BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡ってどうですか？

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


売主：藤和不動産株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[511: 契約済みさん]

エントランスに向かって、正面からです。
歩道からエントランスまで１０メートル程度で、思っていたより、距離が短くて良かったです。

[512: 匿名さん]

中学は志村第５　ただ板橋区は学校選択制があるので選ぶことはできます。http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_categories/index04008.html

板橋の小学校は（板橋でなくても今はどこもそうかも知れないけど）相談に行くと校長か副校長が懇切丁寧に説明してくれますよ。また、舟渡小は２月９日１０日が学校公開です。行って見た方がはやいかも。

[513: ご近所さん]

今日は、セブンタウン小豆沢まで歩いてみました。
ちょうど25分でした。
ルートは、17号をまっすぐです。

[514: 入居予定さん]

５０５さんへ

我が家は浮間舟渡駅周辺に住んでおりますが、給与振込口座が埼玉りそな銀行ですが、たまたま勤務先の近くに支店があるので、そこのATMで出金と記帳をしています。
月一回の出金以外は、ネットバンク１位のソニー銀行と住信SBIネット銀行・同証券を利用しております。SBI証券では、年利１．９％の同証券債など、メガバンクではあり得ない元利保証の商品が沢山あるので賢く利用させてもらってます（笑）
メガバンクのATM・窓口は、常に混雑しており、メリットは感じませんので、勤務先近くの支店が無くなったら、浮間中学校の５０メートル程先にある滝野川信用金庫浮間支店か、ベリスタから国道１７号へ出てオリンピック志村店の手前にある自動車マツダのディーラー脇の東京信用金庫志村坂下支店に給与の振込口座を変更しようかと考えております。
急な出金や振込・各種支払いは、コンビニが当たり前の時代で、非常に便利になりましたね。

[515: 匿名さん]

サウスでキャンセル住戸がありますよね。
二百何十万だか安くなっている…
このご時世に実質値引きでお得だと思いつつも、せっかくのマイホーム、前購入者の理由がテンションを下げるものだったらこだわってしまうかも、と揺れています。

いろいろ事情があるのでしょうが、その事情って聞いたら答えてくれるのでしょうか？聞いてもいいものでしょうか？不躾な質問だけに悩みます。

[516: 入居予定さん]

５０８さん

写真のアップありがとうございます。
あのフェンスで囲まれた工事現場が、こんなにも立派で素敵なベリスタと病院施設に生まれ変わっていて、とても嬉しいです。
ちょっと遠いので行こう行こうと思っているうちに、内覧会まであと１か月となり、その時に見られるからと思っていましたが、内覧会前に全体の感じが分かって良かったです。
特に、交差点からの写真とエントランスを中心とした全景もとてもきれいになっていて、入居が待ち遠しいですね。

[520: 匿名さん]

５１８さんへ

５１５です。お返事ありがとうございます。
もう２ヶ月もないので値引交渉もできるでしょうが、
その部屋だけ前契約者の放棄した申込金？の分安いので、気になっている次第です。
他はもう値段と条件がそこそこ合う部屋があいてないので。

来週末でも、もしまだ残ってたら聞いてみようかと考えはじめました。これも縁ですし。

[522: 入居予定さん]

先日、車で近くを通ったのでついでに現地を見てみました。

夕方でだいぶ日も落ちてあたりは薄暗い状態でしたが、エントランスの明かりがついていて（平日だったので工事の人がまだいました）雰囲気すごい良かったですよ。
エントランスが奥まっていて、その前に広くはないですが小さな公園のような緑の空間があって・・・建物全体も色が白っぽいので（エントランスから見るとですが）すごく明るい優しい印象を受けました。
そのまま中に入って行って生活を始めたいくらいでした。
マンション選びはいろいろ重要なポイントあると思いますが見た目が素敵なのっていいですよね。

[523: 匿名さん]

地図を確認しても銀行は見当たらないので
(埼京線沿線の駅周辺って銀行がないですよね…)
どうしたものかと思いあぐねてましたが、
そうか、今はコンビニがあるんですね。
中でも駅に一番近いのはファミマになりますかね？

[524: 購入検討中さん]

うちには「安くなるから再検討してみては？」的な営業電話は掛かってきていません・・。
しかも何度も？うちはＭＲで冷やかしにに見られたのかなぁ。
ここ売れ行き悪いですか？悪くなく感じたけど・・・。即日完売じゃないから？
２３区で駅から近いし、公園も良い感じで環境もうちは悪く感じなかったのであとは値段です。
このご時世即日完売以外は値引きがあっても物件が悪いとは思いませんので５２１さんのご意見を
参考に頑張ってみます！

