プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？

[匿名さん]

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154580

物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113（地番）
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2（建築確認対象面積：1,297.32㎡）
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸（非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む）
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ～ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ～ 30.47 m2（使用料なし）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台（うちレンタサイクル3台含む）
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社

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【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】

[1001: 匿名さん]

「がっつり値上げ」とかいう嘘ついてた人はどこへ行ったのかしら？

[1002: 口コミ知りたいさん]

>>999 匿名さん
一つの発言を非表示にしたら
両方見えなくなってるからね。
なんでだろうね？
不思議だね。

[1003: マンション掲示板さん]

>>1000 匿名さん
予定価格の修正だけど。
いくらって決まってないんだもの。
そうした修正を目的とした仕組みなんだから。
それが理解できないのがある意味すごい。

[1005: 匿名さん]

https://sumai.es-conjapan.co.jp/marunouchi39/?utm_source=mansion-commu...

ここは、「予定販売価格」ｗ
「予定価格」かどうかの議論が無駄なことを示しているね。

「予定価格」であろうと「販売価格」であろうと「予定販売価格」であろうと、
デベがいったん価格を決めているのだわ。
そこから価格を下げたら値下げだよ。

[1007: 匿名さん]

>>1006 通りがかりさん
957を見ておいで。
それで理解できないなら、君の頭が悪いだけだよ。

[1008: 匿名さん]

デベが値下げ案内メールをした証拠も出てるのに、
頑なに認めたがらないのは、何故なのか？
高値掴みしてしまった悔しさからだろうか？

[1009: マンション検討中さん]

>>1007 匿名さん
答えられない想定での質問なんで、
答えられなかった。でokです。
無理だよね。やっぱり。

[1010: 名無しさん]

>>1008 匿名さん
は？
特定住戸の価格調整しただけだよね。
そのための予定価格の提示だし、修正だよね。

ここメールの時点で対象住戸の本広告は打たれていたの？

[1011: 匿名さん]

>>1010 名無しさん
で、値下げしたの？してないの？
どっちか答えて。

[1012: 名無しさん]

>>1011 匿名さん
価格調整をした。
値下げとは異なる。
すなわちしてない。
そもそも値段が確定してないから。

さぁ、どうぞ。
答えを避けたい質問ばかりだろうけど。
いい加減逃げるのやめようよ。

で？

[1013: 口コミ知りたいさん]

>>1012 名無しさん

ジャーン！
お求めやすい価格！
あっ、でも「お値打ち」も標準語ではないし、「お求めやすい価格」も人それぞれ、ってことで。

あと、俺995だけど、993別人です。
嘘だったら1000万あげる。ので、本当だったら100万ちょうだい。ご返信お待ちしてます。

あと、積水、覚王山のアンダーとか、伏見とか大須とか価格表もらったよ。古い話で御園座も。エントリーが遅い？外商から案内もらってすぐにコンタクトしたけど、それが早いかって言われると、早い遅いの定義が分からないので何とも。ってか君がブラックリストに載っててもらえなかった可能性は考えた？

最後に、君反応が多すぎて返事するの大変だわ笑。引っ越しの準備は終わったの？エアコン買った？天カセないから買わないと、ね。

[1014: eマンションさん]

>>1013 口コミ知りたいさん
その上側。メールの日付見せて。
まさか拾い絵じゃないよね。

もともとお求めやすかったのですが、
という文脈であることも察せられない？
元はお求めにくい価格でしたが、
なんて文脈なわけないじゃん。


ちょどいい物件出てきたね。
御園座がどのように価格が変動したか説明してみて。

事業協力者以外への最初の分譲時、
予定価格表は何版存在して、どの住戸を価格調整したせしょうか？
もっと言えば事業協力者への予定価格の提示とどういった違いがあるでしょうか？

よろしくね。嘘つきさん
6戸持ってんだっけ？
契約書に重説が書かれていることも知らなかったみたいだけど。

[1015: たなか]

閲覧者は二人とも非表示推奨

[1016: 通りがかりさん]

>>1013 口コミ知りたいさん
このメール見て値下げしてないは無理があるな。

[1017: 匿名さん]

>>1016 通りがかりさん
それだけの話ですよ。
これに対して、おかしな人が無理筋な主張を繰り返しているだけです。

[1018: 通りがかりさん]

>>1017 匿名さん
価格を確定せず価格を調整することを目的とした予定価格の調整を値下げだ！って思えるのか～。って感じ。
いくら値下げしたの？に答えられないのに、値下げって思えるのがすごい。

[1021: 通りがかりさん]

>>1014 eマンションさん

しつこいな。
6戸持ってる、が嘘つきなの？
1戸売却が決まりそうだから近々5戸になりそうだけど。
賭けるの？賭けないの？
嘘だったら1000万あげる、本当なら100万くれ。
どうする？答えろよ！臆病者で◯ブの「こう」。

価格表、名駅3丁目、伏見、大須は手元にある。
俺の主張は、積水は価格表くれる、野村はくれない、な。
御園座の予定価格表は何版存在して？何じゃそりゃ。何が言いたいのか分からんけど、価格表あるんでしょ？御園座。
だ・か・ら、積水はあるんでしょ？価格表。
俺と同じ見解じゃん笑
仲良くなれそうだな笑

[1022: 匿名さん]

なんか反論するたびにこのマンションの民度を下げてしまっているような気がするので、スルーしたほうが良いと思うのですが。。

[1023: 匿名さん]

値下げなのか、価格調整なのか分からないけど、安くなることがそんなにダメなことなの？
検討者からすれば安く買えるし、契約者だって名駅南みたいに長く売れ残るより早く完売したほうが嬉しいでしょ。

[1024: マンション検討中さん]

>>1022 匿名さん
スルーお願いします。
宜しくお願い致します。

[1025: 匿名さん]

>>1018 通りがかりさん

ところで、なんでPT名古屋錦からここに引っ越すの？
俺はどっちも興味ないけど、どっちか住んでください、って頼まれたら錦選ぶかな。
噂では夕方から20時ぐらいまで賑やからしいね、共用部。

[1026: 匿名さん]

>>1022 匿名さん
まともな反論ならいいですけど、一人だけ変なこと言ってますからね。
このマンション購入者でなければいいですが。

[1027: マンコミュファンさん]

無視して開示請求しましょう。

[1028: マンション検討中さん]

>>1021 通りがかりさん
匿名掲示板でのやりとりで賭が成立すると本気で思ってるの？小学生じゃあるまいし。


つまり御園座のことは語れないんだよね。
オールアンダーだったからネットで探しても出てこんでしょう。
予定価格の書かれた一覧から販売価格が書かれた一覧。
持ってないよね？
見てもいないよね？
なんで御園座とか嘘言っちゃうんだか。

同時期の納屋橋も同様に予定価格の一覧と販売価格の一覧があるし配られてますが。



契約書に重説が書かれていることすら知らんで、6戸の不動産持ってるなんて話が整合すると思う？

[1029: 検討板ユーザーさん]

>>1028 マンション検討中さん
話が通じないなら無視すればいいじゃないですか。
これ以上書くならそいつと同類ですよ。
購入検討者にとって意味のある掲示板にしましょう。

[1030: 匿名さん]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

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以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[1031: マンコミュファンさん]

>>1030 匿名さん

[1032: 名無しさん]

>>1030 匿名さん

ありがとうございます。
しばらく様子見をしておりましたが、ご主張が強めな方がいらっしゃると感じておりました。
これから有益な情報交換の場になることを願います。