたけど、お値段も少し安かった
です。規模が大きいことのメリットなのでしょうか。
ここまで言うと、お隣に・・・となるところでしょうが、
私的にはより早く入居したい事情があるので、大変悩んでいます。

[209: 匿名はん]

オーパスは体育館のようなジムがありますよね。
CMで見ました。
個人的にはいらないような気もします。大規模が好きな人はオーパスは魅力的ですよね。

[210: 匿名はん]

枚方のような郊外で５千万も出すのなら北摂でかなりいいのがありますよ。しかもとほ７分とありますが、実際は、１２，３分ぐらいかかるでしょうね。ここはそんなにいいところなのですか？

[211: 匿名はん]

ひらパーがそばにあるので、大きく環境が変わりにくいかな。
このへんのマンション開発はそろそろ終わりでしょうし・・。

ひらぱーの再開発計画があるので、映画館・ショッピングセンターなどできる可能性がありますね。
期待してないけど・・・。

京阪沿線になじみがあるならば、良いのでは？
私の場合は枚方周辺で暮らしているので、北摂へ・・・という感覚がありません。

駅からは10分ぐらいじゃないでしょうか。
1号線へのアクセスもすぐだし、高槻へも行きやすいですよね。

学区も荒れていないようですし、落ち着いた感がありますね。

[212: 匿名はん]

何だかんだ言っても、北摂は高いですよ。
ここと同じくらいの価格だと、北摂とは言っても
かなり落ちると思います。

[213: 匿名はん]

ヒルズシティの名前の由来は？丘の上の都市ということなのでしょうか？

[214: 匿名はん]

丘の上ということではないですよ。閑静な住宅街に建つということです。でも、辺鄙なところに建つから、生活利便性はほとんど期待できないので、今からどうやって過ごすか思案中です。もっと街中にすればよかったと思います。契約後に後悔しています。

[215: 匿名はん]

まだ完成してないのに値引きの話が出てビックリしました。
一見嬉しく感じたけど、何か少しガッカリしました。

[216: 匿名はん]

214さん
そんなこといわないでください。
枚方公園にスーパーができるそうですし、枚方市駅にだって自転車１０分圏内です。

[217: 匿名はん]

１から２１６まで読みましたが、なんかパッとしないマンションですね。

[218: 匿名はん]

そりゃ、このマンションは小さな森林に立地する落ち着いついた住居ってのが特徴だからね。
住人の皆さんも派手さよりも、こっちを望んでいるのです。

[219: 匿名はん]

正直なところ、お隣のグランオーパスと比べると、とても地味に感じました。
共用施設の違いは明らかですけど、グレードも少しずつ隣の方が良い
物が付いてました。後から売り出されるマンションに比べて劣って
しまうのは仕方ないことなのでしょうけど。

[225: 匿名はん]

完成間際の値引きはよく聞く話ですよね。そこまで安いマンションではないので、考えすぎではないかと思います。

[226: 匿名はん]

値引きの理由はやはりグランオーパスとの競合でしょう。仕方ありませんと思います。どちらがいいかは、個人の好みや予算で決めればいいと思います。ただ完成間際の値引きは一流デベではほとんどされておらず、もし値引きが事実であれば悔しいですね。

[227: 匿名はん]

値引きはやめて！って思うけど、入居後空室が多いのも嫌ですよね。
やっぱり完売してほしいし・・・、値引き額が少ないことを願います。
第４期の売れ行きはどうだったんでしょう？

[228: 匿名はん]

値引きって１０万や２０万で済まないでしょう。どうせ１００万単位になるのだから、先に購入した私たちにとってはかなり悔しいですね。あとから購入した人と人間関係が築けるか、というのも本音ですね。

[230: 匿名はん]

数百万円の値引きなら、当事者としては到底納得できないよね。
そもそも何戸売れ残ってるんだろ？

[232: 匿名はん]

あとから購入した人と人間関係が築けるか・・・なんて言っていたら、マンションでは暮らせませんよ。

どんどん中古で売買されて、10年後には半値で買う人もでてくるんですから・・。
不動産売買サイトで値段を見たら、マンション購入の現実は厳しいですよ。