BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡ってどうですか？

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[301: 周辺住民さん]

＞埼玉の大型物件では、契約率が５０％台で、第Ⅱ期分の分譲計画を取りやめた
＞ところすらありますからね。

グランシンフォニアのこと？
あそこって何か売れてるイメージあるけど。

あ、それか大宮のタワーか。

[304: 匿名さん]

３０１、３０２、３０３さんへ

２９９です。

戸田公園等の物件との誤解を招いたようで申し訳ありませんでした。

埼玉の大型物件の件は、知人の不動産業者から聞いた話で、埼京線や
京浜東北線の沿線でなく、他の路線の物件のことです。
失礼に当たると思い、物件名は出さなかったのですが。

この年の瀬に失礼しました。
では、良い年をお迎えください。

[305: 匿名さん]

客観的に見て、302にも悪意を感じるが。
後悔するかどうかなんてその人次第だろ。
断言してどうする。

[306: 周辺住民さん]

303（笑）
己のボキャブラリーの無さを発表してるだけ。
販促なんて言葉は、一般用語だよ。

[307: 匿名さん]

サイトには残り14て書いてるけど何で違うの。

[308: 購入検討中さん]

あけましておめでとうございます。

このマンションの板は書き込みされている方の言葉使いも丁寧で他人の書き込みにも鷹揚で好意が持てます。
地味な物件な分、情報も大袈裟でなく感じます。
営業さんの必死のコメントって自分の書き込みが思われているのかも知れませんね。
悪意を感じさせてしまっていたら残念です・・・。
わたしも３０５さんの言う通り後悔するのは人それぞれだと思いますし音のうるささ感じ方も人それぞれでしょう。
完璧な物件など無いに等しいのですから断言はさけましょうね。購入された方もいるのですから。
後悔すると感じられたのならやはり別の物件が良いと思います。
良い物件に巡り会えますように。

[309: 匿名さん]

ここも検討していましたが結局は別のサイト物件に決めました。もうかれこれ三年さがした挙句に、決めた物件は見に行ったその日に申し込みしました。
後悔しそうかどうかと言う気持ちは、多分半々の気持ちなんだと思います。私もそんな物件がいくつもありましたけど、ずっと決めずにきました。
今回はほぼ迷いなく買ったわけですが、気持ちの中で九割大丈夫だと思える物件も、探しているうちにきっと出てくると思いますよ。
私が契約したのは100%完璧な条件ではありませんでした。でも中古も含め30物件以上見て、初めてこれだ！というものに巡り合えました。まだ決められない方も、とにかくたくさん見ていれば、ここぞというときの判断を早く迷いなくできると思いますので、もっともっと沢山見学されることをお勧めします。
業者さんはいつまでに売らないといけないというノルマがありますが、購入者側は、いつまでも待てますからね！

[310: 入居予定さん]

新年おめでとうございます。
入居予定の方、来年のお正月は、
新居おめでとうございます！
本年からは、よろしくお願いします！！

BELISTAのHPが、新会社「三菱地所レジデンス」になりましたよ。
http://www.mecsumai.com/search/list/id/1/area/014

[311: 物件比較中さん]

>310さん

藤和不動産の名前は完全に消えてしまったようですね。
マンションの中央にシンボルツリーも植えられて、いよいよという感じですね。

[312: 匿名さん]

そういえば藤和さんって三菱さんの子会社になったんでしたっけ？ベリスタというブランド名も無くなっちゃうのかもしれないですね。

[313: 入居予定さん]

３１２さんへ

新会社「三菱地所レジデンス」は、三菱地所の住宅事業部門と藤和不動産の統合によるものです。
ブランドというものではないですが、BELISTAからパークハウスに一本化されることになります。
住居表示では、東京都板橋区舟渡一丁目１８番８－○○○号
となるので、生活が始まってしまうと物件名はあまり関係ないとは思います。
私は、東京都に住むのは初めてで、都民となり、車のナンバーなども変更で、
お上りさんみたいですが、ちょっと嬉しいです。

詳しくはこちらに統合会社の組織図等があります。
http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec_101201.pdf

[314: 入居予定さん]

追伸

けして自慢ではありませんので、くれぐれもご勘違いのないように
お願いしますね。

[318: 匿名さん]

統合以後、物件名が全てパークハウスになるという事は、
ここが最後のBELISTAになってしまうかもしれませんね。
>315さん
>年明け大幅値引きに踏み切るらしいです。
それは確かな情報ですか？
サイトには三菱地所レジデンス誕生記念キャンペーンのお知らせしかないけど。

[319: 匿名さん]

ガセ丸出しですね。
釣られないよう気をつけないといけません。

[320: 匿名]

まだ完成もしてないのに値引きなんかするわけねーだろ

[321: 契約済みさん]

