BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡ってどうですか？

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[181: 契約済みさん]

銀行についてはこれからも支店・ATMの統廃合が進むと思いますが、板橋は特にターゲットになっている気がします。
志村三丁目と蓮根駅前のMUFGのATMが相次いで閉鎖されたりしましたし。
最近は割り切ってコンビニのATMを多用しますが、後ろを通られるとやっぱり嫌ですね。

[183: 近所をよく知る人]

「土壌汚染が出ないように事前対策をした」という理解ですし、担当営業からは詳細説明受けましたが。。。

　　　周辺の中華料理屋のレベルが高い⇒ごく普通の中華屋のラーメンや野菜炒めがどの店も普通な味付けなのに
　　　とにかくうまい。
　　　肉屋で、店で揚げているコロッケが極上にうまい店が私の知る限り２軒ある。このマンションの建設に携わる
　　　作業員の方が昼にみんな行列を組んでコロッケを買ってます。
　　　ガード下のショットバーは、外見がいけてないけど、つまみはいけている。
　　　焼き鳥屋も同様にどの店もＯＫ　高グレードです。
　　　埼京線で唯一和民も白木屋も無い駅だったが、１年ぐらい前に白木屋系列の千年の宴ができたが
　　　悪くはないが、上記普通の店で十分。
　　　駅前に２４時間営業のマルエツ、マクドナルド、いちげん（居酒屋とファミレスの中間みたいな店）、
　　　オリジン弁当、松屋、ファミリーマート、ローソンがあり、駅前とは言いがたいが近所に同じく２４時間営業　　　で７－１１とａｍｐｍがあります。駅前のローソンは城北地区方面の事務所を兼ねた直営店らしく、接客もす　　　ばらしく、カウンター商品も新商品テストセールスや値引きお試しがしょっちゅうあります。　

「駅前」といわれるとさびしいですが、駅周辺という観点では、上記は飲食店のことだけで書きましたが、「何も無い」ことは無いと思います。

　　　但し　１．小洒落た洋食屋やパスタ屋　
　　　　　　２．銀行

が少ない(無い？）のは残念ながら事実ではないかと。。
板橋というより、高島平団地とその周辺の凋落ではないかと愚考します。





　

[184: 周辺住民さん]

あと、パン屋さんとカフェが欲しいです。

ローソンとロータリー挟んで向かい側のテナントが、空きになってから随分になりますが、
なかなか入らないですね。そこになにか入ってくれればいいんですけどね。

駅を北赤羽方面に少し歩くと、餃子の王将もありますよ。
まぁ、駅前は寂れてるほどでもなく、最低限はあるって感じでしょうか？
もっとも、浮間舟渡の魅力は、２３区でありながら浮間公園のおかげで
のんびりとした雰囲気があるところですよね。

[185: 匿名さん]

何もないから治安がいいとも言えると思いますが・・。
どこかのサイトで浮間舟渡駅隣の「上海厨房」のサンラータンがすごく美味しいとありました。
是非、一度食べてみたいです。

[186: 周辺住民さん]

180さん以後のコメントに同意。
駅前にはパチンコ屋がなく、
公園があるのがいいとこです。
…最近、駅前でグランシンフォニアの
ティッシュ配ってますな。

車は…歩いて３分のカレッツァに
ニコニコレンタカーあります。
マーチクラスで12時間で2525円～。

関係ないけど、この物件のすぐ向かいの
昨年築のマンション（105戸）の駐車場、
立体の地下なら月7000円でも、20台分程度空きあります。
規約で外部には貸出不可だけど、なんかもったいない。

[188: 匿名さん]

ガヤガヤしていなくて雰囲気は好きですけどね。便利さを求めてる方には向いていないばしょなのでは？

[189: 匿名さん]

便利さと言っても、求めるものは人それぞれ。山の中のど田舎でもないし、最低限生活できる環境なら、あとは好みでいいのでは？
ちなみに、188さんは、なにが不便だと思いますか？

銀行は、自分はクレカ&電子マネーでほとんど済ますので、銀行には月に1回行くかどうかってところです。
いつも、勤務先で済ませてます。
振込みは、ネットバンク使うし、銀行には本当に用がないです。

[190: 匿名]

私は２３区ブランドで、ガヤガヤしていない舟渡地区が好きです!

