ザ・ハウス豊橋WESTってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ハウス豊橋WESTについて語りましょう。
公式URL：https://www.toyohashiwest.com/

愛知県豊橋市駅前大通二丁目82番
交通 JR東海道本線・飯田線、JR東海道新幹線、 名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩5分
用途地域 商業地域
地域・地区 防火地域・都市計画区域内市街化区域・駐車場整備地区・まちづくり景観形成地区・高度利用地区・都市機能誘導区域・居住誘導区域・歩いて暮らせるまち区域
地目 宅地
建ぺい率 80％
容積率 500％・600％
敷地面積 2,249.83m2
建築面積 1,574.23m2
延床面積 13,938.05m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造地上16階・地下1階
建築確認番号 日本ERI株式会社（第ERI-21011191号）令和3年6月3日
総戸数 110戸（賃貸住戸6戸を含む）
間取り 1LDK～4LDK（3LDK18戸、4LDK4戸、その他は1LDK及び2LDKのみ）
専有面積 53.10m2～110.69m2・（80㎡以上の住戸は12戸のみ）
バルコニー面積 12.96m2～39.76m2
駐車場 38台（機械式36台・平面式2台）
自転車置場 52台（2段式48台・平置4台）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地および建物共用部分：権利変換計画による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し運営・管理を管理会社に委託予定
売主 中部ガス不動産株式会社
国土交通大臣(15)第605号
（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟
〒440-0881 豐橋市広小路三丁目91番地
事業主 豊橋駅前大通二丁目地区市街地再開発組合
施工 鹿島建設株式会社
設計・監理 北山孝二郎+K計画事務所、アール・アイ・エー
管理会社 中部ガス不動産株式会社
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居時期 2024年7月下旬（予定）

[1: 匿名さん]

もしかして1ゲットってやつでしょうか？
おいしく頂きたいと思います。
ザ・ハウス豊橋WEST　応援しています！

[2: 匿名さん]

豊橋市駅前大通二丁目82番
交通 JR東海道本線・飯田線、JR東海道新幹線、 名鉄名古屋本線「豊橋」駅徒歩5分

[3: マンション検討中さん]

ほとんどの住戸が1LDKと2LDKですね。単身者とか２人家族向けかな。

あと駐車場が３８台しか無いみたいだけど抽選ですかね？

[4: 匿名さん]

イーストってのが3年前にできて、更に駅近にここが出来る訳ですか。

[5: 匿名さん]

気になるのは、1LDK、2LDK、3LDKの部屋があるので、単身世帯は静かに過ごしたいし、ファミリーは賑やかになってしまいそうだし、という悩み。

ファミリーでも静かに暮らせるとか、音はドアを閉めれば聞こえないとかありそうですが、それでも層が違うのに一緒に住むのってどうなんだろうと思ったりします。

場所はすごくいいと思います！

[6: マンション検討中さん]

かっちょいい。ほしい。

[7: ご近所さん]

建物の外観デザインは古臭いイメージ。それと共用の廊下が吹き抜けに面してるけど四方囲まれていて環境が悪そうな気がします。

[8: 販売関係者さん]

関係無い話を持ち込んですみませんが、もしご存知な方いらっしゃいましたら教えてください～

広小路一丁目北地区がどうも再開発されるようですが(デベロッパーさんはたぶん三井不動産)、いつ頃完成になるのだろう…
もしあそこらへんにマンション建つようならそちらを待とうかどうか考え中。

[9: 口コミ知りたいさん]

>>8 販売関係者さん
高層マンションって耳にしたけど、多分１５階くらいでしょうかね～
建築費も高騰しているから数年後だと価格も高騰して
設備面で劣るかも知れませんね

[10: 匿名さん]

下記の口コミは本当？


中部ガス不動産は業績悪いみたい。
いくつかの広小路のマンション管理から撤退意向示してるとか。
ここもいつ投げ出されるか分からん。
中部ガス不動産が管理会社のマンションは買わない方がいいと思う。

[11: 検討板ユーザーさん]

>>10 匿名さん

管理会社は変えられるから大丈夫かと思います
私も街なかマンションを検討していて
建設中の物件が重なり決断出来なですよ

[12: 通りがかりさん]

>>11 検討板ユーザーさん

数年前はな。
今はどうかな。
管理人集めるのも大変な時代。
次の管理会社探すとなると相当大変。しかも探すの誰？現管理会社が責任持って探してくれる？
時の理事長は負担莫大。又は自主管理。どう転んでも地獄だろ。

広小路の一部でマンション管理から撤退意向なのは事実です。気になる方は中部ガスに聞いてみ。

[13: 匿名さん]

駅前、さびれている

[14: 坪単価比較中さん]

値下げある？

[15: 匿名さん]

豊橋駅はあの感じがいいんですけど、デパートなども撤退していき、さびれた感じは否定できないですね。。。

ただ、90㎡で新幹線駅まで近くて6000万円台で買えるのってかなりの魅力です。
JRも名鉄も使えることを考えるとメリットあるのかもしれません。

販売戸数 20戸
販売価格（税込） 2,770万円～6,370万円
最多販売価格帯 2,800万円台（5戸）※100万円単位
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 56.01m2～98.60m2

[16: 通りがかりさん]

>>15 匿名さん
この投稿は中部ガス不動産の営業が書いたのかな？w
ここはモデルルームもなく販売センターに水回りの
設備が展示してあるだけだから部屋のイメージが掴めないな
パンフレットも間取りだけなんだよねぇw
リセール考えたら部屋狭すぎかしら？

[17: 匿名さん]

90㎡の間取りは間取りページになかったですが3LDKですか？4LDKですか？
3LDKで90㎡あるなら広い方と思いますけど・・・

1LDKがいいなと思っていたら、北向きバルコニーでした。日当たりは期待できなさそう。

面白いのは、1LDKが廊下からもリビングからも洋室に行けるつくりになっています。
ウォークスルークローゼットは見たことありましたが、洋室で2方向から行けるのって珍しいですね。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
９０平米クラスは１５階１６階のプレミアムフロアーで全戸完売ですよ
北側の部屋は陽は全くあたらないでしょ
ここはセキュリティが万全な点が魅力だけど
ネット環境は個人契約でランニングコスト掛かるし
WESTは２４時間ゴミ出し不可
駐車場は先着順でもう空きが少ないみたいだよ

[19: 口コミ知りたいさん]

>>8さん
ありがとうございます！参考になりました。
やっぱりそこが出るまで待とうかな…

広小路１丁目の南地区にマンション出来て、駅前のペデストリアンデッキとかで直結になったりしたらぜひ購入したい～

[20: 匿名さん]

>>駅前のペデストリアンデッキとかで直結になったりしたら
これ、本当に実現可能なら、私も即決です。
予定でもないものなんでしょうか。

ペデストリアンデッキ、もうちょっと屋根が広くなって、雨の日でも濡れずにいけたら最高だと思います。

資産価値がすごく上がりますよね。