BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡ってどうですか？

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[537: 匿名さん]

低層階は日当たりはあまりよくないんでしょうか？
日当たりって重要ですよね。良すぎても、暑いですが太陽の光をあびたいです。

[539: 契約済みさん]

今年に入ってから購入した者です。
こちらのスレッドは相変わらず皆さん親切で良い情報交換の場となっていますね。

５２９さん５３０さんの情報で正しいかと思います。
自分のもらった価格表や話した感じも同じでした。

近所なので一言
タイヤ館というのはマンションそばの角にあるMrタイヤマンのことでよろしいでしょうか？
あちらは車の修理はいたしませんし気になるような音なども無いと思います。

以前の書き込みを読んで貰えれば分かるかと思いますがサンシャインマークスの日当たりは
１月のこの時期でも抜群です。１階は時間によっては（夕方）陰になってくる部屋もありますが
このマンションに限ったことではないと思います。
２階でもしっかりとした日差しでしたので現地ＭＲで確認なさってみて下さいね。
ブライトは確かに真冬だと３階以下は午後３時以降日陰になる部屋もあります。
陽の長くなる春～は夕方まで大丈夫なのではないでしょうか？
専用庭のある１階はもう残ってなかったと思います。

納得出来るお買い物になると良いですね！

[540: 物件比較中さん]

建物内モデルルーム用が３部屋ありますか？
まだ残っていますか？

[541: 匿名さん]

皆さんもうおわかりのようですし、
いちいち反応せず温かく見守っておげましょうよ（笑）
と、いちいち反応してみる・・・すいません。

[544: 499]

実際の騒音問題は隣家の生活音などで、
音圧レベルだとたいしたことはないと思います。
普段、いかに良好な近所付き合いができるかが
一番大切だと思います。

都会ではご近所付き合いが希薄になって
いると言われますが、ここ見てる感じでは、
大丈夫だと感じます。

[546: 匿名さん]

>535さん
ベリスタ周辺は建築物に高さ制限があるんですね。
将来に渡り景観と日照は守らいる…と考えていいのでしょうか。
公開空地を利用した特例措置により、近隣にタワマンなんぞが
建たない事を祈ります。

[551: 匿名]

南側の値引きがあったんですか。うちは駐車場が必須だったので駐車場がとれなさそうな事と川が近く中洲のような場所という事が家族に反対され諦めました。南側は予算が少し高く、東は建物と隣接して日当たりが難しく、西は立体駐車場に近いので音が気になりました。建物が向かいあわせだったような気も…。 公園は何度か行ったことがあり好きな公園でした。現地まで行き、気になった物件だったのでたまに拝見させていただいてます。コミュニティが暖かそうでいいですね。

高い買い物なので、こんな意見もあるよと検討中の方のご参考になればと思います。

契約者の方には失礼しました。

[553: 匿名さん]

551さんのご意見拝見しました。
興味があって知りたいだけなのですが、中洲に住む影響って何かあるのでしょうか？
中州というとマンハッタンが思い浮かぶのですが。

それと、地図を見て疑問を感じたのですが、新日本製繊あたりから南側の川幅が急に広くなっているのはなぜなのでしょう。不思議です。

[554: 元埼玉県民]

川の中にできる島状のものが「中州」で、ここは荒川と新河岸川の間にあるだけで「中州」ではありません。ただ「浮間」という地名は、このあたりが荒川に突き出て「浮間ケ島」のように見えたことに由来しますので、中州のような感じには昔から見えていたのだと思われます。一方新河岸川は荒れて、曲がりくねったのを江戸時代に治水され、江戸と川越の間の水運をつかさどる重要な水路として栄えたもので、治水の結果ここから上流が同じ幅になっています。運河のような位置づけの川です。「舟渡」という地名はもちろん渡し舟の船着場から。ちなみに舟渡の隣は「新河岸」という地名ですが、この川は当然川越までつながっているので、「新河岸」という駅が東武東上線の埼玉県内にあります。
川幅の整備については、新日鉄や高砂鐵工の工場まで資材運搬船が入ってくるので、近年になって行われたものもあるかもしれません。