住んでるとわかるけど暮らしやすいですよ〜都内通勤も便利だし☆

[191: 匿名さん]

184様のとおりパン屋が欲しいので、ローソン向かいの空きテナントに入って欲しいですね。マルエツのベーカリーも悪くはないのですが、補充のタイミングでなかなか希望アイテムがｇｅｔできないので。。。

[192: 匿名さん]

パン屋は、
電気のコジマの１階の「スーパーサミット」
と
北赤羽の「ライフ」
に
「オリンピック志村店」
へ買い物へ行った際に買ってますが、
それぞれ、個性があって美味しいですよ。

[193: 匿名さん]

勤務先でお金をおろすのもいいのですが、主婦だとなかなかその地域を出ないから微妙かも…。郵便局は近くにあるので、ゆうちょがメインバンクの人は中々ベンリかな？

[194: 匿名さん]

確かに、、主婦だと何かと近辺で済ませたいものですよね。北赤羽まで行けばＡＴＭはありますが、窓口で手続きしたい時もあるので蓮根駅前のみずほ銀行規模ので良いから一つは銀行が欲しいところですね。。

パン屋さんは、北赤羽へ向かう途中にパン屋らしきものを見ましたが、あそこは一体？
通りすがりに見ただけなので勘違いかもしれません。

駅の近くにまた新しく保育園ができますね。来年の春に開園みたいです。１歳～５歳児まで預かってもらえるみたいなので共働きで小さなお子さんがいらっしゃる方には吉報かと。

ところで駅の反対側は何年も前から工事中で、あまり進んでいるようには見えませんが、あそこは一体何を作っているんでしょう？？どなたかご存知ですか？？　

[195: 匿名さん]

この物件はもしかして長谷工お得意の直床ですか？

[196: 匿名さん]

↑お手元の資料ご覧になると分かると思いますよ(^ ^)

[197: 匿名さん]

二重床じゃない物件とか...

[198: 匿名さん]

>No.194さん　へ
パン屋さんは、北赤羽へ向かう途中にパン屋らしきものを見ましたが、あそこは一体？

浮間公園からセブンイレブンの反対側の白いお店でしたら、ケーキ屋さんです。
ちょっと洋酒を効かせた美味しい生クリームのケーキや洋菓子を販売してました。
理由はわかりませんが、店を閉めたままになってしまいましたね。

美味しいケーキ屋やレストラン・焼き肉店などなら、板橋区Walkerウォーカーの雑誌などで、
板橋区や北区、池袋など、ちょっと足を伸ばせば行ける特集が結構あるので、自分のお気に入り
のお店を見つけるのもいいですよ。

私も、オリンピック志村店そばのオムライスが旨い店や西台のイタリアンの美味しい店などで、
夫婦でランチしたりして楽しんでます。

[199: 匿名さん]

現在、どの向き・タイプ・階数の部屋が余っているのでしょうか。
値段も併せてご存じの方がいらっしゃいましたら、ご教授願います。

[200: 匿名さん]

最近、MRへ行ってないので、参考に、ほかの方から寄せて頂いた情報では、

第３期販売は、契約済みが多いようです。
サンライズ、サンシャインのほとんどは完売で、サンライズ、サンシャインの１Ｆが１戸づつ残っており、

水曜更新では、第３期分が１５戸で、未販売の残りが４７戸となるのでしょうか。

[201: 匿名さん]

ローソン向かいの空きテナントが
なにやら内装工事をしているようです。
カフェか何か入るのかな？

[202: 物件比較中さん]

この辺りでカフェは無いですね。
とくにあそこは電車の騒音がうるさくて落ち着かないと思います。

[203: 匿名さん]

浮間舟渡駅前のマクドナルドと
（内緒ですが会員だと５０％オフのシーズン特典の）サンレモンクリーニング店のお隣に、
ほんのチョットだけ洒落たカフェが１年程前にオープンして、そこそこ馴染み客が居ますよ。

