プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？

[匿名さん]

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154580

物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113（地番）
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2（建築確認対象面積：1,297.32㎡）
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸（非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む）
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ～ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ～ 30.47 m2（使用料なし）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台（うちレンタサイクル3台含む）
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社

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【名古屋マンション購入相談】プラウドタワー久屋大通公園南は買っても平気？【スムハジメ】
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【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】

[1045: 匿名さん]

普通に囲まれ感強くて売りにくい住戸も少なくなかったはずで、この進捗はすごいよ。名古屋でも都心回帰進むんだろうな。

[1046: eマンションさん]

結局ここは完売しましたか？？

[1047: 匿名さん]

フラリエ側から見えましたが周りは同等の高さの建物もないから目立ちますね

[1048: 通りがかりさん]

>>1047 匿名さん
フラリアが映えてかなりかっこいいですよね

[1049: マンション検討中さん]

>>1048 通りがかりさん
前津通りのこの辺りってのもいいですね。同じエリアでもロケーションってほんと大事ですね

[1050: 検討板ユーザーさん]

>>1049 マンション検討中さん
立地がいいのに静かでとてもいいですよね。

[1051: 評判気になるさん]

>>1050 検討板ユーザーさん

都心至近のエリアで、落ち着きがある綺麗な地点は希少ですよね。1本道入ったり交差点挟んだだけで雰囲気だいぶ変わりますし。しかも前津通りは道幅広くて綺麗だけど通行量少ないですよね。

[1052: マンション検討中さん]

今日内覧してきました。
ラウンジがグラメ大須の下位互換で驚きました。
似せるにもほどがある。
プライドないのかな、プラウドなのに。
おあとがよろしいようで。

[1053: 口コミ知りたいさん]

ここはZEHですか？

[1054: 匿名さん]

>>1052 マンション検討中さん
立地も物件もイマイチ。
売れ残るのには理由があります。
名駅南よりはマシでしょうけどね。

[1055: マンション検討中さん]

>>1054 匿名さん
ここは残り９戸切ったけど、今池さんは残り何戸ですか？

[1056: 匿名さん]

今池ってファインタワー？
来年竣工のマンションと競っていてはいけないでしょう。

[1057: マンション検討中さん]

プラウドタワー名駅は昨日時点で完売でしたね。

[1058: 匿名さん]

>>1057 マンション検討中さん
名駅は９６戸ですからね。
こちらは１３１戸です。
９６戸であれば完売しています。

[1059: マンコミュファンさん]

>>1058 匿名さん

それ言い始めると、アンチの多いグラメ大須なんて、96戸なら竣工半年前に完売してたし、131戸なら竣工前完売してたよ笑。

そう言えばグラメ大須はよくエセタワーって言われてたね。
そこに異論はないけど、ここもエセタワーでしょ。
野村のタワマンは納屋橋と錦だけ。75メートルでタワーって恥ずい。

[1060: 匿名さん]

他のマンションの話いらん

[1061: 口コミ知りたいさん]

もうほぼ売れたんだからここは閉鎖していい

[1062: マンション検討中さん]

まぁここも一応タワーではあるでしょ。
割と野村が得意な中途半端な。

[1063: 検討板ユーザーさん]

>>1060 匿名さん

じゃあ、ここの話で。
ここはタワマン？エセタワマン？

[1064: eマンションさん]

結局完売したの？ここは

[1065: 匿名さん]

残り９戸もあるけど、「ほぼ売り切れ」らしいですよ。
値段下げたのに、「値下げ」ではないと言い張ってただけのことはあります。

[1066: 名無しさん]

>>1065 匿名さん
9戸あるのにほぼ売り切れ、、？なんですか？

[1067: マンション検討中さん]

>>1066 名無しさん
正式には契約前だけど申し込みが入っているとか。。

[1068: 匿名さん]

>>1067 マンション検討中さん
そんなのデベにしか分からない。
そうすると、ここデベ関係者が書き込んでいるのか、
残り９戸をほぼ売り切れというおかしな人がいるのか、どちらかですね。

