プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？

[匿名さん]

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154580

物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113（地番）
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2（建築確認対象面積：1,297.32㎡）
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸（非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む）
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ～ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ～ 30.47 m2（使用料なし）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台（うちレンタサイクル3台含む）
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社

[スムラボ 関連記事]
解放感溢れる庭園ビュー『プラウドタワー久屋大通公園南』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/85209/
【モデルルーム訪問19】プラウドタワー久屋大通公園南（「フラリエ」眺望がこのマンション魅力？実は…）
https://www.sumu-lab.com/archives/87387/
【名古屋マンション購入相談】プラウドタワー久屋大通公園南は買っても平気？【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/94355/

【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】

[41: マンション掲示板さん]

>>38 匿名さん

わからない人が増えるといいですね。

[42: 名無しさん]

>>39 名無しさん
お前さんはどこに住んでるの？

[43: 名無しさん]

上前津ってここでは環境悪いって声多いけど、地価もマンション価格もずっと伸び続けてて、この掲示板のイメージと乖離してるんだけど、これってどういうカラクリなんですか？

[44: 名無しさん]

環境悪くても住みたい人がいるからじゃないの

[45: 口コミ知りたいさん]

>>44 名無しさん
需要と供給のバランスが悪ければ普通価格は下がると思うんです。環境悪いのに無理して住みたいなら毎年上前津は価格が上がるのはおかしいと感じます。
ここの評価だと港区や南区くらいの相場じゃないと売れ入れられないと思いますが、実際の相場は乖離していて腑に落ちないです。

[46: 名無しさん]

そもそもマンションや土地の値上がりはトレンドな訳で、上前津の需要バランスが多少どうだろうが上がる方が自然でしょ

[47: マンション検討中さん]

幹線道路沿いですけど、やっぱりうるさいんですかね…
あと、東向きは景色がいいと思いますが、それ以外の向きは15階以上に行かないと大変な事になりそうですね…
穴蔵みたいな感じで暗い部屋も出てきそう

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん
東側の道路は車線多いけど全く車通らない。
だからあんなに広い道路だけど車通らないからみんな信号無視してる。

東、南はまだいいけど北西向はパルコのパーキングも西側のマンションもかぶってる。ちなみに北西向はパルコの駐車場から部屋が見えたりしないのかな。

[49: 名無しさん]

>>16 口コミ知りたいさん
残念ながら大外れでしたね。Dタイプ7,000万弱、Nタイプ7,000万オーバー
プレミアム除いて坪400万です。

[50: 評判気になるさん]

>>49 名無しさん

誰が買うんだ？

[51: 匿名さん]

何か立地が半端だし、眺望悪そうだし、名駅南の二の舞になりそうだな。

[52: 評判気になるさん]

>>49 名無しさん
坪400万ってなに？なにかの冗談でしょ？
グラメはもっと安かったけど、ここの立地そんな価値あるの？

[53: マンコミュファンさん]

>>52 評判気になるさん
見学行きましたが上の方とDタイプ結構希望が入っているようでした。4000万円台とかの部屋もこれからあるみたいだったので待とうと思います。

[54: eマンションさん]

>>52 評判気になるさん
買えない貧民はお引き取りください。

[55: 名無しさん]

>>54 eマンション
おまえも買えないだろ
強がるな

[56: マンション検討中さん]

こんなに高いとはちょっと予想外、グラメ買っておいたほうがよかったかなぁ。

[57: 匿名さん]

トリビアいい？
今東京23区で分譲中で最安のタワマンだと言われているプラウドタワー平井とシティタワー千住大橋よりちょい安いくらいやな。どうや詳しいやろ。

[58: 匿名さん]

住所は大須、最寄り駅は矢場町か上前津、目の前はフラリエ。久屋大通公園南か。大須も矢場町もフラリエも名乗りたくなかったんだな。グラメは潔いよな。白川公園南とか名乗らないもんな。

[59: 評判気になるさん]

大須って今池や新栄や中村公園と違って嫌悪感そんなにないけど、「大須」ってつけると売れなくなるから久屋大通ってつけたのか？なんか逆効果な気がしなくもないけど。

[60: 匿名さん]

南をつけたらダメなんだよ。
名駅南とか。