プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？

[匿名さん]

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154580

物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113（地番）
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2（建築確認対象面積：1,297.32㎡）
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸（非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む）
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ～ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ～ 30.47 m2（使用料なし）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台（うちレンタサイクル3台含む）
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社

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【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】

[938: eマンションさん]

どうして罪になるのかも分からず、
相手(法人)の行いを犯罪呼ばわりすることが全く理解できん。
小学生でもいけないことだと分かろうもの。

[939: 匿名さん]

小学生でも、嘘ついたらいけないことだとわかりますね。
何故、「がっつり値上げ」と嘘ついたのでしょうか？

[940: マンコミュファンさん]

>>939 匿名さん
誰に言ってるの？
アンカー打ってね

[941: マンコミュファンさん]

>>939 匿名さん

ですね。
ローソンの唐揚げ君はいつになったら値上げの根拠を示してくれるのでしょうか？
嘘は良くないよ。

[942: マンション掲示板さん]

そもそも値下げっていう主張が値下げじゃないって理解できないことがリアルでマンション買ったことねぇなって。
どこで拾ったか知らんけど予定価格の下方修正が値下げって斬新すぎるし。
値上げという表現は違うだろって個人的にも思うけど、価格の調整局面で上方修正だってあるでしょ。それも分からんってのもマンションのエア検討者だってことだよな。

[943: マンコミュファンさん]

>>942 マンション掲示板さん

あのーーー、、、
6戸持ってるんですけど、、、。

予想される反応「嘘つけ！」
会って登記簿見せましょうか？
嘘だったら1000万差し上げます。
本当だったら100万くれますか？

エア検討者？って言われちゃった笑。
あんたは何戸持ってるの？
登記簿見せ合いっこしようよ。

[944: 匿名さん]

>>943 マンコミュファンさん
予定価格がなんなのか触れられない時点でね。
無理筋だよ。
それが理解できない時点でなおさら。

会う必要はないよ。
重要事項説明の書き出し書いてみて。
デベで癖があるから。
どのデベはどうって。
よろしく。

[945: 匿名さん]

>>929 では、「販売価格帯を一部さらにお求めやすい価格帯に調整」と書いてますね。
「予定価格」ではなく、「販売価格」を調整しているのですよ。

千歩譲って「予定価格」からの調整であったとしても、
値段を下げてるのだから、「値下げ」をした事実に変わりはないですね。

ところで、「がっつり値上げ」についての釈明がありませんけど、逃げてしまったのですか？

[946: マンコミュファンさん]

>>945 匿名さん
そのメール。
予定価格じゃん。
譲も譲らんもないわ。
ホント分かってないね。

[947: 匿名さん]

>>946 マンコミュファンさん
君が一番分かってないことが分かってないんだねw

[948: 通りがかりさん]

>>947 匿名さん
特定の住戸の価格を幅持たせて提示してる。
予定価格だよね。

[949: たなか]

お二人とも特に不必要な情報ので投稿は不要です。
宜しくお願い致します。

[950: マンコミュファンさん]

非表示機能使ったら
942
944
946
948
が表示されなくなりました。

メール内に
「その他住戸につきましても価格調整がございますのでご興味ございましたらお気軽にお尋ねくださいませ」
とあります。

先に公にしてた価格より、今回出す価格の方が安いですよ、と読み取れます。
先に出してた価格が公になってない、デベ社内限定予定価格なら、こんな表現のメールにはならないと思います。

[951: 口コミ知りたいさん]

>>950 マンコミュファンさん

その942、944、946、948って自称マンクラの「こう」じゃない？

・ここ買ったって言ってた
・マンクラが好きそうな「予定価格」というこのスレで誰も使ってないワードを使い始めた
・不動産をいくつか所持してる人に「デベの重説の書き出し書いてみて」と、不動産購入＝デベから購入と思い込んでて、不動産の中ではマンションにしか興味ない人っぽい
・Xで最近ここの写真ばっかり載せるなど宣伝に躍起
・Xで時々マンコミュ覗くって言ってた

自分の買ったマンションが竣工前に値下げでは、さすがにマンクラの顔が立たないので、この話題はこの辺で終わりましょうか。名古屋でマンションの情報提供してくれる人少ないですし。

[952: マンション検討中さん]

>>951 口コミ知りたいさん
予定価格って分譲マンションで普通に使われるけど。
本広告打つまで価格は予定価格でしょ。
例えば1億円台って書かれてる住戸に君はいくら払うの？


中古で購入する際、新築購入者の契約書って受け取らないんだ？
そんなに築古の物件ばっかりあさってるの？

なんか逃げまくっちゃってるね。

[953: 名無しさん]

ここ資産価値の観点から見てどうですかね？
上前津は微妙ですか？

[954: 匿名さん]

>>953 名無しさん
今売られてる中でかなりいい方だと思う
上前津の相場は今まで割安だったので今後伸びると予想

[955: 匿名さん]

>>953 名無しさん
立地が微妙ですからね。
販売も苦戦中です。

[956: マンション掲示板さん]

>>955 匿名さん
ここは残り10戸になりましたが、今池さんは残りどれくらいですかね？確か規模は同じくらいですよね。

[957: eマンションさん]

>>952 マンション検討中さん

このメールから逃げないでね、自称マンクラ様。
“販売価格”をお求めやすい価格に調整されたようですよ。予定価格は調整するのが当たり前。“販売価格”を値下げしたようですよ。

格好悪いよ。