揚げ足を取るつもりは全くないので、気に障られたら申し訳ないのですが、
「中州」は川の中、「中洲」は福岡の歓楽街。
どちらも浮間舟渡とは無縁です。

[555: 入居予定さん]

５５０さんへ
５０代　契約者　男性です。
これを最後の投稿にしたいと思います。本当に検討している方には、気分の悪い苦言でごめんなさい。

私も、同じように、契約者の立場で、利用規約に抵触しないように投稿したつもりが、削除依頼により消されてしまいました。

逆に、下記の投稿内容については、頻繁に相談で連絡を取っている営業の担当者に確認したところ、まったくのでたらめであり、５１５・５１８は、事実無根の誹謗中傷で、自作自演でないかと判断しました。
また、５１５と５１８は、管理人がIPアドレスで確認すれば同一人物かは明らかですので、

管理人に一昨日、私は契約者であり担当の営業に確認した事実を基に、５１５と５１８の削除依頼をしたのですが、契約者からの削除依頼は無視のようです。
契約者の投稿は、どんどん削除するのに、５１５や５１８のような投稿者は、この掲示板のスポンサー関係者のIPアドレスでもあるのかと疑ってしまいます。（あくまでも推測ですのでお許しを）

>No.515 匿名さん　 　2011-01-23 18:36
サウスでキャンセル住戸がありますよね。二百何十万だか安くなっている…
このご時世に実質値引きでお得だと思いつつも、せっかくのマイホーム、前購入者の理由がテンションを下げるものだったらこだわってしまうかも、と揺れています。
>No.518 物件比較中さん2011-01-23 22:58
５１５さんへ
実際は値引きがされています。当然、竣工しておりますので売れ行きが悪いので値引き対応は当たり前です。
契約者も担当に聞いてみればわかります。先日、安くなるので再検討してみては？と何度も電話して来ました。私には環境が悪く感じたのでお断りしましたが。

以上の自作自演と思われる投稿ですが、ベリスタのMRへ実際に行っている人が「サンシャインマークス」のことを「サウス」と言うことは常識では考えられず、竣工もこれからで「売れ行きが悪いので値引き対応は当たり前です。先日、安くなるので再検討してみては？と何度も電話して来ました。・・環境が悪く・・」と、懇意にしている営業担当者からは、あり得ない話であると聞いており、
このような事実無根の内容が削除対象にならない理由を是非とも聞きたいです。

私のこの投稿も、削除依頼により、今晩のうちに全文削除でしょうかね？

契約者として、非常に理不尽で悲しいです。これが削除されたら二度とこの掲示版は見ないです。以上です。

[556: 匿名さん]

５１５です。

削除依頼をだされたとの事ですが、５１８は私ではありません。
IPアドレスで確認されても、違うのは明らかですので削除はされないと思います。
５２０と５３０は私です。

誹謗中傷と捉えられたのはどの文面でしょうか。

南側をサウスと表現したのは、略しただけなんですけど。サンシャインマークスと打つのは長いので。
それで十分伝わると思いましたし、実際皆様に判っていただけました。

もちろんモデルルームにも行きました。
MRのトイレにマウスウオッシュ？うがい薬とミニ紙コップがあることも存じています。
紙おむつもありました。訪問された方ならわかりますよね。

キャンセル住戸は実際に存在します。これが事実無根であるのならば、逆に営業の方がうそつきだということになってしまいます。
そうすれば、５５５さんの方が中傷者になりかねません。

営業の方が正規の値段で契約済の方に値引きのことを言いにくいのはわかります。
ですが、私が話題にしたのは・キャンセル・モデルルームであって、契約者には問題の無い値引きだと思います。

キャンセルの住戸については、
手付金を放棄して契約解除
→会社として契約書にのっとった正しい処理なので返却するわけにもいかず
→だからといって、会社の収入にするわけにもいかず
→次の契約者の利益にすることにした　と。
素敵な対応だと思います。
これを契約者にだけ隠すのなら、５５５さんのあたった営業の方がはずれだと思います。胸を張っていい会社です、とアピールできるチャンスですのに。

