二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21

[匿名さん]

検討者、契約者や地域住民を誹謗中傷することのないよう、節度ある書き込みをお願いします。
荒らしには反応せず、黙って削除です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html


＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[446: 匿名]

ブラウドのことだろ？
笑ったｗｗ
何で板橋が都心なんだ？板橋って北区だろ？ｗｗ
たまたま駅から２分の稀有な立地だっただけのこと。
格安大規模団地笑ったなｗ

[447: 匿名さん]

野村の完売マンションは池袋まで１駅、駅まで２分、価格は5000万円台、、、

やっぱりここ割高じゃないですか？
渋谷まで5駅、駅まで６分、価格は7000万円台
全部負けてます。

[448: 匿名さん]

駅近プラウドといえば、
高井戸の物件も連続「即完」とアピールしてました。
世田谷区内の新聞折込に高井戸の物件広告が入っても、
買う気にはなりませんが…。

[449: 匿名さん]

こんなに都心新築マンションが苦戦しているのにマンションが好調だと？
どんだけ　マ　ヌ　ケ　な取材してんだよ！

一部の例を全てにあてはめるなよ！
古館だけはこの話題に悲観的だったのにはワロタ(^O^)
あいつは実情を理解しているみたいだな。

[450: 匿名さん]

そう、古館くんは、意外？にノーマル。
Ａ新聞のコメンテーターは、
ピントはずれ、明らかに勉強不足。
現場を足で取材してください！

[451: 匿名さん]

>>445

まったく同感でございます。

[452: 匿名さん]

>>360
混乱デザインは外装だけだけど・・・

[453: 匿名さん]

あの程度の設備機器が最上クラスに見えるとはねぇ。
プレミアでもかなり安物。
まともな物件見たことがないんだね。

[454: 匿名さん]

>>360
あの程度の設備機器が最上クラスに見えるとはねぇ。
プレミアでもかなり安物。
まともな物件見たことがないんだね。

[456: 匿名さん]

二子玉川で高層タワマンの意味がわからん。そんなの豊洲や小杉だけで十分。

[457: 匿名さん]

>>452
あらあら、どうしたんですか？本性むき出しですね。
あなたのようにクソとか平気で言えるような育ちの悪い下品なかたはコンランのことを語る資格なしです。

452はコンランとなんの関係もないただの変態です。
みなさま、どうか混同することのないようお願いします。

[458: 匿名さん]

↑
訂正します。452は455の間違いです。

[459: 436]

>>439、>>440
は？ 別人捕まえて噛み付かないでくれる？ せっかく仲介に入ったのに。 スペルミスの指摘も細かいことって意味だよ。どんだけ被害者意識なんだか。。

[460: 匿名さん]

伸びるのは 書き込みばかり いと寂し

[461: 匿名さん]

>426
日本人英語丸出し
omg ur such an asshohe.
go home and start again from this is a pen.

[462: 匿名さん]

ディアナコート二子玉川、将来不安って、ホント？

[463: 匿名さん]

どう考えたって全員日本人だろ。。>>420のこと茶化してるだけで。

[464: 匿名さん]

>>459
はあ？自分の中一レベルの英作文のミスを別人のせいにするなよ！どんだけ妄想癖なんだか。。

[465: 匿名さん]

>>461
英語の前にアンカー覚えてね。掲示板の基本だから。

[466: 匿名さん]

この御時世、
三菱地所の「パークハウス二子玉川プレイス」は、
一体どのくらいの価格で分譲するんでしょう？
駅から３分といっても…
でも、ライズを尻目に
若い一次取得者をつかめるのか、、、、

[467: 匿名さん]

461
日本人が誤り英語表現

『始める』は
誤:start from
正:start with

[468: 匿名さん]

パークハウスも精彩さに欠けるからなあ

[469: 匿名]

荒れてんな～、相変わらず。英語とかどうでも良いよ。時代は中国語だろ。しゃべれないけどさ。
しかし二子玉より板橋の方が好調か・・これまた時代なのか・・・有楽町西武が閉店してユニクロが銀座に2号店出す時代だもんな。

[470: 匿名さん]

成城で苦戦してるらしい

[471: 匿名さん]

パークハウスシリーズとライズ、どっちが上なの？

[472: 匿名さん]

ライズはシリーズじゃないよ。

[473: 匿名さん]

パークハウスも、売り残り目立つ

[474: 匿名さん]

S友のマンションはどう？

[475: 匿名さん]

言わずもがな
いつもここで比較されてる
財閥系には敵わない
社員の質からして違う
心がこもったサービスをするところはやはり違う

地団駄踏む地権者でした

[476: 匿名さん]