[204: 201]

テナントは相変わらず募集中のようですね。失礼いたしました。
間違いなく何らかの工事はしていたので、密かに期待はしているのですが。。
ただ、入るとしてもカフェの可能性は低そうですね。

202さん、203さん、
ありがとうございました。

[205: 匿名さん]

契約した者ですが、ベリスタの写真を撮ったので、参考ですが、掲載させて頂きます。

足場が取れての外観だけですが、現物は、とても重厚でありながら、ハイサッシュのテラスや真っ白なタイル張りなど、お洒落な感じでしたよ。
駅までの歩道も、ベリスタ前から交差点まで整備され、電柱や電線は、工事されてすっきりされるとのことです。

写真は、南側の棟の西角部屋方面から、お隣の介護付有料老人ホームと駅方面を写してます。
広角で撮ったのですが、先に見える信号の交差点までが１３０メートルくらいで、そこから駅まで２００メートルくらいですから、実際に歩いてみると本当に駅に近いです。

ただ、ここの掲示板は、とても購入を検討しているとは思えない方の書き込みがあるようですが、単純に自分が現地へ行ってみたら、予想以上に現物が良かったと思ったので投稿しているだけですので、ご了承くださいね。

[206: 匿名さん]

こちらは、交差点から高架下へ移動して、ベリスタのお隣の病院と老人ホームの写真です。
線路側からは、ベリスタが病院などの影になってしまい見えないのですが、こちらも完成が近く、
とても綺麗な建物でした。
ベリスタの北側に、この秋、完成した賃貸マンションも病院と同じ色のタイルで素敵でした。
現地を見て周ると、位置取りも分かり、良いかもしれませんね。

[207: 匿名さん]

ベリスタより病院と老人ホームのほうが立派に見えますが（笑）

[208: 物件比較中さん]

ほんとに近くに病院があるんですね～
病院が近くにあると安心しますよね

[209: 匿名さん]

さいたま市西部から埼京線で通ってますが、病院の上部だけは見えましたが、
ベリスタも病院も完成すると、とても良い感じですね。　２３区の都民も魅力的ですし。
この週末、現地へ行ってみたいと思います。写真のアップありがとうざいました。

[210: 購入検討中さん]

>185様

所要で息子と近所に来て、夕方「上海厨房」でご飯食べました。肉汁たっぷりの焼餃子、ニラ風味絶品の水餃子、八宝菜は最初回鍋肉と間違えたのかと思う色合いでしたが食べてみるとくどくなくおいしい。息子はご飯が進み私はビールが進む味。サンラータン以外の品もおいしかったです。
「高級」ではないけどうれしくなるお店です。浮間舟渡の楽しみの一つになりそうです。

[211: 物件比較中さん]

すみません、こちらの近くの病院というのは総合病院なんでしょうか？

[212: 匿名さん]

（医）慈誠会の８病院のうち、最新のＣＴスキャンなどの設備を設置する総合病院で、
内科・皮膚科・眼科・リハビリ科・外科(非救急)・・・・などの診療科になるかと思います。

[213: 匿名]

救急がないのはちょっと残念ですが、でも総合病院がすぐ近くにあるのは心強いですね

[214: 匿名]

救急対応だと夜中に救急車の音で困るので、個人的にはむしろ非救急の方がいいと思います。

[215: No.211]

No.211です。
病院情報ありがとうございます。

[216: 匿名さん]

ベリスタの外観の写真を掲載させて頂いた２０５です。
契約者に定期的に送られる「ＢＥＬＩＳＴＡ板橋浮間舟渡通信」での情報ですが、
認可保育園 『聖愛会はぁもにぃ保育園』 が来年春、浮間舟渡駅前のアイタワー脇に開園するとのことです。
１歳児から５歳児で、年間１万円、７：００～２０：００

このサイトに詳細がありました。
hhttp://www.hoiku.net/hoiku_navi/98_harmony/index.htm

[217: 周辺住民さん]

