BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡ってどうですか？

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[581: 契約済みさん]

この物件は、逆梁、アウトフレームという工法で、ハイサッシを採用しているのが特徴です。
ですから、躯体工事の建築費用のウェイトは高くなりますが、梁が部屋の外になるため、専有部分の各部屋に出っ張りがなく、収納・ウォークインクローゼットも広く取れて、ハイサッシと相まって、各部屋が広々としているのはマンションとしてはポイントだと思いましたよ。
このような工法のおかげで、ベランダも広く、お隣ともしっかりとした壁で区切られて、各戸が独立したあの外観になっているようです。私は、５７９さんと同じように、ちょっと高級感があって気に入っておりますが。
人それぞれの価値観がありますので、いろいろな物件を見て、比較しているうちに、優先度が自然と決まってくると思いますので、もし、ベリスタも良いかなと思われたら現地MRへいらしてみてくださいね。
素敵な方々が同じ住民になられるのは、とても嬉しいですからね！

工法に関する評価が高いことが分かりますよ。
http://mansion-db.com/kanto/13/area/19/5903/eki/

[582: 匿名さん]

おととし舟渡さくらまつりへ行ってきました。すごい人でしたが、ピンバッチ製作、消防士の制服を着るキッズ撮影会、大きなバルーン滑り台などがあり子供は大興奮でした。子供も大きくなったので今年は夜桜をみにいきたいな。また違った桜の雰囲気を味わえるのでしょうね。

[583: 匿名さん]

>581
詳しく教えていただきありがとうございます。
デザインも素敵なのはもちろん、やっぱり構造がしっかりしていると安心できます。

[584: 匿名]

確かにそうだけど、
1点だけ、アンボンド工法は気になる。

[585: 契約済みさん]

５８１です。
５７７、５８０、５８４と一連の投稿をされている方でしょうか？
マンションの躯体工事関係には、とても詳しいようですので、ベリスタの購入を検討しているのなら、現地MRへ行き、資料を入手してご自分で確認された方が良いかと思いますよ。
このような匿名掲示版で、質問するより確実な情報が得られるかと思います。

ちなみに、アンボンド工法とは、住宅辞典によると

コンクリートスラブ（床・天井）にピアノ線状の鋼材を通し、この鋼材を引っ張り、ギターの弦のように緊張させてスラブを固定させる工法で、マンションなどの集合住宅で主に採用されている。スラブを厚くさせる必要があり、その結果、遮音性も高まる。また、天井の小梁をなくせるため、圧迫感がなく、部屋を広く使える。

平成６年頃の出典ですので、その後のアンボンド工法がどのように進化しているかは、営業担当などを通じて確認されるなどすると良いかと思います。

[586: 匿名さん]

なるほど～。
構造などの細かいところまで気になる方は気にされるのでしょうね。
数物件のクオリティブックをみると今は耐震対策等だいたいどの物件も同基準ですね。

私は基準をきちんと満たしていればそこまで気にはならないですが見た目が良いに越したことはないです。

[587: 匿名さん]

ＧＷには荒川河川敷で、板橋区のたこ揚げ大会があります。

荒川沿いに少し上流に歩きます（２０～３０分？）が、良く飛ぶたこを毎回配ってくれます。毎年司会のおじさんが面白いです。

去年の案内ですhttp://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/018/018240.html

[588: 入居予定さん]

板橋区主催のたこ揚げ大会ですか。
ちょうど引越して落ち着いた頃なので、子供たちが大喜びしそうです。
是非、参加したいと思います！

浮間公園や荒川の河川敷などの自然が直ぐ近くにあるのは、
マンションの設備などのようにお金では買えないモノなので、
思い切ってベリスタに決めて良かったと思います。
情報ありがとうございました。

[589: 匿名さん]

>587
先着2000名の子供たちにってすごい数ですね。
盛り上がってるんですね～！

[590: 匿名さん]