ＭＲは担当者にもよるんでしょうか、
結構強気という印象でした。
慇懃とした営業マンも困りものですが…

[477: 匿名さん]

前から気になってたんだけど、ここで地権者とか名乗ってグズグズ言うのは感じ悪いよ。
東急が良くしてくれないから愚痴りたいのかも知れないが、地権者なら購入客じゃなくて再開発組合の立場じゃないか。
気に入らなきゃ黙って売ってしまえば結構な利益でるはずなのに何が楽しくてここでネガみたいなことしてるんだ？

財閥系が好きならさっさと売って移りなよ。
竣工前でも売れるんだからさ。

[478: 匿名さん]

ライズをシリーズにしないと東急は言っていない

共通コピー …もあこがれる
共通カラー 墓石色
共通スタイル 敷地を二分割し駅から遠い方にマンション、近い方はいつまでも資材置場

[479: 匿名さん]

ル○○ス二子玉川園の居住者の方は、等価交換？
どんな部屋に御住まいになるのか。

[480: 匿名さん]

先日、久々に車で旧東急自動車学校の前を通ったら、
夕方だったので駅前渋滞にはまりました。
ライズの誕生で、どうなるんだろう、このへん。

[481: 匿名さん]

東急の営業に共通していると感じるのは、契約取るまでは一応頑張ってる振り、取ったら放置プレー
三井はアフターサービスまでしっかりしている。結果としてりぴーたーが多い

個人差はあるが社風は色濃くでている

[482: 匿名さん]

三井のマンション♪
武蔵小杉に関心が向くわけです。

[483: 匿名さん]

三井はマンション界のトップブランドです。
買った人じゃないと対応の素晴らしさはわからないでしょう。

[484: 匿名さん]

>>477
あなたが地権者に再開発の内部事情を暴露されると困る業者だから？

[485: 匿名さん]

三井ファンです。
いつかはパークコートに。
ライズはパス。

[486: 匿名さん]

４期も抽選らしいよ。。。

[487: 匿名さん]

477
再開発組合も東急グループからの出向者で成立っているのではないのですか。
そうであれば、ＭＲの営業と社風が変わらないでしょうね。２ａ計画をいつまでも発表しない姿勢にも同じように表れています。
地権者も購入者と同じ不安、不安はあるでしょう。
地権者の方に投稿されたら都合の悪いことがなにかありますか。

[488: 匿名]

>>464
柄悪いな～。
>>420で外国人の知り合いが居るみたいな自慢したつもりが方々から突っ込まれたからと言って逆ギレするなよ。。コミュニケーションは通じることが大事。大丈夫。自信持って。

[489: 匿名さん]

４期って、微々たる戸数ですよね。
わざわざ抽選ですか、、、、

[490: 匿名さん]

先着順で十分よ

[491: 匿名さん]

抽選なんだ。でも基本抽選方式か先着順方式しかないよね？

要望が重なってなくても方式は抽選なんて物件たくさんあるよ。

[492: 匿名さん]

もっともらしく売ってると

[493: 匿名さん]

三井の専用サイトを見ると、
小杉のタワマンは物件情報が親切でわかりやすい。
一方、ライズのサイトは、どうもそっけない。
知りたければ、ＭＲに来いと、という感じ

[494: 契約者]

みんな、このマンション好きで欲しいですね。二子玉川はこれから再開発で色々出来るから楽しみです。

[495: 匿名さん]

>>488
自分は英語得意みたいに気取りながら中一レベルの致命的ミスを指摘されてさぞかし悔しかったんだろうね。。

[496: 匿名さん]

>>495
ガキの喧嘩か。英語談義したいなら専用スレ立てろよw

[497: 匿名さん]

同感。スペルミスとか文法ミスする位ならそもそも使うなよ。邪魔なだけ。

[498: 匿名さん]

ろくに喋れもしないのに英語得意なふりしたり、売れてないのに好調を装ったりどうして見栄はるかな？
"Where are you from?"なんて”This is a pen."の次に習う基本中の基本でしょ？

[499: 匿名さん]

やっと一通り読みました。１日の投稿数が凄いことになってますね。殆んど中身は無いとも言えますが。はっきりしたのは売れ行きはどうも芳しく無いと言うことですね。

[500: 匿名さん]

>495

ご自慢の「Fast class」 に乗ってどっか行ってください。

どんだけ早いんだよ。爆笑

[501: 匿名さん]

>>498
うぜーから別スレ立てろよ。いつまで引きずってんだよ。

[502: 匿名さん]

Where you from？（爆笑）

[503: 匿名さん]

495

恥ずかしいからもうやめて。得意げになってるところが痛すぎる。
もうわかったから。もう少し勉強しましょうね。

[504: 匿名さん]