これまで、値段下げているのを値下げではないとしつこく主張していた人がいたので、
おそらく後者だと思います。

[1069: 検討板ユーザーさん]

>>1068 匿名さん

そんな人、、、いましたね、1人だけですけど。
ここは柱と梁の存在感が半端ないので、内覧始まると売れ行き悪くなるでしょうね。
まぁ、お得意の値引きで捌くんでしょうけど。

[1070: マンション検討中さん]

なんで一人でしゃべってんの？

[1071: eマンションさん]

>>1070 マンション検討中さん

ここはゼッチですか？

[1072: マンション検討中さん]

外観完成したの見たけど、ここって上層コーナーサッシじゃなく上層南だけコーナーサッシなの？
すごいバランス悪くてカッコ悪くない？

[1073: 匿名さん]

カッコ悪いですけど、地権者への配慮なので、仕方ないそうですよ。

[1074: 検討板ユーザーさん]

>>1071 eマンションさん

[1075: マンション検討中さん]

>>1074 検討板ユーザーさん

野村さんは2023年以降原則全てのマンションをゼッチにする、という方針なのに、なんでここはゼッチにしなかったんでしょうね。

今や断熱性能と健康の関係は研究が進んでて、断熱性能は少しでも良い方がいいんですけどね。

[1076: 通りがかりさん]

内覧に行ってきました。
想像通りの内容で、安心しました。
内装もしっかりしてくださったことが確認できました。入居まで少し時間が空きますが、今から楽しみです！

[1077: マンション検討中さん]

ゼッチと低炭素が断念等級同じことも知らないんか

[1080: 匿名さん]

見た目はここ最近の名古屋の野村のタワーで一番酷いと思う。
階数は仕方ないとして、なんでこんな中途半端な外観にしてしまったのか。

[1081: 匿名さん]

いや、さすがに名駅南よりはマシだと思うし、
丸の内ステマの長細さよりもマシだと思う。

[1082: マンション比較中さん]

名駅南をタワーにしちゃうか・・・。

[1083: 匿名さん]

名駅南はなんちゃってタワーだし、丸の内ステマの方が外観だけで言えばかっこいいと思いますね。

[1084: 匿名さん]

丸の内ステマって、ペンシルどころか、シャーペンだよ。

[1085: マンション検討中さん]

>>1072 マンション検討中さん
ブー　北東角もダイレクトウィンドウですよ

[1087: 名無しさん]

上前津矢場町あたり住んだことあるけど名古屋駅行きにくいんだよな～栄は近いけどね。
乗り換えしなきゃ行けないのがやっぱりめんどくさい

[1088: eマンションさん]

>>1086 検討板ユーザーさん
両方はないよ。君の口ぶりだとダイレクトウィンドウの住戸に住んだことないでしょ。

認定基準が20%削減で、認定されてなきゃ何もしてないわけじゃないし。どの程度差を生じるのかね？
仕様的にも性能的にも。

[1090: マンション掲示板さん]

何でも批判するんじゃなくて勉強してから批判しないと
ゼッチと低炭素の断熱等級は一緒だよ
何の差かというと再生エネルギーの利用割合

[1091: 匿名さん]

>>1085 マンション検討中さん
四隅のうち一か所だけコーナーサッシじゃないマンションの方が不格好では・・・

[1092: 匿名さん]

もう竣工なのに、まだ９戸も残っていますね。
プラウドタワーとしては、名駅南以来の失敗作となりましたね。

[1093: 名無しさん]

やっぱ入り口に植栽あるのかっこいいな

[1094: 検討板ユーザーさん]

>>1092 匿名さん
さすがに名駅南よりはマシでしょ。

[1095: マンション検討中さん]

え、9戸しか残ってないんだ。竣工時点でこんなに売れてるタワマン近年無いね

[1096: 口コミ知りたいさん]

