プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？

[匿名さん]

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154580

物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113（地番）
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2（建築確認対象面積：1,297.32㎡）
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸（非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む）
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ～ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ～ 30.47 m2（使用料なし）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台（うちレンタサイクル3台含む）
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社

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【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】

[521: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[522: 匿名さん]

>>512 匿名さん
ここではなくて、千種区の物件みたいですよ？

[523: 匿名さん]

>>514 匿名さん
ここではないみたいですよ？ここは県外の人は買わないでしょう

[524: 匿名さん]

>>522 匿名さん
いや、ここですよ。
値下げがありましたからね。

[525: 名無し]

>>524
ここじゃないらしいですよ。
ファインタワー今池らしいです。

[526: マンション検討中さん]

>>524 匿名さん
確かに値下げはありましたけど、偶然、タイミングが重なっただけじゃないですか
今池のファインタワーのようです
ここは、何の跡地ですか

[527: マンション検討中さん]

>>513 匿名さん
いくら何でも、創り話をして注目してもらいたいなんて事をしないと思います。そこまで頭がおかしい人とは思えない、ブログを読んでる限り。取材をしてしっかりした文章を書いている。

[528: 名無し]

前にも積水が修繕計画を偽装しているとか言ってたし
創作話って方がしっくりくるわ

[529: 匿名さん]

彼はすみふ出身でしょ
あそこはね

[530: 匿名さん]

どこ出身だろうが、そんな変な人じゃないと思います
変な事をやる不動産屋なんて、デベから出禁食らいます
商売をやってる以上、信頼が一番大事なんだから
それか、何か変な物を食べて、一時的に頭がおかしくなったんでしょうか、最近

[531: 匿名さん]

生の魚介類を食べて、毒が脳に行った、一時的なアレルギー反応みたいなものでしょうか

[532: 匿名さん]

ここは何の問題もないです。今池のファインタワーです。

[533: 匿名さん]

残念ながら、ここらしいです。
値下げしたのが痛かったですね。

[534: マンション検討中さん]

いや、ポスト主の創作話ですよ。
だから、あんな半端なことしか書けないのですよ。

[535: 口コミ知りたいさん]

ここは県外の人が買うマンションじゃありません
実需です
今池の物件です

[536: 匿名さん]

県内の人も買わないから値下げしたのですか？

[537: 匿名さん]

ここ安いですよ
高い部屋も勿論あるけど、やたら安くし過ぎ
こんなに安くして、初めに飛びついた人はバカみたい

[538: 匿名さん]

ここまで安くしなくてもいいのにと思う
どういうふうに価格決定してるんだ

[539: 匿名さん]

ここの会社、値付けが滅茶苦茶と感じる、他所と比べて
誰が価格を決めてるんだ

[540: 口コミ知りたいさん]

>>533 匿名さん

今池らしいですね。

今池は、東京でいう新宿、というフレーズが当初ウケたみたいです、県外の人に。

[541: 匿名さん]

>>538 匿名さん
売れないのだから仕方ない。
池下、今池はさることながら、
上前津のパークハウス、ヴィークコートよりも不人気だから仕方ない。

[542: 口コミ知りたいさん]

矢場町に行く時いかに時間かかるか、実際測ってみればいい。あの横断歩道よ。長いよー長いよー待ち時間が。
歩くのが速い人はいいけど、遅い人はいの一番に渡らないと、信号パカパカになる。
逆に大須へ行く時はいいけど。

[543: 匿名さん]

ここ全く売れてないみたいですね。

[544: 匿名さん]

全く？全く売れてない？
ここ安いです、タワマンなのに

[545: 匿名さん]

131戸もあります
何割くらい売れましたか？
松坂屋の真ん前の物件は売れ行きがよかったですか？
あれは駅1分でしたか

[546: マンション検討中さん]

なんでこんなにネガティブなこと言われてるんだろう。結構売れてましたよ？上前津の駅前物件の方が人気なんて始まってもないのにそんなわけない笑

[547: マンコミュファンさん]

>>546 マンション検討中さん

今池がボコボコに叩かれてて、
叩いてる人がここ買った人と思われてるからです。
今池組にライバル視されてるようです。

[548: 匿名さん]

>>546 マンション検討中さん
結構って、どれ位売れてましたか

[549: マンション検討中さん]

こことファイン今池は比較にならない。どっちが上ではなくて購入する目的が全くちがう。ここは落ち着いた場所、今池は小汚い街だが食事と交通が優秀。

[550: 名無し]

>>548
ちょうど4割ぐらいは売れてましたよ
次の販売期で半分以上ぐらいになるんじゃないですかね
半年で半分売ったなら結構好調かと

[551: 匿名さん]

>>550 名無しさん
ありがとうございます
4割も売れてるなら大したものです
竣工まで1年近くもあるなら結構好調ですね
まだ値下げなんかしなくてもいいのにと思いました

[552: 口コミ知りたいさん]

サイトには残り67戸って書いてあるね
順調ですね

[553: 匿名さん]

公式HPにタイプごとの価格例が載ってますね

[554: 検討板ユーザーさん]

今池という言葉はここでは今後禁止にしましょう。購入層が違うので比較できません。
購入検討者の良い情報交換の場にしていきましょう。

[555: 匿名さん]

フラリエ側を選ぶより単純に南向きが良いと思うんですが、どう思いますか？それにしても安いですね。

[556: 匿名さん]

皆さん、マンション好きなんですね！？

[557: 通りがかりさん]

>>554 検討板ユーザーさん

ですです。向こうはこっちを何かにつけて引き合いに出すらしいですが、コンセプトが全然違うと思います。どちらがいい悪いではない話としてです。

[558: マンション掲示板さん]

南側は道路挟んだところが月極駐車場になりましたしいいかもしれませんね

[559: 名無し]

>>558
どうでしょうね
すぐに動かせる土地であることがわかったので、買い手が現れればすぐにマンションになると思いますよ

[560: マンション掲示板さん]

第3期販売もうすぐですね
先着販売も順調に売れてますね

[561: マンション検討中さん]

正面の空き地にあった小さな神社。それが無くなったいきさつの記事が中日新聞に出てました。

https://www.chunichi.co.jp/article/900906

[562: マンション検討中さん]

先日第三期の販売がありましたが、現在どのくらいの割合で売れているのでしょうか？
また、Gタイプのお部屋はいくらくらいで売り出されると予想されますか？

[563: 匿名さん]

gタイプは広告用に取ってありそうですね　
3980万～で出しそう

[564: マンション検討中さん]

>>563 匿名さん
やはり4000万を切るくらいですかね。
ありがとうございます。

[565: マンション掲示板さん]

>>558 マンション掲示板さん
駐車場なんてあっという間に建物に変わるからお気をつけて

[566: 通りがかりさん]

一億超えの上層階結構売れてるらしいですね

[567: 評判気になるさん]

第４期始まりましたね

[568: 匿名さん]

更なる値下げはありましたか？

[569: 名無しさん]

売れてるので下げてないみたいです

[570: 名無しさん]

売れてるので下げてないみたいです