BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡ってどうですか？

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[782: 匿名さん]

金利がだいぶ上がるそうです。
しかも今後は石油や資材などが値上がりする可能性が高い為マンションに限らずマイホーム購入は物件自体も高くなり当分厳しい状況になるのではないでしょうか。

[783: 購入検討中さん]

そもそも、首都圏に物件を買うのは
リスクがある気がしますね。

[784: 購入検討中さん]

>No.783

首都圏以外でしたら、現在、どこのマンションを検討されているのですか？

[785: 購入検討中さん]

>No.784さん
契約済み等でなければ、原発、計画停電等
ある程度経済への影響を見てから購入検討
してもいいのではないかという意味です。

[786: 匿名]

思ったより売れ残り多いですねー

手頃な価格帯なのに・・・・

[788: 入居予定さん]

鍵をもらい入居前に何もない新居を見に行ってみました。
地震の影響など全く無く安心しました。
もう何組か引越しをされている方もいて、自分の入居が待ち遠しいです。
地味ですがなかなか良いマンションだと改めて思いました。

[790: 入居予定さん]

浮間舟渡ってなんか地味じゃないですか？？
マンションというか環境がなんとなく地味かなって。
全然悪い意味じゃないんですけど。もちろん自分は気に入ってますし。

[791: 入居予定さん]

地味っていうか、完成して、マンション内を実際に見ると、予想以上にコストパフォーマンスが高く、良いマンションだと思います。

この匿名掲示版で、既に完成した物件のことをどうこう言う前に、本当にこの物件を検討している方でしたら「百聞は一見に如かず」　現地MRがオープンするようなので、実際に現物を確認されたら良いかと思います。

その結果、気に入らなければ、ほかのマンションを検討されたらどうでしょうか。

それから、実際にMRへ行けば正確な残りの販売戸数も分かるでしょう。
私が最近、営業担当の人に聞いたところでは、１８２戸のうち１５０戸近くが分譲済みのようです。
今年の夏頃までに、売れれば良いのではないでしょうかね。

[792: 匿名さん]

じゃあ、なんで売れないの？？？　それが不思議なんですよね。
絶賛している方もいるんですけど、売れていない。なんでなんですかね？

[793: 匿名さん]

「このマンションのコストパフォーマンスは良いけど、エリアの人気がない」ということでしょう。

[794: 匿名さん]

エリアというと浮間舟渡近辺がってことですか？

[795: 匿名]

埼玉や北区、板橋区あたりに住んでなければ浮間舟渡なんて駅の存在も知らんでしょう。
でも埼京線で池袋、新宿、渋谷、恵比寿串刺しで一本で20分〜30分で行けるわりには値段は安いし、埼京線沿線に仕事場がある人にはいいと思いますよ。

東京に住んでる友達は赤羽は知ってても浮間舟渡は知らんかったもんな〜

[796: 匿名さん]

埼京線で各駅停車なんてとてもじゃないから

さようなら～～

[797: 入居予定さん]

私は板橋に住んで１０年程ですが浮間舟渡知りませんでした。

皆さん売れてないって言いますが、私はなかなか健闘してると思いますよ。
１８０戸となるとどうしても小規模マンションよりも一般的に条件が悪いといわれるような部屋の数って多くなってしまうと思うんですよね。しかも浮間舟渡の知名度はかなり低いですし。
その上で残り３０戸強ならまあまあかなって。だって１５０戸も売れてるってことですよね。
駅までフラットな道で６分と近く値段も安いですし今後値引きもするでしょうから（すでにしてますかね？）年内には完売するんじゃないですかね。

[798: 匿名さん]

年内の完売はかなり難しいのでは無いでしょうか？　最後はどこかの販売会社にバルク売りして完売
するつもりなのでしょうが。
かなり安くなるでしょうがね。

[799: 入居予定さん]

年内は厳しいですかね・・・？
まあ地震の影響で今はマンション購入は様子見の人が多いですしね。
けど完売まで時間かかっても世帯数が多いから気にならなそうです。

[800: 入居予定さん]