>>1092 匿名さん
今池さんは残り何戸でしたっけ？
確か同じ時期から販売してましたよね？でも竣工はここよりずっと遅いですけど、不人気なココが残り9戸なので今池さんはもう完売しているのかな。

[1097: マンション掲示板さん]

>>1095 マンション検討中さん

タワマンとは30階建以上の建物

[1098: 匿名さん]

来年竣工のマンションに張り合おうとしている時点で、
負けを認めているようなものだな。

[1099: マンコミュファンさん]

>>1097 マンション掲示板さん
君の個人的な定義に誰も興味ないが笑

[1100: 評判気になるさん]

ほんとないよ、この販売期間、竣工前でこんなに捌けたタワマン。しかも囲まれ感もあって本来売りにくい部屋も多い中で。久屋大通りから続くこの並びの立地はやっぱかなり恵まれてた。栄も丸の内も内側に入った古い小さな雑居ビルが集まっているようなエリアはちょこちょこ出てくるけどこういう場所はほんとに限られる。

[1101: 評判気になるさん]

>>1100 評判気になるさん
言ってて虚しくならないですか？

[1103: マンコミュファンさん]

個人的な主張はTwitterでどうぞ
誰も聞きたくないので

[1104: 検討板ユーザーさん]

ネガすごいダメージ受けてんねw
こんだけネガっててこんなにスムーズに捌けてるともうトンチンカンなことしか言えないわな
実際竣工前に9割売れたタワマンなんて名古屋にあんまないからね。これがファクト。
ここのネガはほんと市場の需要に疎かったね。センス無し。

[1105: マンション検討中さん]

地権者の声聞いたとしても野村の担当者はこんな外観悪いタワマンを何故良しとして企画したんだろうか。
デザイン的にバランス悪すぎない？

[1106: マンション掲示板さん]

>>1105 マンション検討中さん

自分には縁の無かった物件への未練はもう断ち切ろう。そんな君に関係ないことを語ろうとなんかしないで、オプレジやプレサンスなんかのペンシル型小規模物件についてでも調べてたらいい。その方がよっぽど君のためになりそうだよ。

[1107: 匿名さん]

>>1104
ここ３年程で竣工したタワマンを集めてきたけど、
竣工前に９割売れていないマンションは以下のうちどれですか？
「ファクト」を教えてください。

リニアゲートタワー名古屋
シティタワー名駅那古野
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
プラウドタワー栄パークアリーナ
タワー・ザ・ファースト名古屋伏見
NAGOYA the TOWER
ザ・ファインタワー久屋大通
プラウドタワー名駅南
グランドメゾン大須 ザ・タワー

[1109: eマンションさん]

割合を加味して考えることもできないようなやつじゃそりゃ話になんないわけだ笑　　

[1110: 通りがかりさん]

Twitterでどうぞ

[1112: マンション検討中さん]

それをTwitterで書いてね

[1113: マンション検討中さん]

ついに削除された痕跡もなく抹消されてるｗｗ
なかったことにされたの初めて見たｗ

[1114: 匿名さん]

>>1107 に対する回答まだかな？
>>1104が「ファクト」ではなかったのかな？

[1115: 名無しさん]

こちらのGタイプ購入された方いましたら、購入を決めた要因が何だったのか教えていただきたいです。

[1116: 通りがかりさん]

>>1115 名無しさん
買ってないですけど、4000万くらいでこの立地のタワーに住めるコスパの良さじゃないですかね？

[1117: 評判気になるさん]

あと7戸ぽい

竣工前完売もなくはない

[1118: マンコミュファンさん]

>>1117 評判気になるさん

残ってる階数とタイプわかりますか？

[1119: 検討板ユーザーさん]

3LDKのIタイプが一戸と低層のFとGが複数戸じゃないですかね
単なる予想ですが、、、

購入希望表出して押さえてられてる部屋もあると思うので、実際行かないと分からないですね。

[1120: 匿名さん]

HPではあと9戸ありますし、竣工は２月下旬で２月はあと１日だけですね。

[1121: マンション検討中さん]

