プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？

[匿名さん]

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154580

物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113（地番）
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2（建築確認対象面積：1,297.32㎡）
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸（非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む）
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ～ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ～ 30.47 m2（使用料なし）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台（うちレンタサイクル3台含む）
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社

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【名古屋マンション購入相談】プラウドタワー久屋大通公園南は買っても平気？【スムハジメ】
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【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】

[481: マンション検討中さん]

>>479
住んでみた時を想像してどちらがときめくか。
最後くらい気持ちでえらんでええやん。

[482: 口コミ知りたいさん]

トキメキですか。
実は、配偶者にまるでときめかないどころが、嫌悪感がつのる日々です。
住宅探しは気が重いんです。双方の親が早く買え買えと急かします。
子供は居ないです。はーーーっ（溜息）

[483: 検討板ユーザーさん]

>>482 口コミ知りたいさん

大丈夫です。
家も配偶者も、心以外は四年で飽きます。科学的に証明されてます。

[484: 匿名さん]

このマンションにときめく人って、何にときめきますか？
ブランド以外パッとしないイメージですが。

[485: 匿名さん]

タワマンなので

[486: 匿名さん]

タワマンなら、いくらでもありますよ。
ザ・タワーとか名駅南とか。

[487: マンション検討中さん]

以前話を聞きに行きましたが正直予算オーバーでした。
どういう人がここを買ってるんですかね？純粋に気になります。
駅から近いといっても名城線&鶴舞線ですし、そもそもこの値段で買える人は地下鉄使うのかも疑問です。
貧民の私には分からない何かがあるのか、、

[488: 通りがかりさん]

>>487
低層なら4千万円ぐらいからありますけどここで予算オーバーなら逆に名古屋のどの新築マンションが買えるのか…
あと地下鉄使いたくないから栄と大須に徒歩ですぐ行ける場所に住みたいんじゃないですか

[489: マンコミュファンさん]

>>488 通りがかりさん
東山線信者みたいだから八田とか高畑あたりなら買えるんじゃない？

[490: 通りがかりさん]

子連れサラリーマンとかだと厳しいかもね
そもそもその層はターゲットじゃない気がするが

[491: 匿名さん]

かといって、金持ってる人が買う立地でもない。
ターゲットが不明なのが、苦戦の理由かな？

[492: マンコミュファンさん]

>>487 マンション検討中さん

徒歩圏に栄があり、フラリエや大須商店街があって良い立地と判断して購入しました。
リタイヤ後に過ごしやすいと考えています。

[493: 通りがかりさん]

>>492 マンコミュファンさん
久屋大通公園なんてイベントも多いですし、散歩も良さそうですね。都心の賑わいをすぐ近くに感じながらの暮らしは僕も最高だと思います。

[494: 評判気になるさん]

部屋はフラリエ向きじゃないとあまり意味ない気がするが、フラリエ向きって小さい部屋しかないんだよな。買ったやつ南向きなん？

[495: 検討板ユーザーさん]

上前津駅のフラッグマンションになるから買い物件

[496: 匿名さん]

>>487 マンション検討中さん

営業マンから電話やメールはどれ位ありましたか？

[497: 匿名さん]

>>491 匿名さん
矢場町、大須、栄好きな人でしょう
矢場町と栄は魅力がある、松坂屋、パルコ、ロフト、何とかっていうホテルもできた、中日ビルもできた

[498: 匿名さん]

>>494 評判気になるさん
フラリエの緑を見ながら生活していく？
窓の景色をよく見るならあれだけど、朝早く出かけて夜遅く帰って来る人は別に気にしないかな
知り合いだけど5時30分に家出る、帰宅は0時過ぎが通常だって、稼ぐ人だよ、それだけ働けば

[499: 匿名さん]

松坂屋がめちゃくちゃ好きな人がいるからね
他所には一切目をくれない
三河の人なんだけど名駅高島屋や三越をスルーして松坂屋オンリー
昔からのファンって言うのかな、一家揃って

[500: 匿名さん]

>>松坂屋がめちゃくちゃ好きな人がいるからね
デパートの好みってありますね

松坂屋は豊田駅に入っていたこともあり、三河の人は松坂屋好きな人多いイメージです

トレンドを抑えたい人は髙島屋かな、栄によく買い物に行くなら三越かな

デパートに入っているテナントが好みかどうかっていうのもありそうです

[501: 匿名さん]

>>500 匿名さん
なるほど
三河の人が好む、そう言えば、めちゃくちゃ好んでいたのは三河の人でした
豊田に入っていた、過去形なんですか

[502: マンション検討中さん]

広告が目に入ってきてびっくりしました。3,900万円台からって。

[503: 匿名さん]

もう値下げに踏み切ったみたいですね。
さらに下がるかも知れません。

[504: 匿名さん]

