プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？

[匿名さん]

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154580

物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113（地番）
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2（建築確認対象面積：1,297.32㎡）
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸（非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む）
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ～ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ～ 30.47 m2（使用料なし）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台（うちレンタサイクル3台含む）
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社

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【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】

[321: 匿名さん]

>>316 通りがかりさん
免震

[322: マンション掲示板さん]

>>316 通りがかりさん
民度は勝りそう。向こうのコミュニティ見たら荒れ方が半端ない。

[323: 匿名さん]

一人、たった一人が何か変な事書くと、それにつられてどんどん変な事書かれてあっという間に荒れていってしまう、最後は歯止めが効かなくなる

[324: マンコミュファンさん]

>>316 通りがかりさん

今池は郊外。
検討外の人が多いのでは？

[325: 通りがかりさん]

結構な数の部屋が抽選になったみたいです

[326: 匿名さん]

すごい人気なんですか

[327: マンション掲示板さん]

ローズコートホテル壊して何かできるみたいだし、上前津の再開発が進んでますね
この物件はお買い得なのかも

[328: マンション検討中さん]

普通に考えて栄と大須が徒歩圏内ではずれの方だけど久屋大通に面してる物件だから価格に妥当性があれば売れてく物件じゃないかな

[329: 名無し]

条件良い部屋を高くしすぎ
条件悪い部屋を安くしすぎ
という印象

[330: 匿名さん]

それは何を意味するかというと
条件のいい部屋を好む人は、価格を気にせずポンと買うだろうと思っている？

[331: 匿名さん]

>>325 通りがかりさん
結構な数が抽選になったということは安くし過ぎたということじゃない？そこに殺到した、まーた値付けを間違えたのでは、抽選に落ちると他のマンションに行ってしまうだろう

[332: 匿名さん]

誰が値付けしてるんだ、いつも間違えて、名駅南も間違えただろ

[333: 名無し]

名駅南は上層階を広いプレミアム住宅にできなかったので全体的に高くなってしまったかんじよね
競合もいなかったし

[334: マンション検討中さん]

うーん、葵クロスタワーの方がいいな。

[335: 検討板ユーザーさん]

>>334 マンション検討中さん

立地はね。

[336: 匿名さん]

>>334 マンション検討中さん
どこがいいと思います？
立地もこっちのほうがいいと思いますし。

[337: マンション掲示板さん]

>>336 匿名さん

立地もブランドも向こうでしょう。

[338: 評判気になるさん]

>>337 マンション掲示板さん

立地はさすがにあっち。
ブランドは、、

[339: 匿名さん]

葵クロスタワー
地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩4分、地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩5分
立地が、話にならないほど上
名駅に１本で出られる、これは大きい
ブランドも勝る
こことは比較対象ではない

[340: 名無し]

>>336
他のスレにも同じ内容を投稿してる奴なので相手にしちゃだめですよ