プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？

[匿名さん]

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154580

物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113（地番）
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2（建築確認対象面積：1,297.32㎡）
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸（非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む）
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ～ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ～ 30.47 m2（使用料なし）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台（うちレンタサイクル3台含む）
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社

[スムラボ 関連記事]
解放感溢れる庭園ビュー『プラウドタワー久屋大通公園南』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/85209/
【モデルルーム訪問19】プラウドタワー久屋大通公園南（「フラリエ」眺望がこのマンション魅力？実は…）
https://www.sumu-lab.com/archives/87387/
【名古屋マンション購入相談】プラウドタワー久屋大通公園南は買っても平気？【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/94355/

【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】

[561: マンション検討中さん]

正面の空き地にあった小さな神社。それが無くなったいきさつの記事が中日新聞に出てました。

https://www.chunichi.co.jp/article/900906

[562: マンション検討中さん]

先日第三期の販売がありましたが、現在どのくらいの割合で売れているのでしょうか？
また、Gタイプのお部屋はいくらくらいで売り出されると予想されますか？

[563: 匿名さん]

gタイプは広告用に取ってありそうですね　
3980万～で出しそう

[564: マンション検討中さん]

>>563 匿名さん
やはり4000万を切るくらいですかね。
ありがとうございます。

[565: マンション掲示板さん]

>>558 マンション掲示板さん
駐車場なんてあっという間に建物に変わるからお気をつけて

[566: 通りがかりさん]

一億超えの上層階結構売れてるらしいですね

[567: 評判気になるさん]

第４期始まりましたね

[568: 匿名さん]

更なる値下げはありましたか？

[569: 名無しさん]

売れてるので下げてないみたいです

[570: 名無しさん]

売れてるので下げてないみたいです

[571: 匿名さん]

名駅南よりは売れてそうですね。
値下げ効果があったかと思います。

[572: 評判気になるさん]

これ、いいマンションだと思いますけどね
特に栄が好きな人には打ってつけ
緑がどうのこうの謳い文句にしてるみたいだけど、別にそこは重要じゃないと思ってるけど、立地がいいかなと思う

[573: マンコミュファンさん]

>>572 評判気になるさん
私もこの立地が好きで、同じ区画内で2回引っ越しして賃貸に住んでおりますが、今回プラウドでマンションが建つという事で購入しました。
栄にも大須にもアクセスが良いですが、静かな区画なので気に入っております。

[574: マンション掲示板さん]

私もここの立地が好きですので購入しました。
大須に栄に松坂屋に白川公園等、歩いて楽しいところが沢山あるので決めました。

[575: 匿名さん]

松坂屋が好きでよく行く人にはいいです
パルコもいいし
食品はイオン千種に行くかな
足を伸ばせば三越もあるし、新しくなった中日ビルもあるし
何と言っても名駅より栄の方が名古屋の中心だと思っています、個人的には

[576: 匿名さん]

こんなにいい所がたくさんあるマンションなのに、なぜ早々に値引きしてるのか不思議です
客側からしたらもちろんいい事ですけど

[577: マンション掲示板さん]

私も立地が購入の決め手でした。今は上前津に住んでいて普段から栄と大須両方に遊びにいきますのでまさに求めていた立地物件でした。

[578: 匿名さん]

>>576 匿名さん
一部の人にしか刺さらない立地だからでしょうね。

[579: 口コミ知りたいさん]

>>578 匿名さん
なるほど　万人に刺さるわけではない

[580: 評判気になるさん]

新栄や千種の方がいいと思う派だけど、好みですね