>>503 匿名さん
どういう事ですか？
引き渡しは来年3月ですよ
まだまだこれから売っていくという段階で…
あと1年もあるんですよ、もう値引きってどういう意味ですか？
それにここ安いですね、安過ぎませんか…

[505: 名無し]

アンチが勝手に値引きとホラ吹いてるだけで値引きなんてしてない
正式価格を出す時に予定価格より下げただけでそれは値引きとは言わない
あまりテキトーなこと書いてるとデベに訴えられるよ

[506: マンション検討中さん]

>>505 名無しさん

先般は「プラウドタワー久屋大通公園南」のご案内会にお越しいただき誠にありがとうございました。
本物件の価格につきまして、今後上前津や大須周辺で新しい物件が更に出てくることを見越して
先にうまく販売を進めていきたいという会社の戦略から、販売価格帯を一部さらにお求めやすい価格帯で調整させていただくことが決まりました。
下記に一部記載させていただきますのでご覧いただけますと幸いでございます。

こういうメール来ました。
値引きって言わないですか？

[507: 名無し]

>>506
正式価格を下げたなら値下げor値引き
予定価格を下げたなら調整

元の正式価格から下げた価格がその下に書いてあるなら値引き

[508: マンション検討中さん]

思ったより感触が悪いようで…
部屋のタイプによってはもう少し値引きする可能性あるみたいですね
東向きは強気で行くそう

コスパで行くか、東向きで行くか迷いますね。
大須のグランドメゾンが残っていれば良かったのですが、億超えしかなくて庶民には無理ですね。、、

[509: 匿名さん]

>>506 マンション検討中さん
正真正銘の値引きです

>今後上前津や大須周辺で新しい物件が更に出てくることを見越して

上前津は駅のほぼ上みたいな財閥系物件です
これは強敵ですね
大須は知りません

>先にうまく販売を進めていきたいという会社の戦略から

焦らなくてもいいのにね
まだ1年もあるんだから
竣工が終わったならともかく

>販売価格帯を一部さらにお求めやすい価格帯で調整

さらに？今までも十分安くしてましたという事？

[510: 匿名さん]

アンダーで買った人がいるんだよね
可哀想としか言いようがない

[511: マンコミュファンさん]

そんな露骨な文面のメール送ってくるとかマジなの？

[512: 匿名さん]

不動産仲介業者の方が、ある特定の発売後竣工前物件において、解約の相談が相次いでいる、とXで呟いてました。どこのことだと思いますか？

[513: 匿名さん]

>>512 匿名さん
大手であっても、仲介業者のところに、解約相談が相次ぐなんて聞いたことないですよ。
営業活動のための創作話っぽいです。

[514: 匿名さん]

>>512 匿名さん
ここの可能性がありますね。
値下げされましたし、後発で複数物件が出てますし。

[515: 匿名さん]

経験上、SNSで自分の仕事アピールする人って、
実は仕事が無い（営業目的で実績アピール）人が多いです。

[516: 匿名さん]

>>512 匿名さん
ここの事なんですかね
地元の人がなんか言ったみたいです、何を言ったんですか、ここの土地は昔よくなかったという事ですか

[517: 匿名さん]

ここ、どういう悪い土地だったんですか？
何の跡ですかね

[518: 匿名さん]

ここって、浮浪者多いですか？

[519: 匿名さん]

中村に移転する前に、有名な大きな遊廓があったという件ですか？

[520: 匿名さん]

「大須にあった旭遊郭」というのをネットで見ました

[521: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[522: 匿名さん]

>>512 匿名さん
ここではなくて、千種区の物件みたいですよ？

[523: 匿名さん]

>>514 匿名さん
ここではないみたいですよ？ここは県外の人は買わないでしょう

[524: 匿名さん]

>>522 匿名さん
いや、ここですよ。
値下げがありましたからね。

[525: 名無し]

>>524
ここじゃないらしいですよ。
ファインタワー今池らしいです。

[526: マンション検討中さん]

>>524 匿名さん
確かに値下げはありましたけど、偶然、タイミングが重なっただけじゃないですか
今池のファインタワーのようです
ここは、何の跡地ですか

[527: マンション検討中さん]

>>513 匿名さん
いくら何でも、創り話をして注目してもらいたいなんて事をしないと思います。そこまで頭がおかしい人とは思えない、ブログを読んでる限り。取材をしてしっかりした文章を書いている。

[528: 名無し]

前にも積水が修繕計画を偽装しているとか言ってたし
創作話って方がしっくりくるわ

[529: 匿名さん]

彼はすみふ出身でしょ
あそこはね

[530: 匿名さん]

どこ出身だろうが、そんな変な人じゃないと思います
変な事をやる不動産屋なんて、デベから出禁食らいます
商売をやってる以上、信頼が一番大事なんだから
それか、何か変な物を食べて、一時的に頭がおかしくなったんでしょうか、最近