お隣の浮間舟渡病院も完成しているようですね。
たまたま見つけた案内らしきＨＰによるとスタッフ数が200～300人だそうです。
お年寄りだけではなく若い人もたくさんいそうな感じです。

[802: 匿名さん]

街？活気必要？

[804: 匿名]

活気ないかな？
のんびりしてていい街だと思うけど、ガヤガヤしたとこが好きな人にはむかない街ですけどね。
私は好きだな。
工場が気になるが…

[805: 匿名さん]

のんびりと感じるか活気無いと感じるか、
人それぞれですね。
私としては駅前がもう少しにぎやかになって欲しいです。

[806: 匿名]

浮間船渡病院完成したんですね。

隣に大きな病院があるってすごくいいですよね

病院て通うの大変ですから…

[807: 匿名]

こじゃれたカフェとか出来て欲しいなo(^-^)o
せめてスタバが欲しい！

[808: 匿名さん]

それならTSUTAYAかゲオ レンタルビデオ屋が出来てほしいよ！
セブンタウンまで行くのめんどい。

[809: 匿名さん]

ほんと、なんにも無い街なんですね・・・

[810: ご近所さん]

マック、松屋、オリジン、２４時間スーパー、ドラッグストア、クリーニング、セブン、ローソン､ファミマ、バーミヤンなど駅前に生活に必要なお店は揃ってますよ!

たしかに＋αの施設はありませんが、駅前に大きな公園があり、都内なのに静かな街というのが浮間舟渡の魅力ではないでしょうか？

賑やかな街が好きなら赤羽などターミナル駅で探してみたほうがいいかと。

私は都心通勤に便利な街なのに静かというのが気に入っています。

[811: 入居予定さん]

でも銀行が無いのは痛いですよね～。

[812: ご近所さん]

コンビニがやまほどあるのでATMでいいのでは？

コンビニや銀行によって無手数料も多数ありますし。

あとは都心に出るか、西台、蓮根付近に行くかですね。

私はとくに不便を感じていません。

都内で大きい公園があり、生活に必要な施設があり静かな街ってあんましないので私は好きです。

[813: 匿名さん]

パッとしないお店ばっかり・・・
都内で大きい公園なんてたくさんあるし、それプラス大きな商業施設や安いスーパーなど
選べる立地が魅力なのですが、ここは牛丼・マック・オリジンッって。。。（泣）

淋しいのにも程があるよね。

[814: 匿名]

モスもありますよ(笑)

というか、賑やかな街がいい人は赤羽かもっとくだっていくんじゃないですかね
浮間舟渡って穴場的な街ですし、あの雰囲気が気に入らない人は止めた方がいいでしょうね

[817: 匿名]

私も近所に住むものです。
たしかに最低限必要な施設が揃っていて、都内なのに静かなのは魅力ですよね｡

大きい公園があり、２４時間スーパーにドラッグストア、マクドナルド、モスバーガー、松屋、クリーニング、書店、ブックオフ、オリジン、居酒屋、バーミヤン、保育園、コンビニ多数（セブン、ローソン、ファミマ）があります。

なんだか荒らしの方がいますが、コミュで有名な川口元郷の方でしょうか？ そうでないなら他社の営業マンか...いずれにせよ荒らし投稿はご遠慮ください。

[818: 匿名]

なにより大きい公園があるのがいいなぁと思いました。

今の季節は桜なんか綺麗そうですね。

[819: 匿名]

浮間公園の桜はキレイですよ。
私はベリスタではなく、もっと北赤羽寄りのマンションの住民ですが、ベリスタからならオリンピックも徒歩で行けるし、チャリがあればセブンタウンやララガーデン川口も楽勝で行けますよ！
遊ぶ空間と居住する空間は別とお考えの方なら、とても住みやすいのではと思います。
銀行がなかったり各停しか停まらないのは確かにちょい不便ですがｗ

[823: 入居予定さん]