駅前の空きテナントは右半分がモスバーガーになりますね。
あと左半分にも何か入って欲しいですね。

[218: ふなど3年目]

舟渡在住です。いろいろ情報を書いておきます。
周りは公園や荒川があってアウトドアに優れます！週末、気軽にゴルフやランニング、釣りが楽しめます。サイクリングとしても、中山道や荒川沿いがあるので１時間くらいで新宿・上野・浦和まで気軽に行けます。
ショッピングは、マルエツが去年24時間営業になったのでコンビニいらずです。オリジンもあって、夜遅くでも、ここで買えます。浮間のブックオフはたまに半額割引セールとかやってます。マルエツよりカズンというスーパーが駅から自転車で5分くらいの距離にありますが、ここは激安です。午後9時までの営業です。月に１、２回程公園でフリマがあります。要らないものはここで売れます。なぜか自販機がそこら中にあって、多いです。安楽亭も新河岸川を渡って、すぐにあります。
ドンキホーテが荒川を超えた蕨市にあります。ららぽーと川口も近いです。キャラ川口は遠い。
居酒屋は最近は新しい焼き鳥屋が駅横にできるかもです。餃子の王将が北区側の高架下にあります。
レンタカーは最近ニコニコレンタカーが出来ました。12時間2,525円と激安です。

治安は割かと良いと思います。たまに公園とか路地裏に変な人はいます。

ただ地理的に僻地なので、板橋区役所の分室がない。図書館もない。交番すらない。公共施設が乏しい。（北区の浮間分室や図書館が近いです。赤羽図書館は板橋区民でも使えます。）
あと、埼京線の始電が遅く終電が早いこと。通勤による混雑・遅延も多し。日中は電車が２０分も来ない場合あり。アクセスは新宿とかお台場直結で便利ですが住みにくいです。埼京線が止まったら、バスで三田線に振替輸送してくれます。

最近話題の羽田空港。早朝７時発の飛行機にはギリギリ乗れるか、乗れないかのラインです。6時30分発は無理です。
また、22時30分深夜に羽田着の飛行機ではギリギリで帰れないかもです。23時着はアウトです。
深夜バスが赤羽から1:10発があります。（土日は動きません（T_T）深夜タクシーは池袋から約4,500円、赤羽約2,000円です。
いままで都内や埼玉、神奈川で住みましたが、ここだけは東京近郊とは思えないくらいな土地です。

あと、近くにある硝子工場から出る白煙で
風向きによっては空気が汚く、ベランダが微塵でものすごく汚れてます。
最初の一年は念入りに掃除しましたが切りがないので、最近は洗濯物を室内で乾かしてます。
クリーニング屋が駅前にあり、火曜日は安いです。よく利用します。

総論として、電車利用者には不便な土地。自動車利用者は利便な土地です。
飛行機の早朝・深夜便は避けた方いいです。
自然では他を圧倒してます。工場の煙だけ注意です。商業的にやや発展してない。

[219: ご近所さん]

カズンが安いというより、マルエツが高いですね。
川口のは、ららぽーとではなく、ララガーデンです。
一番近い派出所は、戸田橋のところかな？
硝子工場の煙は、水蒸気なので無害ですよ。
空気が汚いとすれば、幹線道路が近いからでしょう。
うちは、洗濯物に汚れが付着するほどではないので、
気にせず干してます。

[220: 近所をよく知る人]

飛行機早朝便は都営三田線まで出るしか・・・
早朝は三田駅で都営浅草線－京急羽田の快速急行に連絡ダイヤになっていますので早朝便は三田線が便利です。
逆に夜は心配ない・・・ダイヤ上は赤羽発０：０８が最終ですが、途中池袋で山手線、赤羽で京浜東北他各線と最終連絡を取るので大抵０：１５を過ぎます。（各線が全く遅れなかったら定時なので、保証はできませんが。。。私は福岡からの最終便で過去３回とも終電に間に合ってます）また、赤羽発浮間舟渡着の深夜バスは　０：３０、０：４５、１：１０と３本あり、４２０円です。また、池袋１：２０発の深夜バスは６００～７００円で三田線各駅まで来ますので、そんなに不便ではないと思ってます。
マルエツは東急ストアより安い。というかマルエツの品揃えはミドルクラスに絞っているように感じます。

