二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21

[匿名さん]

検討者、契約者や地域住民を誹謗中傷することのないよう、節度ある書き込みをお願いします。
荒らしには反応せず、黙って削除です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html


＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[651: 匿名さん]

ＭＲ？
では平日しか営業していないＭＲの例をプリーズ

[652: 匿名さん]

反論できないとすぐ話題変えようとする

[653: 物件比較中さん]

今現在、全体で何割くらい売れたんでしょう？

[654: 匿名さん]

地権者分含め５割

[655: 匿名さん]

>>630
全く同感。

ムサコと言えば、武蔵小山のことですよね、東急沿線では。
って、川向こうの小杉も一応東急かぁ。

[656: 匿名さん]

ムサコを武蔵小山と考える方はかなりの高齢ではないですか？
っていうか、武蔵小山ってどこ？が普通の都民の感覚です。

[657: 匿名さん]

ムサコが武蔵小山のことを指すからといって、武蔵小杉の価値が落ちるわけでは全くないけど、ムサコっていったら、普通は武蔵小山ではないですかね？地域によって違うのかな？

[658: 匿名さん]

どう考えてもムサコが武蔵小杉ってのは神奈川でしか通用しないだろ。

[659: 匿名さん]

ムサコという呼び名は、小杉の新住民の一部が使っているだけです。

もう武蔵小杉の話題はいいでしょう。スレ違いです。

[661: 匿名]

ブリリア武蔵小杉即日完売したらしいですね

[662: 匿名さん]

あきないですね
世田谷住民には、コスギまったく関心ありません

[663: 匿名さん]

川崎市の武蔵小杉ごときが何舞い上がってるんだか。
決定的な格の違いを見せつける為にも、駅前再開発は注力すべきですね。

[664: 匿名さん]

駅前って…
肝心の駅が使えないからなぁ。
通勤ジゴクの田都線だけでしょ？
大井町線は論外。

なんたって、ここは駅まで遠すぎ。

[665: 匿名さん]

マンションの色が話題になっていますが、人工地盤など、他の構造物を洗練された明るい色でまとめれば、
ライズの落ち着いた色あいとの相反で、街全体の高級感が一層増すと思います。

[666: 匿名さん]

心配すんな。どっちも売れねーから。

[667: 匿名さん]

多摩川、崖線の木々、広大な公園、遠くの富士山・丹沢山系、青い空…
自然そのもので仕立てられたキャンパスに浮かぶライズ …
でありながら、渋谷まで約１０分の利便性。
まさに貴重なロケーションですね。
自分にも１億の予算があれば、買いなんですが。

[668: マンコミュファンさん]

最近本屋で見かけたんだけど、この「こわーい不動産の話」
ってタワマンの事も書いてあって面白かったよ。
立ち読みできるからタワマン検討中の人は一度読んでみるといいかもね。

修繕費の事、固定資産税のこと、子供の出産に関係すること、うつ病のこと、
引きこもりのこと・・

http://www.amazon.co.jp/%E3%82%B3%E3%83%AF~%E3%81%84%E4%B8%8D%E5%8B%95...

[669: 匿名さん]

世田谷に住み慣れていて
狙いそうなマンションといえば
値崩れしにくい中低層の高級物件だと思います
もちろん、資金にゆとりのある人は戸建志向
最近は、買って間もないマンションを売って
戸建に住み替える友人もいて、
不景気なんか関係ないみたいで
ライズ希望は神奈川などエリア外が多いのでは？
ジモティーでライズを強いて買うとすれば、
子どもの通学や高島屋へのこだわり派
まあ、そうしたジモティといっても、
実際は地方出身者ですが、、、、
間取り的に使い勝手の悪いタワマンで
７０００～８０００万円台
MRには何度か足を運びましたが
もろもろ評判を聞くと…
別の選択肢もあるような？？？？

[670: 匿名]

＞668さん
読みましたよ。
これを読んだからといってタワーに住まないと言う人はいませんよ。高層がダメなら低層にすればいい訳だし、全然参考にならなかったです。時間と金のムダでした。

[671: 匿名さん]

