二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 21

[匿名さん]

検討者、契約者や地域住民を誹謗中傷することのないよう、節度ある書き込みをお願いします。
荒らしには反応せず、黙って削除です。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/
二子玉川ライズオフィス＝http://www.rise-office.net/
二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/
［仮称］二子玉川公園（都市計画公園）＝http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00019688.html


＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア

物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[No.181 by 匿名さん 2010-03-16 20:56:36]

完成、入居そして通勤ジゴクが待っている…
東急はどんな対策を講じるのか。

[No.182 by 匿名さん 2010-03-16 20:59:46]

なるほど「墓石色」とは言い得て妙。
線路を隔てて、
高島屋側と東急・ライズ系の
街のコントラストが鮮明になっちゃう。
デザイン性に優れた三井のタワマンに比べ、
薄っぺらな印象のプラウドも、
高島屋との色の調和を考えたから、まだ救いがあるけど…

[No.183 by 匿名さん 2010-03-16 21:03:25]

ほんとう半分しか入居しない場合管理費、修繕積立金は未入居者の分誰が払うんでしょう。
一月２，０００万ぐらいになるでしょう。
一月に１－２件しか売れないのならいくら売っても管理費修繕積立金で飛んじゃうんじゃないですか。
それに金利入れると大変ですよ。

[No.184 by 匿名さん 2010-03-16 21:12:18]

ご心配なく、東急はいずれ見栄っ張りの入居者におっかぶせますから。
まずオプションを分からないように２倍ぐらいにします。
「あーら奥様やはり市売品よりコンランノオプションをお選びにならないと」といえば３食切り詰めても購入してくれるおいしいお客様ですから。
１次購入者は徹底的に搾り取られます。
よく分かるのはエアコンなんか同じ銘柄でも普通に買うより約倍します。

[No.185 by 匿名さん 2010-03-16 21:14:51]

フラワートーク一色だね

一人遊びがお上手でwww

[No.186 by 匿名さん 2010-03-16 21:17:17]

１街区の『墓石色』はマジでやばいよ。
完成時も本当にこの色なの？信じがたい。
東急血迷ってるとしか思えん。
東急の完成イメージは白っぽいけど？

[No.187 by 匿名さん 2010-03-16 21:19:28]

反対派住民ここに眠る。。。


ウケるっっ！！

[No.188 by 匿名さん 2010-03-16 21:21:07]

大好きな芸能人やH&Mに囲まれてネガも本望ですね

[No.189 by 契約済みさん 2010-03-16 21:23:33]

２年目から管理会社を東急系から三井か住友系に変える提案を本気で考えています。東急はもう信用できない。

[No.190 by 匿名さん 2010-03-16 21:26:22]

なりすまし契約者でも提案できるの？
ま、提案するのは自由か！

[No.191 by 地権者 2010-03-16 21:38:28]

重要事項説明会を一月前倒しで来月に開催するとお知らせが来てた。何か動きがあるのか。
管理会社の変更に賛成です。役員に立候補しようか。

[No.192 by 匿名さん 2010-03-16 22:29:12]

さながら二子玉川

http://www.excite.co.jp/ism/concierge/rid_13846/

[No.193 by 匿名さん 2010-03-16 22:34:31]

やっぱ、住友でしょ。

[No.194 by 匿名さん 2010-03-16 22:38:28]

創立者であるRon Herman氏が日本における２店舗目に二子玉川の地を選んだ理由は、ここに拠点であるカルフォルニアと同じ空気を感じ、そしてなにより、そこにいる人たちの幸せそうな笑顔があったからだという。

http://www.fashionsnap.com/news/2010/03/ronherman-tamagawa-open.html

[No.195 by 匿名さん 2010-03-16 22:48:26]

値下げしても売れないと思います。財閥系と比べると明らかに格下でブランド力がない。

[No.196 by 匿名さん 2010-03-16 22:56:16]

↑それを言っては、おしまいです。
でも、否定できないし。
財閥系も三井以外は……

[No.197 by 匿名さん 2010-03-16 22:57:19]

それと住友かな。

[No.198 by 匿名さん 2010-03-16 23:18:24]

値下げすれば売れると思ったら大間違いだ

[No.199 by 匿名さん 2010-03-16 23:22:27]

売れてしまったものは買えない

[No.200 by 匿名さん 2010-03-16 23:25:53]

売れてないのでその心配は無用