[526: ご近所さん]

銀行以外には、郵便局という選択肢もありますよ。
私は、クレカ&電子マネー&ネットバンク利用で、
ATMには月に1回行くかどうかで、勤務先のATM
使ってます。

[527: 契約済みさん]

色々なご意見があるのは大変良いことだと思いますが、管理人の方にテキストを削除されるような
書き込みを真に受けてはいけません。
値引き・環境・・・またそれですか・・。もうネタがないのにまた戻ってきましたね。

さて値引きについいてですがこちらのマンションを希望されるのであれば交渉した方が良いでしょう。
あっても良い時期だと思いますし、値引きなんて信じたくない！みたいな人はこの板にはいません（笑）

５２０さんは縁とおっしゃっておられますのでそう感じた方に入居して頂くのが望ましいですね。
当たり前ですが契約をするととても愛着がわいてきます。かく言う私も決めるまでは悩みもしましたが
決めてしまえば後悔なしです。大きな買い物だから悩むのも当然ですよね。
少し前の書き込みにキャンセルの理由がテンションの下げるものならこだわってしまうかも。
と書かれていらっしゃいますが、こだわりこそ自分次第！ご自分（ご家族も含め）が「良い」「悪い」と
感じる事が大切なのでは無いでしょうか。前購入者の方と全く同じ価値観ではありませんからね。

こちらを検討中のみなさん交渉含め是非頑張ってください！
そして何より良いお住まいが見つかりますように。

[528: 匿名]

524さん

交渉するなら南向きの上層階ですね！
いまなら、東や西向きの価格で購入可能かと思います。南向きの下層階で高層を検討出来るんですから羨ましいですね。
頑張って交渉して下さい！

[529: 匿名さん]

南向き上層階は残りわずかです。
タイプによっては完売もあり。

[530: 匿名さん]

５１５、５２０です。

５２４さんやその他の方のために少し。

サウスの購入可は４階が一番上でした（５－７階は契約済？）
あと建物内モデルルーム用が３部屋あって、そちらも少し値引きがされていました。
相談するとその他に表に載っていなかった、私が気にしている部屋も出てきたので、全体からではまだまだ選べると思います。

もしご縁があったら、お会いできるかもしれませんね。

[531: 購入検討者]

有益な情報ありがとうございます。サンシャインマークスの４階以下は、目の前に大きな倉庫と技研精機の舟渡工場があり、やはり将来大きな建物が建ったらと思うと不安がありますからちょっと厳しいですよね…
マンションは住んでからが長いし、建たないって保証はありませんからね。

[532: 匿名]

ブライトマークスの下層階はサンシャインの影がかかっていたので、もっと安くなりますかね。
でも、冬は全然日当たりがなくなるのもキツいでしょうか？

[533: 匿名]

今の季節はちょっと厳しいでしょうね。夏は問題ないかと思いますが。

それより、タイヤ館は車の修理はするのですか？

[534: 匿名さん]

499さん
たいしたものではなくても、騒音計を所有しているというだけですごいなっ！って思ってしまいます。
新幹線の通過する音って結構大きな音になり、騒音に感じるのかと思っていましたが、実際は
それほどでもないんですね。乗用車が通過して程度なんて窓を閉めていなくても気にならない程度。
大きな幹線道路沿いよりもずっといいんだな～とわかりました。ありがとうございます！

[535: 入居予定さん]

>531ほか　内容が以前と同様の投稿へ

５０代 契約者 男性です。

No.350　2011-01-08 11:38
環境等に関するものがありましたので、参考にしてみてくださいね。

前の倉庫みたいな白い建物は、技研精機株式会社の舟渡工場で、ホンダなどの二輪四輪の精密部品、航空機・ロボット・医療器械などの設計製造で、結構、ハイレベルな企業のようです。

技研精機株式会社（舟渡工場）のHP
http://www.giken-sk.co.jp/access/index.html

それから、手前の国分は、スーパー等の商品陳列の現物商品によるシュミレーションができる基幹施設のようですね。
物流センターと倉庫かと思っていましたが、違っていたようで、そのおかげでトラックの出入りがなく、車の通りも少ない静かな環境のようです。

国分城北センターのHP
http://www.kokubu.co.jp/business/retailsupport.shtml

参考に、あの周辺のマンションが７階建しかない高さ２０メートル規制の条例です。
ですから、ベリスタの周りには、どんな建築物でも７階が限度で景観を保つ規制地域となってます。
浮間舟渡駅南地区計画条例
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/006/attached/attach_6708_2...

【一部テキストを削除しました。管理人】