BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡ってどうですか？

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[942: 匿名さん]

こちらの物件はまず無いと思いましたね
場所が悪いのと
なにより、建築期間が短い
こんな短期間でこんなにできたの？ってビックリです
かえって構造に心配でこちらは即省きました
あと、建物の向きが悪いのと
デザインがありふれててつまらない

[946: 匿名さん]

９４２だけど
初めて書き込んだんだがｗ

この近辺で捜してて戸田公園から板橋本町までの物件は見れるところはすべて見たけど
ここだけは論外だった
このシリーズのマンションはかなり痛みが早くきそうだし
ちょっと高めの割にはリッチも悪ければ広さもない
資産価値的ン低いし中古として売りに出すときにはぐんと値が下がるだろうし

こちらのマンションの近くに住んでるけど
ホント建つのはあっという間だったね

同じ値段でもっと良いマンションあったよ

[947: 匿名はん]

ここのマンションて大雨や震災で崩壊したら
かなり影響うけるよね
液状化のエリアにも入ってるし
ここ買った人って、こういうことは気にならなかったのですか？

[948: 匿名]

947じゃぁファインレジデンス戸田公園とかいいと思うよ947に強くお勧めするぜ！(^_^)

[949: 匿名]

946他ってどこ？ってゆーか946ってグランスイート？

[950: 匿名]

942改行具合見るとケータイからだなガンバレよ、指疲れるだろ腱鞘炎に注意だな！

[951: 匿名]

ケータイ君アトラス志村三丁目は？

[952: 匿名さん]

>>949
アトラスじゃないかと思う。
建てるのに手間取ってるから。
交渉すれば、ここと同じ価格水準になるのかも。

[953: 匿名さん]

>>952

アトラス建てるのに手間取ってないよ
予定通りに進んでるって

[954: 匿名さん]

>>950
パソコンからだけどｗ

[955: 匿名さん]

素人なのでよくわからんのですが、このベリスタ板橋浮間舟渡って２０１０年３月中旬頃着工　２０１１年３月末入居開始なんですが、これって短期間なんですか？

[956: 匿名さん]

着工から入居までが１年ってすごいな。

[957: 匿名]

マンション建設は１階につき１ヶ月＋３ヶ月が基本なので、ここは７階建てなので１０ヶ月以上なら適切です。

[958: 匿名さん]

不思議なんですが、何故こんな地味な物件にこんなにも難癖つける人がいるんですか？
この板も何気にもうすぐ１０００いっちゃいますし・・・
浮間舟渡ってものすごく知名度の低い場所ですがこのマンションは意外と注目されてるって事ですかね～？

[959: 入居済み住民さん]

戸田市からの入居です。

沢山の物件を見ましたがＢＥＬＩＳＴＡにして良かったですよ。

必死にネガティブなことを書き込んでいる方の心理はどうなっているのでしょうか？
何らかの動機があるのでしょうが、とても惨めで可哀想に思われて仕方ありません。

[960: 申込予定さん]

「日経ビジネス」ムック本の最新刊『マンション・戸建て・中古の選び方』で
浮間舟渡駅は高い評価になっていました。

『５１０駅の価値力』特集の資産価値などの総合評価では、

埼京線沿線（大宮駅、赤羽駅は京浜東北線）では板橋、十条に次ぐ３番！
東京都の城北城西エリアでも、３番目！

さすが、日経ビジネスだけあって、震災後の帰宅難民の尺度もあったりして参考になる特集です。

[961: マンション投資家さん]

万世コメントばかりってのもキモイでしょ
人それぞれ価値観があるんだし

自分もこのマンションは選ばなかった
理由は、リッチの悪さとデザインの悪さかな
あとは、震災がもし起きたらこのマンションは被害に合う確率が高い（水系）
ということからだね
せっかくの新築なのに残念なところが多くて
結構暗いイメージが高いよね
他の販売店の人も言ってた

[970: 購入検討中さん]

近々転職を考えていてローンの都合上完成した物件を探している者です。
大地震後ということもあり液状化とか不安なこともありますが、昔から川沿いに憧れていたこともありこちらのマンションも候補として検討しています。
来週末には現地へ見学に行こうと思うのですがその前によろしければ教えてください。
こちらのマンションは大きく4つの棟に分かれていますが、今現在空きがあるのはどの棟の何階くらいでしょうか？
平米当たりのだいたいの価格も分かればお願いします。
質問ばかりで申し訳ありませんがよろしくお願いします。

[971: 匿名]

マンション投資家が何故ここ覗く？

[972: 匿名]

この板ボロボロ！

[973: 匿名さん]

>>970
液状化現象などの心配するならここはやめた方が良いよ
板橋の災害マップなどでもここのマンションの場所は
かなりいろんな被害を受ける地域と色付けされてる
荒川が崩壊したらもろ被害くっちゃうよ
それにここは川沿いの物件じゃないよ

川沿いがいいならちょっと先のガーデン板橋店というパチンコ屋の向かい側で中山道沿いに一棟新築マンションが完成したばかり
そこだと目の前が新岸川がながめれるよきたない川だけど
液状化とか心配なら志村三丁目より都心の方向を探したほうがいい

[974: 申込予定さん]