もう選べる部屋なさすぎ。N19、F4、F5しかない。あとは抽選。まじ売れ売れ。さすがプラウドですな。

[1122: マンション検討中さん]

>>1121 マンション検討中さん
場所と造りもここは良かった。

[1123: マンション検討中さん]

そんな良くないから残ってるのでは。

[1124: 匿名さん]

タワマンだと御園座の次に進捗良かったんじゃないかな。
もう95％だからねー

[1125: マンション掲示板さん]

>>1124 匿名さん
それマジで言ってる？

[1126: 匿名さん]

>>1125 マンション掲示板さん
じゃあ君の知ってるここより売れ行き良かったタワマンあげてみなよ？そしたらわかると思うよ。

[1127: 匿名さん]

現実逃避した住民が多いですね。
少なくとも>>1107が挙げたマンションのうち、

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
プラウドタワー栄パークアリーナ
タワー・ザ・ファースト名古屋伏見
ザ・ファインタワー久屋大通
グランドメゾン大須 ザ・タワー

はここより売れ行き良かったと思いますよ。
竣工後９戸売れ残っているという現実をみたほうがいいです。

[1128: 匿名さん]

HP見直したら、１戸減ってました。
残り８戸ですね。

[1129: 名無し]

そういえばグランドメゾン大須タワーは竣工から2年ぐらい売れ残ってましたね
ここはどうなるか

[1130: マンコミュファンさん]

>>1127 匿名さん

普通に9戸って少ないじゃん笑

[1131: 匿名さん]

>>1130 マンコミュファンさん
名駅南に比べたら少ないねw

[1132: 名無しさん]

3月中旬の申し込みでどれくらい売れるか期待

[1133: マンション検討中さん]

>>1131 匿名さん

じゃなくても少ないよね

[1134: 名無しさん]

アンチ達悔しそうだな笑

[1135: 匿名さん]

「値段は下げたけど、値下げはしていない！」
「売れ残っているけどほぼ完売！」
「タワマンだと御園座の次に進捗良かった！」

こんなこと言うのさすがに同一人物だよね。

[1136: 通りがかりさん]

>>1135 匿名さん
値段出てないのに値段が下がったとか嘘つけないよ。
無理筋だし。それ。

ほぼ完売なんて言ってねぇし。
納屋橋が竣工前完売してるのに嘘つかねぇし。

虚言癖に加えて妄想癖とか救いようないね。
君。

[1137: 名無し]

アンチの発狂おもろい笑

[1138: 検討板ユーザーさん]

文面を客観的にみると、
発狂してるのは、>>1136ですね。

[1139: 名無しさん]

煽ってる方も問題だしどっちもどっち
よそでやってほしい

[1140: eマンションさん]

おっさん同士の喧嘩ほど見苦しいものはない。

[1141: マンコミュファンさん]

マンション詳しくなるのも問題だね。
自分が好きな場所に気に入ったマンション買えばいいのに他のマンションを貶したりするのは本当にみっともない

[1142: マンション掲示板さん]

>>1138 検討板ユーザーさん

>>1135
自身が言っちゃダメなのよ。

>>1141
マンションというか不動産に対する知識がない人間が貶めているのが問題なのよ。
嘘を100回つけば本当になるとでも思ってる感じで。

[1143: 名無しさん]

知識がなくても、普通はよそのマンションを貶めたりはしない
知人の家をバカにしますか？
好みは人それぞれ
匿名掲示板では無理でしょうが

[1144: 匿名さん]

>>1143 名無しさん
知人にだから言えること。
知人だから言えないこと。
貴方にはそういうの無いですか？
無いからそういう主張ができるのでしょうね。
知人を家族に置き替えても変わりませんか？

貶めるや馬鹿にするという表現が些か極端ではありますが、事実ダメならダメと言えるのが匿名掲示板の良いところでしょう。

良いところだけを目にしたいなら、それこそ貴方の知人から意見をもらえば良いだけですよ。

ただ、嘘はいくらなんでもダメでしょう。
そういうことです。