ご近所さんに質問です。
舟渡小学校の評判ってご存知の方いませんか？
ＨＰ見る限りでは広くて良さそうに思いますが実際の雰囲気など、どうなのでしょうか。。。

[824: 匿名]

シャワーの出は良すぎる位で弱めて使っていますよ。
今のところ、問題はないですよ。
しいて言えば、エレベーターが少し小さい位かな。

[825: 入居済み住民さん]

シャワーの出は良すぎる位で弱めて使っていますよ。

賛成！！

[826: 入居済み住民さん]

買ってよかったと思う。
地震もあまり揺れなかった、しっかりしてるマンションで安心した。

[827: 匿名]

必要最低限が揃っているマンションであって、街だと思うな。それから先は人それぞれ。私達は大満足！

[828: ご近所さん]

舟小は今のところこれといった悪い評判は聞いたことがありませんが、
そもそも公立なのでその学年の雰囲気も担任も全てが運になってしまうかなとは思います。

うちは近くの保育園に通わせていましたが、クラスは落ち着いていて保護者の方達も熱心で付き合いやすい方達ばかりだったので満足しておりましたが、以前卒業された学年には態度や言動がひど過ぎて目に余るかなり強烈な親御さんもおられたので。。。やはりクラスの雰囲気などは全て運かなと思います。
入られたクラスが良い雰囲気のクラスだと良いですね！！
　

[829: 入居予定さん]

８２８さん、ありがとうございます。
そうですか。。。運に左右されるところが大きいんですね。
うちの子はもう少し先の入学なんですが板橋区は小中と通う学校を選べると聞いたので質問してみました。
できれば小学校は一番家から近い所にしたいとは思っています。運に左右されるのであればやはり舟渡小にするのがいいでしょうかね。

[832: 匿名さん]

先ほどわりと大きな揺れがありましたね。
皆さん大丈夫でしたか？

[834: ご近所さん]

３月１１日の地震でも液状化や地割れなどの被害はなかったですね。

報道によると、神奈川県から東京都、千葉県などの埋立地帯の湾岸地域と
内陸部の久喜市や茨城県などでも数カ所に液状化被害が出ていましたが。

[835: 匿名さん]

あの地震でも被害が無かったのなら液状化の心配はなさそうですね。
他の新築物件ではタイルがはがれる等の被害の出たトコもあったようですがこちらは全く被害なしでしたし。
安心して入居できそうです。

[837: 匿名]

どこのマンションなら、危険がないとは言いませんが、少ないんですかね？教えてください。もちろん、価格も同程度でお願いします。是非とも知りたいので。
お願いします。

[838: 匿名]

ん？どういう意味ですか？
何が少ないんですか？

[839: 匿名さん]

危険が、という意味じゃないですか？

私は知りませんが。

[840: 匿名]

都心では高くて買えず、色々悩んだ末決めました。浮間舟渡？どこ？という感じでしたが、浮間舟渡公園と荒川を見てすぐ好きになりました。住んでいますが、とても満足していますよ。たしかに周辺は寂しいですが、駅まで徒歩6分。都心まで20分、池袋へは10分ちょっとで出れますし便利だなと私は思います。

[841: 入居済み住民さん]

荷物の整理もだいぶ落ち着きました。
とても静かな環境で住み心地も快適です。
少し意外だったのは、駅までの道はわりと遅い時間まで人通りがあり思ったほど寂しくは感じなかったです。
少しずつ周辺の散策などしていきたいです。
我が家としては大満足な買い物でした。

[842: 匿名]

>どこのマンションなら、危険がないとは言いませんが、少ないんですかね？教えてください。
>もちろん、価格も同程度でお願いします。是非とも知りたいので。
>お願いします。

你在何处的出身？
당신은 어디의 출신입니까?