この物件に限らず、あれこれ比較検討したけど、決めようと思う。
100%満足じゃないけど、妥協できると感じたから、そこは妥協することにした。

平日休日とも行ってみたけど、駅に近い割に静かだと感じた。
あとは、川に近いせいか、風は涼しく感じたかな。
ついでに、すれ違う住民の方々の雰囲気が良かった。

妥協したのはデザインと駐車場。
外観は好きじゃないけど、普段は部屋の中にいるし、気にしないことにした。
駐車場の抽選に外れたら、そのときどうするか考えればいいや。当たるかもしれんし。

ただ、気になる部屋が複数あって、どこを申し込むか悩んでいる。

[975: 匿名さん]

外装デザインも良くないけど
内装もデザインが古いよね

[976: 匿名]

↑
そんなことないよ
北方3区の中ではベリスタ板橋浮間舟渡はNo.1物件だよ！
ここを越える物件はないね！！！

[977: 匿名]

ベリスタ、サイコー！！
ベリスタ、バンザイ！！

[978: 匿名さん]

>>976
もっと他をたくさんみたほうがいいよ
ここのデザイン10年前かのような感じ
使ってるものも古いよね

[979: 匿名さん]

どさくさ紛れに、今や財閥物件だもんな。
しかも、野村、住友より格上。
気になる人が多いのは仕方無いわ。

[980: 匿名]

坂上のプラウドシリーズよりここの方が↑

[981: 匿名]

人の好みなんて千差万別なのに、
自分の価値観だけでケチ付けるとは
なんて心が狭いんでしょうかね。

[982: 匿名]

もう私達のことは無視して下さい…

液状化は液状化マップ見たところ液状化が発生しやすい、液状化の発生が少ない、液状がほとんど発生しないの3段階のうち発生が少ないです。
少ないというのがどの程度が分かりませんが発生しやすいと記されてるとこもあるのになんでこんなにボロクソ言われるのか…涙。
しかもマンションは建てる前に予め液状化しないような土地に水抜きをしなければいけないらしいです。
新聞に書いてあったしNHKでもみました。

また『東京都都市整備局 地域危険度測定調査結果』を確認したところ舟渡一丁目は下記の通り。

建物倒壊危険度2、1857位
火災危険度1、3339位
避難危険度1、3716位
総合危険度1、3118位
相対的に危険度の低いトリプルA

危険度は1～5までの5段階（数が少ない程安全）で評価されるようです。

お願いだからもう意地悪な人来ないで来ないで来ないでー！

[983: 匿名さん]

質問です

こちらの物件はまだ余ってるのでしょうか？
こちらの物件を検討候補にいれていたんですが
場所が悪いですよね
夜道とか暗いところが多くて。。。
そこらへんどうですか？

あと、今回の震災でやはり浸水地域と聞きこちらも心配です
荒川の土手より低い位置にありますよね。。。
荒川が決壊したら何階ぐらいまでが水没するんでしょうか？

候補としては５件ほどあげてるのですが
こちらは一応５番目なんです
だけど、交通には便利そうなので考えていますが
いろいろ調べたり、物件に詳しいその道のプロの方に数人きいたのですが
こちらはおすすめしないといわれました
実際のところ中山道にも近いですよね交通量が多いのですが空気とか悪くないですか？
あと、マンションの近くに照明をガンガンてらしてるパチンコ屋さんがあるんですが
光の影響とか結構ひどそうなんですがそこらへん大丈夫なんでしょうか？
一応ですが候補にあげてはいますが心配なところが数多くて、どうでしょうか？

[984: 匿名]

↑
自分の足で調べた方がいいよ！

[985: 入居済み住民さん]

購入の意思が微塵も無いのに、執拗に怨念のごとく書き綴る人の不憫なことよ。

この物件を購入して住む者としては、書かれるている内容があまりにも常識の欠けた
低俗卑劣なものであり、

はっきり言って、完璧なマンションなど無いですし、各人の価値観により選択すれば
良し。ただ、それだけの話よ。

まあ、この掲示版を、もっともっと上位に常にランクさせて閲覧の機会を与えて頂ければ
宣伝にもなるでしょう。
マンション購入を本当に検討している人でしたら、鵜呑みすることはないでしょうから。

暇人よ。人生の貴重な時間をこの掲示版のために、惜しみなく、浪費してください。　合掌

[986: 匿名]

ファインレジデンス戸田公園もオススメ！！

[987: 匿名]

その5件を教えて。

[988: 匿名]

坂上のプラウドだったらやめた方がいいよ！野村のコストカットは酷すぎる。
壁はベニヤ、コンクリは海水を使用、鉄筋はシングル配筋、トイレはボットン便所！！
ベリスタの方がお薦めだよ。(^O^)

[989: 匿名さん]

野村のプラウドやライオンズマンションはマンションブランドというだけで
値は高いが質が悪い
天井は低いからいくら間取りが広くても広く感じない


ちょっと、質問だけど
ここのマンション買った人にききたいんだが
このマンションのどこが気に入って買ったのか参考までにおしえてもらいたい
よろしくです

[990: 匿名]

ここは確かに高級じゃないけど、仕様、設備、価格のバランスが良い！
外観は好みの問題！肩肘張ってないところかな、ゆったり、のんびり！！

[991: 匿名]

坂上のパサージュの住民です。あと一方的ダウングレードも有りました。ガッカリです。
ベリスタにすればよかった(T_T)