残念ですが、この件で私にはご縁がない物件だと思ってしまいました。検討する価値があると思い直していただけに残念です。

検討される皆様へ
４階南側Dタイプが4200万円弱でした。1階10万円刻みの設定です（3階だと＋10万円だという事です。1階、7階は違いますが）現地モデルルーム３部屋は少々お得、キャンセル分はさらにお得な金額設定でした。
MRに行かれると価格表一覧表で緑に色分けされているので、先方も価格面をアピールしていると思われます。

[557: 匿名さん]

すいません。
思いっきり間違えました。

＞（3階だと＋10万円だという事です

は、マイナス10万円です。下層階は「安く」なります。

[558: 物件比較中さん]

確かに３つのモデルルームは値引きありましたね

[559: ５５０です]

５５５さんも５５６さん（５１５さん）もどちらもあの荒らしに振り回されてしまいましたね。
おふたりとも常識人で真面目で素晴らしい方ですのでお気の毒に感じてしまいました。
５５５さんはもうずっとこの掲示板（マンション）の為に正義を唱えて下さいました。
５１５さんも検討されていらっしゃった。正直なあまり荒らしに利用されてしまった様ですね。
お互い悪意のない誤解ですので誤解の解けることを祈っております。

昨夜投稿されていた方の書き込みと本日書き込んだものをその荒らしに削除されました。
他の方もいくつかされていますね。

以下削除された文章です。

No547
相変わらず気に入らない書き込み→削除依頼
いつもの人ですね。
こわいです。
これも消されるのでしょうか・・

もうこのマンションのことは忘れてほしいです(^_^;)

No550
５４８さん

書き込まれた内容は「昨夜書き込んだ分」以下の文章だと思いますよ。

１／１９以前のレスを読んでもらえると分かると思いますがとある１名の荒らしが
この掲示板（とリクルートの板にも）に執拗に住み着いていて皆に不快感を与えておりました。
残念なことに最近また戻ってきてしまいましたが。

中傷とは無縁の書き込みも皆が異常と感じる程の削除依頼でごっそり消されております。
別板ではそうした理不尽な削除を管理人の方に抗議する様子もみられました。

きっと常識人なのでしょう５４８さんには「個人的な中傷以外は消されない」と思われると思いますし
他の皆もそうあって欲しいと願いますが、実際は削除されてしまっているのです。

この書き込みも削除されてしまうかもしれませんがこの場をお借りして・・
皆さん先日決めた通りスルーで行きましょう。

荒らしのせいで傷つく人があってはなりません。
みなで惑わされないようにしましょう！

[560: 周辺住民さん]

私は裁判官でも弁護士でもないので「ジャッジ」をする権限はありませんが・・・

皆さん「約１名」が帰ってきた、というのはおびえすぎではないでしょうか。
私には以前にいた「約１名」とはトーンが違うように思えます。やり口は同一ですが。

そもそも匿名のサイトで「同一人」を特定することがどういう意味があるのでしょうか。
例えば555様の投稿は、スマッチの697様と同一の方と想定され、ここまでの経緯を何も知らない方がスマッチの696様の投稿とセットで読めば「約1名」の自作自演と読めてしまいますよ。「新幹線の電磁波」ネタは賛否両論分かれてますから。

556様の投稿も、「約1名」の話がなければ素直に読めたのだと思います。色眼鏡で見られざるをえなかったのは556様も不幸だったとは思います。が、モデルルームが安いのは納得しますが、キャンセルルームまで安くするのは「素敵な対応」とは普通は思えないですが。オプション工事の途中でキャンセルしたとか、三菱側が「値引きの言い訳」に使ったのでない限り、リーズナブルな理由ではないと思います。

私がこの投稿をする主旨は「555様と556様の対立をあおる」目的では全くなく、556様のように、検討されていたが事実ではないことや単なる「ボタンの掛け違い」で検討をやめる方を出したくないということだけです。いつのまにか削除されているようですが「これも縁」とお感じになって投稿された方がいました。浮間舟渡近辺住民はみなさんを大歓迎です。ぜひ冷静にご検討ください。

私は当マンションの営業ではありません。当地に住んで１２年、ここ数年のマンションラッシュのおかげで「街が荒れる」と思いきや、静かなままでインフラがどんどん良くなっていくので、こちらのマンションも「ご縁」を感じた良い入居者が多数お越し頂けることをひたすら祈念する者です。