>>587さん
ＧＷに凧揚げ大会なんてまたお正月気分が味わえていいですね（笑）
今年のお正月家族と河川敷を散歩した時、凧揚げをしている人が
ひとりもいなくて寂しいねなんて話していたんです。
今は皆ゲームに夢中で外で凧揚げなんてしないのかなと。
こういった機会があればいいですね。

[591: 匿名さん]

たこ揚げ大会の補足・・・小さいお子様はさすがに歩くのは遠いので、東武練馬駅行きのバスに乗り、新河岸都営住宅下車が便利かと。
でも、行きかかえりか、どちらかは荒川河川敷ぶらぶら散歩をお勧めします。

[592: 匿名さん]

良き情報をありがとうございます。
五月だとあったかいので帰りに川沿いをぶらぶらしても良いかも。
環境って大切ですよね。

[593: 匿名さん]

皆さんが書いて下さった舟渡さくらまつりや凧揚げの様子を伺うと、
子供が楽しめそうなイベントが盛り込まれていて地域活性の為にがんばっているな、と感じます。
この辺は派手なレジャースポットやショッピング施設はありませんが、
周辺には、風車のある浮間公園や釣堀公園など、親子でのんびり楽しめるスポットもあるんですね。

[594: 匿名さん]

>576
ほんわかしたマンションライフにも憧れますが、人づきあいがあまり得意ではない私は、
マンション内のコミュニティではあまり深く仲良くなれそうにないな…って思ってしまいます。

>587
たこ揚げ大会、楽しそうなイベントですね。こんなイベントがあるなんて知らなかったです。
よく飛ぶたこも魅力がありますが、手作りのたこを飛ばすのにも興味があります。
子供以上に自分が楽しんでしまいそうですが。。。

[595: 入居予定さん]

５９４さんへ

浮間舟渡駅周辺からの転居になりますが、私も１０数年前に他県から越して来たときは、
知り合いも友人も一人もおりませんし、人付き合いが苦手なほうで、不安で押し潰されそうでしたが、
何気ない普段の子どもを通してやちょっとしたご近所とのお付き合いから、知り合いになっていくもので、
今では、地元「舟っこ」さんなどのお友達も出来て、楽しい毎日を送っております。
今となると、なんであんなに深刻に考え過ぎていたのかと思います。

＞たこ揚げで、子供以上に自分が楽しんでしまいそうですが。。。
の方なら、まったく心配ないですよ。

よろしくお願いしますね！

[596: 匿名さん]

594さん
ここは共用施設としてキッズルームやラウンジがないので、
他の住人とコミュニケーションを取らなくては…と言ったような
強迫観念にとらわれずいいかもしれませんね。
無理に仲良くなろうとせず、挨拶を交わす程度で全然いいと思いますよ！
595さんが仰るようにお子さんがいらっしゃると、いつの間にか
自然につきあいができていくと思いますし。

[597: 匿名さん]

５９６さんがおっしゃっている様な事こそが「ほんわかしたマンションライフ」ですよね。
５７６さんのレスを読む限り、深入りしたいとおっしゃている訳では無いと思います。
普段の生活のマナーやモラルをふまえた上で会った時に自然に笑顔で挨拶出来る環境というのが
あたたかいコミュニティだと思います。

[598: 匿名さん]

五月に凧揚げは難しそうだ・・・河川敷は結構風あるのかな？
バイオカイトなら子供でも簡単に揚げられそうではありますが、
和凧はまず無理だろうなぁ。

[599: 常連（？）]

配られる凧がいいのか、風があるのか、毎年良く飛びますよ。手作りだこもたくさん飛んでます。ここ数年天気もよくて暑いくらい。ビールとカキ氷の屋台が繁盛してます。
舟渡さくら祭りや隣の町内会の新河岸さくら祭りとか、手作り感覚のイベントが盛んな界隈です。

[600: 匿名さん]

>595
そうですね。一歩置いてしまうところがありますが、ここに来たら自然とお知り合いになれたらいいなと思います。
>596
確かにここは共用施設が少ないですね。ここはエントランスの先のオーナーズラウンジくらいでしょうか。
そういった共用施設が少ないというところも、気に入った条件のひとつですね。