二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21

[匿名さん]

検討者、契約者や地域住民を誹謗中傷することのないよう、節度ある書き込みをお願いします。
荒らしには反応せず、黙って削除です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html


＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[319: 匿名さん]

売るにも貸すにも購入時の吟味が必要！ 実は計算式でわかる「資産価値が高い街」
今や人気エリアの常連となっている二子玉川エリアに代表されるように、
時間が経過しても資産価値が下がるどころか、上がるケースも少なくない。

http://diamond.jp/series/jukatsu/10009/

[320: 匿名さん]

>>314-315
ライズのある世田谷は都心５区には属しませんが、都心マンションを売りたい業者ですか？

[321: 匿名さん]

子どもは「映画館できるの？」とうるさくて。
ライズが売れようが、売れ残ろうが、どうでも…
シネコンを建ててください！
地元民の切なるお願いデス。

[322: 匿名さん]

>>319
二子玉川が人気エリアの常連だったのは、墓石Ⅰ街区が出現する古き良き時代でした
今は昔……

[323: 匿名さん]

高島屋も負けずにリニューアル工事をしてますが、
客足を気にしているのかなあ。
もっと横綱らしく、受けて立ってほしいのに。

[324: 匿名さん]

シネコンが２ａにできるということは、２ａが風俗地域に変わるということですが、正しく理解されてます？
喜ぶのは子供ではなく、本当はお父さんではないですか？
子供のせいにするのはやめましょう。

[325: 匿名さん]

井戸端会議のママたちは、
イトーヨーカ堂が出店したほうが、
いいと言っているそう。
パパも賛成！

[326: 匿名さん]

>>販売スケジュール:■第4期登録受付期間■3/19(金)午前10時～3/20(土)午後1時まで

登録受付期間になると必ず荒れる。

直前にデマ情報を流し、確認する時間を与えないのがネガの常套手段。

明日あたりがピークでしょうね。

[327: 匿名さん]

Ⅱ－ａ街区のオフィス化計画は現実的でないので、もしシネコンができても、それは１０年以上先です。
その頃はもう子供ではなくなってますよ。

[328: 匿名さん]

寒さのピークですか。

[329: 匿名さん]

契約数を隠したいので、今度はシネコンに話を振りたい？次はイトーヨーカドー？

で、半数以上売れてるの？

[330: 匿名さん]

では、多摩川を越えて、「ららぽーと」へ見に行きます。

[331: 匿名さん]

>>326

＞登録受付期間になると必ず荒れる。
＞直前にデマ情報を流し、確認する時間を与えないのがネガの常套手段。

へえ～、常套手段なんですか？
つまりあなたは第１から４期までずっとはりついているってことね
書き方をもう少し工夫しないとばれるからね（笑）

[332: 匿名さん]

半数しか売れてない説に反論できないライズ信者＆なりすましの奴ら。話題を変えようとしても無駄ですよｗ

[333: 匿名さん]

東急の人へ：
売れ残ったら、中国人に売りつけりゃいいじゃん。
見栄っ張りな民族性とライズの背伸び具合は親和性があるでしょう。
池袋、横浜の中間地点的な位置付けでちょうどいいかも。
オフィスも空いているだろうから、中華系企業を誘致する。
いけると思うよ。

[334: 当局]

ヨケイナオセワ！自分の頭の上の蠅でも追ってな！

[335: 匿名さん]

住友の物件と比較すると天と地の差ですね。笑

[336: 匿名さん]

いくらなんでも、S友さんより、ましでは？

[338: 匿名さん]

賃貸住戸の募集広告に心配の声。こちらのほうが、よほど気になる。

[339: 匿名さん]

真実を知らせようとするネガに感謝しております。売れてないのは売れてないとしか言いようがない。それを私利のため売れてるとか好調などと事実を捻じ曲げて嘘を繰り返すほうがよっぽど卑劣です。

[342: 匿名さん]

その通り。
キチンと真実を伝えたほうがよっぽど検討中の私にはありがたい情報です。
ここは仕様の割には価格が高すぎるので検討対象からはずしました。
今まで3年かけて世田谷物件10棟くらいじっくり勉強しながら検討してきましたが、ハッキリ言ってここは割高感があります。

[343: 匿名さん]

荒れていますねー

情報通？のネガと言われている人が半数しか売れていないキャンペーンを繰り返すところや、その根拠がないところ、更には執拗にポジな人を罵るところを見ると売れているんだろうなあ。。。

少なくとも約800にはパブリックになっている根拠があるものね。

値下げに期待して待っていましたが、私は断念します。
皆さん、感情的にならずに情報交換して下さい。
根拠のない誹謗中傷はスルーか黙って削除依頼で。

と、書くと私もデベ扱いされるのかな。

[344: 匿名さん]

ここのネガって、ほんとに頭おかしいね。

ライズを擁護すれば、業者に決めつけられるし、そういう意見を言う人をつぶそうと必死に張り付いてるし。
ライズに反対する人なんだろうけど、ここで検討者や契約者を攻撃しても、建物はどんどん出来上がってるし、
もうすぐ内覧会が始まろうとしている状況だ。