３１５・３１６（以前のも投稿も同じでしょう）へ

値下げなどの内容からあなたと同一人物でしょう。

あなたが言う「戸田公園の物件の方が価値が高い」とは、グランシンフォニアでしょうか。
グランシンフォニアの契約者かどうか知りませんが、ご自分の書かれた投稿を良く読んで見てください。
恥ずかしくないのですか。
あなたが勧める戸田公園の物件の価値を下げるだけだと思います。
この物件を契約した私には非常に不愉快です。

[322: 匿名さん]

浮間舟渡ってイメージわるいんですか？
埼京線だし、すごく便利そうですが・・・

[323: 入居予定さん]

>No.321さん
おっしゃるとおり！
皆さんの反応のとおりで、根拠も無く寂しい内容ですね。
やっかみでも、書き込まないと気が済まない何かがあるのでしょう。
価値ある戸田公園の物件の掲示版に投稿すればいいのに。

[324: 匿名さん]

戸田公園は戸田公園で良いと思うけど、
我が家のライフスタイルだとこちらかな。
もうその家庭それぞれなので
どちらの方が優れているとか無いと思う。

[325: 匿名さん]

どのスレッドにも３１５・３１６（以前にも同一人物と思われる書き込みありますね。＊誤字脱字気をつけて！）みたいな人いますね。
名前が恥ずかしいって・・・かなりの土地コンプレックスもお持ちだ。気の毒です・・・。
顔が見えなくても育ちって出ちゃうんですね。自分も気をつけたいと思います。

でもこの板の人ってみなさん冷静で親切な反応ですよね。
私はマンションの名前より住人の質が良い方がいいので購入をやめてもらって正直良かったです。

[326: 匿名さん]

購入を検討しているものですが、
ココに書き込んでいる人の冷静な対応をみて
なんだかマンションの好感度もあがりました。

[327: 匿名さん]

保育園はごく周辺にありますが、幼稚園はちょっと離れているのですね。
とはいっても、自転車で楽々通えますが。
この辺りの幼稚園は入園を確実にするためにプレ保育（２歳児教室的なもの）の入会は必須なのでしょうか？

[328: 匿名さん]

幼稚園の通園には、ほとんどの園でバスがあるようなので
その辺は心配がないようです。
プレ保育については…都内の保育園事情はどこも厳しいようですが、
幼稚園の入園も厳しくなっているんでしょうか？

[329: 匿名はん]

↑営業の人に聞いた方が早いんじゃないでしょうかね。

[331: 匿名さん]

329さん
営業に聞いても、多分知らないでしょうね。
直接問い合わせるのが良いでしょう。

[333: 匿名]

>330
>332

ここ数日で、急にネガキャンが増えてますけど、何故？

[334: 匿名]

330さん
値引きは建物内のモデルルームになってる１部屋でしょ？

[335: 匿名さん]

ひたすらスルーするのが宜しいかと、

[336: 匿名]

あまりに嘘情報が多いので本当の情報を書きます。（１２月下旬にモデルルームへ行きました）


残りの部屋は20戸くらい。

値引きはなし｡竣工前で売れ行きも悪くないので･･･｡

[337: 匿名さん]

保育園や幼稚園は今後増える予定はないんでしょうか？
隣町の保育園や幼稚園に通わせるのって毎日のことだから大変ですよね。

[338: 入居予定さん]

３３６さんへ

確かな情報ありがとうございます。

３３３さんへ
年明けからの根拠のない低俗な投稿者は、３２１さんの指摘のとおりでしょう。
誰が読んでもバレバレの内容なのですが。

掲示版を見てみましたが、あまりにも酷評ばかりで、
他の物件へ悪意の書き込みをするしかないのでしょう。
それにしても気持が悪いくらい執念深いですが、なんだか可哀想になってきました。

ところで、あまり投稿がなかったこの物件でしたが、お陰様で、常に上位に表示されて、
見つけ易くなり、ほかの方にベリスタ板橋浮間舟渡を知ってもらう機会になって良いかも（笑）

[339: 匿名さん]

３３０etcさん　前から何度も執拗に書き込みして・・。世間で辛い目にあってるのでしょうね。可哀想に・・。
でもどんなに一生懸命印象を悪くしようとしても、皆大人なのですから自分の目で見て判断するのですよ。
どんな顔してパソコンに向かっているのか考えると本当に気の毒に思えます。ご愁傷様とはまさにご自分ですよ。
もうそろそろ生産性の無い書き込みなどやめちゃいましょ。他人を装ってもバレてしまっているようですよ。

[340: 匿名さん]

＞３３６
新しい情報ありがとうございます。
20戸ですか。
あと一歩というところなんですね。

[341: 匿名さん]

サイトではあと14戸って書いてますね。余裕というわけではないでしょうが、入居までには完売するパターンです。最後の方は家具ぐらい貰えるんじゃないですか？

[342: 匿名さん]

