BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡ってどうですか？

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[918: 入居済み住民さん]

確かに住んでいて不便は（電車以外）感じないです。
でも川に近いせいかちょっと虫が多いです。少し憂鬱です。
他は全然満足なのに。

[919: 匿名さん]

>No.913さん

私もTV東京の「空から日本を見てみよう」埼京線沿線特集を見ましたが、浮間舟渡駅も浮間公園などが取り上げられてました。
ここＢＥＬＩＳＴＡもしっかり写っていまいしたね！

キッコウマン醤油・ＳＢコショウなど調味料のガラス小瓶製造の業界トップ「第一硝子」などの小さな巨人の企業が多くあるのには驚きました。

埼京線沿線も浮間舟渡駅周辺は緑が多く、池袋駅まで直ぐで地下鉄乗り換えも便利ですし、新宿駅、渋谷駅などターミナル駅への直通はやはり便利です。

[920: 入居済み住民さん]

誰かが書かれていましたが、雨の日の通勤が憂鬱でないのが嬉しいです。

以前は、本降りの雨だと膝下までびっしょりの１２分間の通勤が、嫌で嫌で仕方ありませんでしたが、

今は、このマンションと隣の医療施設前の自主管理歩道の１００ｍちょっとを歩くと、
あとは高架下で傘いらず、膝下の跳ね返りもなく、７分でホームへと超快適です。

あと、帰宅時に、雨でも駅脇の「マルエツ」でさっと買い物ができるのも便利ですね。

[921: 匿名さん]

最近、あの駅前にいた浮浪者が駅からベリスタ方面へ向かう途中のガード下へ移動していますね。
あの前を通るとぞっとしてしまいます。
ここら辺は志村警察署管轄です。
皆さん、通報して追い出しましょう。

[923: 入居済み住民さん]

最近、数件引越ししてるのを見かけました。土日も見学の人とすれ違いますが若い人が大いですね。

[924: 申込予定さん]

日曜日に、初めて現地MRとマンション内を案内して頂きましたが、
入居者の皆さんが満足していることが実感できました。

コストパフォーマンスの高いマンションですね。

[927: 匿名さん]

雨の日の通勤が楽なのは本当に嬉しいものですね。
今までは私も駅に着くまでに濡れてしまい、すっかりテンションが下がっていたものですから。

「空から日本を見てみよう」この辺りやっていたんですね…。
見逃してしまいました。
この辺りも色々と面白そうですよね。

[928: 匿名]

最近暑い日が続いているけどなんだかこのマンションは比較的涼しい気がします。
まだ扇風機すら出してない…
風の通りがいいんですかねぇ。

[929: 匿名さん]

板橋区役所近くの築１５年の賃貸から越してきましたが、ここは風の通りがあって快適です。
南からの風が心地良く、北からも荒川が近いためか、いい風が流れていますね。

それから、逆梁工法のためベランダが広く、太陽の日射しが照り付けず壁などが熱を持って
いないのも涼しさの要因かなと思いますが・・・・・

さすが昨晩は、エアコンを付けました。

[930: 匿名さん]

浮間公園に風車の時計台があるとおり、この地域はとても風通しの良い場所で夏は熱気のこもった都心と比べたらだいぶすごしやすいのがわかるかと思います！

若い方がたくさん引っ越して来てくれると活気か出てきて良いですね！

今年は花火大会が中止になってしまったのがとても残念ですが、来年は楽しみにしてください！都内で徒歩圏内でこれだけしっかり見ごたえのある花火が見れる場所はそうないかなと思います。

[931: 匿名]

あの風車、今は節電で止めているみたいですね。

動いていると風情があるだけに、
早く復活できるようになるといいなぁ。

[932: 匿名さん]

近くに24時間営業のマルエツがあると便利ですよね！
今迄知らなかったんですが、マルエツはネット通販もしてるんですね。
楽天に出店していて、お中元やお歳暮ギフトは早期割引があり
お取り寄せスイーツも扱ってました。
額面は低いもの、スタンプがたまると金券になる「お楽しみスタンプカード」が
使えるので、スタンプを集めている人は店頭で申し込むといいかも。

[933: 申込予定さん]

相続税の土地評価が、東京国税局など各国税局のHPに公表されましたね。
時価の８割程度が財産評価額のようですが。

この物件の通りは、サンシャインマークス側とエントランス側も、１㎡あたり２３５，０００円で、予想以上に高いですね。

赤羽駅東口の赤羽公園先の住宅街や荒川を渡ると戸田公園駅前とほぼ近い評価でした。

結構、お値打ち感があると思います。

[934: 匿名さん]

ここでいいのでしょうか

[935: 匿名]

今年板橋花火大会中止になってしまいましたね

楽しみにしていたのに残念です

[936: 入居済み住民さん]