[561: 周辺住民さん]

５６０さま

貴重なご意見をありがとうございます。
当方生まれてから舟渡を出たことがありません人間ですので舟渡町の事を思って下さる５６０さんの
お気持ち大変嬉しく思います。お優しい方ですね。
「ボタンの掛け違い」で検討をやめる方をだしたくない、というのは全く同意いたします！
ただ多分誰も約１名にはおびえてはいないと思います。せっかく書いた文章を平気で消されるやり口に
閉口しているのではないでしょうか。
５６０さまも意味もなく上記の正当な書き込みごと消されてしまったらがっかりしますよね。
同一人物と特定することに誰も意味をなしていないと思います。おっしゃる通りやり口や文章をみると
同一人物とみられるのは仕方がないですね。ただ関わらないでほしいだけでしょう。
私は何名かの方が言っておられる様にスルーが一番だと思いますが・・・。
ましてや５５５さまとスマッチの方は同じ方とは思いますが自作自演とはとれないのでは無いでしょうか？
今までも同一人物という事を隠していないのですから。
５５６さま、というか消費者にとっては（売り手側の戦略としても）値引きの話は素敵に思えるでしょう。
素直な心の正直な方とお見受けいたしました。
だからこそ５１８にお礼まで言っておられるのでしょう。

こうしてみると５６０様を含め皆様とても素晴らしい方ばかりです。
匿名の掲示板ですが、きっと名乗り出ても恥ずかしくない方だと思います。
私も周辺の住民なのでつい掲示板を覗いてしまいますが良識のある方が多いので心を痛める方がいるのは
非常に残念です。
早く「‘荒らし’の後の静けさ」元通りの掲示板になりますことを願っています。

[562: 匿名さん]

うわさの５１５です。

私の書き込みからこのようになってしまったのは残念です。
515･520･530･556(557)と今回のみが私の書き込みです。
これを証明するのは匿名掲示板では難しいですが、管理者の方が削除しないのが証明になると思います。

私も舟渡ではないですが近所の住人です。
だからこそ斜めに見られるのは心外です。

良くも悪くもこの物件は注目されているのですよね。
それで終わりにしたいと思います。
最後に、購入された方、入居まであと少しですね。すがすがしい気持ちで入居できることを願ってやみません。

[563: 匿名さん]

>562
どうかお気になさらずに。
残念ながら巻き込まれてしまった感がありますね。
ずっと読んでいれば、みなさんわかる事ですよ。

[564: 契約済みさん]

５１５（５６２）さん
誰もあなた様を５１８（以前から住み着く荒らし）とは思ってませんよ！
５５５さんは勘違いをされて５１５さんは悲しい思いをされてしまったのですよね。
５５５さんも書き込みを読んだらおわかりになると思います。

悪意の無い勘違いで、決して斜めに見たからではないでしょう。
どちらも荒らしの存在が無ければこうはならなかったので５１５さんの書き込みのせいでもありませんよ。

気分を害されてしまい５１５さんがこのマンションを嫌になってしまったら悲しいです(T_T)
営業のやり方、強いては「会社」とお考えかもしれませんが当たりはずれでは無く営業の人間は営業であって
どこもそう遜色ありません。嫌な言い方ですが営業は売るまでが仕事ですから。
むしろこの物件の営業さんは他社に比べて良い方だと思いますよ。
売ってから（買ってから）も一生懸命やって下さっていますし相談にものってもらってます。
私は契約者ですが自分に秘密にしてでもこれから購入される方に上手に言い訳して値引きして良いと思ってます。

顔の見えない私などが５１５さんを無理にこの物件にお引き留めする事は出来ませんので（残念ですが）
５１５さんが良いお住まいと出会える事を切にお祈りいたします。

[565: 匿名さん]

今年夏、赤羽駅がグレードアップするそうです。
　１．駅のコンコースとエスカレーターが増強され、乗り換えに便利。
　２．エキュート赤羽がＯＰＥＮ。色んな店ができるようです。http://www.jreast.co.jp/press/2010/20110107.pdf

赤羽近辺の人の話題かなっと思ってましたが、良く考えると浮間舟渡から都心方向への定期券お持ちの方は
無料で入れるのですよね。