オープンレジデンシア戸越銀座ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア戸越銀座についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/togoshiginza/
所在地：東京都品川区平塚1丁目926-1他(地番)
交通：都営浅草線「戸越」駅徒歩1分
　　　東急池上線「戸越銀座」駅徒歩2分

間取：1R～3LDK
専有面積：31.29平米～57.12平米
バルコニー面積：3.85平米～13.16平米

売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
設計・監理：有限会社 ヒロ建築設計工房
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

総戸数：32戸（内、店舗1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域/準工業地域

駐輪場：40台
ミニバイク置場：4台

建物完成予定：2025年3月下旬
入居予定年月：2025年4月下旬

販売予定時期：2023年9月下旬

建ぺい率：71.07%(80%/60%按分による)
容積率：310.77%(400%/200%按分による)

敷地面積：485.51平米
建築面積：250.15平米
延床面積：1767.53平米

戸越銀座を、誰よりも深く。
利便性を享受する駅近・商店街沿いに誕生。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

立地は最高ですね。
狭小敷地なのでオプレジの本領発揮物件になるでしょう。
お値段もとんでもないことに。。？

[2: 通りがかりさん]

庶民的な戸越銀座でいくらで売り出すか？楽しみです。

[3: 匿名さん]

間取りアップされましたね。
各タイプ、柱のくい込みが凄いですね。収納も開き戸タイプで、はたしてベッド置けるのだろうか。場所は良いので、注視してます。

[4: 通りがかりさん]

立地最高、プランも3というより2DK+s機能的でグッド
ただし引き渡し2年後でどんな価格になるのか？

[5: 匿名さん]

間取り見ましたが、柱の食い込みがどうしても気になります。
Bタイプの洗面室のドアが気になるんですが、これって1人暮らしで人を泊めない前提。。。
洗面室に誰かいて、外からドアを開けられると、その時点でドアが当たります。バスルームの洗い場もどうなんでしょうか。

[6: 名無しさん]

>>4 通りがかりさん
かなり高いとは思いますが、駅1分ならリセールでも困らないでしょうし、買いたい人多いと思います。

[7: 匿名さん]

確かにBタイプの洗面所はドアを開けたら当たると思いますが、
広さ的に厳しいですよね。。
引き戸とか内開きでなければという感じはありますが。

[8: マンション掲示板さん]

戸越銀座温泉に毎日行けますね！
OKストアも徒歩圏内！
でもプンレジはイヤ！見送ります

[9: 通りがかりさん]

>>8さん
予算的に買えない方に無理に買ってもらう必要はないですよ！さようなら！

[10: 匿名さん]

金額面はザ・パークハウス戸越公園タワーを参考にすればいいかな

[11: マンション検討中さん]

オプレジの物件てさ、なんでこんな嫌がらせのような間取りを出してくるの？

ここも酷すぎ。

[12: 名無しさん]

>>11 マンション検討中さん

三冠王に貢ぐため

[13: 職人さん]

major 7以外は凸凹間取りしか作ってはいけないという縛りがあるの？
教えて、不動産に詳しい人。

[14: 坪単価比較中さん]

平均坪600万円くらいで出すと思うよ。
2LDKの低層で7000万ちょい下くらいからだね。
ゼネコンは決まったのかな

[15: 匿名さん]

本日、諸般の理由により分譲が中止となった旨、メールが送られてきました。

[16: 匿名さん]

>>1 匿名さん

同感

[17: マンション検討中さん]

分譲中止の理由ってなんだろう

[18: 匿名さん]

なんと分譲中止になってしまったのですか？
あわてて公式サイトに飛んで行きましたがこちらのお知らせも諸般の理由ですね。
計画地はどうなるのでしょう。
別デベのマンションができるのでしょうか？