495=502

痛い、痛すぎる。

Where you from？（爆笑） って何がそんなに爆笑なんだろう？？？

お願い、頭の悪い私にも分かるように教えて。爆笑

[505: 匿名さん]

同感。がんばって勉強しないとダメだね。Where you from?は確かに恥ずかしい。頭悪いイメージだねｗ

[506: 匿名さん]

頭の悪い504さん、be動詞は知ってます？中学英語ですよ。がんばって思い出して！（笑）

[507: 匿名さん]

＞Where you from？（爆笑） って何がそんなに爆笑なんだろう？？？

504さんはまさか契約済みさんじゃないですよね？ただの暇つぶしのネガですよね？こんなのもわからない人と一緒にされたくないです。。。

[508: 匿名さん]

販売スケジュール:■第4期登録受付期間■3/19(金)午前10時～3/20(土)午後1時まで

ということで506・507みたいなのも登録受付期間が終わったら消えてくれるでしょう。
ここまで追い詰められているとは、不動産業界も勝ち負けが激しいですね。

[509: 匿名さん]

506

日本の英語教育の弊害を垣間見た気がいたします。
be動詞が絶対に必要だと信じて疑わないというのはある意味素晴らしいことです。

凝り固まった見方だけでなく、ライズについても多面的に議論していきましょう。

[510: 匿名さん]

>>509

恥の上塗りですよ。Where you from?を正当化しようとしても無駄です。

[511: 匿名さん]

>>509

ちなみに、私はグレートブリッテンのスタンフォードを卒業していますので悪しからず。

[512: 匿名さん]

よくわかりませんが、確かに、"where you from"で検索かけると、ヒットしますね。

[513: 匿名さん]

英語の話しはどうでもよいので、みんなで景気がよくなることを祈りましょう。

[514: 匿名さん]

>>489
抽選は２期途中くらいから儀礼化してる。先行販売で確定した人に対して、抽選で当選に。だから、販売数イコール確定数なので毎回販売数のばらつきが大きい。この方法だと売れ残りが少なく済む。売れ残りが多いのではないかと聞かれた時、いいえまだ販売していませんと強引な言い訳ができる。
販売数の積み上げ以上の契約が無い、つまり先行販売だけでの契約数が存在しないことからもこの手法を取っているのは明らか。
また、実質倍率１倍であり、お金があって希望すれば買える状態がずっと続いている。それでもまだ半数しか売れていない極めて厳しい状況。

[515: 匿名さん]

>>418
あんたがポジでもネガでもないのは、どうでもよいが、不敬なやつだな。

[516: 匿名さん]

>>455
自分に不都合な情報はポジ認定。
合言葉は「ソース出せ！」。

お前はワンパターンなんだよ。

ポジならライズの公式HPくらい目を通せよ。

『なお、本事業の建物外装およびランドスケープにおけるデザイン監修には、日本国内でも数多く
の実績を残す世界的デザイナー、サー・テレンス・コンランが率いる「コンラン＆パートナーズ」
を起用しております。』
http://www.futakotamagawa-rise.com/release_200417.pdf

[517: 匿名さん]

もう英語の話題、かんべん。本題に戻りましょうよ

[518: 匿名さん]

＞＞512
文法的に間違っていても検索かければヒットします。そういうものでだからといって正しいとはならない。
×Where you from?
○Where are you from?

何度もいいますが中１レベルですよ。

[519: 物件比較中さん]

そろそろ3LDKを4000万台で買えますか？
まだ待った方がよいでしょうか？

[520: 匿名]

518は相当しつこいねー。

苦し紛れな弁解して墓穴ほった人よりいつまでも同じネタで被せる奴のほうが今となってはアホっぽいよ。
ついでに自分も「てにをは」をはしょってるし。
他人のスペルミスなんて「間違いだね、以上。」でほっとけよ。
正しいかどうかより、いつまでも引っ張って、他の人に飽きれられている自分に気がつきなさいよ。

[521: 匿名さん]

＞いいえまだ販売していませんと強引な言い訳ができる

なるほど。販売関係者のパーソナリティですかね。。。
マンションスレで英語の話題はスレ違いだけど、明らかな文法のミスでも強引な言い訳してる。be動詞が絶対必要じゃないとか、検索でひっかかるからとかばかみたい。この人第４期の販売スケジュール書き込んでいたから販売員ですかね？英語もできなくてマンション営業ってつとまるものなんですか？

[522: 匿名さん]

○バブルの営業マンの質、三井と比べていかがですか？

[524: 匿名さん]

リ○ブルですか。
はっきり言って対応が悪い。誠意に欠ける。
三井に劣っていると自覚していない。
約束を守らない。
Ⅱ－ａ街区の発表予定は何度先送り？
謝らない。

[525: 匿名さん]