[843: 匿名さん]

浮間舟渡病院のホームページができてますね。
http://www.fukushinosono.com/
新しい病院なので口コミがほとんどありません。
受診された方がいらっしゃれば、病院の雰囲気やドクターの腕など
どんな事でもいいので教えていただければ幸いです。

[844: 入居済み住民さん]

引越しも落ち着き快適な生活をおくってます。


ところであと残り何戸なんですか？
まだ未入居の部屋が目立ちますが早く全部埋まって欲しいものです。。。
住んでみて改めていいマンションでいい町だと思っていますが、あまり人気が無いんですかね。

[845: 匿名]

浮間舟渡に住む人の顔がみたい。

[846: 匿名]

845さん
購入を検討していますが、浮間舟渡ってそこまでよくないのですか？

[847: 入居済み住民さん]

846さん

845はベリスタ板に住みついてる、買いたくても買えなかったかわいそうな方なので、温かい目で見守ってあげましょう。

[848: 匿名]

買えなかったんじゃなくて、買わなかったでした。作りがちゃちい。浮間舟渡駅前は栄えてない。そのうち、都心直下型地震きたら、やばそう

[849: 匿名さん]

はいはい、ネガキャンお疲れさま(笑)

[850: 匿名さん]

845,846って同じ人？？

[851: 匿名さん]

本当に買わなかった人は、相手にしてない物件の板でゴチャゴチャ言ってないでしょ～。

[852: 匿名]

買った人たちは、その栄えてないというところも気に入った点なのでは？

価値観や好みなんて人それぞれなのに、わざわざケチ付けるなんて、なんて可愛そうな育ち方してきたんでしょうね。

だから、そんな奴は無視が一番ですよ。

誰にも構ってもらえないから、来てるんでしょうけど。

気に入らなかっただけなら、わざわざケチつけに来ませんしね。

[853: マンション住民さん]

852さん、正論ですね。(笑)
きにいらなかっただけなのに、けちを付けるんだから、
きっとストーカー気質があるんですよ。

[854: 物件比較中さん]

何はともあれ、完成したＢＥＬＩＳＴＡを実際に見ましたが、低めの価格設定で

総合的に評価できる物件だと思いました。

[855: 入居済み住民さん]

先ほど買い物のついでに浮間公園まで行ってみました。

土曜日ということもあってファミリーや子供や釣りをしてる人でかなり賑わっていてみんな楽しそうに休日を過ごしてる感じでしたよ。

ネオンこそ無いですけど全然寂しい街なんかじゃないですよね。

[856: 匿名さん]

>855さん

浮間公園いいですよね。
子供が小学生くらいになったら、一緒に釣りしたいななんて思ってます。
今日みたいないい天気の時は外で遊んだり出来るし気持ちいいですよね。
夏なんか、公園のほうが涼しく感じます。

[857: 匿名さん]

先週、現地を案内してもらい、花や緑一杯のエントランスからホールを中心に、各棟が配置されていて
とても良い感じでした。

実際に住まわれている方としては、どうなのでしょうか？

[858: 入居済み住民さん]

とても住みやすいデスヨ
私は満足してます。
駅には何もないですが、それが大丈夫な人なら寧ろ騒がしくなくて
住みやすいと思います。

[859: 匿名さん]

駅からマンションまで歩いて７分くらいでした。
マンションと病院の前は、緑道が整備されていて、
交差点からマルエツ前、駅までは、高架下のため、
小雨なら傘いらずでちょっと便利ですね。

[860: 入居済み住民さん]

私もとても住みやすいです。
環境も静かでいいですが、それ以外に収納もたくさんあるし。お風呂はやや狭いですが湯船が大きいからゆったり入れます。ベランダも最近のマンションは２ｍ位の奥行きが多いのでそれに比べると狭いですがうちには充分な広さです。
もっとお金を出せればいいマンションはたくさん有りますが、うちとしては価格・環境・設備を考えるとベストな買い物だったと満足していますよ。

[861: 匿名さん]

しかし・・・これだけ値引きしてるのに売れないねぇ～

[863: 匿名]

お疲れ様です。

[864: 匿名さん]