国税局の財産評価の路線価図見ましたよ。

ベリスタ周辺の１平米あたり２４万円は、埼玉県などと比較すると、

東京２３区というだけで、地価が思いのほか高いのには、驚きました。

[937: 匿名さん]

国道１７号沿いの志村橋脇（当マンションから３分程度）の空き地に志村警察署が移転してきます。今秋着工、
平成２７年３月竣工だそうです。

[938: 匿名さん]

>浮間公園に風車の時計台があるとおり、この地域はとても風通しの良い場所で夏は熱気のこもった都心と比べたらだいぶすごしやすいのがわかるかと思います！

地元なのに『空から日本を見てみよう』の埼京線編を見てないのかな～？
あれはオブジェのようなもので、電力で動かしているだけで風が強いと逆に止めてしまうそうですよ。

[939: 購入検討中さん]

>933
建築部分はどのマンションでも大きな価格差は無いでしょうから、
土地の価値で分譲マンション価格の設定がされるとしたら、
ベリスタはお得なように思いますが。

[940: 匿名さん]

ここはまだたくさん売れ残っていますねえ。

[942: 匿名さん]

こちらの物件はまず無いと思いましたね
場所が悪いのと
なにより、建築期間が短い
こんな短期間でこんなにできたの？ってビックリです
かえって構造に心配でこちらは即省きました
あと、建物の向きが悪いのと
デザインがありふれててつまらない

[946: 匿名さん]

９４２だけど
初めて書き込んだんだがｗ

この近辺で捜してて戸田公園から板橋本町までの物件は見れるところはすべて見たけど
ここだけは論外だった
このシリーズのマンションはかなり痛みが早くきそうだし
ちょっと高めの割にはリッチも悪ければ広さもない
資産価値的ン低いし中古として売りに出すときにはぐんと値が下がるだろうし

こちらのマンションの近くに住んでるけど
ホント建つのはあっという間だったね

同じ値段でもっと良いマンションあったよ

[947: 匿名はん]

ここのマンションて大雨や震災で崩壊したら
かなり影響うけるよね
液状化のエリアにも入ってるし
ここ買った人って、こういうことは気にならなかったのですか？

[948: 匿名]

947じゃぁファインレジデンス戸田公園とかいいと思うよ947に強くお勧めするぜ！(^_^)

[949: 匿名]

946他ってどこ？ってゆーか946ってグランスイート？

[950: 匿名]

942改行具合見るとケータイからだなガンバレよ、指疲れるだろ腱鞘炎に注意だな！

[951: 匿名]

ケータイ君アトラス志村三丁目は？

[952: 匿名さん]

>>949
アトラスじゃないかと思う。
建てるのに手間取ってるから。
交渉すれば、ここと同じ価格水準になるのかも。

[953: 匿名さん]

>>952

アトラス建てるのに手間取ってないよ
予定通りに進んでるって

[954: 匿名さん]

>>950
パソコンからだけどｗ

[955: 匿名さん]

素人なのでよくわからんのですが、このベリスタ板橋浮間舟渡って２０１０年３月中旬頃着工　２０１１年３月末入居開始なんですが、これって短期間なんですか？

[956: 匿名さん]

着工から入居までが１年ってすごいな。

[957: 匿名]

マンション建設は１階につき１ヶ月＋３ヶ月が基本なので、ここは７階建てなので１０ヶ月以上なら適切です。

[958: 匿名さん]

不思議なんですが、何故こんな地味な物件にこんなにも難癖つける人がいるんですか？
この板も何気にもうすぐ１０００いっちゃいますし・・・
浮間舟渡ってものすごく知名度の低い場所ですがこのマンションは意外と注目されてるって事ですかね～？

[959: 入居済み住民さん]

戸田市からの入居です。

沢山の物件を見ましたがＢＥＬＩＳＴＡにして良かったですよ。

必死にネガティブなことを書き込んでいる方の心理はどうなっているのでしょうか？
何らかの動機があるのでしょうが、とても惨めで可哀想に思われて仕方ありません。

[960: 申込予定さん]

「日経ビジネス」ムック本の最新刊『マンション・戸建て・中古の選び方』で
浮間舟渡駅は高い評価になっていました。

『５１０駅の価値力』特集の資産価値などの総合評価では、

埼京線沿線（大宮駅、赤羽駅は京浜東北線）では板橋、十条に次ぐ３番！
東京都の城北城西エリアでも、３番目！

さすが、日経ビジネスだけあって、震災後の帰宅難民の尺度もあったりして参考になる特集です。

[961: マンション投資家さん]

万世コメントばかりってのもキモイでしょ
人それぞれ価値観があるんだし

自分もこのマンションは選ばなかった
理由は、リッチの悪さとデザインの悪さかな
あとは、震災がもし起きたらこのマンションは被害に合う確率が高い（水系）
ということからだね
せっかくの新築なのに残念なところが多くて
結構暗いイメージが高いよね
他の販売店の人も言ってた