プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？

[匿名さん]

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154580

物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113（地番）
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2（建築確認対象面積：1,297.32㎡）
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸（非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む）
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ～ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ～ 30.47 m2（使用料なし）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台（うちレンタサイクル3台含む）
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社

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【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】

[1: マンコミュファンさん]

久屋大通公園南という名になりましたか。積水とは逆で、やはり大須ではなく栄でしたか。

[2: 検討板ユーザーさん]

欲しい！

[3: マンション検討中さん]

タワーパーキングのパレットがフラットかどうか。
それが問題だ。

[4: 匿名さん]

運営さん　アドレス追加お願いします！
https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/

[5: eマンションさん]

上層は残念ながらアンダーで捌けなかった部屋です。

[6: 検討板ユーザーさん]

細かく切った２ＬＤＫばっかだね。
間取りは名駅南よりマシに見えるけど、不穏な匂いがするね。

[7: マンション検討中さん]

かっこいいー！欲しいなぁ！

[8: マンション検討中さん]

価格が気になります。
80平米台は9000超えか

[9: マンション検討中さん]

それくらいしちゃうのかね

[10: 口コミ知りたいさん]

>>8 マンション検討中さん
ファインタワー今池とどっちが高いですかね？今池はもっと高かったです

[11: 口コミ知りたいさん]

野村にしては外観も間取りも良いですね。値段によっては売れそうな予感。

[12: マンション検討中さん]

宣材写真だと池のすぐ近くにマンションあるように見えるけど、ランの館から撮影してもこうはならんよね

[13: マンション検討中さん]

最上階がほぼ地権者？なのかな。
そういうマンションはあんまりいい印象が無い。

[14: 口コミ知りたいさん]

この場所って昔個人宅で駐車場貸してた民家があった場所だよね。
高齢者の人が小屋に座って受付してたな。周辺相場より安かったからよく利用させてもらってたわ。

[15: マンション検討中さん]

少し坂の所に建ってるのが気になった
マンションの敷地内にいれば気にならんのかな

[16: 口コミ知りたいさん]

高層のプレミアムのぞいて、坪250万くらいなら検討しようと思う。
Dタイプだったら4000万、Nタイプなら4500万まで。

[17: 匿名さん]

有償オーダーメイドプランが高そう・・・

気になるのは、このあたりって夜はどうなんですか？
前に昼に通った時には静かだったんですが。
栄、錦ほどではない気はしますが、夜の飲食店が多いとか、女性の1人歩きはやめておいた方がいいとかあれば・・・

周辺を知っている人がいたら教えてほしいです。

[18: 検討板ユーザーさん]

>>17 匿名さん
上前津大須は夜の飲食店多い。マックも松屋も吉野家もバーガーキングもある。

[19: マンション検討中さん]

>>16 口コミ知りたいさん
その価格ならみんな欲しいでしょ

[20: マンコミュファンさん]

>>19 マンション検討中さん
確実にもっと高いよね。