色々な意見があって良いと思うので書き込みさせていただきます。

私は実家が板橋区なので区内のマンションを探しておりこちらを含め３物件みにいきました。
浮間舟渡に特に悪いイメージはもっていませんでしたし、営業さんも若いけど一生懸命で良い印象でした。
ただ書き込みされている価格がお得という様には感じませんでした。
二重では無い天井や壁に窓ガラス・設備や仕様等はレベルが高いとは思えません。
建物の高さも７階と低めで南向きとはいえ前の倉庫やパチンコ店を考えると４０００万円台は決して
安くは無いと思ってしまいました。
そして駐車場が機械式でなおかつ少なすぎる。抽選で当たっても賃料が高め（車所有なので重要でして）

購入された方をけなしたりケチをつけたい訳では無いです。もちろん他社営業でもNo３３０とかでもありません！
私の場合予算が限られているので同じ４０００万円出すのなら最新設備にエコポイントもつく方が良いな～
という貧乏心なのです(^_^;)

選ぶ基準は人それぞれですし、こちらも良い物件だと思います。
冷静にしっかり比較して検討されることをおすすめします。

[343: 匿名さん]

>341さん
今公式サイトを見たら、更新されたのか物件概要に20戸と書いてありました。
3月下旬までは完売しますかね。
家具つきにしてくれるなら、家電も含まれるなら嬉しいですね。
しかしここ、駐輪場が極端に少ないのが心配。

[344: 匿名さん]

342さんの意見、とても参考になります。

[345: 申込予定さん]

>No.342

私も埼京線沿線の新築・中古の物件を１０件以上見て、最終的にベリスタに決めました。

人それぞれ価値観や判断基準が違うので、よく比較検討されることは大事ですね。
私は、ベリスタが一番良いと判断して購入することにしました。

[346: 匿名]

駐輪場は一世帯あたり１､５台ですね。駅近で都内ですからこんなもんでは？？

うちは一台も持っていないので契約しませんし。

駐車場は30パーセントですね。
たしかに少ないけど確実に埋まる数なので、修繕費が足りなくなることもなく、持ってない人も費用負担がなく合理的ですね。

うちは年末に申し込み、今月中旬に契約します。
さすがに値引きはだめでした。 即断られましたよ(笑)

[347: 匿名さん]

駐車場と駐輪場が少ないのはだいぶ痛いなぁ。

ま、どう感じるかは個人次第だけどね。

[348: 匿名さん]

３４６さん
浮間舟渡駅の近くに１０年以上住んでますが、
我が家も自家用車は２年前に廃車しましたが、不自由はないですよ。
ベリスタなら、駅から徒歩６分と非常に近いですし、
すぐそばのカーショップのカレッツァに「ニコニコレンタカー」が昨年オープンして、
マーチクラスなら、１２時間２５００円程度で借りられます。
月に１回程、ネットで予約して利用してますが、駐車場代や維持費、面倒な洗車もなく、超便利です！！
エントランスから出て、すぐ近くに、タクシー会社もあるから、タクシーの迎車代が掛らずに
いつでも利用できるのもグッドですね！
これから時代なら、自家用車の購入費・維持費などの多額の費用を、ほかに充てるのも一つの考え方でしょうか。

[349: 匿名さん]

３４５さん

こちらに決められたのですね！おめでとうございます。羨ましいです。
私のマンション選びは妥協そのものなので・・・。
沢山物件を見られたのですね！確かにこの物件は魅力もあって捨てがたいです。
書き込みの後久しぶりにベリスタの資料を見ました。南向きでも中庭の等なら三千万円台もありますね。
日当たりなども含め確認の為オープンした現地モデルルームへ足を運んでみるつもりです。

あと掲示板なのにみなさん優しくていいなと思いました。たたかれるの覚悟だったので。
とにかく冷静に比較します！

[350: 申込予定さん]

３４２さんへ

環境等に関するものがありましたので、参考にしてみてくださね。

前の倉庫みたいな白い建物は、技研精機株式会社の舟渡工場で、ホンダなどの二輪四輪の精密部品、航空機・ロボット・医療器械などの設計製造で、結構、ハイレベルな企業のようです。

技研精機株式会社（舟渡工場）のHP
http://www.giken-sk.co.jp/access/index.html

それから、手前の国分は、スーパー等の商品陳列の現物商品によるシュミレーションができる基幹施設のようですね。
物流センターと倉庫かと思っていましたが、違っていたようで、そのおかげでトラックの出入りがなく、車の通りも少ない静かな環境のようです。

国分城北センターのHP
http://www.kokubu.co.jp/business/retailsupport.shtml

参考に、あの周辺のマンションが７階建しかない高さ２０メートル規制の条例です。
ですから、ベリスタの周りには、どんな建築物でも７階が限度で景観を保つ規制地域となってます。
浮間舟渡駅南地区計画条例
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/006/attached/atta...