>862
詳しくありがとうございます。
駅でかなり待つのは私も感じました。
通過駅だからしょうがないのですが…。
通勤時間帯はよいでしょうが、日中帯は気になりますね。

[865: 入居済み住民さん]

私はとても住みやすいと思っています。都心からほんの少し電車に乗っただけで、田舎に着たような気がする。そのギャップがとてもいいです。便利さやきれいさを求めると少し違うのかも知れませんが、昭和の風景がさりげなく残っていてとても落ち着きます。
荒川土手の遊歩道を歩いたり、近所を散策していますが、まだまだ発展途上です。
けれども都心からの距離を考えると、このエリアの物件は安価なため若い人も購入しやすので、これから賑やかになっていくのではないかと思っています。
不動産を購入する時は、よほどお金に余裕のある方以外は、予算が第一優先です。
方角・駅近・広さ・環境ほか、いろいろな条件を予算にあわせて妥協していくものです。
でも、購入してしまえば妥協した項目についてはあまり気になりません。なぜなら優先した条件は叶えられているからです。
値段が下がったのが理由で引くなんてもったいない。とてもお得な買い物をしたと思って、支払う予定だったお金でドレスアップしたり、車を買ったり、旅行に行ったりしたらいいではないですか。
なぜ売れないのか？なぜ値引きに至ったのか？を購入予定の方はちゃんと知るべきだと思います。
その理由が自分にとってなんの問題もなければ、チョーラッキー。
もし、自分の諦めがたい条件と重なっていれば、その時はやめればいいと思うのです。
人それぞれ条件の優先順位が違うのですから、人の書き込みに惑わされると大損するかもしれませんよ。
以前どこかの書き込みで、このエリアの物件を購入する人は、もともとここに住んでいる人が多いとありました。本当か嘘かはわかりませんが、地元の人が住みやすいと感じるところなんだと安心したものです。

[866: 匿名さん]

昨日カレッツァ脇のモデルルーム解体工事やってましたね。
建物内に移るのでしょうか？

[867: 匿名さん]

購入を見送った方の意見は参考になるはずなのに悪意を感じる書き込みですね。
既に住んでいる方への配慮の一切無い「説明的な購入見送り理由」
何か気に障ることでもあったのでしょうか。

それはさて置き入居済みの方、住民のマナーはいかがでしょうか？
挨拶や自転車置き場やゴミ置き場の様子。そして管理はどうでしょう？
以前住んでいたマンションは幼稚園ママ達の井戸端会議が酷くて問題になっていたりと
やはりマンションは当たり前ですが共同住宅で、其処に住まう人間が重要だと思うので気になります。

[868: 入居済み住民さん]

８６７様へ

既に生活している人がいるにも関わらず、購入されない方の善意とは思えない書き込みは、何故、そこまで一生懸命になっているのかとてもとても不思議です。

新居での生活が始まってしまうと、そのような投稿は、今も賃貸の物件から自宅を持てないでいるのでしょうから、逆に可哀想だなと思ってしまいますが。


ところで、マンションの住民のマナーや管理状況についてですが、

このマンションは、駅近の割には、価格設定が低いうえ、大きな公園があったり収納が多っかたりと、若い世代の方が当然多いです。それでも４０代５０代の世帯もあり、エレベーターや集合ポスト、エントランスなどでお会いすると自然と挨拶を交わす感じで、品のある方が多いように思われます。

また、管理は、結構厳しくされているようで、駐輪場等以外への自転車・自動車を駐車すると直ぐに張り紙がされており、放置などのマナー違反者はないようです。
２４時間出せるゴミ置き場も分別がしっかりしており、いつ行っても綺麗なのには感謝です。

何より、清掃の方が３人位いらっしゃて、共用廊下などを担当される女性の方は、掃除機で廊下を清掃して小さなゴミすら逃しません（笑）　
更には、各戸の格子窓の桟のほこりまで拭き掃除してくれていたので、思わず感謝の言葉を伝え、そのままお友達になってしまいました。

