二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21

[匿名さん]

検討者、契約者や地域住民を誹謗中傷することのないよう、節度ある書き込みをお願いします。
荒らしには反応せず、黙って削除です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html


＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[827: 匿名さん]

ハハ。笑っちゃいますね。バカ左翼ども。

[828: 匿名さん]

823は全く何も知らない人だね、
少なくとも地元の人ではない事が分かったよ。

[829: 匿名さん]

>>824
裁判付きマンションです。


マンションを買うと
もれなく裁判がついてきます。

あとを引きそうなのは間違いなさそうです。

[830: 匿名さん]

ん～、、かなりボリュームがあってまだ全部は読んでないのですが・・。
とりあえず隣のⅡ－ａ街区の計画に関して事実なら、ここの会社でマンションを買う気は無くなりますね。。
もう少し読んでみます。

[831: 匿名さん]

あまり埋まらないと、管理費とか修繕積立金はどうなるの？
思い切り上がったりするんでしょうか？

[833: 匿名さん]

２ａ街区の行く末は、かなり恐ろしいですね。
そんなことも知らずライズに飛びついた人、かわいそう。
実態を知ったら恐ろしくてたぶん買えない。さらにキャンセルが続出するかもね。

痘痕も笑窪
あばたもえくぼ と読みます。

[834: 匿名さん]

業界に詳しいS氏情報によれば、やっぱり半分は残っているらしい。
もうすぐ「買ってはいけない大規模マンション」に登場するという話。
それで、ますます売れなくなるよ。

[835: 匿名さん]

最近の新築マンション、
無理やり３LDKオンパレード
５畳を切る居室はつらいですね
せいぜい納戸かDENのように使うしかない

[836: 匿名さん]

もしかしたらあのＨＰ、検討中に見つかってよかったかも。。
買ってから知った人って可愛そう・・

[837: 匿名さん]

4畳半みたいな部屋があるんだ・・・
そんな間取りがOKなら、うちは同じくらいのDENとウォークインクロゼットがあるから5LDKだな（笑

[838: 匿名さん]

マンションの営業マンは土日祝日も出勤
カツカツローン組は節約生活なので旅行や外出はせずに巣ごもり
連休中にがんばったのはこういう人たちかな？
ネガが減ったと喜んでいたようだけど、、、

[839: 匿名さん]

久しぶりに、ここの掲示板を見たけど

相変わらず、ライズの価値を落とそうと

血眼になっている人たちが

必死になって書き込んでいるのが笑える。

その情熱を維持し続ける源泉、つまりそれは利害関係に

他ならないわけで・・・。

ご苦労様なことですね。

[840: 匿名さん]

公園づくりニュース（平成22年3月23日発行)
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/pdf/24149_3.pdf

二子玉川公園は順調に公園づくりが進んでいますね。
楽しみ♪

[841: 匿名さん]

839はここの掲示板が気になって仕方ないんだね。

ライズも早くみんなから価値を認められて完売する日が来るといいねｗ

[842: 匿名さん]

＞841さん

そして、あなたは

擁護する人にケチをつけずにはいられない人ですね（笑

[843: 匿名さん]

ここ検討してたのですが、向かいの武蔵小杉にします。
ブリリア武蔵小杉はこのご時世で即日完だし、やはり普通に考えると資産としても武蔵小杉のほうが将来性あるみたいです。
ライズがこれだけ長期間売れないのも二子ではやはりこの値段では無理と一般的に見られている査証だと思います。

[844: 匿名さん]

そもそもが狭いのに、無理矢理３ＬＤＫにしたことで５畳未満の部屋ができたわけか・・・・。

カツカツローン組みの若いファミリーがターゲットだからしかたがないのかな（笑）
広さより部屋数を重視したわけだな？
しっかし なんだねぇ・・・ウサギ小屋に押し込められた子供達かわいそうだねぇ

だってさ、将来 小学生になり中学生になり、そのウサギ小屋で受験勉強するわけだろ？
卑屈な子供に育つような悪いイメージがありますが大丈夫？

[845: 匿名さん]

値段の割にはいろいろチープすぎます。
車寄せもない。　
雨の日車寄せないなんてチープすぎる。荷物もって傘差すの？信じられないチープさ。
ほとんどのお風呂が１４４０と狭い。
エレベーターが3機しかない。
駐車場も大型はいらない。
数えればいきりがない、
オプションンでぼったくり。
購入者からいかに金を巻き上げるしか考えてない。

[846: 匿名]

割高と思って買わない人も、気にせず買う人もいますよ。
無理せず、予算が合う好きなところを買えばいいんですよ。

[847: 匿名さん]

↑常識的に相場を考えれば
カツカツローンの若い層で買える価格帯ではないと思います
だからといって、資金にゆとりのある層が
こぞってMRに足を運ぶかといえば、？？？
高島屋があるからニコタマを利用する世田谷住民は
多いですが、だから「ついのすみか」として
ライズかと問われると……
無論、お出かけしたい街と、住みたい街は違って当然です
要するに、みなさんが最大の疑問でもある
購買のターゲットやマンションづくりのコンセプトが
見えないのです
再開発計画の全貌が見えないのもイライラ感を増幅させています
好むと好まざるとにかかわらず
コスギと比較されてしまうのは
理想と現実の乖離が大きいからではないでしょうか

[848: 匿名さん]

二子玉は住んでみたいし憧れのブランドイメージはあります。
人気が高いのもうなずけます。
ただ、人気があるのことと、実際に購入することとは別の話しだと思います。
ライズに関しては高すぎて手がか届かない人が多いのではないでしょうか。

[849: 匿名さん]

値段の問題だけだと考えている人がいるのかな。

フタコの街を好むような人のコンセプトに
この物件が合っているかどうか、ではないの?

