デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
南向きのマンションです。
部屋が明るくて良さそうですね！
ダイエーも近くて生活しやすそうです。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/yaenosato/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154592

所在地：大阪府東大阪市御厨東一丁目693番1（地番）
交通：近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩12分
Osaka Metro 中央線・近鉄けいはんな線「長田」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.13㎡～70.22㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

南向き物件なので、陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれませんね。

駅から離れた立地なので、駐車場がの台数が少ないことが気になりました。
駐輪場は各戸２台分確保されているのですが、
駐車場ももう少し増やしてほしかったかな。

[2: 買い替え検討中さん]

>>1 匿名さん
徒歩12分誰が買うねんｗ

[3: 口コミ知りたいさん]

最近の夏、駅まで徒歩10分越えはきつい。

[4: 匿名さん]

徒歩12分はリセールも大変そうだとか思ったりして・・・
夏は10分以上駅まで歩くのも大変・・・
自転車置き場があるかどうかも確認するの面倒ですし。

ただ、ここは間取りいいんですよね。
お布団クロゼットがあるのがいいです。収納は洋室1、2、3、全部広いのはいいと思いました。洋室3はお客さん用の部屋にしてもらってもいいのだし。
駅から遠いことを納得すればいい物件なのかもしれません。

[5: 匿名さん]

駅から遠くなってしまっている分、
マンション自体を充実させているのだな～っていうかんじですよね。
テレワークがメインの方だと
おそらく暮らしやすいんだろうなぁ。
IT系以外は、テレワーク解除になってしまっている企業が多いので
どれくらいにーずがあるか、ですが。

[6: 匿名さん]

そうですね、時代は変わったのか、と思ったのもつかの間。いろいろと元の形態に戻りつつありますね。
テレワークはいろいろな面で効率がいいと思ってはいたのですが。

マンション選びも仕事用に小部屋を一つ増やして検討したりとかで、意識の変化があったりして。
間取りは70㎡のものしかまだ見れませんが、けっこう良いんじゃないでしょうか。寝室も5帖以上で収納もしっかりあるようですから。

[7: 匿名さん]

>>2 買い替え検討中さん
となりの若江岩田駅まで徒歩7分くらいです。
ちなみに2029年に瓜生堂駅が徒歩3分の場所にできます

[8: マンコミュファンさん]

>>7 匿名さん

新駅は近鉄線路の北側ですか？南側ですか？

[9: 匿名さん]

C1タイプ、見ています。洗面がリビングインになっているタイプでした。
リビングダイニングで12.1畳、キッチン3畳、洋室3は4畳なので、割とコンパクトなつくりな気がしました。
家族で住むなら洋室3を開けて使うのがいいのかも。。。

[10: 匿名さん]

リビングとつなげて使うことが前提となっているかもしれませんね＞洋室
でもそうすると個室が1戸少なくなってしまうんで
子どもが一人っ子のご家庭とか、そういうかんじになってきそうに思う。
物件概要には70㎡台の物件があるように書かれていましたが
あまり数は多くないのでしょうか。

[11: 匿名さん]

いずれマンション購入を考えてる者です。
デュオヒルズ八戸ノ里さんに、見学に行きたいなと思って行ったのですが、やはり購入したい！って人じゃないとマンションの説明やモデルルームは紹介してくれないんですかね…。マンションの説明を聞きに行ったのに、違う話で終わってしまったので他の人はどうだったのか気になります…。

[12: 匿名さん]

>>7 匿名さん

それはシティテラス若江岩田のことですよね？
間違ってますよ～

[13: 匿名さん]

マンションの見学は時間をかけてたくさんしたほうがいいのかと思っていましたが、
11さんのような体験をされると萎えてしまったりするかもしれません。
でもグイグイ営業されるよりはいいのかな・・・
今すぐ買わないつもりでも資料請求とかせめて来場予約をしてから行くと良いのかな。
そうなるとグイグイ来られるかも？
でも1期完売ということもあり余裕のある接客なのかもしれません。
価格も毎月の管理費と修繕積立金等々も生活に負担が少なそうな点には魅力を感じます。

[14: 匿名さん]

物件価格はかなり買いやすく設定されていると感じました。
ホームページで価格や間取りがしっかり掲載されているので検討しやすいなと思います。
ただ、ほんとうに1１さんのような体験があるのであれば、訪問は躊躇ってしまいますね。

[15: 匿名さん]

グイグイくるかは営業さんによるかもしれませんね。そういうのが苦手な方にとってはちょっと面倒と思ってしまいそう
逆に場を和ましてくれるように違う話になったり世間話になったりする方が、共感が持てるという方もいるのでは？

購入意欲が無いと受け取られてしまうと急に態度が変わったりする方もいるかもしれませんが・・・・

何度か足を運ぶという方もいると思いますから、一度モデルルームに行ってみるのもいいかもしれませんね。

[16: 匿名さん]

なんか色々と見て回る中で、同じデベでも全然営業さんによって違うなーっていうこともあるので
最初にどういう方に合うのかは運いたいなものもあるかもしれませんね。
ただ行かないとみられない資料があったり、
聞いてみたいこともあったりするので、条件が良ければ本当に住みたいと思うマンションだったら
マンションギャラリーに行っちゃった方が後悔はないんじゃないかなと思います。

[17: 匿名さん]

基本的にファミリーが暮らしやすい街という印象です。
街の中に必要なものはそろっている、というかんじで。

ただ駅まで遠いのだけが気になります。
実際に歩いた場合、どれくらいの負担感なのかは実際に歩いてみた方がいいと感じました。
女性だとヒールのある靴を履いていたりもするでしょうから、
そういう時もどうなのかも含めて。

[18: 匿名さん]

スーパーは徒歩圏内にあるので、ここでの暮らしだけを考えれば結構いいなと思います。ですが毎日電車に乗って通勤される方向けの立地ではないように感じられる。このエリアの方は、駅までどのように通っているのでしょうか。自転車が妥当だと思うのですが、駐輪場はあるのか？雨の日はどうされているのかなどが気になります。駐輪場自体は駅のところに24時間駐輪場があるようなので、空きがあれば停められるけれど、空き状況も把握したいところ。

[19: 匿名さん]

スーパー、小学校、中学校、家電量販店が徒歩10分以内、とりあえずそれだけでも生活するには困らないと思います。あとは自転車があればたくさんお店がありますよとのご案内。車があったらもっと便利なのかも。
総戸数96戸に対して78区画の駐車場ですから、ファミリー世帯はほぼ確実に駐車場を利用できる感じではないかと予想します。3LDKが3,000万円前後、そんなに広くはないけど買いやすいマンションのように思います。