一度、現地MRへいらして、マンション内を案内してもらいご自分の目で確認されることをお勧めします。

[869: 入居済み住民さん]

８６８さんと同意見です。
庭の手入れの方に「ご苦労様です」と声をかけた時に、「気になって仕方が無いんです。」と、細かい個所まできれいにしてくださっていました。
住人の皆様も、敷地内でお会いすれば皆さんご挨拶してくださる気持ちのいい環境です。
書き込みを見ていても住んでいる人の不満はない様に思えます。
外部の方は、購入を見合わせた方の意見だけでなく、居住者の意見も参考にすべきですね。

[870: 申込予定さん]

物件が完成して、実物を見たら価格以上に良かったですよ。

３月１１日の大震災後は、まったく売れていなかったのに、残りも３０戸を切ってました。

建築材不足による竣工の遅れや分譲マンション相場の値上り、消費税の増税などの要因もあって
年内にはそこそこ売れそうですがね。
１８２戸中、１５０戸以上売れれば、まあまあだと思います。

[871: ８６７]

皆様コメントありがとうございます。
住めば都と言いますが満足されている様子がわかります。
のんびりしていて良い雰囲気ですね。
周りの環境が良いのに越したことはありませんが、マンション内部が悪環境ではどうにもならない
ですから自分にとっては重要です。

幸せそうな人をみるとネガなチャチャをいれたくなる人もこういった掲示板にはよく
見られる光景ですね。
まぁ自分は購入見送りになった所へわざわざ書き込みは面倒なのでしないですけど。

[872: 匿名]

私は購入を見送りましたが、凄く良いマンションだと感じたので、気になって見に来てしまいますよ。(笑)

入居された方々が羨ましいです。

[873: 入居済み住民さん]

>872さんへ

私は中古・新築を２０件以上見て、この物件に決めましたが、実際に生活を始めてみて、予想以上に良かったと思っております。

妥協しての中古や無理して評判の高価格物件にしなかったのが、身の丈に合っているのかも知れません（笑）

今の私なら、予算を抑える方針で、この物件の現地モデルルームを狙っていたと思いますよ。
カーテン、エアコン、家具類などの費用が掛る物が備え付けのうえ、大幅値引きもあるでしょうし、ハウスクリーニング代の出費を負担すれば、車の新古車と同じで、全くの新築分譲でも一日住めば中古扱いですからね。
住んでしまえば、どの部屋も同じマンションの住民で一緒です。

気になるのもご縁ですので、是非、同じ住民になられるといいですね。大歓迎です。

[875: 入居済み住民さん]

何故、そこまでこのマンションに執拗な投稿をされるのか？

資金に余裕があり、高級マンションに住んでいる方がこのような書き込みをするとは思えず、
とても寂しい方ですね。

また、残りが５０戸以上などと、モデルルームの担当者に確認すれば、３０戸を切っている表を
見せて貰えるのに、何を根拠にそう言えるのか恥ずかしくないのでしょうか。

志村近辺の物件を実際に見て、購入するなそちらへ投稿されたら有意義なのでしょうにね。

[876: 匿名]

いい物件かもだけど、駅力は…。

[877: 匿名さん]

８７５

営業の情報ほどいい加減なものはない。

[878: 匿名さん]

志村の物件に客を誘導したいんでしょ。
ここに安く売られると、いろいろ都合悪いんだよ。
板橋マンション販売、戦国時代だな。
客にはチャンスだね。

[879: 匿名さん]

自然環境はそこそこ良いかも、でも浮間舟渡駅って・・・
埼京線のダイヤ、朝夕はそれなりに本数があるようだけど、
日中のが１時間に４本とか５本って、
ここはド田舎・地方都市かと思うような編成に
笑っちゃいますワタシ

[880: 匿名]

日中に電車がそんなに必要ですかね？今は携帯で時刻表を簡単に検索できるのに？相当お忙しいんでしょうね。１０分も無駄に出来ないくらい。

[881: 匿名]

赤羽までバスがありますし
中山道？までいけばもっとバスもありますよ