[850: 匿名さん]

フタコの街を好む人のコンセプトに合う物件
そこからして、袋小路に入る
狭いエリアに、すべて詰め込もうとするから
コンセプトも何もなくなってしまう

[851: 匿名さん]

私も武蔵小杉を購入することに決めました。今や人気高級住宅街ですからね。

[853: 匿名さん]

825の人は仮想敵をつくらないと頑張れないタイプですかね。
もしくは煽って、中傷のつもりでやっているかもしれませんね。
後者の方ならまだマシか。

いずれにせよ、思い込みや決めつけの態度は危険だということに気づいた方がいいと思います。
考え方のクセが身に付いてしまいますので。

マジレスしました。

[855: 匿名さん]

853の動機は？

[858: by853]

853です。

思い込みや決めつけは相手に対して失礼だと思いまして。
様々な立場の人がいて議論は成り立つでしょうから、それを
仮想敵(誰にとっての敵なのかよく分かりませんが)とみなして意見を言うと、
またいつものようにスレが荒れますからね。

品を持って書き込む事が大切かと。

[860: 匿名さん]

851みたいな明らかにスレ違いの小杉買い煽りが消されないのか分からんなぁ。削除の基準がいい加減過ぎ。このレス消すときに一緒に消しといて下さいよ。

[861: 匿名さん]

あのさ、イメージだけで語らずに
先入観を捨てて二子玉川や武蔵小杉に実際足を運んだ方がいいですよ。

武蔵小杉に行って、再開発側はあまりに綺麗なんでビックリしました。
二子玉川は開発までに、かなりの時間がかかりそうでした。

[862: 匿名さん]

小杉は仕事でもう10年くらい通ってる。便利だとは思うが、自分は住む気にならなかった。いつまで経ってもマンションしか出来ないし、これからもマンションとパチンコ屋しか出来そうにないし。あの辺で住むなら元住吉か日吉あたりが良いな。
小杉の自慢は小杉関連スレでどうぞ。以上。

[863: 匿名さん]

二子玉川にもパチンコ屋とかゲーセンとか普通にあるけど…。

[864: 匿名さん]

小杉は便利だけで何もないじゃん、コンビニ探すのすら一苦労。
インドア派にはつまらない街、逆にアウトドア派には最高に利便性がいい駅。

[865: 匿名さん]

たしかに。
小杉の自慢をするのは結構だが、ここでしなくてもよいのでは？
せめて、自慢するのであれば、品よくお願いします。

[866: 匿名さん]

二子玉川と小杉を比べたい方、どうしても優劣をつけなければ気が済まないは下記でどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64631/

[867: 匿名さん]

>>847
確かにそうですね。
どっちつかずで中途半端な感じがいまひとつピンと来なかった理由かもしれません。

ちなみに、こういう大型タワーマンションでも車寄せがないマンションはあるものなんですか。
規模的からして当たり前に車寄せがあるものと思っていて、
家の内部の事ばかりに目が行ってたので盲点でした。

[868: 匿名さん]

>>853
図星を突かれて思わず反論せざるを得なくなっちゃいました？（笑）
爆笑(^_^;)汗）

[870: 匿名]

Ｃ４タイプって最悪ですね。
５.０畳、５.５畳、６.６畳、１３.８畳
おまけに１４１８ユニットか。

１６２０無いとキツイんじゃない？
バスタブで足が伸ばせないよ？
大丈夫？

[871: 匿名さん]

住むには利便性につきます。オフィス、ホテル、シネコンだけで、公共施設の予定がない青写真しか出てこない２ａに、将来性をあまり感じられません。武蔵小杉に抜かれるのも時間の問題かなと憂慮する地権者です。

[872: 匿名さん]

シネコンはできないでしょ
用途地域を確認しなさい

[873: 匿名さん]

クローゼットが小さく、かつ位置が変な間取りが多い。デッドスペースが発生し、６畳以下の部屋は物置にしか使えない。

[874: 匿名さん]

８５㎡くらいの住戸を検討していたのですが、バスは１４１８ですか。狭いです。安っぽいです。がっかりです。

[876: 匿名さん]

値上がりを期待するならば、発展し将来性のある方がお得。地元住民だが東急が開発するならばⅡａに期待できそうもない。三井か三菱に変わらないものだろうか。