ヒルズシティ枚方公園について

[匿名はん]

近々販売されるそうです。
周りの環境について、知っている方教えてください。

所在地：大阪府枚方市高塚町108-1、108-53他(地番)
交通：京阪本線｢枚方公園｣駅徒歩7分
　　　　京阪本線｢枚方市｣駅徒歩14分

[292: 匿名さん]

もしかして、隣のガーデンアイランド？の私道なんですかね、あの小道。

だから利用できないとか？

周囲に小さな公園があるので、通行人や子どもには、歩行者専用のほうが安全ですけどね。

[293: ご近所さん]

戸建ての人はヒルズの車が通るようになって危ないといっていました。ガーデンの人が置いているようですが。ヒルズもガーデン側の車の入り口は開かずの扉？ヒルズの方販売の方にきちんと聞いたらどうでしょうか？

[294: 入居済み住民さん]

ガーデンの人達の猛反発のせいですよ。

[295: ご近所さん]

えっ？何で何で？詳しく知りたいなぁ（と思っている人も沢山いるはず？）

[296: 匿名さん]

と言うことは、ガーデンの私道ですか？

私道でないならば、反対しても道を使うことがヒルズ、戸建てにとってもいいですよね？

猛反対というけれど、ガーデンも開発された大規模マンションなので、ご近所同士でうまくやっていく方法を模索すべきですよね。
枚方公園はマンションばかりですからね。

子ども達は、幼稚園も小学校も中学校も同じ、お友達同士として付き合っていくのですから。

ヒルズ・ガーデン・戸建て・オーパスというグループがあって住みにくいイメージが出来上がりそうですね。
実際、コワイ感じがする・・・

[297: ご近所さん]

アイランド住民はヒルズ、オーパスの計画が出た時に猛反対してたからそうだね
さらに着工後ははとの糞の被害が出て枚方発の大手企業の関係者が中心になってマスコミを使ってまで開発中止を訴えてたらしい
聞いた話しですので間違ってたらすいません

[298: 匿名さん]

ガーデンアイランズの人は南側の眺望が全く変わったので不満はあるでしょうね。
自然が無くなるっていう声も聞きました。（自分達のマンションも同じなんですけどね）

オーパスの時の反対運動はすざましかったですね。反対の幕が周辺に張ってありましたね。

周辺住民同士で仲良くやれるといいんですが。

[299: 匿名さん]

アイランドの一部住民はヒルズとオーパスに対して訴訟を起こしているんでしたっけ。
開発中止の要求ではなく慰謝料？を出せみたいな。

そうするとアイランドＶＳヒルズ、オーパスって図式になりそうな。

でもそれはきっと一部でしょう。

[300: 匿名さん]

慰謝料は難しいんじゃないかな？

日照権ならまだしも・・・距離は離れて建っているしね。

訴訟まであるとは知らなかったな。

でも、オーパスみたいな高さのが閑静な住宅街に建つのはやっぱり違和感を感じますね。
近隣に住んでいますが、突然風景画ががらりと変わってしまった感じ・・。

駅前なら、完売でしょうが、オーパスは難しいかな。

[301: 物件比較中さん]

慰謝料払えとは・・・。知らなかったです。ガーデンアイランドの方々全員が同じ見解なんですか？何か怖くなります。ヒルズもオーパスも検討から外した方がいいのかな〜・・・。

[302: ご近所さん]

請求されるのは入居者じゃなくて事業主でしょ

[303: オーパス]

オーパスに住んでます。入居時に訴訟の話を聞きましたが、後から建ったほうにクレームがついているという感じでした。だからアイランド＞ヒルズ＞オーパスというように。ただもともとはひとつの所有地でそれを分割し販売の時期や方法が違うから上記のようになったのではないでしょうか？アイランドの北側の人だって訴訟を起こしたんじゃないのという疑問が湧きますが？ただヒルズとアイランドの私道の件はわかりませんが、もし私道だとしたら、開発の時点でどうにかしなくてはならない事業主の問題だと思います。

[304: 物件比較中さん]

アイランドの住民はヒルズ、グランオーパスが建つことを知らなかったのかな？知っていて訴訟を起こすのはちょっと・・・。

[305: 匿名さん]

このレス最初から読んだらやっぱりもめていた原因がわかりそうですが、、。

[306: 購入検討中さん]

原告はアイランドのごく一部の住民（確か２０数件）で、目的はやはり慰謝料請求のようです。
何か意味のわからない訴訟のように思えますが・・・
被告は、ヒルズシティ・グランオーパスの事業者と枚方市であって、住民には何ら
影響はないようです。
訴訟のことは、気にすることは無いと思います。

[307: 購入検討中さん]

リビングが西向きの部屋を検討しているのですが、真西になりますか？また日当たりなど教えていただければ助かります！

[308: 匿名さん]

ヒルズはまだかなり売れ残っていると聞きましたが本当ですか？

[309: 物件比較中さん]

先日、モデルルームへ行ってきましたが、まだ１０戸くらい売れ残っているようです。
こちらから聞く前に、「ぶっちゃけますと春から約３００万円の値下げをしていまして、早く売り切りたいんです。」とおっしゃってました。
なので、実際見せていただいた部屋を問い合わせたら、もう先越されてしまいました（涙）
その部屋はもともとモデルルームで家具照明などすべて付けてもらえた上で値下げして買えたので残念です。

[310: 周辺住民さん]

１０戸くらいなんてとんでもない。
2008/05/21付で（実際は半年以上前から）40戸以上売れ残ってます（自己申告）
http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C0000...
実際はまだ６０戸以上売れ残っているようですが。

[311: 匿名さん]

まだ売れ残っていて値下げしてくれそうなら（その雰囲気だとたぶん和室じゃなく洋室だったらとか気に入らない理由でまだまだ値下げしそうだぁ）
その中に気に入ったものがあればラッキーだよね？
でもセールと同じで早いもん勝ち、逃した魚は大きいのが心情でしょうか？