そりゃ、不景気だから売れ行きが停滞したり、即日完売の連続ってことはないだろうけど、
それが、いったいどうだっていうのかね。
ライズに住みたいから買った人、二子玉川が好きで買った人、家族でこれから夢を持って暮らそうとしている人、
そんな人達のささやかな幸せを、罵倒し、貶めて、バカにして、そんなに愉快なことなのかね。

ライズに反対するのは勝手だけど、契約者や購入者をここでバカにするようなことは、人間としてどうかと思うね。

ここでネガレスしている人たちって、自分の反ライズ感情を発散してるだけで、何も現実的な改善案や具体的な
提案をしている訳じゃない。ただ「反対！、反対！」だけなんだ。
反対派の親分の日本共産党みたいですね。

[345: 住民]

どっちもどっち・・・こっちは等価交換組だから高みの見物・・・ヤレヤレ！

[346: 匿名さん]

１０棟って、どちらの物件なんでしょう？
ライズと天秤にかけて検討するようなマンションは、
あまり見当たらないと思うのですが…。
世田谷を知る住民は、どちらかといえば中低層志向。
地元でライズを希望されるのは、少数派だと思います。

[347: 匿名さん]

なぜ検討者が売主に改善案を提供してあげなくてはいけないのでしょう？
出社直後の営業が自らバカだと自爆しているように見えます。

[348: 匿名さん]

Ⅱ－ａ街区の現実的な計画を早く正式発表してください。
東急がやるべきことをしないから売れないだけです。

[349: 匿名さん]

基地問題に似ていて、
先送り、白紙状態、未決定…。
みんな、知りたい計画なのに。

[350: 匿名さん]

>>344
頭は大丈夫ですか？一度病院に行くことをお勧めします。

[352: 匿名]

朝から凄い勢いですね。販売のことはわかりませんがスレの伸び率はダントツでしょうね。

[353: 匿名さん]

すみません、情報に疎くて。
いまは値引きしていないんですか？
知り合いが、早い段階で大幅値引きで買ったので、
焦る必要ないと静観しています。

[355: 匿名さん]

値引きするわけないだろ。
やる気ならもっと早くしてるよ。
塩漬け覚悟してるよ、ここは。

[356: 匿名さん]

値引き対象だった知人は、
結局、オプションでの出費が、
尋常ではないらしく、こぼしてます。
そのオプション項目と金額を聞いて、
ただただ唖然。新築なのに、標準仕様が貧弱！？
ライズは「ハコで買う」って覚悟が必要なんですね。
大幅値引きしてもらっても、割に合わないや。

[358: 匿名さん]

モデルルームで騙されるな、の典型ですね。
やっぱり、買うには勇気がいると。

[359: 匿名さん]

あっ すみません、あくまでも内装の話しです。立地や環境は素敵だと思います。

[360: 匿名さん]

ネガのオンパレードだね、お疲れ様
内装デザインは全てあのコンランデザインを採用
設備機器グレードは最上級クラス
もっとお勉強してから投稿しようね お花畑さんｗｗ
コンランすら知らないでインテリアとか言わないほうがいいよｗ

[361: 匿名さん]

営業が出社する時間帯になると、ポジレスが増えるな。分かり易いぜよ。

[362: 匿名さん]

>>352
8時台からの書き込み尋常じゃないですよねw
スレもパート21って。。ニコタマニアに脱帽です。

[363: 不動産屋にして住民]

横文字乱発の売り手は自社物件に自信なし・・・が多い。が、買手をその気にさせるにゃ横文字乱用が一番。
購入検討者諸氏、理解出来ぬ横文字が出てきたらどんどん質問すべし、まともな答えは期待しちゃいかんよ、あいつ等も知らないで使ってるだけだから。マア程度の低い奴ばかりなんだ。

[364: 匿名]

値引きしないと売れないようなマンションなんですか？

そうとは思えないのですが。

かなり以前になりますが世田谷区で超有名デベロッパーの自由設計マンションを検討していましたが、計画自体が頓挫してしまいました。

子供がうまれたのでちょうど良かったかもです。
というこで
自由設計マンションから共用施設充実かつ環境重視でこちらのタワマンにシフトしました。

予算は10000万円くらいですが希望の120以上プレムアムには手が届かないので
リビングルーム重視のスケールダウンサイズで検討中です。
オススメを教えてください。

[365: 不動産屋にして住民]

バカがまた出てきた。明日おいで、あんたに売るものなんざね～よ。もっともキャッシュ積むなら俺んとこ売ってもいいがな。田舎生活にも飽きてきた。

[366: マンコミュファンさん]

いろんなスレ見てますが、ここのネガはちょっと異質ですね～。何か執念めいたものを感じます。

[367: 匿名さん]

３６４さん
お勧めは絶対武蔵小杉ですよ、あなたが都心に住むという憧れがない方なら、冷静に判断して資産価値考えれば、武蔵小杉のほうがはるかに価値がありますよ。
どうしても二子に憧れがあるという方は、そりゃどうぞ。

[368: 不動産屋にして住民]

多摩川のこっち側、東京都の外れというこの場所の微妙さが愛おしいんだよな、昔は割烹旅館があってお忍び組の逢引場所でもあったんだがね。そんなことを知ってる奴もいなくなったなぁ～