プラウドタワー久屋大通公園南、どうですか？

[匿名さん]

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140900/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154580

物件概要
物件名 プラウドタワー久屋大通公園南
販売時期 2023年10月下旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113（地番）
交通情報 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
種別 マンション
敷地面積 1,297.64 m2（建築確認対象面積：1,297.32㎡）
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第ERI-22019310号(2022年8月1日付)※今後計画を変更する場合があります。
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上23階
建物竣工時期 2025年3月上旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 131戸（非分譲住戸3戸・広告募集対象外住戸5戸含む）
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 51.39 m2 ～ 113.42 m2
バルコニー 8.51 m2 ～ 30.47 m2（使用料なし）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 40台
平置専用駐車場2台、タワーパーキング38台
駐輪場 90台
平置3台、二段式87台（うちレンタサイクル3台含む）
バイク置場 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社

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【公式URLを追記しました。2023/08/03 管理担当】

[882: 匿名さん]

なんで池下だけの話になってんだよ、名駅3も大須も泉のグラメもそうなのかよww

[895: 管理担当]

[NO.883～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[896: 通りがかりさん]

幕とれて外観みたけど、カッコいいなぁ～
最近のマンションのなかでもピカイチ♪♪♪

[897: 通りがかりさん]

残り先着分5戸と未分譲7戸の計12戸みたいです。
完売が近いですね。

[898: 検討板ユーザーさん]

囲いが取れてて相場以上にカッコいい外観でびっくりしました。北側も囲いがないと隣と結構距離がありました。

[899: マンション掲示板さん]

相場→想像

[900: 匿名さん]

まだ未発売とされている第4期4次の数が減っているの（１７→１０→７）は何故だろう？
すでに売出済とされているものは５戸から減っていないのに。

[902: マンコミュファンさん]

がっつり値上げしてる部屋あるからこの物件の値引きは期待できないですね

[904: 購入経験者さん]

>>902 マンコミュファンさん
がっつり値上げとはどの部屋ですか。
値下げした部屋しか聞いたことないですけど。

[907: 管理担当]

[NO.901～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[908: わに]

>>904 購入経験者さん

1人だけ非表示にしてるんですが、
902は非表示で見れませんでした笑

ガッツリ値上げ君はここと今池によく出てきますね。
ここの完売を願って毎日見にきてるんでしょう。

でも定期的に値引きしてるんですよ。
失礼、値引きではなくお求めやすい価格へ調整、でした。

ガッツリ値上げ君も証拠出してね。出せるならだけど。

[909: 匿名さん]

>>908 わにさん
さらにお求めやすい価格になりそうですね。

[910: 通りがかりさん]

>>909 匿名さん

お客様！お目が高い！

902が、値下げ、じゃなくてお求めやすい価格への調整なんて一回だけだろ！って言ってきたら“さらに”ってあるから少なくとも2回だよな？って言おうと思ってました。

[911: 検討板ユーザーさん]

買えなかったやつの執着心ってすごいネバネバしてるんだな。スーパーで粘って半額の惣菜買ってそう

[912: マンコミュファンさん]

値上げ値下げ論争してる者ではないですが、去年の秋ごろにＢタイプやEタイプがしれっと値上げしていたのは記憶しております。
価格調整は随時行なってるみたいですね。

[913: 通りがかりさん]

>>912 マンコミュファンさん

証拠は？
マンションの価格って、一度公にすると簡単に上げられないんですよ、法律の縛りで。
同一の部屋で一度4000万と謳ったら、しれっと4200万とかにできないんですよ。

[914: 匿名さん]

「がっつり値上げ」は嘘だったのかな？

[915: eマンションさん]

>>914 匿名さん
しれっと何百万か値上げしてましたよ。　
煽りはやめてください

[916: eマンションさん]

>>915 eマンションさん

908のように証拠出したら？

2回以上値下げしたのは事実のようです。
マンションの価格を上げたり下げたり頻繁にすると、いろんな法律に抵触する恐れがあります。あなたの仰ることが事実なら、あなたの書き込みは削除依頼してもらった方が野村さんのためになります。
まぁ、事実ではないと思いますが。

[917: 通りがかりさん]

>>916 eマンションさん
どのような法律に抵触するのですか？