さすがに東京23区のもっとも端に存在するだけあって、最もくだらないといえますね。
住民層もそんな感じだろうね。

[526: 匿名さん]

カツカツにローン組んでギリギリ生活をする共働き層がほとんどじゃない？
無理しないほうがいいよ。
旅行にも行けない生活なんて
いやだよなぁ・・・・

[527: 匿名さん]

私もMRに行ってみて、
○バブルは誠意ないと思いました。

[528: 匿名さん]

三流販売会社だから そこは いじくらなくともよいよ

[529: 匿名さん]

いやー、朝から絶好調ですね、ここは。
こんなにある意味盛り上がってるスレ他にはないです。

>>518=>>420、しつこすぎですね。
あなたのミスも同レベルだってわかってますか？
すごい粘着ぶりに逆に感心しましたが、そのエネルギー他で使いましょうね。

>>523
同感です。
検討スレとしてはまったく意味が無いけど、移動の暇つぶしにはもってこいです。

[530: 匿名さん]

実契約数を知られたくないから、拙い英語に話題を執着ですか？
で、残り６００はいつどのようにするつもり？

[531: 匿名さん]

Ⅰ街区の『墓石色』を見るにつけ、竣工前に早くも失敗が透けて見える。オフィスはまったくテナントが集まらないようだし。

Ⅱ－ａ街区はいったん白紙に戻して、計画フェーズから三井に担当していただくのはいかがですか。
このままだと高島屋が撤退しかねない。

[532: 匿名さん]

Iのオフィステナントなんて、東急グループ総動員すれば直ぐ埋まるんじゃない？
日本橋のマンダリンのオフィス階も、三井グループばかりですよ。

でもII-aのオフィステナントは今の計画をそのまま進めると埋めるのは困難
でしょうね。

[533: 匿名さん]

最近の商業施設は大体グレー基調が多いですよ。ららぽーとも。
外見より中身（どんなショップが入るか？）が重要じゃないですか？
独自色出せるのかな？　結局はラゾーナと何も変わらない出店構成レベルに
なるんじゃないかなと懸念しています。

[534: 匿名さん]

ここのライズに関わらず、武蔵小杉や等々力も、営業マン・物件自体の評判が悪いんですね。

二子玉川に新たにマンションが出来るので、どういうマンションになるんだろうと期待していたんですが、
あまりにチープな印象に正直ショックでした。
今はどこも価格に対してこういうチープな物件が多いんでしょうか。

[535: 匿名さん]

>>533
他の商業施設もグレー基調が多いとのご指摘ですが、グレーも千差万別です。墓石色と揶揄されているのはここだけ。
また、街としての色調から明らかに浮いてます。東側再開発地区の統一性が無いのも論外。再開発地区で統一しないならば『ライズ』名称はマンションだけに限定し、Ⅰ街区オフィスは仮称からライズを外すべき。

[536: 匿名さん]

価格と比べ極端にチープに見えるは東急だけではないですか。
逆に良心的なのは三井ですかね。

[537: 匿名さん]

墓石色って頻繁に出てくるけど、どんな色だかよく分からないんですが‥

[538: 匿名さん]

東急グループのオフィスは渋谷周辺にあるからこそ機能している。百歩譲って東横沿線。フタコに移したらさらに評価落ちるだろう。
用賀のコミュニティが顧客からも従業員からも評判悪いのが良い例。

[539: 匿名]

現地に行こうともしないで検討者づらですか？

[540: 匿名さん]

＞５３５

墓石の色（グレー）も千差万別だと思うのですが。。。

[541: 匿名さん]

「墓石」という表現をポジティブに捉えようと必死な人がいるとは驚きました。
契約者ですが、あの色はフタコイメージを下げるだけであまりに恥かしいので完成までに塗り替えて欲しいです。

[542: 537]

墓石色って、グレー調のことなんですか？分かりにくい例えですね。普通にグレー調と書けばよいのに。

[543: 匿名]

墓石色を正当化しようと必死ですね

[544: 匿名さん]

墓石色と呼ばれないようにと業者さんも大変ですね
もっと本質的に購入者が満足する方向にその努力を向けたらいかがですか

[545: 匿名さん]

>>530
通りすがり捕まえて109営業扱いですか。
見境ないですね、ここの張り付きネガ担当はw
そういうカオスがこれまたこのスレの面白いところでもありますけど。

>>531
オフィスって場所柄じゃないから無理も無いでしょうね。
住居が埋まらない勢いなら事務所となると余計でしょう。
都心のテナント賃料も落ち着いてるし、無理に郊外に引っ越さないといけない理由もない。
地元企業以外は。