668はマルチポスト

[672: 匿名さん]

↑タワマンのメリットが
読んでわかる、目からウロコが落ちるような
「真逆」の指南本あったら、ぜひ教えてください
時間と金のムダになってかまいませんから

[673: 匿名さん]

４期で検討された方、申し込まれた方、
最新事情はありませんか

[674: 匿名さん]

>670
高層がダメなら低層にすればいい訳だし、・・


わざわざタワマン買う意味殆どなくなっちゃうじゃない（笑

[675: 匿名さん]

↑要するに、あなたは勉強不足、暴露したも同然

[676: 匿名さん]

672は不安を仰って何が嬉しいの？
スレを良く考えな！
あなたは金が無くてココ買えないんでしょ？昼飯食って寝ろ！

[677: 匿名さん]

ライズのサイト、ホント役に立ちません
もう少し情報公開してくれないと
どう便利になるのか、さっぱり
ワクワク感ゼロ
もったいぶらず…それともホントに
計画がはかばかしくないのかな

[678: 匿名さん]

676さん、おかんむり

[679: 匿名]

価格表見せてもらったら残り２００ない位でしたよ。地権者入れたら８割位は売れてますね

[680: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉の公式サイトは
物件情報が見やすいし、わかりやすいですよ
もっとも知りたい価格も、、、
ネットの時代、ライズのサイトは遅れています！

[681: 匿名]

本当ですか？そんなに売れてないでしょう！

[682: 匿名さん]

残り２００って！？

[683: 匿名さん]

それにしても、二子玉川周辺の玉堤通りの渋滞なんとかならないですかねー
入居後は更にひどくなるのかなぁ。

[684: 匿名]

8割売れてると問題ないでしょ

[685: 匿名さん]

渋滞地獄、おそらく連休の高速道路並みになるのでは？
成城方面からなら、
チャリで来るしかないかも

[686: 679]

疑う方は自分でＭＲ行って価格表貰ってくればわかりますよ

[687: 匿名さん]

価格表ぐらい、ＰＤＦでアップしようよ
こせこせしないで

[688: 匿名さん]

残り200って負債があと200億円ってことだろ。

[690: 匿名さん]

以前から、ＭＲに行けば分る、は業者による投稿だと指摘が多数あります。
もし業者でないならば疑いを晴らすために価格表をアップしてください。
業者か否かの試金石です。

[691: 匿名さん]

その通り！

[692: 匿名さん]

午後は時間があるので、価格表が本物なら、これからＭＲに連絡を取って行こうかと思います。
早く価格表を投稿して!

[693: 匿名さん]

全然売れなかった深沢ハウスが一気にさばけて一体何が起きたんだって話をしてたときが、前回のプチバブルのはじまりだったな。

[694: 匿名]

価格表アップして下さい！
買い物の帰りに寄りたいと思いますので！！

[695: 匿名さん]

帰りに寄って、貰ってきてアップお願いします

[696: 匿名]

なーんだ。結局８割売れてなんかいないということで。価格表アップも出来ないんじゃ話にも・・・

[697: 匿名さん]

やはり５割しか売れていないんですか……

[698: 購入検討中さん]

やはり5割みたいですね。
内覧会も始まっていますが、その評価によってはさらに
売れなくなるかもね。
これまでのスレであった、チープな作りかどうか。楽しみです。
住民版によると天井は低いし、エレベーターも小さいらしい。
これ致命的のような気もしますけどどうなんでしょう。
いい材料ないでしょうか。

[699: 匿名さん]

東急の営業はＭＲへの呼び込みのノルマがあるのでしょうか？
さも新情報があるかのように呼んでもおいて前回と何も変わらずがすでに２回

ＭＲに行けばわかるという投稿してる人も同じ利害関係者ではないですか

価格表のアップとか確実な情報見てからでないとＭＲに行きたいとは思いません

価格表のアップまだですか？

[700: 匿名さん]

一昨日内覧会があったけど、エレベーターの数が少なく、さらに定員数が少ない小さいものであるのを実感。
朝のラッシュ時には１階に降りるまでに１０～１５分かかるかもと愕然した。