[221: ご近所さん]

警察署は安楽亭前の空き地に志村警察署が移転してくる予定だと聞いてますよ。

[222: 匿名さん]

マルエツが24時間営業しているのは助かりますね！
意外と深夜より、朝早くから買い物ができる事が便利だったりします。
新しくできる総合病院には小児科と婦人科も入っているといいな。

216さん
保育園は何が年間1万円なんでしょ？
さすがに保育料じゃないですよね。

[223: 匿名さん]

２１６です

失礼しました。

掲載したHPは、板橋区の公立・私立保育園のサイトだったようで
保育料は、このリンクを追っていくと出ました。
他の保育園の情報なども詳しく掲載されてました。

http://www.hoiku.net/hoiku_guide/2009/htm/09_guide.htm

それから、小児科は、浮間公園から明日香幼稚園の手前に、
「浮間小児科クリニック」という優しい女医さんの医院があり、
評価は高いようですよ。

[224: 物件比較中さん]

あの床は子供の足音とか響かないんでしょうか？

[225: 匿名さん]

どんな構造でも下階への配慮は絶対に必要ですよね。常識ですが。

直床だから響くということはありません。

直床は高い音（スプーンを落としたような）に弱く、二重床は重い音（足音など）に弱いです。

長谷工のイメージは悪いですが、長谷工は発注元からの価格で精一杯の仕事をする会社なので、長谷工＝ダメ　というわけではありません。
埼京線から見えるメガシティだって長谷工ですがいい物件ですよ。ここと同じハイサッシュです。

[226: 匿名さん]

地名が読めず、ウィキペディアで調べてみました。

「浮間」
荒川に突き出た形が浮島に見えたことから起きた地名。かつては「浮間ヶ原」と呼ばれサクラソウの名所であった。

「舟渡」
かつては橋が架かっておらず、戸田・舟渡間を行き来する為に渡し舟が使われており、舟渡に存在した「渡船場」という言葉を変化させ、現在の地名「舟渡」になったと考えられている。

「浮間舟渡」でひとつの地名じゃないの？なんか、すっきりしない。

[227: 匿名さん]

浮間・・・東京都北区
舟渡・・・東京都板橋区

浮間舟渡駅のところがちょうど両区の境目なので
無理やりくっつけた駅名にしたようですが。

品川駅が品川区でなく港区　目黒駅が目黒区でなく品川区
・・・というのに比べるとすっきりしているのでは。

「東京都区内」駅で一番北にあるので、方面によっては
切符代が「お得」な駅です。

[228: 匿名さん]

参考になればと思い、情報を掲載させて頂きます。

今日、ショッピングモール　セブンタウン小豆沢店がオープンしました。
赤ちゃん本舗とTSUTAYAの会員になって、コミックレンタルの１０冊５００円を借りてきたいと
思います。帰りにはミスタードーナツに寄ってと・・・・

セブンタウン小豆沢のサイトです。
http://www.itoyokado.co.jp/dbps_data/_material_/localhost/pdf/2010/112...

赤ちゃん本舗のサイトの小豆沢店です。
http://www.akachan.jp/CGI/store/top/shop.cgi?shop_cd=134

[229: 匿名さん]

近くにセブンタウン小豆沢店がオープンして、店舗が増えたのは嬉しいです。

我が家は、小さい子供が居るので、アカチャンホンポがあるのは助かりますね。

また、情報がありましたら、投稿よろしくお願いします。

[230: ご近所さん]

先日、小豆沢行ってきました。
赤ちゃん本舗は、基本的なものはありましたが、
子供服の品揃えが少なかったです。
川口のララガーデンの方が、格段に多いです。
授乳室が赤ちゃん本舗内にあったのはgood!

飲食店が少なく、ミスドとヨーカドー内のベーカリー併設のカフェ辺りしか、お茶できないのがNG。
しかも、ミスド席が少ないし、目的なしに行く場所ではないかな？